企业财产风险分析PPT讲稿.ppt

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1、企业财产风险分析企业财产风险分析风险管理风险管理Page 1第1页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 2第六章第六章 企业财产风险分析企业财产风险分析1 1 1 1财产的类型和权益财产的类型和权益财产的类型和权益财产的类型和权益2 2潜在财产直接损失金额评估潜在财产直接损失金额评估3 3企业财产损失的原因企业财产损失的原因第2页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 3引言 长沙人民路广物大厦附近长沙人民路广物大厦附近一仓库突发大火一仓库突发大火第3页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 42009年09月08日河南平顶山

2、煤矿瓦斯爆炸事故平顶山市新华区新华四矿瓦斯爆炸事故已经造成平顶山市新华区新华四矿瓦斯爆炸事故已经造成35人死亡，人死亡，44人下落不明。同时，事故发生后升井的人下落不明。同时，事故发生后升井的14名矿工中，除名矿工中，除11名矿工伤势较轻外，还有名矿工伤势较轻外，还有2名危重矿工和一名重伤矿工。名危重矿工和一名重伤矿工。第4页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 5山东临沂化学品货车装卸爆燃事故山东临沂化学品货车装卸爆燃事故 20092009年年9 9月月1 1日，山东省临沂市一辆车牌号日，山东省临沂市一辆车牌号为鲁为鲁QB3000QB3000的货车（一般运输资质，无危

3、险的货车（一般运输资质，无危险货物运输资质）装载了货物运输资质）装载了3 3吨耐火泥、吨耐火泥、200200套茶具套茶具和和2 2套机械设备后，又从江苏省宜兴市申套机械设备后，又从江苏省宜兴市申利化工厂装载了利化工厂装载了8 8吨吨H H型发泡剂（属危险型发泡剂（属危险化学品，易燃固体，受撞击、摩擦、遇化学品，易燃固体，受撞击、摩擦、遇明火或其他点火源极易爆炸）后运往临明火或其他点火源极易爆炸）后运往临沂。沂。9 9月月2 2日日7 7时，该货车将上述货物运至金兰时，该货车将上述货物运至金兰物流基地物流基地F3F3区的临沂市运恒货物托运部，区的临沂市运恒货物托运部，1111时时起开始卸货，起开

4、始卸货，1414时左右所有货物卸完，然后驶时左右所有货物卸完，然后驶离金兰物流基地。卸下的混装货物堆积在托运部营离金兰物流基地。卸下的混装货物堆积在托运部营业室门口，仅留业室门口，仅留6060厘米左右宽的通道进出。厘米左右宽的通道进出。1515时时3030分左右，堆积的分左右，堆积的H H型发泡剂起火，火型发泡剂起火，火势迅速扩大并发生爆燃，造成正在运恒势迅速扩大并发生爆燃，造成正在运恒货物托运部营业室内领取工资、提货和货物托运部营业室内领取工资、提货和收款的收款的1818人死亡，另有人死亡，另有1010人受伤。人受伤。第5页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 6企业

5、财产的类型与权益企业财产的类型与权益（一）财产类型1、不动产 土地以及土地上生长、建造或固定的任何实务。土地、湖泊、河流、地下水、矿藏、动植物、建筑物及其附属物；第6页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 7企业财产的类型与权益企业财产的类型与权益2、动产 除不动产以外任何被拥有的财产。货币、机器、设备、原材料、未成品、成品、重要文件、运输工具；第7页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 8企业财产的类型与权益企业财产的类型与权益二、财产的暴露后果（一）直接后果（一）直接后果风险直接作用与真实物体，引起该物体价值的改变；风险直接作用与真实物体，引

6、起该物体价值的改变；有形财产的损毁：动产与不动产有形财产的损毁：动产与不动产无形财产的损毁：债权、版权、专利权、租赁权、商业机无形财产的损毁：债权、版权、专利权、租赁权、商业机密等；密等；第8页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 9企业财产的类型与权益企业财产的类型与权益二、财产的暴露后果（二）间接后果（二）间接后果导致直接后果以后，产生进一步的后果；导致直接后果以后，产生进一步的后果；场地清理费；场地清理费；拆建费；拆建费；部件损失导致整体价值的减少；部件损失导致整体价值的减少；施救费、交通费、通讯费、事后赔偿金；施救费、交通费、通讯费、事后赔偿金；第9页，共60页

7、，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 10企业财产的类型与权益企业财产的类型与权益二、财产的暴露后果（三）时间因素后果（三）时间因素后果 与时间因素关系密切；与时间因素关系密切；净收入价值减少；净收入价值减少；营业中断营业中断间接营业中断间接营业中断制成品利润损失制成品利润损失租金收入减少租金收入减少应收帐款减少应收帐款减少法律责任损失（赔偿费、调查费、辩护费、违约金等）法律责任损失（赔偿费、调查费、辩护费、违约金等）人力资本损失人力资本损失第10页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 11企业财产的类型与权益企业财产的类型与权益二、财产的暴露后果（三）时

8、间因素后果（三）时间因素后果 与时间因素关系密切；与时间因素关系密切；净收入价值减少；净收入价值减少；营业中断营业中断间接营业中断间接营业中断制成品利润损失制成品利润损失租金收入减少租金收入减少应收帐款减少应收帐款减少法律责任损失（赔偿费、调查费、辩护费、违约金等）法律责任损失（赔偿费、调查费、辩护费、违约金等）人力资本损失人力资本损失第11页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 12企业财产的类型与权益企业财产的类型与权益三 财产中的权益1 1、所有权、所有权2 2、持有担保品的债权人、持有担保品的债权人3 3、买方和卖方、买方和卖方4 4、承租人、承租人5 5、受托

9、人、受托人6 6、所有者代理人、所有者代理人第12页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 13企业财产的类型与权益企业财产的类型与权益1、所有者对财产拥有的部分（或全部）承受直接损失、间接损失和时间因素损失。2、持有担保品的债权人包括抵押品的受押者、处于留置权下的制造商、因运输费用或存储费用而拥有的运输公司或仓储公司、因购买货款未清而留置不动产的卖主等。第13页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 14小知识小知识抵押、质押与留置之异同抵押、质押与留置之异同 第14页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 15企业财产的类型

10、与权益企业财产的类型与权益3、买方和卖方国内（或国际）买卖合同往往对货物财产所有权的转让时机以及标的货物财产损失的承担对象和份额有明确约定或惯例。4、承租人对由于自身的过失而造成的财产损失负责。某些情况下，对意外事故造成的财产损失也负责任。对租赁财产进行不成功的改善或花费的成本及费用。第15页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 16企业财产的类型与权益企业财产的类型与权益5、受托人依据委托合同从委托人处获取暂时的财产所有权，承担保管和维护受托财产的过程中因疏忽而产生的责任。6、所有者代理人依据委托合同从委托人处获取财产所有权，承担行使代理权的过程中因疏忽和意外事故发生

11、而产生损失的责任，享有受托财产带来的收益。第16页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 17小知识小知识代理人与委托合同的受托人有什么区别？代理人与委托合同的受托人有什么区别？第17页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 18潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估（一）重置全价的估算（二）有形损耗的估算（三）功能性损耗的估算第18页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 19潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估重置成本为资产的现时完全重置成本（重置全价）减去应扣损耗或贬值。1、加和法2、功能价值

12、法3、物价指数法第19页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 20潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估1、加和法重置全价直接成本间接成本间接成本直接成本间接成本占直接成本的百分率或人工成本总额分配率第20页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 21潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估 重新购置机器设备一台，进价5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料费300元，人工成本500元。根据统计分析求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.80元，求该机器的重置全价。第21页，共60页，编辑于2022年，

13、星期三风险管理风险管理Page 22潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估2 2、功能价值法、功能价值法资产功能与资产成本之间存在线性关系或指数关系。资产功能与资产成本之间存在线性关系或指数关系。重置全新机器一台，价值重置全新机器一台，价值5 5万元，年产量万元，年产量5 0005 000件。已知被件。已知被评估的资产年产量为评估的资产年产量为4 0004 000件，求其重置全价。件，求其重置全价。第22页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 23潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估3、物价指数法又称价格趋势法，利用统计预测，求取价格变化趋

14、势等指标，对被评估资产的账面价值进行调整，得出估算资产现时的重置全价。被评估设备被评估设备19901990年购进，账面原值为年购进，账面原值为1010万元，万元，19991999年进行年进行评估，已知评估，已知19991999年与年与19901990年该产品物价指数分别为年该产品物价指数分别为180180与与130130，求被评估设备的重置全价。，求被评估设备的重置全价。第23页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 24潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估（二）有形损耗的估算由于自然力的作用而发生的损耗。1、成新率法2、使用年限法第24页，共60页，编辑

15、于2022年，星期三风险管理风险管理Page 25潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估1、成新率法对被评估资产的主要实体部位进行技术鉴定，确定资产的实际损耗程度，与同类或相似全新资产进行对比，得出被评估资产的成新率第25页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 26潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估2、使用年限法资产的有形损耗与其使用年限时间之间的存在正相关关系。第26页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 27潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估（二）功能性损耗的估算由于科技进步造成的贬值，是一种

16、无形损耗。由于科技进步造成的贬值，是一种无形损耗。1 1、选取可比资产（参照资产）、选取可比资产（参照资产）更新、效率更高、更节约原材料和能源；更新、效率更高、更节约原材料和能源；第27页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 28潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估（二）功能性损耗的估算2 2、确定营运损失、确定营运损失确定可比资产与被评估资产在一年的确定可比资产与被评估资产在一年的营运中比待估资产多节约或多产出量的价值；营运中比待估资产多节约或多产出量的价值；3 3、估测待估资产的剩余使用年限；、估测待估资产的剩余使用年限；第28页，共60页，编辑于2

17、022年，星期三风险管理风险管理Page 29 评估某类机械设备的功能性损耗。已知新型同类设备比原有陈旧设备的生产效率高，可节约工资费用，具体数额如下表：新型设备陈旧设备月产量10 000 件10 000 件单件工资0.80 元1.20 元 已知所得税率为33，资产剩余使用年限为5年，折现率为10。计算其功能损耗。第29页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 30潜在财产直接损失金额的评估潜在财产直接损失金额的评估年营运成本（年营运成本（1.20-0.801.20-0.80）10 0001210 00012 48 000 48 000 元元 税后年运营成本税后年运营成本

18、48 00048 000（1-331-33）32 160 32 160 元元5 5年折现率年折现率1010的年金系数的年金系数3.79083.7908功能性损耗功能性损耗32 1603.790832 1603.7908121 912.12 121 912.12 元元第30页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 31财产损失的原因财产损失的原因（一）自然原因塌方倒塌腐蚀干旱地震蒸发侵蚀膨胀性土壤洪水泛滥真菌雹灾腐烂静电山崩雷击流星霉梅雨严寒狂风流冰波浪沙洲暗礁冰冻沉降高温潮汐海啸野生植物虫灾火山爆发水灾杂草风灾湿度过高生锈第31页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管

19、理风险管理Page 32（二）社会原因纵火温度变化化学品泄漏玷污变色歧视灰尘超负荷贪污爆炸火灾和烟熏错误溶化物质污染电力中断放射性污染骚乱故意破坏声震恐怖行为盗窃、伪造、欺诈空中物体坠落恶意行为震动漏水串味串色第32页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 33（三）经济原因消费者嗜好币值波动萧条衰退征用、没收通货膨胀过时战争股市下跌罢工技术进步第33页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 34附附 企业财产风险的控制企业财产风险的控制一、火灾风险控制（一）引起火灾的要素1、造成温度升高的热源电能、化学能、机械能、核能；2、燃料燃点材料的形状燃料负

20、载（单位面积可燃物的重量）3、氧气、气流和相关要素第34页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 35第35页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 36（二）火灾控制措施1、控制热源降低热源中不必要的热能积聚。热水炉热水炉热风炉热风炉 有机热载体链有机热载体链条炉排燃煤锅条炉排燃煤锅炉炉 燃油（气）燃油（气）蒸汽锅炉蒸汽锅炉 第36页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 372、隔离热源；固定地点热源的隔离移动热源的隔离限制火势蔓延3、设置隔离区或隔离墙，完全隔离火源；4、更换材料，降低可然性；5、控制人为纵火；6、建立消防

21、系统，完备消防器材；7、建立应急预案和完善应急措施；第37页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 38（三）灭火1、内部防火自动火警/灭火系统灭火器材A类灭火器：灭火剂为密封的水和多功能干燥化学剂，用于纸、木材等普通易燃物质；B类灭火器：普通和多功能干燥化学剂、泡沫塑料和卤化物1211，用于石油、丙酮、丙烷等易燃液体和气体；C类灭火器：灭火剂同B类，用于电动设备了；D类灭火器：专门用于易燃金属的干燥粉末剂，用于镁、钠、锂等易燃金属。第38页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 39适用于扑救油类、易燃液体、固体有机物、气体和电气设备的初起火灾。适

22、用于扑救油类、易燃液体、固体有机物、气体和电气设备的初起火灾。二氧化碳灭火器二氧化碳灭火器第39页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 40干粉灭火器干粉灭火器 适用于扑救油类易然液体，气体和电器设备的初起火灾。适用于扑救油类易然液体，气体和电器设备的初起火灾。第40页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 41泡沫灭火器泡沫灭火器 当泡沫覆盖与燃烧物表面时，泡沫中析出的混合液立即在泡沫和燃烧物之间的界面处迅速形成一层水膜，当泡沫覆盖与燃烧物表面时，泡沫中析出的混合液立即在泡沫和燃烧物之间的界面处迅速形成一层水膜，靠泡沫和水膜的双重作用，迅速隔绝了

23、空气，有效地抑制了燃料的蒸发，从而快速将火扑灭，该产品主靠泡沫和水膜的双重作用，迅速隔绝了空气，有效地抑制了燃料的蒸发，从而快速将火扑灭，该产品主要用于扑救非水容性易燃和可燃液体，也可扑救固体火灾。要用于扑救非水容性易燃和可燃液体，也可扑救固体火灾。第41页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 42烟感系统烟感系统第42页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 43第43页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 44第44页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 45未未正正常常维维护护的的应应急急设设施

24、施第45页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 46消防设备被阻隔消防设备被阻隔第46页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 47消防器材的设置消防器材的设置第47页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 48消防队2、外部防火第48页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 49媒体媒体第49页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 50无秩序的混乱管理无秩序的混乱管理邻居邻居媒体媒体电台电台电视电视政府政府警察警察消防队消防队其他其他生产经理生产经理.员工员工应急指挥应急指挥保安

25、保安安全主任安全主任r r总经理总经理第50页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 51有序的应急管理有序的应急管理邻居企业邻居企业媒体媒体电台电台电视电视政府官员政府官员警察警察消防队消防队其他其他厂长厂长.应急总指挥应急总指挥安全主任安全主任总经理总经理应急管理团队应急管理团队第51页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 52综合综合预案预案=基本预案+应急功能设置应急功能设置特殊风险特殊风险标准操作标准操作支持附件支持附件编写应急编写应急预案预案第52页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 53应急预案编制应急预案编

26、制1.1.接警与通知接警与通知2.2.指挥与控制指挥与控制3.3.警报和紧急公告警报和紧急公告4.4.通讯通讯5.5.事态监测与评估事态监测与评估6.6.警戒与治安警戒与治安7.7.人群疏散人群疏散8.8.人群安置人群安置9.9.医疗与卫生医疗与卫生10.10.公共关系公共关系11.11.应急人员安全应急人员安全12.12.消防和抢险消防和抢险13.13.泄漏物控制泄漏物控制 14.14.现场恢复现场恢复针对每一应急功能，明确：针对每一应急功能，明确：负责部门和支持部门；负责部门和支持部门；目标和任务要求；目标和任务要求；所所针针对对的的形形势势和和可可能能的的意意外外情情况；况；行动程序；行

27、动程序；资源。资源。第53页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 54应急反应准备应急反应准备建立应急办公室规定企业应急集合点规定企业的最高应急指挥官和后备人员建立与周围企业、社区、政府应急联络方式建立应急监测地点和监测设施企业应急管理、指挥图和应急工具张贴安全出口平面图建立应急报告联系程序（如紧急救援电话）建立有效的警报装置为应急小组成员提供紧急逃离，泄露处理以及消防知识培训建立企业/设备的紧急关停程序第54页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 55二、企业盗窃风险控制二、企业盗窃风险控制（一）盗窃形式盗窃抢劫假扮顾客到商店行窃雇员的不诚实，

28、实施对雇主的盗窃行为第55页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 56（二）控制盗窃和抢劫的损失1、物质防护限制进入保险箱保管库2、报警系统3、监视摄像机4、保护方法贵重物品放在易于保安、巡警察觉的地方减少现金数量，或其他有吸引力的财务增加工作人员第56页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 57（二）控制商店偷窃损失1、监视2、限制商品拿取3、反偷盗标签第57页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 58（三）控制雇员不诚实损失1、会计控制2、限制接近控制任何个人不能对交易或敏感工作的全程控制；工作流程保持单向和独立性，下

29、一个工作应该是对上一个工作的检查；授权使用资产的人不应对其保管的负责；记录和薄记工作与处置和保管资产的工作分离；第58页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 59三、爆炸风险的控制三、爆炸风险的控制（一）爆炸的种类1、物理性爆炸2、化学性爆炸3、核爆炸第59页，共60页，编辑于2022年，星期三风险管理风险管理Page 60（二）爆炸的防范1、气体爆炸与蒸汽爆炸的防范避免明火良好的通风系统2、粉尘爆炸加强火源管理；减少粉尘产生，及时清除粉尘累积；消除静电，避免机械摩擦产生火花；设置防暴孔、减压门和减压装置；采取正确的消防措施；第60页，共60页，编辑于2022年，星期三