XXXX年北京中远Welife未来广场品牌策划.pptx

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1、 We life We life 未来广场未来广场 品牌及招商策略品牌及招商策略We life We life 未来广场品牌策略未来广场品牌策略上篇上篇Page 1.品牌综述We life We life 未来广场未来广场是一种创新型商业品牌规划模式是一种创新型商业品牌规划模式常规常规万达万达万千百货万千百货上海上海 新天地新天地中粮中粮 大悦城大悦城北京北京 燕莎燕莎百盛购物中心百盛购物中心创新创新We life We life 未来广场未来广场复制型单一商业品牌复制型单一商业品牌复合型多元商业品牌复合型多元商业品牌类比类比欧莱雅旗下品牌欧莱雅旗下品牌高端：高端：Lancme 兰蔻Bioth

2、erm 碧欧泉Helena Rubinstein 赫莲娜中端：中端：Vichy 薇姿La Roche-posay 理夫泉Lioral 欧莱雅中低端：中低端：MAYBELLINE 美宝莲奥迪奥迪高端：高端：A8A6中端：中端：A4城市越野车Q7Q5其它其它TT多系品牌战略多系品牌战略单一品牌多系列单一品牌多系列总结总结 越是档次和目标客群属性接近的，越宜于采用单一品牌多系越是档次和目标客群属性接近的，越宜于采用单一品牌多系列操作（如奥迪）列操作（如奥迪）越是档次和目标客群属性差异大的，越宜于采用多系品牌战越是档次和目标客群属性差异大的，越宜于采用多系品牌战略（如欧莱雅）略（如欧莱雅）好吧！来看看

3、好吧！来看看we lifewe life未来广场未来广场由于由于we lifewe life未来广场是未来广场是“品牌前置品牌前置”，也就是先有，也就是先有“筐筐”，后有，后有“货物货物”同时由于远洋商业物业存量资产要受自身条件所限：同时由于远洋商业物业存量资产要受自身条件所限：1.1.传统购物中心传统购物中心2.Shopping mall2.Shopping mall3.3.中中 高端专业店高端专业店4.4.超市超市 大卖场大卖场5.5.商业街商业街6.6.旅游商业旅游商业16种商业地产业态中，我们认为远洋可能涉及：以商业辐射范围划分以商业辐射范围划分l超城市级商业（旅游商业）超城市级商业（

4、旅游商业）l城市级商业城市级商业l区域级商业区域级商业l社区级商业社区级商业那么，它们将是：那么，它们将是：We life未来广场购物中心We life未来广场“xx”shopping mallWe life未来广场家居生活馆 We life未来广场“大食代”We life未来广场太古城（引入主力店）We life未来广场沃尔玛（沃尔玛未来广场店）We life未来广场“第五街”（商业街）（专业业态）看看，看看，我们的品牌主我们的品牌主张张We life 未来广场V V生活生活 心满足心满足心：心：每个人都有一每个人都有一颗心颗心V V：vitaminvitamin每个人都需要每个人都需要vi

5、taminvitamin我们未来的目标客群包括：我们未来的目标客群包括：喜欢购买喜欢购买LVLV送女友送女友的成功人士的成功人士潮流潮流FansFans时尚青年时尚青年结婚购买家具结婚购买家具的小两口的小两口赶超市早晚市赶超市早晚市买菜的大妈买菜的大妈平凡主妇平凡主妇“V“V生活生活 心满足心满足”等等等等我们的业态、档次，我们的业态、档次，目标客群无所不包目标客群无所不包而且差异很大。而且差异很大。那么，we life未来广场总品牌面临2个关键问题：Q1.如何在子系品牌中得到有效延伸（总品牌子品牌？）Q2.未来广场如何形成品牌独特个性和核心特色？（大而全清晰的品牌个性）没有个性就没有记忆 P

6、age 2.解决第一个问题品牌延伸问题让我们先忘记让我们先忘记诸多业态吧！诸多业态吧！商业的主体是人商业的主体是人商业的境界是商业的境界是Lifestyle!Lifestyle!什么是什么是“未来未来”？“无论什么业态或模式，归根结底是满足某一类人的无论什么业态或模式，归根结底是满足某一类人的LifestyleLifestyle和需求和需求”需要从不同的需要从不同的“心满足心满足”下手下手子系品牌子系品牌以以LifestyleLifestyle来区隔商业，已成为行业的不二趋势来区隔商业，已成为行业的不二趋势 LifestyleLifestyle创造体验创造体验,满足需求满足需求=未来商业未来商

7、业V vitamin VA VB VC VD VE（每一种维他命，都满足身体的一种不同需求）（每一种维他命，都满足身体的一种不同需求）我们，满足我们，满足“心心”的每一种不同需求的每一种不同需求大！全！100家不多！1000家店正好！逛就是乐趣“消费是我一种卓尔不凡的身份象征”是我区别于芸芸众生的手段“不流行毋宁死！没有哪种难堪比得上落伍”“过日子”实惠、贴心、温馨最重要“格调！”一种有型有格的人文生活和体验AB BC CD DE EVVA aristocrat VB burgeoning “爱”系列 “悦”系列 “唯”系列 高档购物中心、专业商场、商街等时尚、潮流商业“摩”系列 VC che

8、rish 便宜、便捷、贴心卖场、社区型商业VD delight Lifestyle型、新兴体验式商业人文型、艺术、创造类（商业中的“798”）VE expanse 一站式shopping mall品类多、全的专业商场等“城”系列 唯系列 摩系列 爱系列 悦系列 城系列V 生活 VA VB VC VD VE1、高端的，身份的【唯】奢无极，心唯你奢无极，心唯你SLOGANSLOGAN2 2、时尚，前卫，潮流、时尚，前卫，潮流【摩】潮炫身，心摩登潮炫身，心摩登SLOGANSLOGAN3、便宜，便利，身边，生活化，贴近生活的【爱】SLOGANSLOGAN 爱爱在在邻邻，心，心亲亲近近4、人文，文化，创

9、新的，主题的，体验式【悦】SLOGAN悦感官，心体悦感官，心体验验5、什么都有，很全面【城】SLOGAN城在此，心城在此，心缤纷缤纷总结【摩】潮炫身，心摩登【唯】奢无极，心唯你【爱】爱在邻，心亲近【悦】悦感官，心体验【城】城在此，心缤纷Page 3.Page 3.视觉记忆及品牌延伸视觉记忆及品牌延伸V V“V V”成为成为we-lifewe-life未来广场主要视觉元素未来广场主要视觉元素McDonald McDonald We-lifeWe-life未来广场未来广场 V VV V 的视觉的视觉LOGO延伸至广告包装LOGO延伸至广告包装LOGO延伸至广告包装LOGO延伸至广告包装LOGO延伸

10、至广告包装LOGO延伸至广告包装品牌之楼体效果LOGO延伸至广告包装品牌之路牌效果LOGO延伸至广告包装品牌之车体效果LOGO延伸至广告包装品牌之道旗设计LOGO延伸至广告包装品牌之道旗效果LOGO延伸至广告包装品牌之户外设计1LOGO延伸至广告包装品牌之户外效果1LOGO延伸至广告包装品牌之户外设计2LOGO延伸至广告包装品牌之户外效果2LOGO延伸至广告包装品牌之围挡设计LOGO延伸至广告包装品牌之围挡效果LOGO延伸至广告包装品牌之围挡效果LOGO延伸至广告包装品牌之店面设计VaLOGO延伸至广告包装品牌之店面设计VbLOGO延伸至广告包装品牌之店面设计VcLOGO延伸至广告包装品牌之店

11、面设计VdLOGO延伸至广告包装品牌之店面设计VeLOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站效果LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延

12、伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之网站设计LOGO延伸至广告包装品牌之手提袋设计LOGO延伸至广告包装品牌之手提袋设计LOGO延伸至广告包装品牌之手提袋设计LOGO延伸至广告包装品牌之手提袋设计LOGO延伸至广告包装品牌之手提袋设计LOGO延伸至广告包装品牌之手提袋设计LOGO延伸至广告包装品牌之品牌手册LOGO延伸至广告包装品牌之品牌手册LOGO延伸至广告包装品牌之品牌手册LOGO延伸至广告包装品牌之品牌手册LOGO延伸至广告包装品牌之品牌手册LOGO延伸至广告包装品牌之活动展板1LOGO延伸至广告包装品牌之活动展板1LOGO延伸至广告包装品牌之活动展板2LOGO延伸至广

13、告包装品牌之活动展板2LOGO延伸至广告包装品牌之会员卡1LOGO延伸至广告包装品牌之会员卡1LOGO延伸至广告包装品牌之会员卡2LOGO延伸至广告包装品牌之会员卡2品牌的统一和延伸品牌的统一和延伸We life We life 未来广场统一品牌推广未来广场统一品牌推广“装筐阶段装筐阶段”招商阶段招商阶段开业阶段开业阶段运营阶段运营阶段每一个商业的核心定位和业态规则VA VB VC VD VE规定文本：规定文本：We life品牌概念书光盘品牌宣传口径品牌CI、VI规定动作：规定动作：招商会自选动作：自选动作：招商广告招商现场包装规定物料：规定物料：店头设计规范购物袋店面挂旗和引导系列规范员工

14、服装规范特殊礼品规定动作：规定动作：开业活动自选动作：自选动作：开业广告开业促销模式一般礼品规定物料：规定物料：店刊模本规定动作：规定动作：店庆活动或重要活动规定动作：规定动作：常规广告常规活动第一阶段：第二阶段：第三阶段：第四阶段：Page 4.Page 4.解决第解决第2 2个问题个问题品牌，像一个人品牌，像一个人特征、个性越明显，越容易记忆特征、个性越明显，越容易记忆（这是一个（这是一个3030岁的女人岁的女人 or or 这是一个男人、女人、老人、孩子？）这是一个男人、女人、老人、孩子？）深度深度品牌，像一条鱼品牌，像一条鱼必须融入水中方能存活、壮大必须融入水中方能存活、壮大（水：与城

15、市的关系（水：与城市的关系/与一种生活方式的关系与一种生活方式的关系/与政治、社会的关系）与政治、社会的关系）（共赢）（共赢）（正面榜样）（正面榜样）（和谐）（和谐）广度广度2 2个类比个类比什么是we life未来广场的人“品牌个性”的及鱼“品牌深度”那么，那么，品牌个性未来未来未来是什么？品牌深度V VV的深入挖掘我们严重我们严重关注关注2 2个词个词“未未 来来”We lifeWe life未来广场不仅应能满足今天的需求，未来广场不仅应能满足今天的需求，更应成为引领未来的城市更应成为引领未来的城市.商业与生活方式的风向标。商业与生活方式的风向标。这就意味着，每一个未来广场都应有这就意味着

16、，每一个未来广场都应有“创新创新”之处，之处，同时，率先引领一种属于未来的同时，率先引领一种属于未来的LifestyleLifestyle！We life We life 未来广场未来广场共同的名字共同的名字共同的共同的品牌基因共性品牌基因共性与城市和环境共生的 e时代的 环保公益的 创新及创造体验的全球化的城市城市4 4维（维（V V）空间）空间“人和城市，城市和空间的关系在日益紧张，而一切空间，都在失去想象力。人和城市，城市和空间的关系在日益紧张，而一切空间，都在失去想象力。而而welifewelife的一些空间，给予这个城市的的一些空间，给予这个城市的4 4维空间，使人诗意的栖居。维空间

17、，使人诗意的栖居。这些跨界的这些跨界的4 4维空间，对城市、对人、开放。并且维空间，对城市、对人、开放。并且Free”Free”4 4维空间维空间阳光阳光花朵花朵心灵心灵音乐音乐非卖品非卖品我们是：我们是：V有机商业有机商业 有机生活有机生活“现有的商业体验、很多时候令人坚持、压迫。现有的商业体验、很多时候令人坚持、压迫。we lifewe life健康、环保、健康、环保、公益，是一种新型有机商业和有机生活公益，是一种新型有机商业和有机生活”我们是：We life未来广场未来广场“V生活生活心满足心满足”虽然满足各种需要，但是，仍应该有一些每一个商业都共同的品牌DNA一些共同的品牌个性和特点区

18、隔其它品牌Hero 建议5 5大品牌特色落店每一个未来广场！大品牌特色落店每一个未来广场！城市V空间 在每一个未来广场中，视具体情况，皆开辟出一在每一个未来广场中，视具体情况，皆开辟出一个免费的个免费的“活性活性V V空间空间”对城市和市民开放，在对城市和市民开放，在此摆放此摆放we lifewe life品牌宣传品（概念书、视频播放等）品牌宣传品（概念书、视频播放等）如：花园广场阳光廊（参照凯宾斯基花园酒廊）如：花园广场阳光廊（参照凯宾斯基花园酒廊）屋顶平台（参照丽都屋顶烧烤）屋顶平台（参照丽都屋顶烧烤）阳光书房（免费阅读）阳光书房（免费阅读）影音室影音室 网吧网吧 小型运动场（篮球场、羽毛

19、球、网球等）小型运动场（篮球场、羽毛球、网球等）1e线通为商业提供网销式网店接驳购物客户e线通2环保主题空气环保系统所有店内部分材质采取环保材料在“绿植花香”中购物商场公共部分（现在商场几乎看不到一颗绿植）3公益公益每人每家商场固定进行一次公益活动及一次公益竞拍等并建立we life未来公益基金4品牌创新形象化V系列创新新产品系列创新新产品/礼品礼品/文化产品文化产品特色：有机维它命水特色：有机维它命水瓶子能吃（瓶子能吃（1元元1瓶）瓶）成为大家抢购对象成为大家抢购对象VA大师设计V T恤VB创意V玩具（暴力熊）VC环保购物V子母袋VD画册或书籍VEV型绿植（小）系列可在V空间品牌展示区销售5

20、Jason Wu Jason Wu 吴季刚吴季刚Bearbrick 文化产品V V广告歌系列广告歌系列知名歌星演唱知名歌星演唱V广告歌V春V夏V秋V冬四季歌曲在店中播放品牌个性逐渐清晰品牌土壤逐渐丰满WE LIFE WE LIFE 未来广场未来广场品牌发展规划品牌发展规划中篇中篇中篇中篇“我们现在在哪里？”初步规划整合的初步规划整合的“We life”We life”未来广场商业品牌未来广场商业品牌“我们需要到哪里去？”主张主张 体验体验 特色特色家喻户晓的著名家喻户晓的著名“复合式多元商业品牌复合式多元商业品牌”我们如何到达我们如何到达第一步：我主张我主张 2011年-2013年第二步：我验

21、证我验证 2013年-2015年第三部：我兑现我兑现 2015年以后我们我们“行走行走”的界面的界面第一步第一步 我主张我主张20112011年年-2013-2013年年 阶段性品牌宣传目标分解20112011年年（初步）（初步）1.名称：We life 未来广场2.主张：V生活.心满足 3.视觉识别：V图形视觉识别/印记 4.V的阐述及VA、VB、VC、VD、VE系列子品牌DNA 知名度拓展初步品牌主张传播视觉记忆5.V-城市第4维空间20122012年年（深入）（深入）亮点及个性品牌主张与实体业态的联系2011社会大众品牌传播社会大众品牌传播远洋-we life未来广场全国大众媒体系列软文

22、、新闻炒作时尚类杂志精美夹带广告，年历等网络Flash或视频广告V篇 投入及网络炒作（微博）6.7.86.7.8夏季夏季9.10.11.129.10.11.12秋冬秋冬瑞丽时尚侧重消费类报纸时尚类杂志和网站业内品牌传播业内品牌传播20116.76.7月月招招商商活活动动贯贯穿穿品品牌牌宣宣传传8.9.8.9.1010月月11.1211.12月月We-lifeWe-life大型高端商业论坛大型高端商业论坛（商业地产界和各行业领先商业品牌）（商业地产界和各行业领先商业品牌）未来广场网站（品牌未来广场网站（品牌/招商信息）上线招商信息）上线杂志杂志V-V-未来商业时代未来商业时代实体版，实体版，电子

23、书同期面试电子书同期面试（双月刊）（双月刊）年终获奖（商业年终获奖（商业/地产领域）地产领域）“创新奖创新奖”“”“最值得期待奖最值得期待奖”等等等等媒体传播炒作媒体传播炒作（微博全程传播）（微博全程传播）媒体播报、炒作媒体播报、炒作媒体传播炒作媒体传播炒作专刊等专刊等社会大众品牌传播社会大众品牌传播20121616月月7.8.97.8.9月月10.11.1210.11.12月月集中炒作集中炒作“城市城市4 4维（维（V V）空间）空间”品牌概念和特色品牌概念和特色未来广场招商中签约大型品牌店的信息未来广场招商中签约大型品牌店的信息开业信息开业信息开业宣传、开业活动开业宣传、开业活动媒体软文、

24、新闻媒体软文、新闻锁定全国类锁定全国类时尚杂志和网站时尚杂志和网站“V V时空时空”宣传宣传专属界面或论坛专属界面或论坛全国媒体全国媒体城市媒体城市媒体业内品牌传播业内品牌传播20121515月月招招商商活活动动贯贯穿穿品品牌牌宣宣传传8.9.8.9.1010月月11.1211.12月月开业宣传、开业活动开业宣传、开业活动获奖获奖V V杂志杂志和电子书和电子书年度大型商业论坛及活动年度大型商业论坛及活动商业特点深度炒作商业特点深度炒作第二步第二步 我验证我验证20132013年年20152015年年 社会社会/业内业内样板营销样板营销在2012年底北京、天津2店开业后，争取成为品牌样板，验证品

25、牌主张此阶段、品牌推广应着重品牌个性与深度“4V空间”、“有机生活”第三步第三步 我兑现我兑现20152015年以后年以后 2015年后，各地Welife未来广场将大量开业，同时经过4年品牌运作正式成为全国性知名商业品牌2015后，品牌运作重点 A.品牌维护 B.美誉度提升 C.不断深化与创新的保持领先品牌大发展品牌大发展品牌软性传播配合方案品牌对接与项目招商品牌对接与项目招商下篇下篇下篇下篇北京万和城未来广场 “悦”系列 VD delight 【悦】悦感官，心体验天津海河未来广场VE expanse “城”系列 【城】城在此，心缤纷4月5月6月7月9月8月10月11月12月重点：主力店、核心

26、店、品牌店招商工作次重点：散店招商项目招商前一系列招商准备工作招商活动举行及招商针对性洽谈两项目招商会招商签约会促使散店的强力合作意向2011年4月5月6月7月9月8月10月11月12月重点：散店招商针对散店优势客户洽谈及签约主力店装修工作开始试运营宣传2012年1月2月3月重点：尾店招商重点：开业重点：试营业1月30日初八1月22日除夕尾店优势客户洽谈及签约剩余店面店装修工作开始开业前炒作重点：开业准备开业活动举行北京项目、天津项目等推广前重要工作项目细分定位业态规划品牌分类招商政策20112011年年4 4、5 5月月品牌概念书设计及制作品牌形象光盘制作个项目招商手册项目现场相关宣传，如：

27、展板、易拉宝等可展示媒介业内高阶论坛主题：未来中国商业地产发展新模式未来中国商业地产发展新模式20112011年年6 6月月专向访问针对业态需求，寻求合作品牌制作与该品牌个性的对位资料（1对1）北京、天津两项目的现场场地包装（具体包装根据项目情况而定）20112011年年7 7月月北京项目主力店、核心店、品牌店招商会天津项目主力店、核心店、品牌店招商会20112011年年8 8、9 9月月主力店、核心店、品牌店签约会大力促进次主力店、二线品牌、区域品牌的加盟根据实际情况，制定签约会规格及作用根据实际情况，制定签约会规格及作用 大品牌战略合作，可在北京统一做整体性的大手笔宣传，突出大品牌与未来广

28、场的战略合作关系，从而满足招商宣传，也扩大了未来广场品牌影响力。区域影响力较大的品牌，选择分区域进行，同时也能满足两方面需求。20112011年年1010、1111 、1212月月完成次主力店、二线品牌、区域品牌签约举行区域的中小型签约会或新闻发布会主力店、核心店、品牌店装修进场20122012年年1 1、2 2月月尾店签约完成主力店、二线品牌、区域品牌、尾店品牌装修进场开业前炒作宣传工作准备20122012年年3 3月月开业前整体炒作宣传单店商场形象宣传商家折扣商业让利设计20122012年年4 4、5 5月月开业活动活动设计现场包装20122012年年6 6月月试运营试运营各阶段活动设计2

29、0122012年年7-127-12月月商业地产资源整合商业顾问咨询公司汉博汉博SPACE华夏柏新华夏柏新21世纪不动产世纪不动产易居克而瑞易居克而瑞第一太平戴维斯第一太平戴维斯戴德梁行戴德梁行政府协会购物中心委员会购物中心委员会步行街委员会步行街委员会中国商业地产联盟中国商业地产联盟中国商业联合会购物中心专业委员会中国商业联合会购物中心专业委员会专家学者鲁炳全鲁炳全黄国雄黄国雄蔡宇翔蔡宇翔司徒文聪司徒文聪司徒文杰司徒文杰赖林胜赖林胜朱友军朱友军张家鹏张家鹏钟彬钟彬葛承康（世界杰出华商协会）葛承康（世界杰出华商协会）韩健徽（中国城市商业网点建设管理联合会韩健徽（中国城市商业网点建设管理联合会/中

30、国步行商业街工作委员中国步行商业街工作委员会）会）鲍德建（中国商业联合会购物中心专业委员会）鲍德建（中国商业联合会购物中心专业委员会）许有为（国际购物中心协会中国代表处）许有为（国际购物中心协会中国代表处）超市、餐饮品牌商家麦当劳麦当劳百胜百胜肯德基肯德基沃尔玛沃尔玛家乐福家乐福味千拉面味千拉面时尚品牌商家韩国服可利行销株式会社总经理韩国服可利行销株式会社总经理 郝烨（韩国女装的郝烨（韩国女装的“巨头巨头”，旗下，旗下品牌品牌ON&ONON&ON、OLIVE DES OLIVEOLIVE DES OLIVE和和W.W.等女装品牌等女装品牌北京白领时装有限公司北京白领时装有限公司 首席执行官首席

31、执行官 董震宇董震宇欧迪芬国际集团欧迪芬国际集团 副总经理副总经理 陈淑媛陈淑媛意大利达达可集团公司意大利达达可集团公司 总经理总经理 鲍慧红（鲍慧红（Dada&CoDada&Co）江苏阳光集团时尚阳光男装江苏阳光集团时尚阳光男装 总经理总经理唐狮品牌唐狮品牌 销售总监销售总监 曾聪耀曾聪耀匹克匹克 设计总监设计总监 孟宪访（中国十佳设计师）孟宪访（中国十佳设计师）格格旗袍有限公司格格旗袍有限公司 总经理总经理 王金乔王金乔区域经理：区域经理：杉杉、卡宾、红豆、罗蒙、劲霸、七匹狼、鄂尔多斯、波司登、阿桑杉杉、卡宾、红豆、罗蒙、劲霸、七匹狼、鄂尔多斯、波司登、阿桑娜、猫人、木真了、以纯、巴比龙、森马、安踏娜、猫人、木真了、以纯、巴比龙、森马、安踏趋势传媒中央电视台国内十余家网站媒体整合机构