电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同.pptx

《电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同.pptx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、PPT模板下载：/moban/行业PPT模板：/hangye/节日PPT模板：/jieri/PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/PPT图表下载：/tubiao/优秀PPT下载：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/资料下载：/ziliao/PPT课件下载：/kejian/范文下载：/fanwen/试卷下载：/shiti/教案下载：/jiaoan/字体下载：/ziti/电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同 第8章 其他相关合同通过本章教学,了解工程总承包合同及施工专业分包合同、劳务

2、分包合同的主要内容。2电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同教学要求u了解：了解：分包合同的特征及分类 u熟悉：熟悉：u专业分包合同中双方当事人的主要工作u劳务分包合同中双方当事人的主要工作有哪些？3电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.1 建设工程施工分包合同原建设部和国家工商行政管理总局于2003年发布了建设工程施工专业分包合同（示范文本）（GF20030213）和建设工程施工劳务分包合同（示范文本）（GF20030214）。4电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同合同种类合同内容签订主体工程总承包合同勘察设计施工发包人与承包人工程施工承

3、包合同全部或部分施工任务发包人与承包人施工分包合同部分施工任务承包人与分包人施工合同主要类型施工合同主要类型5电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同68.1.1 工程分包概述工程分包概述（1）工程分包的概念工程分包的概念（2）分包专业资质管理）分包专业资质管理电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同工程分包工程分包施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。分为专业工程分包和劳务作业分包。1分包资质管理分包资质管理专业承包资质 劳务分包资质 2分包的法律禁止规定分包的法律禁止规定违法分包 转包挂靠（1）工程分包的概念7电子课

4、件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同工程总承包和施工总承包8电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.1.2 施工专业分包合同的内容8.1.2.1工程承包人（施工总承包单位）的主要责任和义务（1）分包人对总包合同的了解（2）项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务（3）承包人的工作向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。随时为分包人提供确保分包工程的

5、施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。9电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.1.2.2工程分包人的主要责任和义务（1）分包人对有关分包工程的责任（2）分包人与发包人的关系分包人须服从承包人转发的发包人或工程师（监理人，下同）与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作

6、联系，将被视为违约，并承担违约责任。（3）承包人指令就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。10电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.1.2.2工程分包人的主要责任和义务（4）分包人的工作按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。在合同约定的时间内，向承包人提交详细的施工组织设计，承包人应在专用条款约

7、定的时间内批准，分包人方可执行。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复11电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同总、分包的连带责任总、分包的连带责任建筑工程总承包人按照总承包合同的约定对发包人负责；建筑工程总承包人按照总

8、承包合同的约定对发包人负责；分包人按照分包合同的约定对总承包人负责；分包人按照分包合同的约定对总承包人负责；总承包人和分包人就分包工程对发包人承担总承包人和分包人就分包工程对发包人承担连带责任连带责任。12电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同13 施工分包合同的管理关系发包人对分包合同的管理：对分包工程的批准。接受承包人投标书中部分工程分包的事项。监理工程师对分包合同的管理：对分包工作内容及分包人的资质进行审查，行使确认权或否决权。对分包人使用的材料、施工工艺、工程质量进行监督管理。承包人对分包合同的管理：对分包合同的实施负有全面管理的责任。承包人派驻现场的项目经理对分包人的

9、施工进行具体的监督、管理、协调。分包人仅接受承包人项目经理的指示，监理工程师就分包工程发布的任何指示均应通过项目经理发给分包人。电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.1.2.3合同价款支付（1）分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。（2）合同价款的支付8.1.2.4 禁止转包或再分包(1)（专业）分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人，否则将被视为违约，并承担违约责任。(2)（专业）分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。（3）（专业）分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜

10、进行督促和检查，并承担相关连带责任。14电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同建造师考试题1【节选】某工程施工中发生下列事件：事件一：由于建设单位原因，导致C分项工程停工7天,专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失，专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。事件二：专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱。建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改。总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包单位责任，非总承包单位责任范围。【问题】指出事件一、二中总承包单位说法中的不妥之处，并分别说明理由或指出正确做法。答：事件一：不妥之处：总承包

11、单位不能拒绝分包单位的索赔事宜。正确做法：总承包单位接受索赔，再由总承包单位向建设单位索赔。事件二：不妥之处：总承包单位认为C分包工程安全管理属专业分包的责任，非总承包的单位责任范围不妥。正确做法：总承包单位应按照建设单位的要求加强对分包单位的管理。15电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同建造师考试真题2节选【背景资料】某大学城工程，A施工单位与建设单位签订了施工总承包合同。合同约定：除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包；建设单位负责供应油漆等部分材料。合同履行过程中，发生了以下事件：事件1：由于工期较紧，A施工单位将其中2栋单体建筑的室内精装修和幕

12、墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给具备相应资质的D施工单位组织施工。【问题】判断事件1中A施工单位，B施工单位，C施工单位之间的分包行为是否合法?并逐一说明理由。【参考答案】(1)A施工单位的分包行为合法，因为总承包合同中约定，除主体结构外的其他分布分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包;(2)B施工单位将幕墙工程分包给C施工单位行为不合法，属违法分包;分包工程不得再分包。(3)B施工单位将油漆劳务作业分包给具备相应资质的D施工单位合法，分包单位可将其劳务作业分包给具有相应资质

13、的施工单位。16电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.2 劳务作业分包合同主要条款8.2.1承包人的主要义务(1)组建与工程相适应的项目管理班子(2)完成劳务分包人施工前期的下列工作：向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地。满足劳务作业所需的能源供应、通信及施工道路畅通。向劳务分包人提供相应的工程资料。向劳务分包人提供生产、生活临时设施。(3)负责编制施工组织设计等（4）负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。（5）按时提供图纸，及时交付材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。

14、（6）按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬。（7）负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。17电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.2.2 劳务分包人的主要义务对劳务分包范围内的工程质量向承包人负责严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施 工，确保工程质量达到约定的标准。自觉接受承包人及有关部门的管理、监督和检查劳务分包人须服从承包人转发的发包人及工程师的指令。除非合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责18电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同【背景资料】某办公楼工程，建设单位与施工总承包单位签订

15、了施工总承包合同，按合同约定，施工总承包单位将预应力管桩工程分包给了符合资质要求的专业分包单位。合同履行过程中，发生了如下事件：事件1：专业分包单位将管桩专项施工方案报送监理工程师审批，遭到了监理工程师拒绝。在桩基施工过程中，由于专业分包单位没有按设计图纸要求对管桩进行封底施工，监理工程师向施工总承包单位下达了停工令，施工总承包单位认为监理工程师应直接向专业分包单位下达停工令，拒绝签收停工令。【问题】事件1中，监理工程师及施工总承包单位的做法是否妥当?分别说明理由。【参考答案】监理工程师及施工总承包单位做法是否妥当的判断及其理由如下：(1)监理工程师做法妥当。理由：专业分包单位与建设单位没有合

16、同关系，分包单位不得与建设单位和监理单位发生工作联系，所以，拒收分包单位报送专项施工方案以及对总承包单位下达停工令是妥当的。(2)施工总承包单位做法不妥当。理由：专业分包单位与建设单位没有合同关系，监理单位不得对分包单位下达停工令；而总承包单位与建设单位有合同关系，并且应对分包工程质量和分包单位负有连带责任，所以施工总承包单位拒签停工令的做法是不妥当的。19建造师考试题【节选】电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.3 工程总承包合同8.3.1工程总承包合同概念工程总承包合同是发包人将一项建设工程的勘察、设计、施工的全部任务，发包给一个具备相应资质条件的总承包人，与其签订总承

17、包合同。8.3.2合同示范文本建设项目工程总承包合同（示范文本）（GF-2020-0216），自2021年1月1日起执行。8.3.3工程总承包的类型20电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.3.4 合同主要内容8.3.4.1工程总承包单位的义务（1）办理法律规定和合同约定由承包人办理的许可和批准（2）按合同约定完成全部工作并在缺陷责任期和保修期内承担缺陷保证责任和保修义务（3）提供合同约定的工程设备和承包人文件，以及为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备和其他物品（4）按合同约定的工作内容和进度要求，编制设计、施工的组织和实施计划（5）按法律规定和合同约定采取安全文明施工

18、、职业健康和环境保护措施，办理员工工伤保险等相关保险，（6）及时支付其雇用人员（包括建筑工人）工资，并及时向分包人支付合同价款；（7）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。21电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.3.4 合同主要内容8.3.4.2.发包人的义务(1)遵守法律发包人在履行合同过程中应遵守法律，并承担因发包人违反法律给承包人造成的任何费用和损失(2)提供施工现场和工作条件(3)提供基础资料(4)办理许可和批准(5)支付合同价款(6)现场管理配合发包人应与承包人、由发包人直接发包的其他承包人（如有）订立施工现场统一管理协议，明确各方的权利义务。22电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同8.3.4.3 设计承包人应当按照法律规定，国家、行业和地方的规范和标准，以及发包人要求和合同约定完成设计工作和设计相关的其他服务，并对工程的设计负责。8.3.4.4 合同价格与支付除另有约定外，本合同为总价合同，除根据合同约定，以及合同中其它相关增减金额的约定进行调整外，合同价格不做调整。23电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同THANKS电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第8章 其他合同