清单计价规范.pptx

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1、主要内容 1)2008版计价规范颁布的背景 2)08清单主要变化及影响分析 3)新旧规范主要条文对比 第1页/共85页一）、08清单编制背景1、缺乏与工程量清单计价相配套的招投标制度2、缺乏与工程量清单计价相配套的合同文本3、缺乏与工程量清单报价相配套的企业定额第2页/共85页一、08清单编制背景4、缺少对合同价款管理内容的说明，后期执行困难；5、缺少条文说明，造成规范理解困难；6、工程量清单描述不清，造成投标困难；第3页/共85页7、没有对价格风险进行明确描述，造成投标方承受的风险过大；8、部分清单设置不合理，可操作性不强；一、08清单编制背景第4页/共85页a.财建【2004】369号建设

2、工程价款结算暂行办法；对工程建设领域涉及合同价款调整、计量支付、索赔变更、竣工结算等阶段的问题进行了针对性的规定b.财企【2006】478号规定“建筑施工企业提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减”。c.2007年九部委：标准施工招标文件如暂列金额、暂估价、计日工等，与2003规范的预留金、材料购置费等不一致，造成概念混乱；与相关政府文件不统一一、08清单编制背景第5页/共85页 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008（建设部第63号）自2008年7月9日发布。08年12月1日起实施。原建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003同时废止。08新清单计价规范的颁布第

3、6页/共85页主要内容 1)2008版计价规范颁布的背景 2)08清单主要变化及影响分析 3)新旧规范主要条文对比 第7页/共85页1、条款数量的增加及涵盖内容、条款数量的增加及涵盖内容2、工程量清单适用范围的扩展、工程量清单适用范围的扩展3、招标控制价的设立、招标控制价的设立4、风险责任的明确划分、风险责任的明确划分5、合同类型的确定、合同类型的确定6、清单组成要素的扩充、清单组成要素的扩充7、措施项目组价方式的扩展、措施项目组价方式的扩展8、其他项目的调整、其他项目的调整9、清单列项的变化、清单列项的变化10、补充清单的规定、补充清单的规定11、工程造价管理机构作用的明确、工程造价管理机构

4、作用的明确二、08清单主要变化及影响分析第8页/共85页一、条文变化：条文数量：45条增加到137条，增加了92条强制性条款：6条增加到15条，增加了9条二、计价规范结构变化：2003规范：正文和附录2008规范：正文、附录、条文说明二、08清单主要变化及影响分析1、条款数量的增加及涵盖内容的变化第9页/共85页【条文】1.0.3 全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价【注释】同2003规范相比1、取消了“大中型”的限制；2、语气加强，由“应”改为“必须”二、08清单主要变化及影响分析1、条款数量的增加及涵盖内容的变化第10页/共85页【条文】1.0.4

5、非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价【注释】：1、是否采用工程量清单计价由业主决定；2、当确定采用工程量清单计价，应执行本规范；3、对于不采用工程量清单计价的工程，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，还应执行本规范的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容二、08清单主要变化及影响分析2、工程量清单适用范围的扩展第11页/共85页【条文】3.1.3 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、工程计量及进度款支付、调整合同款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一；【注释】1、工程量清单在工程量清单计价中起到基础性

6、作用，是整个工程量清单计价活动的重要依据之一，贯穿于整个施工过程中；二、08清单主要变化及影响分析2、工程量清单适用范围的扩展第12页/共85页【分析】1.工程量清单的执行力度在不断加强，对清单的研究，尤其是站在整个施工过程的角度上去研究、理解清单变得尤为重要；2.清单编制的前期要加强对后期可能发生的变更、索赔等考虑，招标文件不仅要满足投标、评标的要求，更要满足后期计量支付、竣工结算、变更索赔的要求；3.加强清单、合同编制思路的交底，以保证后期合同执行过程中，监理、造价工程师等对前期指导思路的理解和有效执行；二、二、08清单主要变化及影响分析清单主要变化及影响分析2、工程量清单适用范围的扩展第

7、13页/共85页【条文】4.2.1国有资金投资的工程应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。4.2.8 招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，同时将招标控制价的明细表报工程所在地工程造价管理机构备查。【注释】招标控制价是公开的最高限价，体现了公开、公正的原则二、08清单主要变化及影响分析3、招标控制价的设立第14页/共85页【条文】4.2.3 招标控制价应根据下列依据编制：1.本规范；2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；3.建设工程设计文件及相关资料；

8、4.招标文件中的工程量清单及有关要求；5.与建设项目相关的标准、规范、技术资料；6.工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的材料，按市场价；7.其他的相关资料。二、08清单主要变化及影响分析3、招标控制价的设立第16页/共85页二、08清单主要变化及影响分析3、招标控制价的设立【分析】1.对于招标人来讲，对招标控制价编制高低的把握2.随招标文件一起发布，要求招标控制价的编制必须快速；所以编制质量要高，要求熟悉施工过程，这样才能编制出合理的控制价；总之，对编制人的能力要求比较高。3.由于是公开的，所以投标人要加强对工程量清单的研究，采取合理的报价策略，以提高报价的竞争力；第17

9、页/共85页【分析】1.发布主要的控制项：a)这种方式适合于时间比较紧，而部分工程还不清晰的情况下执行b)提供整个工程的控制价外，再提供主要分部、主要清单的控制价主要分部的控制价，如基础工程、砼工程等主要清单的控制价，如钢筋清单、砌体清单等2.工程文件全部发布，每条清单都有最高限价这种方式对时间的要求比较长二、08清单主要变化及影响分析3、招标控制价的设立第18页/共85页【条文】4.1.9采用工程量清单招标的工程，应在招标文件中说明该工程要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)，禁止采用以所有风险或类似语句规定投标人应承担的风险及其范围(幅度)。【注释】这里的风险主要是指工程施工阶段工程计价

10、的风险，体现了风险必须明确的原则；二、08清单主要变化及影响分析4、风险责任的明确说明第19页/共85页规范列出了工程施工阶段风险的分摊原则：1、根据我国工程建设特点，投标人应：完全承担：技术风险和管理风险，如管理费和利润；有限度承担：市场风险如建筑材料、机械燃料等价格风险材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整完全不承担：法律、法规、规章和政策变化的风险。如税金、规费、人工单价等，应按照当地造价管理机构发布的文件按实调整二、08清单主要变化及影响分析4、风险责任的明确说明第20页/共85页（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅

11、度予以明确约定，进行合理分摊。条文说明中提出承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减在约定幅度之内的，风险由承包人承担。（3）对承包人据自身技术水平、管理、经营状况能自主控制的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。（4）不可抗力导致的风险。（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。发包人应承担5%以外的材料价格风险，10%以外的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减在约定幅度之外的，风险由发包人承担。（3）对法律法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规

12、费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，此类风险由发包人承担。（4）不可抗力导致的风险。发包人的风险承包人的风险工程量变动的风险主要由发包人承担，价格波动的风险主要由承包人承担 二、08清单主要变化及影响分析4、风险责任的明确说明第21页/共85页（一）风险范围和幅度风险范围应包括：钢材、木材、水泥、预拌混凝土、钢筋混凝土预制构件、沥青混凝土、电线、电缆等对工程造价影响较大的主要材料以及人工和机械。风险幅度建议在3%6%区间内考虑。人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变

13、化幅度时，其价差全部由发包人承担或受益。二、08清单主要变化及影响分析4、风险责任的明确说明京造定20084号第22页/共85页京造定20084号二、08清单主要变化及影响分析4、风险责任的明确说明风险幅度的计算公式如下风险幅度的计算公式如下p=(Cs Ct)/Ct 100%其中：“p”为价格变化幅度“Cs”为施工期北京工程造价信息发布的价格“Ct”为投标期北京工程造价信息发布的价格 这里还有一点需要特别说明的是，为了防止恶意低价竞标，这里还有一点需要特别说明的是，为了防止恶意低价竞标，待施工时再利用本指导意见相关条款弥补报价损失的行为，待施工时再利用本指导意见相关条款弥补报价损失的行为，指导

14、意见中明确规定如果投标价格指导意见中明确规定如果投标价格低于低于投标期投标期北京工程造北京工程造价信息价信息发布的价格，发布的价格，以以北京工程造价信息北京工程造价信息发布的价格发布的价格为计算变化幅度的基准价格为计算变化幅度的基准价格；如果投标价格；如果投标价格高于高于投标期投标期北北京工程造价信息京工程造价信息发布的价格，发布的价格，则以投标价格为计算变化幅则以投标价格为计算变化幅度的基准价格，则度的基准价格，则“Ct”应替换为投标价格。应替换为投标价格。第23页/共85页合同中约定价差处理办法时，要注意如下几点：1.调整范围：是全部材料还是主要材料，还是主要材料和其他材料区别对待；2.调

15、整的界限：如主要材料3%，其他材料5%才能调整；是补超出部分的价差还是补全部的价差，如投标价为1000，实际价为1100，价差按（1100-1000）还是按（1100-1030）；3.市场价确定依据：是分期单独计算还是取平均值4.相关影响：补差部分只计算税金或者还要计算管理费、规费等(计算后的差价仅计取税金-京造定2008四号文)。5.是否多退少补：高则补，低则扣；二、08清单主要变化及影响分析4、风险责任的明确说明第24页/共85页二、08清单主要变化及影响分析案例1：1、在投标截止日2009.5.1之前，施工方报出投标书，其中人工单价为40元；在3.23发布的造价信息中把人工单价由40元调

16、整到60元；而且在施工期间没有再发布任何人工调整信息那么，施工方在竣工结算时提出了人工价差索赔的。甲方会接受此索赔吗？为什么？4、风险责任的明确说明第25页/共85页二、08清单主要变化及影响分析补充说明1：注意基准日期【条文】4.7.1招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。【注释】基准日：FIDIC合同中指递交投标书截止日期前28天的日期。此条款借鉴FIDIC第13.7条因法律改变的调整。基准日之前法律、法规、规章和政策发生变化的，

17、不作调整。基准日之后发生变化的，调整综合单价。4、风险责任的明确说明第26页/共85页二、08清单主要变化及影响分析案例2：1、结算时，常见的确定材料市场价的方法有几种？4、风险责任的明确说明第27页/共85页二、08清单主要变化及影响分析补充说明2：确定市场价的几种方法：工程造价指数调整法：工程合同价竣工时工程造价系数造价信息调整法：取当地造价信息公布的价格1.1 施工期间各期造价信息的平均值1.2 根据进度，每期用量*当期价差实际价格调整法：工程承包人可凭发票按实报销4、风险责任的明确说明第28页/共85页京造定20084号市场价格变化幅度确定的原则及调整办法市场价格变化幅度确定的原则及调

18、整办法1、以本市建设工程造价管理机构发布的北京工程造价信息中的市场信息价格（以下简称造价信息价格）为依据，造价信息价格中有上、下限的，以下限为准，造价信息价格中没有的，按发包人、承包人共同确认的市场价格为准。当投标报价时的单价低于投标报价期对应的造价信息价格时，按施工期对应的造价信息价格与投标报价期对应的造价信息价格计算其变化幅度；当投标报价时的单价高于投标报价期对应的造价信息价格时，按施工期对应的造价信息价格与投标报价时的价格计算其变化幅度。2、施工期市场价格以发包人、承包人共同确认的价格为准。若发包人、承包人未能就共同确认价格达成一致，可以参考造价信息价格。发包人、承包人应当在施工合同中约

19、定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法二、08清单主要变化及影响分析4、风险责任的明确说明第29页/共85页市场价格变化幅度确定的原则及调整办法市场价格变化幅度确定的原则及调整办法3、主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价差，其价差由发包人承担或受益。4、人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，其价差全部由发包人承担或受益。二、08清单主要变化及影响分析4、风险责任的明确说明

20、京造定20084号第30页/共85页二、08清单主要变化及影响分析案例3：1、工程量超出时，按增加的工程量，而减少后，按减少后剩余的工程量来执行新的综合单价？4、风险责任的明确说明第31页/共85页【条文】4.4.3 实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同方式。【注释】1、本条规定并不排斥总价合同，对于规模不大、工序相对简单的工程，只要符合当地规定即可执行总价合同；2、工程量变化时，是否调整综合单价、以及如何调整应在合同中给予明确约定；二、08清单主要变化及影响分析5、合同类型的确定第32页/共85页规范中给出了工程量变化时调整综合单价的原则，如合同没有约定，则按一下原则调整：1.当工程量的

21、变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有综合单价；2.当工程量的变化幅度在10%以外，且影响分部分项工程费超过0.1%时，由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。二、08清单主要变化及影响分析5、合同类型的确定第33页/共85页二、08清单主要变化及影响分析5、合同类型的确定由于非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价应予以调整。发、承包双方应在合同中明确约定工程量变化幅度以及超过约定幅度时的调整方法。京造定20097号第34页/共85页

22、【条文条文】4.7.3因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：二、08清单主要变化及影响分析5、合同类型的确定1.合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；（前提：其采用的材料、施工工艺和方法相同，亦不因此增加关键线路上工程的施工时间）2.合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；（前提：其采用的材料、施工工艺和方法基本相似，不增加关键线路上工程的施工时间，可仅就其变更后的差异部分调整。）3.合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经 发包人确认后执行。（前提：无法找到适用和类似的项目单价时，

23、应采用招投标时的基础资料，按成本加利润的原则，双方协商新的综合单价）第35页/共85页二、08清单主要变化及影响分析对于漏项及新增项目等需要重新确定的综合单价（合同中没有适用或类似的综合单价），发、承包双方必须在合同中对以下内容进行约定：消耗量确定的依据；人工、材料、机械单价的确定原则；综合单价中管理费、利润、风险费的取费标准等作出明确约定。若合同中未作约定时，漏项或新增项目综合单价按以下原则确定：1.消耗量：可依据现行定额相关项目及有关规定的消耗量确定。2.人工、材料、机械价格：按发、承包双方确认的市场价格或参照施工期北京工程造价信息中的价格确定。3.综合单价中各项取费标准：按相应项目原投标

24、费率确定。京造定20097号第36页/共85页约定工程量变化时如何调整综合单价，要注意如下几点：1.调整的界限：如工程量变化在10%且影响分部分项工程费超过0.1%时才能调整综合单价；2.明确工程量：如增加的工程量或减少后剩余的工程量，对于增加的概念一定要明确，如招标工程量为1000，实际工程量为1200，则是1200-1000，还是1200-1100（主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价差，其价差由发包人承担或受益京造定2008-4号文.)3.相关影响：如措施项目是否调整，如何调整等二、0

25、8清单主要变化及影响分析5、合同类型的确定第37页/共85页二、08清单主要变化及影响分析广东的规定：1、综合单价的调整当Q 11.1Q 0时，由监理工程师在核实竣工结算文件时向承包人提出P1，经发包人、承包人确认后按下述公式计算：C=1.1Q 0P0+（Q 1-1.1Q 0）P1当Q 10.9Q 0时，由承包人在递交竣工结算文件时向发包人提出P1，经发包人确认后按下述公式计算：C=0.9Q 0P0-（0.9Q 0-Q 1）P1说明：C是调整后的分部分项工程清单项目结算价Q 1是最终完成的工程量Q 0是工程量清单中开列的工程量P1是调整后的清单项目综合单价P0是承包人在工程量清单中填报的综合单

26、价5、合同类型的确定第38页/共85页【条文】：3.1.4 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等组成。4.3.8 投标总价应当与工程量清单构成的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。【注释】1、此条文本质上是禁止在工程总价基础上进行优惠（或降价、让利），投标人对投标总价的任何优惠（或降价、让利），应反映在相应清单项目的综合单价中 二、08清单主要变化及影响分析6、清单组成要素的增加第39页/共85页【条文】：3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则编制3

27、.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分。其准确性和完整性由招标人负责二、08清单主要变化及影响分析6、清单组成要素的增加第40页/共85页4.0.4 分部分项工程量清单的综合单价、应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工程内容工程内容”确定。4.2.4 分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述特征描述及有关要求，按本规范第4.2.3条的规定确定综合单价计价。4.3.4分部分项工程费应依据本规范2.0.4条综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述特征描述确定综合单

28、价计算。03规范08规范二、08清单主要变化及影响分析6、清单组成要素的增加第41页/共85页二、08清单主要变化及影响分析案例4：1、工程内容和项目特征的区别是什么？2、08规范为什么单独强调项目特征，而不强调工程内容呢？6、清单组成要素的增加第42页/共85页二、08清单主要变化及影响分析实例：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010302001001实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级：标准标准粘土砖粘土砖 mu102.墙体类型：实心外墙实心外墙3.墙体厚度：2404.墙体高度：3.6m5.勾缝要求：平缝平缝6.砂浆强度等级、配合比：M10水泥石灰砂浆水泥石灰砂浆m3（

29、略）1.砂浆制作、运输2.砌砖3.勾缝4.砖压顶砌筑5.材料运输6、清单组成要素的增加第43页/共85页二、08清单主要变化及影响分析上例中：”实心砖墙“的”项目特征“与”工程内容”栏中均包含“勾缝”，但两者的性质，包含的内容完全不同。“”项目特征“栏的勾缝体现的是实心砖墙的实体特征，是个名词，体现的用什么规格的材料勾缝。”工程内容“栏内的勾缝表述的是操作工序或操作行为，是动词，体现的是怎么做，怎么勾缝。因此如果需要勾缝，就必须在项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则视为清单项目漏项，而可能在施工中引起索赔。6、清单组成要素的增加第44页/共85页二、08清单主要变化及影响分析 1

30、.项目特征必须描述，因为其讲的是工程项目的实质，项目特征必须描述，因为其讲的是工程项目的实质，直接决直接决 定工程的价值。定工程的价值。2.工程内容其主要讲的是操作程序。工程内容其主要讲的是操作程序。区别：6、清单组成要素的增加第45页/共85页二、08清单主要变化及影响分析1、项目特征是区分清单项目的依据。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单名称，就无从区分2、项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，清单项目特征描述得准确与否必然关系到综合单价的准确确定3、项目特征是履行合同义务的基础。如果项目特征描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的

31、更改，都会引起分歧，导致纠纷、索赔6、清单组成要素的增加工程量清单描述的意义第46页/共85页二、08清单主要变化及影响分析项目特征描述的原则：1、项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程是实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。2、对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见 图集或 图号的方式，但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充6、清单组成要素的增加第47页/共85页二、08清单主要变化及影响分析1.必须描述的内容必须描述的内容2.可不描述的内容可不描述的内容3.可不详细描述的内容可不详细描述

32、的内容4.有多个计量单位清单的描述有多个计量单位清单的描述5.规范没有要求，但又必须描述的内容规范没有要求，但又必须描述的内容项目特征描述应注意五点：6、清单组成要素的增加第48页/共85页二、08清单主要变化及影响分析必须描述的内容：涉及正确计量的内容必须描述例：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，“08规范”虽增加了按“m2”计量，如采用”樘“计量，上述表述仍是必需的。涉及结构要求的内容必须描述例：混凝土构件的混凝土的强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。6、清单组成要素

33、的增加第49页/共85页二、08清单主要变化及影响分析必须描述的内容：涉及材质要求的内容必须描述例：油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。涉及安装方式的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述例：管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。6、清单组成要素的增加第50页/共85页二、08清单主要变化及影响分析可不描述的内容：对计量计价没有实质影响的内容可不描述对计量计价没有实质影响的内容可不描述例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规

34、定可以不描述，因为混凝土构件是按特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。计量，对此的描述实质意义不大。应由投标人根据施工方案确定的可以不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述例：挖方的方式、对石方的预裂爆破的单孔深例：挖方的方式、对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定等；如由清单编制人来度及装药量的特征规定等；如由清单编制人来描述是困难的，而应由投标人根据施工要求，描述是困难的，而应由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价。在施工方案中确定，自主报价。6、清单组成要素的增加第51页/共85页二、08清单主要变化及影响分析可不描述的内容：应由

35、投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述例：对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况，石子粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。应由施工措施解决的可以不描述应由施工措施解决的可以不描述例：对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁都可以将其归并在同一个清单项目，不同标高的差异可以由投标人在报价中考虑或在施工措施中解决。6、清单组成要素的增加第52页/共85页二、08清单主要变化及影响分析可不详细描述的内容：例：土壤类别，其表层土

36、与表层土以下的土壤，其类别可能不同，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。无法准确描述的可不详细描述无法准确描述的可不详细描述对这些项目可描述为见 图集 页号及节点大样等。施工图纸、标准图集标注明确的，可不再详细描述施工图纸、标准图集标注明确的，可不再详细描述例：土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等，因为由清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远是困难的；其次，由投标人根据在建工程施工情况自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。其他可不详细描述的，应注明由投标人自定。其他可不详细描述的，应注明由投标人自定。6、清单组成要素的增加第53页/

37、共85页案例背景我国某高速公路在某标段土方工程中,工程量清单标明的路基开挖弃土量为605 000m3,至弃土场运距为5 km。在施工过程中,发现实际开挖路基的弃土量为635 250 m3,且新增的弃土必须运至11 km以外的新弃土场,从而增加了承包商的费用开支。承包商在工程变更申请报告中提出了2个要求:第一,开挖弃土量较工程量清单增加了5%,要求提高这部分土方的单价,即从合同中的20元/m3增至30元/m3。第二,对土方开挖量的增加及弃土运距的增加,要求工程师发放工程变更指令。工程师审查后认为:第一,开挖弃土量较工程量清单增加了5%,但没有超过10%,不能改变开挖单价,而应按合同中已有的价格计

38、算。第二,新增加弃土的运距由5 km增至11 km,可予以调整。经计算共增加费用1 461 076元,为工程师和业主所接受,工程师随即签发了工程变更指令,并同意调整工程价款,此项工程变更顺利解决。变更处理第54页/共85页二、08清单主要变化及影响分析有多个计量单位清单的描述：例：清单清单“预制钢筋混凝土桩预制钢筋混凝土桩”计量单位有计量单位有“m/根根”两个计两个计量单位，但没有具体的选用规定。量单位，但没有具体的选用规定。1.当以当以“根根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值为计量单位，单桩长度应描述为确定值2.当以当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并为计量单位，单桩长度可以

39、按范围值描述，并注明根数。注明根数。例：在编制该项目清单时，应将零星砌筑的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按选定的计量单位进行恰当的特征描述。6、清单组成要素的增加第55页/共85页二、08清单主要变化及影响分析08规范没有要求，但又必须描述的内容：例：计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述，那么，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素。因此，就必须描述。6、清单组成要素的增加第56页/共85页序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建

40、筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护旧规范旧规范新规范新规范二、08清单主要变化及影响分析 新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为四项合并为“安全文明施工安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增施工排水降水拆分为两项；新增“冬雨季施工冬雨季施工”，“地上地下设施，建筑物的临时保地上地下设施，建筑物的临时保护设施护设施”两项。两项。7、措施项目组价方式的扩展第57页/共85页1、可以

41、计算工程量的项目：如模板、脚手架宜采用分部分项工程量的列项方式要列出编码、名称、单位、工程内容、项目特征、工程量计算规则2、不宜计算工程量的项目：如大型机械进出场费等以“项”为单位来编制其费用的多少与使用时间、施工方法相关，与实体工程量关系不大3、安全文明施工费：应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价不得作为竞争性费用二、08清单主要变化及影响分析7、措施项目组价方式的扩展第58页/共85页二、08清单主要变化及影响分析实际中可计量措施的处理方式：1、取消【措施项目计价表2】，把可计量措施清单放到【分部分项清单计价表】中；2、按08规范的处理，分【措施项目表1】、【措施项目表2】两张表，

42、措施项目合计为两张表的合计；3、分【措施项目表1】、【措施项目表2】两张表，但【措施项目表1】包含可计量的措施项，【措施项目表2】只是其分析表；具体见如下实例7、措施项目组价方式的扩展第59页/共85页二、08清单主要变化及影响分析7、措施项目组价方式的扩展第60页/共85页二、08清单主要变化及影响分析7、措施项目组价方式的扩展第61页/共85页【条文】3.4.1其他项目清单包括：1.暂列金额2.暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价3.计日工4.总承包服务费二、08清单主要变化及影响分析8、其他项目的调整第62页/共85页【注释】1、暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立

43、 暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%15%为参考如索赔费用、签证费用从此项扣支二、08清单主要变化及影响分析8、其他项目的调整第63页/共85页【注释】2、暂估价：是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含，只是列项。专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中

44、；暂估价是国际上通用的规避价格风险的办法二、08清单主要变化及影响分析8、其他项目的调整第64页/共85页1.材料暂估价：投标报价时，应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；编制竣工结算时，若是招标采购的，应按中标价调整；若为非招标采购的，应按发、承金。2.专业工程暂估价：专业工程暂估价中应包括为满足专业工程施工所发生的专项施工措施费。结算时应按合同中约定的结算原则计算。二、08清单主要变化及影响分析8、其他项目的调整京造定20097号第65页/共85页二、08清单主要变化及影响分析8、其他项目的调整第66页/共85页【注释】3、总承包服务费：一定要在招标文件中说明总包的范围，以减少

45、后期不必要的纠纷；规范中列出的参考计算标准如下：招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%5%计算；招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。二、08清单主要变化及影响分析8、其他项目的调整第67页/共85页总承包服务费的计取原则及标准总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。1.招标人仅要求投标人对分包工程

46、进行总承包管理和协调时，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的 1.5%2%计算。2.招标人要求投标人对分包工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的3%-5%计算。3.竣工结算时，总承包服务费应按分包专业工程结算造价（不含设备费）及原投标费率进行调整。二、08清单主要变化及影响分析8、其他项目的调整京造定20097号第68页/共85页二、08清单主要变化及影响分析编号项目名称项目价值服务内容费率(%)合价1发包专业工程100 0001.按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理

47、,对竣工资料进行统一整理汇总.2.为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点,并承担垂直运输费和电费.3.为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用.550002发包人供应材料1000 000对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放.110000总 计150008、其他项目的调整第69页/共85页二、08清单主要变化及影响分析序号项目名 称计量单位金额（元）备注1暂列金额项300 000其中工程量清单中工程量偏差和设计变更暂定金额100000,政策性调整和材料价格风险100000,其他1000002暂估价100 0002.1材料暂估价2.2专业工程暂估价项100 000入户防盗门100

48、 0003计日工202104总承包服务费15000合 计435210一8、其他项目的调整第70页/共85页在编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，计算其他项目费的要求不同。暂列金额暂估价计日工总承包服务费暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般按分部分项工程费的10%-15%作为参考。材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。计日工包括人工、材料和施工机械。人工单价和机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单

49、价计算；材料应按工程造价管理机构发布的材料单价计算，未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。参考标准：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。（3）招标人自行供应材料的。按供应材料价值的1%计算。编招标控制价第71页/共85页编投标价暂列金额暂估价计日工总承包服务费暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料必须

50、按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照其他项目清单中列出的金额填写；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。第72页/共85页竣工结算暂列金额暂估价计日工总承包服务费合同价款中的暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人，若出现差额，则由发包人补足并反映在相应项目的工程价款中。（1）若暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单价中调整。若为非招标采购，其单价按发、