安装工程预算与施工组织管理 邢玉林 新.pptx

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1、第一章工程建设与投资概述第一章工程建设与投资概述第一节建筑业与建筑产品第二节工程建设程序第三节建设项目及其组成第四节固定资产投资与建设项目费用组成第1页/共114页第一节建筑业与建筑产品第一节建筑业与建筑产品一、建筑业及其作用二、建筑产品的主要特点三、建筑安装企业取得工程任务的方式第2页/共114页一、建筑业及其作用1)我国建筑业长期受计划经济影响，条条框框限制、地方保护主义、行业垄断现象严重，建筑业体制改革与市场化要求有很大差距。2)建筑市场不规范，执法力度不够。3)与国际通行作法不完全相符，影响同国际建筑市场接轨。4)建筑业劳动密集、从业人员素质较低、建筑质量与生产安全难以得到保证。5)企

2、业施工手段和管理相对落后，导致竞争力低，难与国外大型企业匹敌。1)建筑业为社会和国民经济各部门的发展和人民生活质量的提高，提供物质技术基础。第3页/共114页一、建筑业及其作用2)建筑业可通过国际工程承包，推动建筑业的发展，带动资本、技术、劳务、设备、商品的输出，扩大政治、经济影响，赚取一定外汇。3)建筑业是消耗原材料的大户，它对相关产业的发展起着带动作用。4)建筑业基本上属于劳动密集型产业，能够容纳大量就业人员，提供大量的就业机会。5)建筑业是先导性行业，对国民经济的发展具有调节的特殊作用。第4页/共114页二、建筑产品的主要特点(一)建筑产品的固定性和生产的特殊性决定了施工人员流动作业(二

3、)建筑产品的单件性决定需要个体设计，采用不同材料、工艺、方法施工(三)建筑产品形体庞大决定其施工生产占用和消耗大量财力、物力(四)建筑产品的综合性决定其建设需要各方面的密切协作第5页/共114页三、建筑安装企业取得工程任务的方式(一)招投标承包工程方式(二)指令性承包工程方式(三)总包与分包方式(四)联合承包工程方式(五)协商承包工程方式第6页/共114页第二节工程建设程序第二节工程建设程序一、工程建设项目的提出及投资决策阶段二、勘察设计阶段三、计划安排、组织施工和生产准备阶段四、工程验收、交付使用阶段第7页/共114页一、工程建设项目的提出及投资决策阶段(一)提出项目建议书1)项目提出的必要

4、性和依据。2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。3)资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商的初步分析。4)投资的初步估算和资金筹措设想。5)项目建设的进度安排。6)经济效果和社会效益的初步估计。(二)编制可行性研究报告1)总论。2)拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较及分析。3)资源、原材料、燃料、动力以及公用设施情况。4)建厂条件的状况和厂址选择及布置的说明。第8页/共114页一、工程建设项目的提出及投资决策阶段5)设计方案。6)环境保护、“三废”治理的初步方案。7)企业组织、劳动定员和人员培训。8)投资估算和资金筹措方式。9)建设工期和实施进度的建议。10)经济效果

5、和社会效益的评价。(三)选择建设地点(厂址)第9页/共114页二、勘察设计阶段(一)扩大初步设计1)设计的指导思想及依据。2)建设规模、产品方案、原材料和动力的来源。3)工艺流程、设备选型及主要设备的清单、材料用量。4)生产组织、劳动定员和各项技术经济指标。5)建设工期和设计总概算。(二)技术设计(三)施工图设计1)建设工程总平面图，单位建筑物、结构物布置详图和平面图、立面图及剖面图。2)生产工艺流程图，设备布置图和管路与电气系统等的平面图、剖面图及详图。第10页/共114页二、勘察设计阶段3)各种标准设备的型号、规格和数量及各种非标准设备加工制作图等。第11页/共114页三、计划安排、组织施

6、工和生产准备阶段(一)计划与施工1)对建设项目的大型专门设备和特殊材料订货。2)开工前完成征地拆迁、场地测量、修建临时生产、生活设施。3)保证图样和技术资料供应及现场水、电、道路畅通。4)通过招投标等方式确定施工单位，签订工程合同，组建施工管理机构。5)会审图样、编制施工组织设计和工程预算。6)做好材料和设备配套供应及预检。(二)生产准备1)建立各级生产机构，编制生产准备计划，制定各项规章制度，进行生产技术管理和经营管理等方面的准备。第12页/共114页三、计划安排、组织施工和生产准备阶段2)培训生产工人和技术管理人员，组织生产和办公家具、生产工具、器具、备品的制作与供应。3)签订原材料、燃料

7、、动力供应、运输和产品销售等协议。4)外部协作条件的准备。第13页/共114页四、工程验收、交付使用阶段1)全面完成工程设计和合同中规定的各项内容。2)工程质量符合国家现行有关法律、规范、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格以上。3)工程所有的设备、材料、构配件具有产品质量出厂合格证、检验部门出具的质量检验报告。4)具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程交付使用的有关手续。5)已签署工程保修证书。第14页/共114页第三节建设项目及其组成第三节建设项目及其组成一、单项工程二、单位工程三、分部工程四、分项工程第15页/共114页一、单项工程第16页/共114页二、单

8、位工程第17页/共114页三、分部工程第18页/共114页四、分项工程TP449B1第19页/共114页四、分项工程第20页/共114页四、分项工程表1-1建筑给水、排水及采暖等分部工程划分表第21页/共114页第四节固定资产投资与建设项目费用组成第四节固定资产投资与建设项目费用组成一、投资与固定资产投资二、建设项目费用组成第22页/共114页一、投资与固定资产投资(一)投资1)政府(包括中央和地方)投资主体。2)企业(包括企业集团)投资主体。3)个体(包括独资或合资企业、购买股票、债券以及从事民间借贷等)投资主体。4)银行投资主体。5)外国投资主体。(二)固定资产投资种类与建设项目费用组成第

9、23页/共114页二、建设项目费用组成(一)建筑安装工程费(二)设备及工器具购置费(三)公共设施等有偿使用费(1)占道费因建设确需占用规定以内道路区域，并经市政工程管理部门批准后，按规定交纳的费用。(2)占用绿地费因建设确需占用绿地，并经市政管理部门批准后按规定交纳的费用。(3)排污费凡向市政排水设施排入污水的单位，按规定交纳的费用。第24页/共114页二、建设项目费用组成(4)建设期间土地使用税按国家规定，土地归国家所有，使用土地单位都应按章缴税。(5)地下水资源费开发和利用地下水资源的单位，都需按规定交付水资源费。(6)中小学教师住宅建设费为了缓解中小学教师住房紧张，有关法律规定在城市住宅

10、建设投资中提取2%资金，作为中小学教师住房建设费。(四)城市建设配套费(1)上水配套费兴建工程时，按规定收取的上水配套费用。(2)排水配套费兴建工程时，按规定应收取的排水配套费用。(3)新菜田开发建设基金建设征(拨)用菜田，应按规定收缴的用于新菜田开发基金费用。第25页/共114页二、建设项目费用组成(4)商业网点费按国家规定建设工程时，必须对商业网点建设作一定比例补充的建设费用。(5)人防工程费(五)工程建设其他费用(六)预备费第26页/共114页第一章工程建设与投资概述第一章工程建设与投资概述第一节建筑业与建筑产品第二节工程建设程序第三节建设项目及其组成第四节固定资产投资与建设项目费用组成

11、第27页/共114页第一节建筑业与建筑产品第一节建筑业与建筑产品一、建筑业及其作用二、建筑产品的主要特点三、建筑安装企业取得工程任务的方式第28页/共114页一、建筑业及其作用1)我国建筑业长期受计划经济影响，条条框框限制、地方保护主义、行业垄断现象严重，建筑业体制改革与市场化要求有很大差距。2)建筑市场不规范，执法力度不够。3)与国际通行作法不完全相符，影响同国际建筑市场接轨。4)建筑业劳动密集、从业人员素质较低、建筑质量与生产安全难以得到保证。5)企业施工手段和管理相对落后，导致竞争力低，难与国外大型企业匹敌。1)建筑业为社会和国民经济各部门的发展和人民生活质量的提高，提供物质技术基础。第

12、29页/共114页一、建筑业及其作用2)建筑业可通过国际工程承包，推动建筑业的发展，带动资本、技术、劳务、设备、商品的输出，扩大政治、经济影响，赚取一定外汇。3)建筑业是消耗原材料的大户，它对相关产业的发展起着带动作用。4)建筑业基本上属于劳动密集型产业，能够容纳大量就业人员，提供大量的就业机会。5)建筑业是先导性行业，对国民经济的发展具有调节的特殊作用。第30页/共114页二、建筑产品的主要特点(一)建筑产品的固定性和生产的特殊性决定了施工人员流动作业(二)建筑产品的单件性决定需要个体设计，采用不同材料、工艺、方法施工(三)建筑产品形体庞大决定其施工生产占用和消耗大量财力、物力(四)建筑产品

13、的综合性决定其建设需要各方面的密切协作第31页/共114页三、建筑安装企业取得工程任务的方式(一)招投标承包工程方式(二)指令性承包工程方式(三)总包与分包方式(四)联合承包工程方式(五)协商承包工程方式第32页/共114页第二节工程建设程序第二节工程建设程序一、工程建设项目的提出及投资决策阶段二、勘察设计阶段三、计划安排、组织施工和生产准备阶段四、工程验收、交付使用阶段第33页/共114页一、工程建设项目的提出及投资决策阶段(一)提出项目建议书1)项目提出的必要性和依据。2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。3)资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商的初步分析。4)投资的初步估算

14、和资金筹措设想。5)项目建设的进度安排。6)经济效果和社会效益的初步估计。(二)编制可行性研究报告1)总论。2)拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较及分析。3)资源、原材料、燃料、动力以及公用设施情况。4)建厂条件的状况和厂址选择及布置的说明。第34页/共114页一、工程建设项目的提出及投资决策阶段5)设计方案。6)环境保护、“三废”治理的初步方案。7)企业组织、劳动定员和人员培训。8)投资估算和资金筹措方式。9)建设工期和实施进度的建议。10)经济效果和社会效益的评价。(三)选择建设地点(厂址)第35页/共114页二、勘察设计阶段(一)扩大初步设计1)设计的指导思想及依据。2)建

15、设规模、产品方案、原材料和动力的来源。3)工艺流程、设备选型及主要设备的清单、材料用量。4)生产组织、劳动定员和各项技术经济指标。5)建设工期和设计总概算。(二)技术设计(三)施工图设计1)建设工程总平面图，单位建筑物、结构物布置详图和平面图、立面图及剖面图。2)生产工艺流程图，设备布置图和管路与电气系统等的平面图、剖面图及详图。第36页/共114页二、勘察设计阶段3)各种标准设备的型号、规格和数量及各种非标准设备加工制作图等。第37页/共114页三、计划安排、组织施工和生产准备阶段(一)计划与施工1)对建设项目的大型专门设备和特殊材料订货。2)开工前完成征地拆迁、场地测量、修建临时生产、生活

16、设施。3)保证图样和技术资料供应及现场水、电、道路畅通。4)通过招投标等方式确定施工单位，签订工程合同，组建施工管理机构。5)会审图样、编制施工组织设计和工程预算。6)做好材料和设备配套供应及预检。(二)生产准备1)建立各级生产机构，编制生产准备计划，制定各项规章制度，进行生产技术管理和经营管理等方面的准备。第38页/共114页三、计划安排、组织施工和生产准备阶段2)培训生产工人和技术管理人员，组织生产和办公家具、生产工具、器具、备品的制作与供应。3)签订原材料、燃料、动力供应、运输和产品销售等协议。4)外部协作条件的准备。第39页/共114页四、工程验收、交付使用阶段1)全面完成工程设计和合

17、同中规定的各项内容。2)工程质量符合国家现行有关法律、规范、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格以上。3)工程所有的设备、材料、构配件具有产品质量出厂合格证、检验部门出具的质量检验报告。4)具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程交付使用的有关手续。5)已签署工程保修证书。第40页/共114页第三节建设项目及其组成第三节建设项目及其组成一、单项工程二、单位工程三、分部工程四、分项工程第41页/共114页一、单项工程第42页/共114页二、单位工程第43页/共114页三、分部工程第44页/共114页四、分项工程TP449B1第45页/共114页四、分项工程第46页/共

18、114页四、分项工程表1-1建筑给水、排水及采暖等分部工程划分表第47页/共114页第四节固定资产投资与建设项目费用组成第四节固定资产投资与建设项目费用组成一、投资与固定资产投资二、建设项目费用组成第48页/共114页一、投资与固定资产投资(一)投资1)政府(包括中央和地方)投资主体。2)企业(包括企业集团)投资主体。3)个体(包括独资或合资企业、购买股票、债券以及从事民间借贷等)投资主体。4)银行投资主体。5)外国投资主体。(二)固定资产投资种类与建设项目费用组成第49页/共114页二、建设项目费用组成(一)建筑安装工程费(二)设备及工器具购置费(三)公共设施等有偿使用费(1)占道费因建设确

19、需占用规定以内道路区域，并经市政工程管理部门批准后，按规定交纳的费用。(2)占用绿地费因建设确需占用绿地，并经市政管理部门批准后按规定交纳的费用。(3)排污费凡向市政排水设施排入污水的单位，按规定交纳的费用。第50页/共114页二、建设项目费用组成(4)建设期间土地使用税按国家规定，土地归国家所有，使用土地单位都应按章缴税。(5)地下水资源费开发和利用地下水资源的单位，都需按规定交付水资源费。(6)中小学教师住宅建设费为了缓解中小学教师住房紧张，有关法律规定在城市住宅建设投资中提取2%资金，作为中小学教师住房建设费。(四)城市建设配套费(1)上水配套费兴建工程时，按规定收取的上水配套费用。(2

20、)排水配套费兴建工程时，按规定应收取的排水配套费用。(3)新菜田开发建设基金建设征(拨)用菜田，应按规定收缴的用于新菜田开发基金费用。第51页/共114页二、建设项目费用组成(4)商业网点费按国家规定建设工程时，必须对商业网点建设作一定比例补充的建设费用。(5)人防工程费(五)工程建设其他费用(六)预备费第52页/共114页第二章工程建设定额第二章工程建设定额第一节工程建设定额概述第二节施 工 定 额第三节企 业 定 额第四节安装工程预算定额第五节其他工程预算定额简介第53页/共114页第一节工程建设定额概述第一节工程建设定额概述一、定额的一般概念二、工程建设定额的标准体系三、工程建设定额的特

21、点第54页/共114页一、定额的一般概念第55页/共114页二、工程建设定额的标准体系(一)按照生产要素分类(二)按照定额的编制程序和用途分类(三)按照主编单位和管理权限分类(四)按照专业工程分类(五)按照费用性质分类第56页/共114页三、工程建设定额的特点(一)定额的法令性和权威性(二)定额的科学性、先进性和可行性(三)定额的时限性和普遍适应性第57页/共114页第二节施第二节施 工工 定定 额额一、施工定额的概念和作用二、施工定额的种类与组成第58页/共114页一、施工定额的概念和作用第59页/共114页二、施工定额的种类与组成(一)劳动定额表2-1劳动定额标准的单式形式示例第60页/共

22、114页二、施工定额的种类与组成表2-2劳动定额标准的复式形式示例2.本标准以明装为准，如暗装时，其时间定额乘以1.3，暗装工作内容包括预埋内安装，并包括休整清理沟槽，填料等工作。第61页/共114页二、施工定额的种类与组成3.室内钢管埋地敷设者，按相应项目标准的时间定额乘以0.7。表2-3“建筑安装工程劳动定额”及“建筑装饰工程劳动定额”组成(二)材料消耗定额第62页/共114页二、施工定额的种类与组成第63页/共114页二、施工定额的种类与组成(三)机械台班消耗定额1)机械时间定额是指某种施工机械完成单位合格产品所消耗的工作时间数量标准。2)机械台班产量定额是指某种施工机械在合理劳动组织与

23、合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成的合格产品的数量标准。第64页/共114页第三节企第三节企 业业 定定 额额一、企业定额的作用二、企业定额编制标准要求三、企业定额制定的程序四、企业定额在企业施工管理中的应用第65页/共114页一、企业定额的作用2.企业定额有利于提高施工企业管理水平，增强企业的竞争能力3.建立企业定额有利于建筑市场的健康发展，促进工程造价管理模式的转变第66页/共114页二、企业定额编制标准要求(一)企业定额的编制原则(二)企业定额的编制依据(三)企业定额编制的标准要求2.定额编制的工作标准先进、科学第67页/共114页三、企业定额制定的程序TP449B2第68

24、页/共114页四、企业定额在企业施工管理中的应用1)会审施工图样。2)依据施工图样和施工定额、企业定额编制施工预算，认真分析工、料、机的消耗量，为施工提供可靠的数据。3)根据施工任务量、施工定额、企业定额和施工预算提供的各类消耗量，签发施工任务书和限额领料单。4)及时了解和检查定额的执行情况，分析和研究超额或完不成定额的原因，及时掌握变化的信息。5)工程完工后进行验工结算。第69页/共114页第四节安装工程预算定额第四节安装工程预算定额一、安装工程预算定额的概念、作用二、全国统一安装工程预算定额第70页/共114页一、安装工程预算定额的概念、作用1)预算定额是编制施工图预算、工程结算和竣工决算

25、、确定工程造价、控制投资的依据。2)预算定额是招投标工程计算标价的依据。3)预算定额是建筑安装施工企业管理及经济核算的重要依据。4)预算定额是编制概算定额(指标)和估算指标的依据。5)预算定额是设计单位择优选择设计方案、进行技术经济分析对比的依据。第71页/共114页二、全国统一安装工程预算定额(一)全国统一安装工程预算定额的组成表2-4“全国统一安装工程预算定额”组成第72页/共114页二、全国统一安装工程预算定额表2-4“全国统一安装工程预算定额”组成第73页/共114页二、全国统一安装工程预算定额表2-4“全国统一安装工程预算定额”组成第74页/共114页二、全国统一安装工程预算定额表2

26、-4“全国统一安装工程预算定额”组成(二)全国统一安装工程预算定额的作用与适用范围第75页/共114页二、全国统一安装工程预算定额(三)全国统一安装工程预算定额的基本内容1)总说明：阐述预算定额的原则、依据、作用、基础单价、编制定额内容时已考虑的因素和有关问题。2)册说明：阐述了该册定额适用的范围、依据的标准、不包括的内容、有关按规定系数计算的费用项目的规定等。3)章说明：介绍各章定额的适用范围、包括和不包括的内容、工程量计算规则。4)节说明：说明该节的工作内容，一般列于定额表的表头部分。5)定额估价表：亦称定额单价表，是预算定额的主要组成部分。第76页/共114页二、全国统一安装工程预算定额

27、表2-5室内镀锌钢管(螺纹联接)第77页/共114页二、全国统一安装工程预算定额表2-5室内镀锌钢管(螺纹联接)第78页/共114页二、全国统一安装工程预算定额表2-5室内镀锌钢管(螺纹联接)第79页/共114页二、全国统一安装工程预算定额6)附录：一般编在预算定额各分册的最后面，主要包括：选用材料价格，施工机械台班综合比例表，管件、法兰、螺栓质量表及钢管、保温材料工程量计算表等。(四)安装工程预算定额基础价格的确定表2-6哈尔滨市2003年材料预算价格表第80页/共114页二、全国统一安装工程预算定额(五)预算定额中按规定系数调整计算直接费用的规定1)超高增加费。按操作高度计算超高增加费。按

28、施工安装物，即管道及其阀件、部件、仪表和刷油保温等安装项目的操作高度计算超高增加费的工程项目，定额第二册电气设备安装工程规定：操作高度5m以上；定额第八册给排水、采暖、燃气工程规定：操作高度3.6m以上；定额第九册通风空调工程规定：操作高度6m以上；定额第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程规定：操作高度6m以上。凡超过规定的高度，均需按操作高度计算其超高部分的增加费。第81页/共114页二、全国统一安装工程预算定额按设备底座安装标高计算超高增加费。主要涉及第一册机械设备安装工程、第三册热力设备安装工程、第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程。设备安装的超高增加费，不是按操作高度计算，而是以设备底座

29、安装标高与地面正负零标高差计算。如某工程在七层楼面上安装一台设备，计算该设备的超高增加费时，需按设备底座安装标高与一层地面正负零的标高差计算，而不是按设备底座至七层楼面的垂直距离计算。2)高层建筑增加费是指高度在6层以上的建筑(不含6层)，单层建筑物自室外设计正负零至檐口高度在20m以上(不含20m)确定的。第82页/共114页二、全国统一安装工程预算定额定额中的高层建筑是指6层以上(不包括6层)的建筑或单层建筑物自室外设计正负零标高(即室外地面设计标高)至檐口标高差(即高度)在20m以上(不包括20m，也不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台入口等突出高度)的建筑物。高层建筑增加费的范围包括采暖

30、、给排水、通风空调、生活用煤气、电气照明工程及刷油、保温等。费用内容包括：人工降效，材料、工具垂直运输增加的机械台班费用，施工用水加压泵的台班费用及工人上下乘坐的升降设备台班费等。定额中的高层建筑增加系数是按全部建筑面积的工程量综合计算的，因此，在计算工程量时，不扣除6层或20m以下的工程量。计取高层建筑增加费时应包括6层以下或20m以下的全部工程人工费作为计算基数。第83页/共114页二、全国统一安装工程预算定额同一建筑物有部分高度不同时，可分别按不同高度计算高层建筑增加费。定额中所给出的“高层建筑增加费用系数表”是按不同层数范围分列的，如12层以下、15层以下、18层以下等。按“高层建筑增

31、加费用系数表”中规定的相应高度所对应的系数，计算其高层建筑增加费。3)安装工程的脚手架搭拆及摊销费。4)设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架等安装增加费。5)系统调整费。采暖系统调整费，按采暖工程人工费的15%计取，其中的20%为人工工资。第84页/共114页二、全国统一安装工程预算定额通风空调系统调整费，按通风空调工程人工费的13%计取，其中的25%为人工工资。6)主体结构为现场浇注混凝土时的预留孔洞增加费。7)安装与生产同时进行的增加费。8)在有害身体健康环境中施工降效的增加费。9)特殊地区(或条件)施工增加费。(六)全国统一安装工程预算定额黑龙江省估价表1.总说明：本估价表包括的

32、专业工程定额分册的内容；工日单价、材料单价和机械台班单价取定的依据及有关说明。2.定额估价表：它是主要组成部分，其样式见表2-7。表2-7全国统一安装工程预算定额黑龙江省估价表第85页/共114页第五节其他工程预算定额简介第五节其他工程预算定额简介一、全国统一市政工程预算定额二、全国统一房屋修缮工程预算定额第86页/共114页一、全国统一市政工程预算定额(一)全国统一市政工程预算定额的组成表2-8全国统一市政工程预算定额组成第87页/共114页一、全国统一市政工程预算定额表2-8全国统一市政工程预算定额组成第88页/共114页一、全国统一市政工程预算定额表2-8全国统一市政工程预算定额组成第8

33、9页/共114页一、全国统一市政工程预算定额(二)全国统一市政工程预算定额地方估价表第90页/共114页二、全国统一房屋修缮工程预算定额第91页/共114页在线教务辅导网：更多课程配套课件资源请访问在线教务辅导网第92页/共114页第93页/共114页第94页/共114页第95页/共114页第96页/共114页第97页/共114页馋死第98页/共114页第99页/共114页第100页/共114页第101页/共114页第102页/共114页第103页/共114页第104页/共114页第105页/共114页第106页/共114页第107页/共114页第108页/共114页第109页/共114页第110页/共114页PPT研究院P O W E R P O I N T ACADEMY第111页/共114页第112页/共114页第113页/共114页2023/3/24114感谢您的观看！第114页/共114页