海南省海口市案例(ppt 23)55202.pptx

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1、海南省海口市案例海南省海口市案例 24-Mar-233/24/20231华中科技大学海口市投融资平台建设及海口市投融资平台建设及贷款配套资本金来源创新贷款配套资本金来源创新 3/24/20232华中科技大学主 题n海南省状况n海口市状况n投融资平台建设n贷款配套资本金来源创新3/24/20233华中科技大学华中科技大学海南省状况海南省状况v海南是个发展的地方v用于城市建设的资金不多3/24/20234华中科技大学1、海南地位与特点 中国热带岛屿省份、海洋大省、全国最大经济特区，第三产业相对发达，第二产业发展薄弱，海南经济发展在全国处于中游水平，在东部沿海地区处于下游水平，旅游和热带高效农业是海

2、南发展的两大优势。3/24/20235华中科技大学华中科技大学2、海南发展环境n国内：首届泛珠三角区域经贸合作洽谈会召开 “92”合作为海南快速发展创造了一个新的机会。n国际：2010年“中国东盟自由贸易区”的全面建立 对海南在热带旅游、热带农业、热带水果等产业发展提出了严峻挑战和一定的发展机遇。3/24/20236华中科技大学华中科技大学3、海南城市建设资金使用情况3/24/20237华中科技大学华中科技大学海口市状况海口市状况v海口是吃饭的财政3/24/20238华中科技大学1、海口近几年的财政状况海口市2000年2004年财政收入（亿元）3/24/20239华中科技大学华中科技大学2、海

3、口在海南的地位3/24/202310华中科技大学华中科技大学3、海口在全国城市中的地位 3/24/202311华中科技大学华中科技大学海口市投融资平台建设海口市投融资平台建设3/24/202312华中科技大学1、传统城建融资模式的局限性城建资金来源渠道单一，主要来源于财政收入、土地 批租费、城市维护费等（政府无偿划拨方式或政府举债）对土地资源的开发和运营不够重视，仅靠大量土地资源廉 价批租（包括划地补偿），破坏了土地市场的供求关系 缺乏资产经营运作机制，变现存量资产比例不高3/24/202313华中科技大学华中科技大学2、海口市投融资平台概况成立海口市城市建设投资有限公司2003年6月11日注

4、册登记，注册资本2亿元人民币主要职能：负责海口市城市土地资产的经营，盘活我市其他城市资产，完成我市基础设施项目的融资、投资、开发、收益与还贷性质为国有独资综合性投资公司3/24/202314华中科技大学华中科技大学3、海口市投融资平台建设情况开发性金融合作协议签订 2003年9月25日与开行签订了“政府入口，市场出口”的开发性金融合作协议，获得120亿元的授信额度，在筹集大规模城建资金上取得重大突破，体现了重大的理论与实践创新融入资金情况 截至2004年底，与开行贷款签约金额18.5亿元，用于海口市的城市建设，极大的改变了海口市的城市面貌。投融资平台建设情况 整合体制资源，加强制度建设，打造信

5、用基础 整合城市资源，加强现金流建设，兑现信用承诺加强城投公司的法人建设，构筑融资平台，实现“政府入口，市场出 口”，减轻财政还款压力3/24/202315华中科技大学华中科技大学资本运作资本运作城市资源城市资源城投公司城投公司再融资再融资基建投资基建投资现金流现金流开行贷款开行贷款投投资资优化、优化、增值增值开开发发经经营营产生产生发放发放再投入再投入偿还偿还4、投融资平台现金回流机制偿还偿还3/24/202316华中科技大学华中科技大学贷款配套资本金来源创新贷款配套资本金来源创新v 开行贷款资金要求 50 资本金配套3/24/202317华中科技大学1、通过市场化运作手段，盘活城市的各类资

6、产资源 n土地资源 n城市特许经营权以及冠名权、广告设置权等 n城市大型基础设施及非经营性资产 n其他收入来源 3/24/202318华中科技大学华中科技大学2、市政基础设施改造、新建 的前期投入资金利用n利用已建市政基础设施改造、新建市政基础设施拆迁的前期投资作为整个项目的配套资本金n充分利用了政府在市政基础设施建设时前期已投入资金3/24/202319华中科技大学华中科技大学3、项目与土地捆绑开发道路投资与相邻土地投资捆绑为一个 项目开发利用土地的征用、拆迁等投资作为整个 项目的配套资本金3/24/202320华中科技大学华中科技大学4、土地滚动开发用前一期的土地收益作为后一期土地 开发的

7、配套资本金利于节约资金成本，提高资金使用效益3/24/202321华中科技大学华中科技大学5、配套资本金的解决给海 口城市建设带来的影响建立了良好的政府信用，开行贷款资金得以按 计划顺利使用资金及时到位保证了海口市城市建设工程按计 划进行减轻了海口的财政资金压力3/24/202322华中科技大学华中科技大学欢迎来椰城投资旅游！谢 谢！3/24/202323华中科技大学9、静夜四无邻，荒居旧业贫。3月-233月-23Friday,March 24,202310、雨中黄叶树，灯下白头人。09:53:3809:53:3809:533/24/2023 9:53:38 AM11、以我独沈久，愧君相见频。

8、3月-2309:53:3809:53Mar-2324-Mar-2312、故人江海别，几度隔山川。09:53:3909:53:3909:53Friday,March 24,202313、乍见翻疑梦，相悲各问年。3月-233月-2309:53:3909:53:39March 24,202314、他乡生白发，旧国见青山。24 三月 20239:53:39 上午09:53:393月-2315、比不了得就不比，得不到的就不要。三月 239:53 上午3月-2309:53March 24,202316、行动出成果，工作出财富。2023/3/24 9:53:3909:53:3924 March 202317

9、、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。9:53:39 上午9:53 上午09:53:393月-239、没有失败，只有暂时停止成功！。3月-233月-23Friday,March 24,202310、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。09:53:3909:53:3909:533/24/2023 9:53:39 AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。3月-2309:53:3909:53Mar-2324-Mar-2312、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。09:53:3909:53:3909:53Friday,March

10、 24,202313、不知香积寺，数里入云峰。3月-233月-2309:53:3909:53:39March 24,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。24 三月 20239:53:39 上午09:53:393月-2315、楚塞三湘接，荆门九派通。三月 239:53 上午3月-2309:53March 24,202316、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2023/3/24 9:53:3909:53:3924 March 202317、空山新雨后，天气晚来秋。9:53:39 上午9:53 上午09:53:393月-239、杨柳散和风，青山澹吾虑。3月-233月-23Fr

11、iday,March 24,202310、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。09:53:3909:53:3909:533/24/2023 9:53:39 AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。3月-2309:53:3909:53Mar-2324-Mar-2312、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。09:53:3909:53:3909:53Friday,March 24,202313、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。3月-233月-2309:53:3909:53:39March 24,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。24 三月 20239:53:3

12、9 上午09:53:393月-2315、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。三月 239:53 上午3月-2309:53March 24,202316、业余生活要有意义，不要越轨。2023/3/24 9:53:3909:53:3924 March 202317、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:53:39 上午9:53 上午09:53:393月-23MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.感感 谢谢 您您 的的 下下 载载 观观 看看专家告诉