(住宅)(户型研究)同致行北京横向双拼户型研究oz.pptx

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1、深圳同致行技术中心深圳同致行技术中心深圳同致行技术中心深圳同致行技术中心新政下横向联合居住户型新政下横向联合居住户型设计案例解析设计案例解析2006200620062006年年年年10101010月月月月10101010日日日日锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报20062006年年5 5月月2929日日16:4516:45分、北京、国办发（分、北京、国办发（20062006）3737号号 建设部等九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面

2、积的70以上。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。”20062006年年6 6月月2020日、深圳、市政府日、深圳、市政府9898号文号文明确要求对70的指标进行项目控制。90平方米户型需占项目面积70以上“6月12日至16日，深圳市规划局共接受商品住宅审批案10宗，其中7宗因为没有满足“90平方米户型需占项目面积70以上的规定而未获得批准。而这7个未获批准的项目建筑面积大约为90万平方米，相当于深圳全年销售量的110。20062006年年7 7月月6 6日、北京、日、北京、建住房建住房（20062006）165165号文号文关于落实新建住房结构比例要

3、求的若干意见：自2006年6月1日起，各城市（包括县城，下同）年度（从6月1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报严肃查处违法违规行为严肃查处违法违规行为各地建设、规划、房地产主管部门要根据有关法律法规的规定，加强市场监管，严肃查处违反或规避套型结构要求的违法违规行为。对情节恶劣、性质严重的违法违规行为，要公开曝光、从严处罚。对违规建设的住房，依法该没收的，要坚决予以没收，所没收

4、的住房主要用于解决低收入家庭居住困难。当前应重点查处下列行为：开发建设单位不按照批准的规划设计条件委托设计；明示或暗示设计单位违反设计规范中住宅层高、套内基本空间的规定，规避套型结构要求；在建设过程中擅自变更设计，违反套型结构要求等行为，设计单位接受开发建设单位明示或暗示，不严格按照国家法律法规、技术标准进行设计，或采用不正当技术手段规避有关规定控制性要求，或向建设单位提供与审查合格的施工图设计文件不符的图纸，擅自改变套型建筑面积的行为。施工单位不按审查合格的施工图设计文件进行施工，擅自更改设计、语流空间，改变套型建筑面积的行为。监理单位接受开发建设单位明示或暗示，不严格按照技术标准和规划要求

5、进行监理，致使套型结构要求没有得到落实的行为。锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报对于某些地块，因资源条件、价格特点、居住需求、市场竞对于某些地块，因资源条件、价格特点、居住需求、市场竞争等因素的制约，争等因素的制约，需要扩大相对居住面积，联合居需要扩大相对居住面积，联合居住户型设计住户型设计迫在眉睫！迫在眉睫！联合居住户型设计原则：联合居住户型设计原则：1、户型为便于客户联合居住，而非强迫客户打通；、户型为便于客户联合居住，而非强迫客户打通；2、严格遵守户型设计规范，保证报建通过；、严格遵守户型设计规范，保证报建通过；3、拼接后应满足大面积户型舒适居住的要求；、拼接后应满足大面积

6、户型舒适居住的要求；4、尽量减少改造户型造成的浪费；、尽量减少改造户型造成的浪费；锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报联合居住户型设计流程定目标定目标根据市场需求，规划拼接后户型配比、功能间尺度！根据市场需求，规划拼接后户型配比、功能间尺度！拆户型拆户型确定需要拆分户型，尽量不改变目标户型功能间尺度！确定需要拆分户型，尽量不改变目标户型功能间尺度！读规范读规范按照户型设计规范调整拆分户型的尺度！按照户型设计规范调整拆分户型的尺度！造障碍造障碍对拆分创造一定的居住障碍点，引导拼接购买！对拆分创造一定的居住障碍点，引导拼接购买！调结构调结构依照依照“便于改造便于改造”的原则，适当调整建

7、筑结构！的原则，适当调整建筑结构！锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报看市场市场寻找拼接后户型的细节指标寻找拼接后户型的细节指标根据市场中畅销户型的细节指标，绘制出拼接后户型根据市场中畅销户型的细节指标，绘制出拼接后户型根据市场中畅销户型的细节指标，绘制出拼接后户型根据市场中畅销户型的细节指标，绘制出拼接后户型套型面积、起居室开间进深、卧室套型面积、起居室开间进深、卧室套型面积、起居室开间进深、卧室套型面积、起居室开间进深、卧室开间进深、厨卫面积开间进深、厨卫面积开间进深、厨卫面积开间进深、厨卫面积锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报三房客厅开间主要集中在4.1-4.5

8、之间三房主卧开间主要集中在3.5-4之间四房客厅开间主要集中在4.5-5.5之间四房主卧开间主要集中在4-6之间宽景客厅，大厨房，大卫生间受到市场的欢迎区域区域区域区域典型产品典型产品典型产品典型产品主力面积主力面积主力面积主力面积客厅开间客厅开间客厅开间客厅开间主卧开间主卧开间主卧开间主卧开间主卫主卫主卫主卫公卫公卫公卫公卫厨房厨房厨房厨房罗湖罗湖罗湖罗湖鸿景翠峰鸿景翠峰1581584.44.43.83.86.256.254.414.417.687.68福田福田福田福田香蜜湖瀚城香蜜湖瀚城1301304.54.53.83.85.325.325.325.325.35.3金域蓝湾三期金域蓝湾三期

9、 1331334.24.24.44.45.515.513.383.385.075.07南山南山南山南山城市山林城市山林 1111114.34.33.53.54.054.053.83.86.26.2京基御景东方京基御景东方 1181184.44.43.63.64.0254.0253.683.685.045.04盐田盐田盐田盐田万科东海岸万科东海岸96964.24.23.53.54.524.523.703.704.814.81梧桐半山梧桐半山1271274.24.23.73.74.564.563.843.847.687.68宝安宝安宝安宝安西岸官邸西岸官邸115.2115.24.24.23.63.

10、64.74.74.54.57 7阳光新境园阳光新境园99994.44.44 45.045.044.484.484.764.76七里香榭七里香榭1101104.14.13.73.75.515.513.963.966.846.84龙岗龙岗龙岗龙岗可园五期可园五期1071074.44.44.14.15.55.54.154.154.754.75茵悦之声茵悦之声105.82105.824.24.23.73.75.15.14.14.16.56.5平均面积平均面积平均面积平均面积117.50117.50117.50117.504.294.294.294.293.783.783.783.785.015.015

11、.015.014.114.114.114.115.975.975.975.97深圳典型三房产品分析（深圳典型三房产品分析（20062006年年8 8月月-10-10月）月）锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报深圳典型三房户型分析深圳典型三房户型分析城市山林鸿景翠峰金域蓝湾三期香蜜湖瀚城可园五期七里香榭锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报深圳典型四房产品分析（深圳典型四房产品分析（20062006年年8 8月月-10-10月）月）区域区域典型产品典型产品主力面积主力面积客厅开间客厅开间主卧开间主卧开间主卫主卫公卫公卫厨房厨房罗湖罗湖鸿景翠峰鸿景翠峰1691695.455.

12、455.455.457.757.755.275.277.757.75福田福田香蜜湖瀚城香蜜湖瀚城1671675 56.16.16 65.25.28.48.4金域蓝湾三期金域蓝湾三期 1521525.45.44.24.26.796.793.13.18.38.3南山南山城市山林城市山林 1511514.64.63.93.96.56.54.054.056.936.93京基御景东方京基御景东方 1561564.54.53.83.86.76.74.34.38.38.3盐田盐田万科东海岸万科东海岸1441447.27.23.853.856.06.03.73.77.27.2梧桐半山梧桐半山2082086.6

13、6.64.44.47.27.25.285.2812.312.3宝安宝安高发第五大道高发第五大道166.16166.164.54.53.93.97.027.024.684.687.27.2七里香榭七里香榭1301304.64.64.44.45.25.25.15.17.357.35阳光新境园阳光新境园 1471475.25.24.24.27.57.54.864.868.48.4龙岗龙岗可园五期可园五期1391394.64.65 55.765.764.84.87.27.2茵悦之声茵悦之声144.65144.654.64.64.34.36.56.54.824.828.18.1合计合计156.15156

14、.155.195.194.464.466.586.584.604.608.458.45锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报深圳典型四房户型分析深圳典型四房户型分析城市山林鸿景翠峰万科东海岸三期御景东方高发第五大道香蜜湖瀚城锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报读规范规范住宅设计规范住宅设计规范GB50096-1999GB50096-1999中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准 GB 50096-1999 GB 50096-1999 GB 50096-1999 GB 50096-1999 自自自自1999199919991

15、999年年年年6 6 6 6月月月月1 1 1 1日起施行日起施行日起施行日起施行国家质量技术监督局国家质量技术监督局国家质量技术监督局国家质量技术监督局 建设部联合发布建设部联合发布建设部联合发布建设部联合发布 住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范 锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报套内空间尺度要求套内空间尺度要求1.1 套型套型1.1.1住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。1.1.2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表1.1.2的规定。表1.1.2 套型分类套套套套 型型型型居住空间数居住空间数居住空

16、间数居住空间数(个个个个)使用面积使用面积使用面积使用面积()预估建筑面积预估建筑面积预估建筑面积预估建筑面积一类一类一类一类2 2 2 23434343442.542.542.542.5二类二类二类二类3 3 3 34545454556.2556.2556.2556.25三类三类三类三类3 3 3 35656565670707070四类四类四类四类4 4 4 46868686885858585套型规定套型规定1、住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。2、普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表内的规定。锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名

17、苑营销策划汇报卧室、起居室（厅）1、卧室之间不应穿越、卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下列规定：双人卧室为10；单人卧室为6；兼起居的卧室为12。2、起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12。3、起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。4、无直接采光的厅，其使用面积不应大于10。厨房1、厨房的使用面积不应小于下列规定：一类和二类住宅为4；三类和四类住宅为5。2、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。3、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流

18、程排列，操作面净长不应小于2.10m。4、单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报卫生间1、每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.5；设便器、洗面器二件卫生洁具的为2；单设便器的为1.1。2、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅）或厨房。3、卫生间不应直接布置在下层住房的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可

19、布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。4、套内应设置洗衣机的位置。锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报、每套住宅应设卧室、起居室、厨房和卫生间等基本空间。、卧室之间不应穿越、卧室应有直接采光，起居室应有直接采光、自然通风。、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。、每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，套内应设置洗衣机的位置。满足单套住宅的功能满足单套住宅的功能符合功能间面积规范符合功能间面积规范功能区布置合理功能区布置合理住宅设计规范对户型设计影响住宅设计规范对户型设计影响住宅

20、设计规范对户型设计影响住宅设计规范对户型设计影响、符合套型规定最小面积。、双人卧室为10；单人卧室为6；兼起居的卧室为12，起居室使用面积不应小于12，起居室内布置家具的墙面直线长度大于3m。无直接采光厅使用面积不应大于10。、厨房一类和二类住宅为4；三类和四类住宅为5，操作面净长不应小于2.10m。单排布置设备净宽不应小于1.50m；双排布置设备两排设备的净距不应小于0.90m。、三件卫生洁具的为3；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.5；设便器、洗面器二件卫生洁具的为2；单设便器的为1.1。、卧室之间不应穿越、减少直接开向起居室的门的数量。、厨房宜布置在套内近入口处，厨房应设置洗涤池、案台、

21、炉灶及排油烟机等设施或预留位置。、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住房的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报解案例案例深圳首个审批通过的拼接户型深圳首个审批通过的拼接户型龙岗镇龙岗镇龙岗镇龙岗镇 锦龙名苑（锦峰锦龙名苑（锦峰锦龙名苑（锦峰锦龙名苑（锦峰 公园公园公园公园1.461.461.461.46）项目户型）项目户型）项目户型）项目户型拼接后拼接后拼接后拼接后3 3 3 3房房房房2 2 2 2厅厅厅厅2 2 2 2卫卫卫卫

22、114-126114-126114-126114-126,4,4,4,4房房房房2 2 2 2厅厅厅厅2 2 2 2卫卫卫卫150150150150锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报锦峰锦峰 公园公园1.461.46位置：位置：龙岗街道办碧新路与龙岗街道办碧新路与八仙路交汇处。八仙路交汇处。占地面积：占地面积：2500025000建筑面积：建筑面积：3650036500住宅面积：住宅面积：3258932589商业面积：商业面积：21002100容积率：容积率：1.461.46覆盖率：覆盖率：26%26%绿地率：绿地率：48%48%总户数：总户数：412412户户车位数：车位数：2

23、45245辆辆锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报户型户型套数套数套数比套数比面积面积面积比面积比平均面积平均面积单单套套户户型型小于小于9090353513.70%13.70%2913 2913 9%9%83.2083.20大于大于9090747457.40%57.40%11738 11738 54%54%158.00158.00拼接户型拼接户型14714728.90%28.90%17786 17786 36%36%121.00121.00合计合计256256100%100%32589 32589 100%100%126.70126.70组合后户均面积组合后户均面积126.712

24、6.7,其中其中86.3%86.3%的单位超过的单位超过9090,车位比为车位比为0.96,0.96,居住密度为居住密度为42.342.3/人人典型高档住宅指标系数典型高档住宅指标系数户型户型套数套数套数比套数比面积面积面积比面积比平均面积平均面积单单套套户户型型大于大于9090747417.96%17.96%8764876426.89%26.89%118.43118.43小于小于909033833882.04%82.04%23825 23825 73.11%73.11%70.4970.49合计合计412412100%100%32589 32589 100%100%79.1079.10原始户型

25、原始户型拼接后户型拼接后户型锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报1 1栋栋5 5栋栋拼接户型拼接户型1:1:两房两厅一房一厅两房两厅一房一厅81+48=12981+48=129拼接户型拼接户型2:两房两厅一房一厅两房两厅一房一厅8383+48+48=131=131拼接户型拼接户型3:两房两厅一房一厅两房两厅一房一厅8787+48+48=134=134锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报1 1 1 1栋栋栋栋1 1 1 1单元单元单元单元主卧主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧1 1 1 1次卧次卧次卧次卧2 2 2 2厅房厅房厅房厅房卫生间卫生间卫生间卫生间厨房厨房厨房厨房入户

26、花园入户花园入户花园入户花园A A A A户型户型户型户型3*2*13*2*13*2*13*2*1 88 88 88 88开间开间开间开间3.23.23.23.22.92.92.92.92.42.42.42.43.63.63.63.61.91.91.91.91.91.91.91.92.92.92.92.9进深进深进深进深3.83.83.83.82.92.92.92.93.33.33.33.34.94.94.94.92.22.22.22.22.92.92.92.92.22.22.22.2面积面积面积面积12.1612.1612.1612.168.418.418.418.417.927.927.9

27、27.9217.6417.6417.6417.644.184.184.184.185.515.515.515.516.386.386.386.38B B B B户型户型户型户型2*2*12*2*12*2*12*2*1 81.3 81.3 81.3 81.3开间开间开间开间3.63.63.63.63 3 3 34.24.24.24.21.851.851.851.852.22.22.22.21.81.81.81.8进深进深进深进深3.553.553.553.552.62.62.62.64.94.94.94.93.23.23.23.22.22.22.22.20.550.550.550.55面积面积面

28、积面积12.7812.7812.7812.787.87.87.87.820.5820.5820.5820.585.925.925.925.924.844.844.844.841 1 1 1C C C C户型户型户型户型1*2*11*2*11*2*11*2*1 48.2 48.2 48.2 48.2开间开间开间开间2.72.72.72.74.24.24.24.24.24.24.24.21.91.91.91.92.32.32.32.33.53.53.53.5进深进深进深进深3 3 3 32 2 2 22 2 2 22.12.12.12.12.92.92.92.92.12.12.12.1面积面积面积

29、面积8.18.18.18.18.48.48.48.48.48.48.48.43.993.993.993.996.676.676.676.677.357.357.357.35A1 3.2*3.8B1 3.2*3.8A 2 4.2*4.9B2 3.6*3.5A 3 4.2*4.9A A户型户型3*2*1 883*2*1 88客厅：客厅：3.2*3.83.2*3.8约约17.4617.46,主卧主卧3.2*3.83.2*3.8约约12.1612.16客厅、主卧、书房三客厅、主卧、书房三房南向，房南向，6.386.38入户入户花园，为花园，为9090以下设以下设计较合理产品计较合理产品客厅客厅3.6*

30、4.93.6*4.9约约20.5820.58,尺尺度舒适度舒适主卧主卧3.6*3.53.6*3.5约约12.7812.78次卧次卧3*2.63*2.6约约7.887.88面积面积偏小偏小厨房厨房2.3*2.92.3*2.9约约6.676.67面面积适中积适中锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报B B B B户型户型户型户型主卧主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧厅房厅房厅房厅房卫生间卫生间卫生间卫生间厨房厨房厨房厨房开间开间开间开间3.63.63.63.63 3 3 34.24.24.24.21.851.851.851.852.22.22.22.2进深进深进深进深3.553.553.553

31、.552.62.62.62.64.94.94.94.93.23.23.23.22.22.22.22.2面积面积面积面积12.712.712.712.77.87.87.87.820.5820.5820.5820.585.925.925.925.924.844.844.844.84C C C C户型户型户型户型主卧主卧主卧主卧厅房厅房厅房厅房卫生间卫生间卫生间卫生间厨房厨房厨房厨房开间开间开间开间2.72.72.72.74.24.24.24.21.91.91.91.92.32.32.32.3进深进深进深进深3 3 3 32 2 2 22.12.12.12.12.92.92.92.9面积面积面积面积

32、8.18.18.18.18.48.48.48.43.993.993.993.996.676.676.676.67129.52129.52129.52129.52主卧主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧1 1 1 1次卧次卧次卧次卧2 2 2 2次卧次卧次卧次卧3 3 3 3客厅客厅客厅客厅餐厅餐厅餐厅餐厅主卫主卫主卫主卫次卫次卫次卫次卫厨房厨房厨房厨房开间开间开间开间3.63.63.63.63 3 3 32.72.72.72.72.42.42.42.44.24.24.24.21.21.21.21.21.851.851.851.851.91.91.91.92.32.32.32.3进深进深进深进深3.55

33、3.553.553.552.62.62.62.63 3 3 32.82.82.82.84.94.94.94.92.12.12.12.13.23.23.23.22.12.12.12.12.92.92.92.9面积面积面积面积12.7812.7812.7812.787.87.87.87.88.18.18.18.16.726.726.726.7220.5820.5820.5820.582.522.522.522.525.925.925.925.923.993.993.993.996.676.676.676.67两房两厅一房一厅两房两厅一房一厅81.32+48.20=129.5281.32+48.20

34、=129.52B,C户型拼接成一套四房的户型，把客厅与餐厅分开，在原来B户型两房和C户型一房共三房的基础上新打造出面积约为6.7平方米的多功能房，形成四房两厅两卫的户型。锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报户型户型户型户型主卧主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧厅房厅房厅房厅房卫生间卫生间卫生间卫生间厨房厨房厨房厨房入户花园入户花园入户花园入户花园A A A A户型户型户型户型83838383开间开间开间开间3.63.63.63.62.82.82.82.84.54.54.54.51.651.651.651.652.22.22.22.21.71.71.71.73.43.43.43.4进深进深

35、进深进深3.953.953.953.952.82.82.82.85.15.15.15.13.153.153.153.153.13.13.13.11 1 1 12.12.12.12.1面积面积面积面积14.2214.2214.2214.227.847.847.847.8422.9522.9522.9522.955.25.25.25.26.826.826.826.828.848.848.848.84B B B B户型户型户型户型48484848开间开间开间开间3.13.13.13.12.82.82.82.82.22.22.22.22.42.42.42.41.71.71.71.73.43.43.43

36、.4进深进深进深进深3.13.13.13.13.93.93.93.93.053.053.053.052.82.82.82.81 1 1 12.12.12.12.1面积面积面积面积9.619.619.619.6110.9210.9210.9210.926.716.716.716.716.726.726.726.728.848.848.848.84C C C C户型户型户型户型87878787开间开间开间开间3.63.63.63.62.82.82.82.84.54.54.54.51.71.71.71.72.22.22.22.21.71.71.71.73.23.23.23.2进深进深进深进深4 4

37、4 42.82.82.82.85.15.15.15.13.853.853.853.853.13.13.13.11 1 1 12.12.12.12.1面积面积面积面积14.414.414.414.47.847.847.847.8422.9522.9522.9522.956.556.556.556.556.826.826.826.828.428.428.428.42D D D D户型户型户型户型47474747开间开间开间开间2.92.92.92.93.93.93.93.92.22.22.22.22.42.42.42.41.71.71.71.73.23.23.23.2进深进深进深进深2.82.82

38、.82.82.82.82.82.82.12.12.12.12.92.92.92.91 1 1 12.12.12.12.1面积面积面积面积9.289.289.289.2810.9210.9210.9210.924.624.624.624.626.966.966.966.968.428.428.428.421栋2单元户型开间为20.8米,进深为10.5米,由面积约83平方米的A户型两房、约48平方米的B户型一房、约87平方米的C户型两房和约47平方米的D户型一房组成。其中，A，B户型共用约9平方米的入户花园，主卧面积分别为14.22平方米和9.61平方米；C，D户型共用约8平方米的入户花园，主卧面

39、积分别为14.4平方米和9.28平方米。锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报A83A83A83A83主卧主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧厅房厅房厅房厅房卫生间卫生间卫生间卫生间厨房厨房厨房厨房入户花园入户花园入户花园入户花园开间开间开间开间3.63.63.63.62.82.82.82.84.54.54.54.51.651.651.651.652.22.22.22.21.71.71.71.73.43.43.43.4进深进深进深进深3.953.953.953.952.82.82.82.85.15.15.15.13.153.153.153.153.13.13.13.11 1 1 12.12.

40、12.12.1面积面积面积面积14.214.214.214.27.847.847.847.8422.9522.9522.9522.955.25.25.25.26.826.826.826.828.848.848.848.84131131131131主卧主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧1 1 1 1次卧次卧次卧次卧2 2 2 2次卧次卧次卧次卧3 3 3 3客厅客厅客厅客厅餐厅餐厅餐厅餐厅主卫主卫主卫主卫次卫次卫次卫次卫厨房厨房厨房厨房开间开间开间开间3.63.63.63.62.82.82.82.83.13.13.13.12.82.82.82.84.54.54.54.51.41.41.41.41.65

41、1.651.651.652.22.22.22.22.42.42.42.4进深进深进深进深3.953.953.953.952.82.82.82.83.13.13.13.12.82.82.82.85.15.15.15.12.12.12.12.13.153.153.153.153.053.053.053.052.92.92.92.9面积面积面积面积14.214.214.214.27.847.847.847.849.619.619.619.617.847.847.847.8422.922.922.922.92.942.942.942.945.25.25.25.26.716.716.716.716.96

42、6.966.966.96B48B48B48B48主卧主卧主卧主卧厅房厅房厅房厅房卫生间卫生间卫生间卫生间厨房厨房厨房厨房入户花园入户花园入户花园入户花园开间开间开间开间3.13.13.13.12.82.82.82.82.22.22.22.22.42.42.42.41.71.71.71.73.43.43.43.4进深进深进深进深3.13.13.13.13.93.93.93.93.053.053.053.052.82.82.82.81 1 1 12.12.12.12.1面积面积面积面积9.619.619.619.6110.9210.9210.9210.926.716.716.716.716.726

43、.726.726.728.348.348.348.34两房两厅一房一厅两房两厅一房一厅8383+48+48=131=1311 1栋栋2 2单元单元的A，B户型拼接成一四房的户型，把客厅与餐厅分开，在原来A户型两房和B户型一房共三房的基础上新打造出面积约为7.8平方米的卧室，形成四房两厅两卫的约131平方米的A户型。锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报C87C87C87C87主卧主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧厅房厅房厅房厅房卫生间卫生间卫生间卫生间厨房厨房厨房厨房入户花园入户花园入户花园入户花园开间开间开间开间3.63.63.63.62.82.82.82.84.54.54.54.51.

44、71.71.71.72.22.22.22.21.71.71.71.73.23.23.23.2进深进深进深进深4 4 4 42.82.82.82.85.15.15.15.13.853.853.853.853.13.13.13.11 1 1 12.12.12.12.1面积面积面积面积14.414.414.414.47.847.847.847.8422.922.922.922.96.556.556.556.556.826.826.826.828.828.828.828.82134134134134主卧主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧1 1 1 1次卧次卧次卧次卧2 2 2 2次卧次卧次卧次卧3 3 3

45、3客厅客厅客厅客厅餐厅餐厅餐厅餐厅主卫主卫主卫主卫次卫次卫次卫次卫厨房厨房厨房厨房开间开间开间开间3.63.63.63.62.82.82.82.82.92.92.92.92.62.62.62.64.54.54.54.51.41.41.41.43.853.853.853.852.22.22.22.22.42.42.42.4进深进深进深进深4 4 4 42.82.82.82.83.23.23.23.22.92.92.92.95.15.15.15.12.12.12.12.11.71.71.71.72.12.12.12.12.92.92.92.9面积面积面积面积14.414.414.414.47.84

46、7.847.847.849.289.289.289.287.547.547.547.5422.9522.9522.9522.952.942.942.942.946.556.556.556.554.624.624.624.626.966.966.966.96两房两厅一房一厅两房两厅一房一厅8787+48+48=134=1341 11栋栋2单元单元的C，D户型拼接成一四房的户型，把客厅与餐厅分开，在原来C户型两房和D户型一房共三房的基础上新打造出面积约为7.5平方米的卧室，形成四房两厅两卫的约134平方米的B户型。D47D47D47D47主卧主卧主卧主卧厅房厅房厅房厅房卫生间卫生间卫生间卫生间厨房

47、厨房厨房厨房入户花园入户花园入户花园入户花园开间开间开间开间2.92.92.92.93.93.93.93.92.22.22.22.22.42.42.42.41.71.71.71.73.23.23.23.2进深进深进深进深2.82.82.82.82.82.82.82.82.12.12.12.12.92.92.92.91 1 1 12.12.12.12.1面积面积面积面积9.289.289.289.2810.9210.9210.9210.924.624.624.624.626.966.966.966.968.428.428.428.42锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报前前后后锦峰锦

48、峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报2 2栋栋4 4栋栋拼接户型拼接户型1:1:两房两厅一房一厅两房两厅一房一厅78+48=12678+48=126拼接户型拼接户型2:2:两房两厅一房一厅两房两厅一房一厅78+48=12278+48=122拼接户型拼接户型3:3:两房两厅两房两厅两房两厅两房两厅78+48=15078+48=1503 3栋栋锦峰锦峰锦龙名苑营销策划汇报锦龙名苑营销策划汇报1 1 1 1栋栋栋栋1 1 1 1单元单元单元单元主卧主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧1 1 1 1次卧次卧次卧次卧2 2 2 2厅房厅房厅房厅房卫生间卫生间卫生间卫生间厨房厨房厨房厨房入户花园入户花园入户

49、花园入户花园A A A A户型户型户型户型3*2*13*2*13*2*13*2*1 88 88 88 88开间开间开间开间3.23.23.23.22.72.72.72.72.42.42.42.43.63.63.63.61.71.71.71.71.81.81.81.82.252.252.252.25进深进深进深进深3.83.83.83.83 3 3 33 3 3 35.25.25.25.22.42.42.42.42.52.52.52.53 3 3 3面积面积面积面积12.1612.1612.1612.168.18.18.18.17.27.27.27.218.7218.7218.7218.724.

50、084.084.084.084.54.54.54.56.756.756.756.75B B B B户型户型户型户型2*2*12*2*12*2*12*2*1 77 77 77 77开间开间开间开间3.53.53.53.52.62.62.62.64.24.24.24.22.42.42.42.42.22.22.22.23.53.53.53.5进深进深进深进深3.43.43.43.42.82.82.82.84.94.94.94.91.71.71.71.72.22.22.22.22.12.12.12.1面积面积面积面积11.911.911.911.97.287.287.287.2820.5820.582