第二章现金流量的等值换算cueh.pptx

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1、第二节第二节 现金流量图现金流量图1 1）现金流量现金流量现金流量是指将一个独立的经济项目（或投资项目、技现金流量是指将一个独立的经济项目（或投资项目、技术方案等）视为一个独立的经济系统的前提下，在一定时期内术方案等）视为一个独立的经济系统的前提下，在一定时期内的各个时间点（时点）上的各个时间点（时点）上实际发生的资金流出或资金流入称为实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。现金流量。一、现金流量的概念一、现金流量的概念现金流入（现金流入（CIt）指投资方案在一定指投资方案在一定时期内所取得的收入。时期内所取得的收入。现金流出（现金流出（COt）指投资方案在一指投资方案在一定时期内支出的费用

2、。定时期内支出的费用。净现金流量（净现金流量（NCFt）指同一时点上指同一时点上发生的现金流入与现金流出的代数和发生的现金流入与现金流出的代数和二、现金流量的构成二、现金流量的构成 现金方式支出现金方式支出现金流出量现金流出量 现金方式收入现金方式收入现金流入量现金流入量固定资产投资固定资产投资流动资金流动资金经营成本经营成本销售税金及附加销售税金及附加所得税所得税固定资产贷款本金及利息偿还固定资产贷款本金及利息偿还流动资金本金及利息偿还流动资金本金及利息偿还销售收入销售收入回收固定资产残值回收固定资产残值回收流动资金回收流动资金固定资产借款固定资产借款流动资金借款流动资金借款项目项目现金流量

3、图表示某项目资金随时间流入和流出的图形。现金流量图表示某项目资金随时间流入和流出的图形。现金流量图包括现金流量图包括三大要素：大小、流向、时间点三大要素：大小、流向、时间点。其中，。其中，大小大小表示资金数额，表示资金数额，流向流向指项目的现金流入或流出，指项目的现金流入或流出，时间时间点点指现金流入或流出所发生的时间。指现金流入或流出所发生的时间。现金流量图的一般表现形式如下图所示：现金流量图的一般表现形式如下图所示：三、现金流量图三、现金流量图时间时间时间时间 t t0 1 2 3时点，表示这一年的年时点，表示这一年的年时点，表示这一年的年时点，表示这一年的年末，下一年的年初末，下一年的年

4、初末，下一年的年初末，下一年的年初200150现金流量现金流量现金流量现金流量现金流入现金流入现金流入现金流入现金流出现金流出现金流出现金流出注意：若无特别说明注意：若无特别说明注意：若无特别说明注意：若无特别说明 时间单位均为年；时间单位均为年；时间单位均为年；时间单位均为年；与横轴相连的垂直线，箭头向上表示现金流入，向下表与横轴相连的垂直线，箭头向上表示现金流入，向下表示现金流出，长短为现金流量的大小，箭头处标明金额。示现金流出，长短为现金流量的大小，箭头处标明金额。现金流量的现金流量的现金流量的现金流量的大小及方向大小及方向大小及方向大小及方向n1 1、水平线是时间标度，每一格代表一个时

5、间单位（年、月、日），第水平线是时间标度，每一格代表一个时间单位（年、月、日），第n n 格的终点和第格的终点和第n+1n+1格的起点是相重合的。格的起点是相重合的。n2 2、箭头表示现金流动的方向，向下的箭头表示流出（现金的减少），、箭头表示现金流动的方向，向下的箭头表示流出（现金的减少），向上的箭头表示现金流入（现金的增加），箭头的长短与现金支出的向上的箭头表示现金流入（现金的增加），箭头的长短与现金支出的大小成比例。大小成比例。n3 3、现金流量图与立脚点（着眼点）有关：如贷款人的立脚点，或者借、现金流量图与立脚点（着眼点）有关：如贷款人的立脚点，或者借款人的立脚点。款人的立脚点。n4

6、4、在没有具体说明的情况下，一次性的收支一般发生在计息期的期初、在没有具体说明的情况下，一次性的收支一般发生在计息期的期初（如投资）；经常性的收支一般发生在计息期的期末。（如年收益、（如投资）；经常性的收支一般发生在计息期的期末。（如年收益、年支出等）年支出等）对现金流量图的几点说明对现金流量图的几点说明n1 1、某项目第、某项目第1 1、2 2、3 3年分别投资年分别投资900900万元、万元、700700万元、万元、500500万元，万元，第第3 3、4 4年销售收入分别为年销售收入分别为300300万元和万元和500500万元，其中经营成本均万元，其中经营成本均为为9090万元。以后各年

7、销售收入均为万元。以后各年销售收入均为700700万元，经营成本均为万元，经营成本均为100100万元。项目的寿命期为万元。项目的寿命期为9 9年，期末残值为年，期末残值为120120万元。请画出现金万元。请画出现金流量图。流量图。n2 2、某设备价格为、某设备价格为5555万元，合同签订时付了万元，合同签订时付了1010万元，然后采用分万元，然后采用分期付款方式。第一年末付款期付款方式。第一年末付款1414万元，从第二年起每半年付款万元，从第二年起每半年付款4 4万万元，设年利率为元，设年利率为12%12%，每半年复利一次，问多少年能付清设备款，每半年复利一次，问多少年能付清设备款？请画出现

8、金流量图。？请画出现金流量图。课堂作业：课堂作业：四、现金流量表四、现金流量表n用表格的形式表示特定项目在一定时间内发生的用表格的形式表示特定项目在一定时间内发生的现金流量。如下所示：现金流量。如下所示：一、资金等值的概念一、资金等值的概念“资金等值资金等值”是指在时间因素的作用下，在不同的时是指在时间因素的作用下，在不同的时间点上绝对值不等的资金而具有相同的价值。间点上绝对值不等的资金而具有相同的价值。在考虑资金时间价值的情况下，不同时间点的等量资在考虑资金时间价值的情况下，不同时间点的等量资金的价值并不相等，而不同时间点发生的不等量的资金则金的价值并不相等，而不同时间点发生的不等量的资金则

9、可能具有相等的价值。可能具有相等的价值。决定资金等值的因素是：决定资金等值的因素是：资金数额；资金数额；金额发生的金额发生的时间；时间；利率。利率。第三节第三节 资金等值计算公式资金等值计算公式(1)现值（现值（P）发生在某一时间序列起点（零点）的资金值（效益或费发生在某一时间序列起点（零点）的资金值（效益或费用），或者把某一时间序列其它各时刻资金用折现办法折算用），或者把某一时间序列其它各时刻资金用折现办法折算到起点的资金值，称做现值，记作到起点的资金值，称做现值，记作P。(2)终值（终值（F）也称将来值、未来值。指发生在某一时间序列终点的资也称将来值、未来值。指发生在某一时间序列终点的资金

10、值（效益或费用），或者把某一时间序列其它各时刻资金金值（效益或费用），或者把某一时间序列其它各时刻资金折算到终点的资金值。折算到终点的资金值。(3)等额年值（等额年值（A）某一时间序列各时刻发生的资金叫做年值。如果某一时间序列各时刻发生的资金叫做年值。如果某一时间序列各时刻（不包括零点）发生的资金都相某一时间序列各时刻（不包括零点）发生的资金都相等，则该资金序列叫等额年值，记作等，则该资金序列叫等额年值，记作A。反之，叫不。反之，叫不等额年值。等额年值。(4)折现折现 把某一时间序列各时刻的资金折算到起点现值的把某一时间序列各时刻的资金折算到起点现值的过程叫折现。过程叫折现。（一）一次支付类型

11、（一）一次支付类型一次支付又称整付，是指所分析的系统的现金流量，无论是流入还一次支付又称整付，是指所分析的系统的现金流量，无论是流入还是流出均在某一个时点上一次发生。是流出均在某一个时点上一次发生。1 1）一次支付终值公式）一次支付终值公式如果有一项资金，按年利率如果有一项资金，按年利率i进行投资，按复利计息，进行投资，按复利计息，n年末其本利年末其本利和应该是多少？也就是已知和应该是多少？也就是已知P、i、n，求终值，求终值F？二、资金等值的计算公式二、资金等值的计算公式二、资金等值的计算公式二、资金等值的计算公式例：假设某企业向银行贷款例：假设某企业向银行贷款100100万元，年利率为万元

12、，年利率为6%6%，借期，借期5 5年，问年，问5 5年后一次归还银行的本利和是多年后一次归还银行的本利和是多少？少？解：解：由上式可得：由上式可得：2 2）一次支付现值公式一次支付现值公式如果希望在如果希望在n年后得到一笔资金年后得到一笔资金F，在年利率为，在年利率为i的情的情况下，现在应该投资多少？况下，现在应该投资多少？也即也即已知已知F，i，n，求现值求现值P？计算式为：计算式为：例：如果银行利率是例：如果银行利率是5%5%，为在，为在3 3年后获得年后获得1000010000元存款，元存款，现在应向银行存入多少元？现在应向银行存入多少元？解：由上式可得：解：由上式可得：某企业购置一台

13、设备，方案实施时立即投入某企业购置一台设备，方案实施时立即投入2000020000元，元，第第2 2年年末又投入年年末又投入1500015000元，第元，第5 5年年末末又投入又投入1000010000元，年利率元，年利率为为5%5%，不计折旧，问第，不计折旧，问第1010年此设备的价值为多少？现值又为年此设备的价值为多少？现值又为多少？多少？课堂作业：课堂作业：答案：答案：F=67502；P=41440（二）等额支付类型（二）等额支付类型系统中现金流入或流出可在多个时间点系统中现金流入或流出可在多个时间点上发生，而不是集中在某一个时间点上，上发生，而不是集中在某一个时间点上，即形成一个序列现

14、金流量，并且这个序即形成一个序列现金流量，并且这个序列现金流量数额的大小是相等的。列现金流量数额的大小是相等的。1 1）等额支付序列年金终值公式）等额支付序列年金终值公式在一个时间序列中，在利率为在一个时间序列中，在利率为i的情况下连续在每个计息的情况下连续在每个计息期末期末支付一笔等额的资金支付一笔等额的资金A，求，求n年后由各年的本利和累积而年后由各年的本利和累积而成的终值成的终值F，也即，也即已知已知A，i，n，求，求F？整理上式可得：整理上式可得：例：某公司例：某公司5年内每年年末向银行存入年内每年年末向银行存入200万元，假设存万元，假设存款利率为款利率为5%，则第，则第5年末可得到

15、的本利和是多少？年末可得到的本利和是多少？解：由上式可得：解：由上式可得：2 2）偿债基金公式）偿债基金公式为了筹集未来为了筹集未来n年后需要的一笔偿债资金，在利率为年后需要的一笔偿债资金，在利率为i的情况下，求每个计息期末应等额存储的金额。的情况下，求每个计息期末应等额存储的金额。也即也即已知已知F，i，n，求，求A？计算公式为：计算公式为：例：如果预计在例：如果预计在5年后得到一笔年后得到一笔100万元的资金，在年利率万元的资金，在年利率6%条件下，从现在起每年年末应向银行支付多少资金？条件下，从现在起每年年末应向银行支付多少资金？解：上式可得：解：上式可得：3 3）资金回收公式）资金回收

16、公式如期初一次投资数额为如期初一次投资数额为P，欲在，欲在n年内将投资全部收回，年内将投资全部收回，则在利率为则在利率为i的情况下，求每年应等额回收的资金。的情况下，求每年应等额回收的资金。也即也即已知已知P，i，n，求，求A？例：若某工程项目投资例：若某工程项目投资1000万元，年利率为万元，年利率为8%，预，预计计5年内全部收回，问每年年末等额回收多少资金？年内全部收回，问每年年末等额回收多少资金？解：由上式可得：解：由上式可得：计算公式为：计算公式为：4 4）年金现值公式）年金现值公式在在n年内每年等额收入一笔资金年内每年等额收入一笔资金A，则在利率为，则在利率为i的情况下，的情况下，求

17、此等额年金收入的现值总额。求此等额年金收入的现值总额。也即已知也即已知A，i，n，求，求P？例：假定预计在例：假定预计在5年内，每年年末从银行提取年内，每年年末从银行提取100万元，万元，在年利率为在年利率为6%的条件下，现在至少应存入银行多少资金？的条件下，现在至少应存入银行多少资金？解：由上式可得：解：由上式可得：假设某父亲在他儿子诞生那一天决定把一笔款项存入银假设某父亲在他儿子诞生那一天决定把一笔款项存入银行，年利率为行，年利率为5%5%，他准备在他儿子过，他准备在他儿子过1818、1919、2020、2121岁生日岁生日都有一笔数额为都有一笔数额为20002000元的款项，问（元的款项

18、，问（1 1）他现在应存入银行）他现在应存入银行多少钱？（多少钱？（2 2）若这四笔钱不取，而作为他儿子）若这四笔钱不取，而作为他儿子2424岁生日时岁生日时的总开支，问他儿子的总开支，问他儿子2424岁生日时有多少存款？岁生日时有多少存款？课堂作业：课堂作业：答案：答案：F=9981.96；P=3094.245 5 5 5）等额多次支付现金流量，当）等额多次支付现金流量，当）等额多次支付现金流量，当）等额多次支付现金流量，当n n n n 时现值的计算时现值的计算时现值的计算时现值的计算 当当n 时等额多次支付现金流量的现值为：时等额多次支付现金流量的现值为：n例：拟建立一项永久性的奖学金，

19、每年计划颁发10000元，若年利率为10%，现在应在入多少钱？当当 时，时，所以上式可变为所以上式可变为 (元元)等值基本公式相互关系示意图等值基本公式相互关系示意图(1)方案的初始投资，假定发生在方案的寿命期初，即方案的初始投资，假定发生在方案的寿命期初，即“零点零点”处；方案的经常性支出假定发生在计息期末。处；方案的经常性支出假定发生在计息期末。(2)P是在计算期初开始发生（零时点），是在计算期初开始发生（零时点），F在当前以后第在当前以后第n年年末发生，年年末发生，A是在考察期间各年年末发生。是在考察期间各年年末发生。(3)利用公式进行资金的等值计算时，要充分利用现金流利用公式进行资金的

20、等值计算时，要充分利用现金流量图。现金流量图不仅可以清晰、准确地反映现金收量图。现金流量图不仅可以清晰、准确地反映现金收支情况，而且有助于准确确定计息期数，使计算不致支情况，而且有助于准确确定计息期数，使计算不致发生错误。发生错误。资金等值计算公式应用中注意的问题资金等值计算公式应用中注意的问题(4)在进行等值计算时，如果现金流动期与计息期不同时，在进行等值计算时，如果现金流动期与计息期不同时，就需注意实际利率与名义利率的换算。就需注意实际利率与名义利率的换算。(5)利用公式进行计算时，要注意现金流量计算公式是否利用公式进行计算时，要注意现金流量计算公式是否与等值计算公式中的现金流量计算公式相

21、一致。如果与等值计算公式中的现金流量计算公式相一致。如果一致，可直接利用公式进行计算；否则，应先对现金一致，可直接利用公式进行计算；否则，应先对现金流量进行调整，然后再进行计算。流量进行调整，然后再进行计算。均匀增加支付系列均匀增加支付系列A A1 1+(n-1)G+(n-1)GA A1 1A A1 1+G+GA A1 1+2G+2GA A1 1+(n-2)G+(n-2)G0 1 2 3 4 5 n1 n(三三)等差支付类型等差支付类型在实际工程的经济分析中，有些费用或收益是逐年变化的，这就形成了等在实际工程的经济分析中，有些费用或收益是逐年变化的，这就形成了等差支付的资金系列。差支付的资金系

22、列。每年的等量变化量，即每年的等量变化量，即等量差额用等量差额用G表示表示。等差序列现金流量如图所示。等差序列现金流量如图所示。A A1 10 1 2 3 4 5 n1 n（1）A A2 20 1 2 3 4 5 n1 n（3）（n n2 2）G GG G0 1 2 3 4 5 n1 n2G2G3G3G4G4G（n n1 1）G G（2）A2=G1n ii（A/F,i,nA/F,i,n）1）等差序列终值计算公式）等差序列终值计算公式该等差序列的终值可以看作是若干不同年数而同时到期的该等差序列的终值可以看作是若干不同年数而同时到期的资金总和，即：资金总和，即：2 2）等差序列现值公式）等差序列现

23、值公式两边同乘系数，则可得等差序列现值公式两边同乘系数，则可得等差序列现值公式3 3）等差序列年值公式）等差序列年值公式【例例】某项设备购置及安装费共某项设备购置及安装费共80008000元，估计可使用元，估计可使用6 6年，年，残值忽略不计。使用该设备时，第残值忽略不计。使用该设备时，第1 1年维修操作费为年维修操作费为15001500元，但以后每年递增元，但以后每年递增200200元，假设年利率为元，假设年利率为10%10%，问该设备，问该设备总费用现值、终值为多少？相当于每年等额总费用为多少总费用现值、终值为多少？相当于每年等额总费用为多少？解解 (1)绘制现金流量图如下：绘制现金流量图

24、如下：(3)设备总费用的终值为：设备总费用的终值为：(4)相当于每年的等额年金为：相当于每年的等额年金为：(2)设备总费用的现值为：设备总费用的现值为：n【例】【例】若某人第一年支付一笔若某人第一年支付一笔10 000元的保险金，元的保险金，之后之后9年内每年少支付年内每年少支付1000元，若元，若10年内采用等额支年内采用等额支付的形式，则等额支付款为多少时等价于原保险计付的形式，则等额支付款为多少时等价于原保险计划划?n【解】【解】根据公式根据公式(2.20)并查书中的附表求得并查书中的附表求得nA10 000-1000(A/G，10%,10)n10 000-10003.725n6275(

25、元元)在某些工程经济分析问题中，其费用常以某一在某些工程经济分析问题中，其费用常以某一固定百分数固定百分数p逐年增长逐年增长，如某些设备的动力与材料消耗等。，如某些设备的动力与材料消耗等。其现金流量图如图所示。其现金流量图如图所示。（四）等比序列支付类型（四）等比序列支付类型1）等比序列终值公式）等比序列终值公式设设G1=1.0，假设其以后每期增长的百分率为假设其以后每期增长的百分率为p，则有：则有：若若i=p，则直接可得则直接可得，则则2）等比序列现值公式）等比序列现值公式3）等比序列年值公式）等比序列年值公式 上述等比序列计算公式是在单位资金的条件下推得的，因此上述等比序列计算公式是在单位

26、资金的条件下推得的，因此上述上述6个公式的右端即为等比序列复利系数因子。当个公式的右端即为等比序列复利系数因子。当G11.0 时，则以相应的系数因子乘以时，则以相应的系数因子乘以G1即可求得即可求得F、P和和A。例例 某企业第某企业第1年的产值为年的产值为6000万元，计划以万元，计划以8%的速度逐的速度逐年增长，设年利率为年增长，设年利率为10%，试求，试求10年后该企业总产值的现年后该企业总产值的现值、终值及年值。值、终值及年值。解解 已知：已知：G1=6000万元，万元，i=10%，p=8%，n=10年年。1、计息期为一年的等值计算、计息期为一年的等值计算 计息期为一年时，实际利率与名义

27、利率相同，计息期为一年时，实际利率与名义利率相同，可利用等值公式直接计算。可利用等值公式直接计算。第四节第四节 资金等值换算的应用资金等值换算的应用一、计息期等于支付期的等值换算一、计息期等于支付期的等值换算n【例】【例】某企业某企业5年内每年初需要投入资金年内每年初需要投入资金100万元用于技术改造，万元用于技术改造，企业准备存入一笔钱以设立一项基金，提供每年技改所需的资金。企业准备存入一笔钱以设立一项基金，提供每年技改所需的资金。如果已知年利率为如果已知年利率为6%，问企业应该存入基金多少钱？，问企业应该存入基金多少钱？n【解】【解】这个问题的现金流量图如下图所示。这个问题的现金流量图如下

28、图所示。n由图可知，这是一个已知由图可知，这是一个已知A，i，n，求，求P的问题。根据年金现值的问题。根据年金现值公式，有：公式，有：nP=A(P/A,i,n)100(1+6%)(P/A,6%,5)=446.51(万元万元)n即企业现在应该存入基金即企业现在应该存入基金446.51万元。万元。n例:6年期付款购车，每年初付2万元，设年利率为10%，相当于一次现金支付的购价为多少？(万元万元)n例：从第4年到第7年每年年末有100元的支付，年利率为10%，求与其等值的第0年的现值为多大?2 2、计息期不等于一年的等值换算、计息期不等于一年的等值换算n【例】年利率为【例】年利率为12%，每半年计息

29、一次，从现在起，连续，每半年计息一次，从现在起，连续3年，每年，每半年作半年作100万元的等额支付，问与其等值的现值为多少？万元的等额支付，问与其等值的现值为多少？n【解】每计息期的利率【解】每计息期的利率ni=12%/2=6%nm=32=6nP=A(P/A,i,n)100(P/A,6%,6)n=1004.9173=491.73(万元万元)n例 年利率8%，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？(元元)计息期与支付期不相等时，则要考虑实际利率与计息期与支付期不相等时，则要考虑实际利率与名义利率不相同的情况，要先求出支付期的实际利率名义利率不

30、相同的情况，要先求出支付期的实际利率后，再利用等值公式计算。后，再利用等值公式计算。二、计息期与支付期不相同的计算二、计息期与支付期不相同的计算例：例：按年利率按年利率12%，每季计息一次，从现在起连续，每季计息一次，从现在起连续3年的年的等额年末借款为等额年末借款为1000元，问与其等值的第元，问与其等值的第3年末的借款年末的借款金额为多少？金额为多少？解：先求出支付期的实际利率解：先求出支付期的实际利率 由由得得1 1、计息期短于支付期、计息期短于支付期n【例】【例】某项目采用分期付款的方式，连续某项目采用分期付款的方式，连续5年每年末偿还银行借款年每年末偿还银行借款150万元，如果银行借

31、款年利率为万元，如果银行借款年利率为8%，按季计息，问截至到第，按季计息，问截至到第5年末，年末，该项目累计还款的本利和是多少？该项目累计还款的本利和是多少？n【解】【解】画出该项目还款的现金流量图。画出该项目还款的现金流量图。n首先求出现金流动期的等效利率，也即实际年利率。根据公式有：首先求出现金流动期的等效利率，也即实际年利率。根据公式有：ni=(1+r/m)m-1=8.24%n这样，原问题就转化为年利率为这样，原问题就转化为年利率为8.24%，年金为，年金为150万元，期限为万元，期限为5年，求终值的问题。年，求终值的问题。n然后根据等额支付序列年金终值公式有：然后根据等额支付序列年金终

32、值公式有：n F=A(1+i)n-1/i=884.21(万元万元)n即该项目累计还款的本利和是即该项目累计还款的本利和是884.21万元。万元。某公司购买了一台机器，估计能使用某公司购买了一台机器，估计能使用20年，每四年要年，每四年要大修一次，每次大修的费用估计为大修一次，每次大修的费用估计为2000元，则现在应元，则现在应存入银行多少钱才足以支付存入银行多少钱才足以支付20年寿命期的大修费用。年寿命期的大修费用。（按年利率（按年利率6%计，每半年计息一次。）计，每半年计息一次。）课堂作业：课堂作业：2 2、计息期长于支付期、计息期长于支付期规定：存款必须存满一个计息期时才计算利息。规定：存

33、款必须存满一个计息期时才计算利息。计息期间的存款或借款应放在期末，计息期间的存款或借款应放在期末，计息期间的提款或还款应放在期初。计息期间的提款或还款应放在期初。例例:假定有某项财务活动，其现金流量如图所示，试假定有某项财务活动，其现金流量如图所示，试求出按季度计息的等值将来值为多少求出按季度计息的等值将来值为多少(假定年利假定年利率为率为8%)8%)。0 01 12 23 34 45 56 67 78 89 9101011111212400400100100100100 100100100100100100 100100250250100100(月月)（存款存款）（提款提款）解：解：按照计算

34、期长于支付期的等值计算处理原则，将上按照计算期长于支付期的等值计算处理原则，将上图加以整理，得到等值的现金流量图，如下图所示图加以整理，得到等值的现金流量图，如下图所示 年利率为年利率为8%，则，则 假定存入为正，取出为负，则按季计息的等值将来值为假定存入为正，取出为负，则按季计息的等值将来值为即：该财务活动完成后，还存有现金即：该财务活动完成后，还存有现金262.30元元三、计算未知利率、未知期（年）数三、计算未知利率、未知期（年）数n【例】如果有一个年龄为【例】如果有一个年龄为25岁的人购买人身意外保险，保险期为岁的人购买人身意外保险，保险期为50年。在这段时间内，该人需要每年向保险公司交

35、纳保险费年。在这段时间内，该人需要每年向保险公司交纳保险费1500元。元。如果投保人在保险期内死亡，或者期末死亡，都可以从保险公司获如果投保人在保险期内死亡，或者期末死亡，都可以从保险公司获得得100000元。试计算这项保险的实际利率为多少？如果这个人活到元。试计算这项保险的实际利率为多少？如果这个人活到52岁去世，问保险公司是否吃亏？（岁去世，问保险公司是否吃亏？（i=6%）i=1.11%F=95559元，保险公司亏元，保险公司亏4441元元n【例】【例】十五年前，某企业投资十五年前，某企业投资10000元于某一项产元于某一项产业，该公司现出卖此产业得业，该公司现出卖此产业得22000元，问

36、这元，问这10000元投资的收益率为多少？元投资的收益率为多少？三、计算未知利率、未知期（年）数三、计算未知利率、未知期（年）数n【例】【例】假定利率为假定利率为5%，需要多少年可使，需要多少年可使1000元变元变成成2000元？元？三、计算未知利率、未知期（年）数三、计算未知利率、未知期（年）数n1 1、某设备价格为、某设备价格为5555万元，合同签订时付了万元，合同签订时付了1010万元，万元，然后采用分期付款方式。第一年末付款然后采用分期付款方式。第一年末付款1414万元，从第万元，从第二年起每半年付款二年起每半年付款4 4万元，设年利率为万元，设年利率为12%12%，每半年复，每半年复

37、利一次，问多少年能付清设备款？利一次，问多少年能付清设备款？课堂作业：课堂作业：n【2】某公司拟购置一台计算机，价值某公司拟购置一台计算机，价值100000，可付现，可付现款，也可先付款，也可先付25000元现款，其余每年年末付元现款，其余每年年末付10000元，元，连付连付10年。如该公司可以用该项投资获利年。如该公司可以用该项投资获利8%，哪种方，哪种方案更合适？案更合适？n【3】假设你准备买房，估计在今后假设你准备买房，估计在今后10年内你的月收入年内你的月收入为为16000元，如果月收入的元，如果月收入的30%可以用来支付住房贷款可以用来支付住房贷款的月还款额，在年利率为的月还款额，在

38、年利率为12%的情况下，问你有偿还的情况下，问你有偿还能力的最大贷款额为多少？请画出现金流量图并求解。能力的最大贷款额为多少？请画出现金流量图并求解。n【4】假设你以假设你以4500元元/平方米的价格购买了一套建筑面积为平方米的价格购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，并向金融机构申请了相当于房价的平方米的住宅，并向金融机构申请了相当于房价的70%的按月等额还款的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为的按月等额还款的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为年，年利率为12%，按月计息。若你拟于开始还款后的第，按月计息。若你拟于开始还款后的第10年年末一次偿清贷款余额，问此时一次偿还的金

39、额为多少？年年末一次偿清贷款余额，问此时一次偿还的金额为多少？试画出现金流量图并求解。试画出现金流量图并求解。n【1】某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为住房抵押贷款期限为20年，年利率为年，年利率为6%，以每月，以每月2500元等额还款。该家庭于第元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷年年初一次性偿还贷款本金款本金10万元，余额在以后的万元，余额在以后的5年内用按月等额还款年内用按月等额还款的方式还清，则在最后的方式还清，则在最后5年内的等额还款额为多少？年内的等额还款额为多少？请画出现金流量图并求解。请画出现金流量图并求解。课后作业：课后作业：课后调查：课后调查：目前我国银行的存贷款业务与理论计算是否目前我国银行的存贷款业务与理论计算是否有区别？如果有，区别是什么？有区别？如果有，区别是什么？