11P_小高层_项目分析_户型设计_样板赏析.ppt

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2、主打户型，其余还包括170平米、185平米及顶底跃。车 位 数：1:1.3大概在3900个产权年限：70年 产权类型：大产权房区位分析中海紫御华府，位于曲江曲江大道居住圈和南湖居住圈的交汇处。项目北临曲江大道、东南被唐城墙遗址公园零距离环抱，同时项目东、南、北分别有新开门北路、芙蓉东路、曲江大道三条市政路纵横贯通，确保了住户便捷的交通出行，西侧与中海东郡项目紧密相连、东南侧与碧林湾项目各园对望，与中海国际社区、中海碧林湾共同形成了中海千亩国际生活城邦。建筑规划中海紫御华府分三期开发。最先开发的是位于项目南侧的一期区域，由17栋小高层及沿街商业组成，一期占地约108亩，总建面约20.5万平米；一

3、期户型为中海第五代创新型户型，一梯两户、通透全明的规划布局，各功能空间尺度舒适合理，在产品设计上主要以142-170为主所以说对客户的要求很高在社会中经济实力非常雄厚、户型配比上主要以三室和四室为主存在产品空白点。一一期期17栋沿栋沿街街小高层小高层沿沿街街商商业业配套分析v学校：距西安交通大学附属中学学校：距西安交通大学附属中学1.21.2公里、距西影路小学公里、距西影路小学1.51.5公里、距曲江第一中学、公里、距曲江第一中学、曲江第一小学曲江第一小学1.31.3公里；公里；v医院：曲江医院医院：曲江医院1.41.4公里、公里、陕西曙光精神心理病医院、西曙光精神心理病医院、陕西省老医西省老

4、医协综合合门诊部等医部等医疗场所；所；v餐餐饮：周：周边有美食有美食华府大府大约600m600m、离日本料理、离日本料理650m650m、川菜、川菜馆、湘菜、湘菜馆等等餐等等餐饮业也比也比较发达；达；v金融：距金融：距农村信用合作社村信用合作社70m70m、距中国光大、距中国光大银行行180m180m、据中国、据中国农业银行行500m500m、据交通、据交通银行、工商行、工商银行行1.71.7公里金融体系比公里金融体系比较齐全；全；v休休闲娱乐：距大唐芙蓉园：距大唐芙蓉园1.71.7公里、距唐城公里、距唐城墙遗址公园址公园930m930m、曲江海洋博物、曲江海洋博物馆、距、距凤鸣九天九天剧院院

5、2 2公里周公里周边的在的在娱乐休休闲场所比所比较齐全。全。销售分析时间时间均价均价最低价最低价价格描述价格描述2012年年3月月229000元元/均价均价9000-10000元元/2012年年5月月169000元元/均价均价 9000-10000元元/2012年年5月月259000元元/1-7号产品以号产品以142平米平米为主打户型，均价为主打户型，均价9000-10000元元/平米平米2012年年6月月19000元元/均价均价9000-100009000-10000元元/平米，平米，优惠首付惠首付30%9730%97折，全款折，全款9393折折2012年年6月月88600元元/起价起价86008600元元/平米，平米，前期排号，前期排号，2 2万抵万抵8 8万，万，即将截止即将截止中海紫御华府2012年3月分开盘一开盘对外推出3、5、7#楼主要是以140-200的户型销售动态当天签约600组客户成功回款3个亿户型分析户型分析DM单页户型分析