建设条件评估---《工程经济及项目评估》课件(7 of 15).ppt

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1、第七讲 项目建设条件评估1Contents项目物料供应分析项目建厂地区及厂址选择企业组织及项目建设进度分析123小结421.1.项目物料供应分析项目物料供应分析p工业项目工业项目与与物料物料 种类种类工业建设项目按其劳动对象的不同工业建设项目按其劳动对象的不同,分为分为采掘工业采掘工业 -劳动对象直接取自自然界劳动对象直接取自自然界 如如,采矿采矿、采煤采煤、石油开采石油开采加工工业加工工业 -对采掘工业的产品对采掘工业的产品、农副产品农副产品进行加工进行加工 如如,机械制造机械制造、金属冶炼金属冶炼、化工化工、纺织纺织、食食品加工等品加工等自然资源自然资源是工业生产的物质基础是工业生产的物质

2、基础,为工业提供原为工业提供原料料和和燃料燃料分为矿产资源分为矿产资源、森林资源森林资源和和农业资源等农业资源等31.1.项目物料供应分析项目物料供应分析p工业项目与物料工业项目与物料 种类种类l矿产资源矿产资源是指在一定技术经济条件下，是指在一定技术经济条件下，能从自然界中提取出来并有工业价值的矿能从自然界中提取出来并有工业价值的矿物性原料的总称。矿产资源可分为能源矿物性原料的总称。矿产资源可分为能源矿产资源、金属与非金属矿产资源等几种。产资源、金属与非金属矿产资源等几种。l农业资源农业资源(包括农作物、畜产品、水产品等包括农作物、畜产品、水产品等)是工业、特别是轻工业的主要原料来源，是工业

3、、特别是轻工业的主要原料来源，我国目前约有我国目前约有70%的轻工业原料来自农业的轻工业原料来自农业。l森林资源森林资源森林可以不断为人类提供优质森林可以不断为人类提供优质木材和多种林业副产品，根据森林的利用木材和多种林业副产品，根据森林的利用效果可分为用材林、经济林、防护林、薪效果可分为用材林、经济林、防护林、薪炭林等几类炭林等几类41.1.项目物料供应分析项目物料供应分析p工业项目与物料工业项目与物料 种类种类l原材料原材料：指耗费了人类劳动而开采指耗费了人类劳动而开采或或创造的劳动创造的劳动对象，如采掘工业和农业的产品是加工业的原料对象，如采掘工业和农业的产品是加工业的原料l工业原料工业

4、原料：直接由采掘工业生产的，如原煤、直接由采掘工业生产的，如原煤、原油、矿石等原油、矿石等 由采掘工业生产出来又经加工工业由采掘工业生产出来又经加工工业 加工的，如生铁、钢材等加工的，如生铁、钢材等 用化学方法制造出来的合成材料，用化学方法制造出来的合成材料，如塑料、合成橡胶等。如塑料、合成橡胶等。l农业原料农业原料：由农业生产的多种植物及动物性原料由农业生产的多种植物及动物性原料 由农业生产、又经过加工而成为工业由农业生产、又经过加工而成为工业 产品的，如食品工业的面粉、制鞋工产品的，如食品工业的面粉、制鞋工 业的皮革等。业的皮革等。l海洋资源海洋资源：(如，如，海底石油海底石油)、海水化学

5、资源海水化学资源(如，如，海海水中的盐类水中的盐类)、生物资源生物资源(如如贝类、鱼、虾、蟹等贝类、鱼、虾、蟹等)51.1.项目物料供应分析项目物料供应分析p工业项目与物料工业项目与物料 种类种类l材料材料经过工业进一步加工过的原料经过工业进一步加工过的原料如如,钢材、水泥、棉纱钢材、水泥、棉纱等等原料原料和和材料材料 一般统称为一般统称为 原材料原材料61.1.项目物料供应分析项目物料供应分析p工业项目与物料工业项目与物料 种类种类l物料供应方案评估准则物料供应方案评估准则适用性准则适用性准则：不同的物料可以制造出同一种产品，不同的物料可以制造出同一种产品，但其产品的品种、性能、质量却可能因

6、物料投入但其产品的品种、性能、质量却可能因物料投入方案的不同而完全不同；方案的不同而完全不同；物料的选择应首先满足制造出的产物料的选择应首先满足制造出的产品符合项目预定的要求品符合项目预定的要求可靠性准则可靠性准则：评价物料供应的可靠性，必须从宏：评价物料供应的可靠性，必须从宏观上和微观上两个方面来进行考察观上和微观上两个方面来进行考察经济性准则经济性准则：物料来源方案：物料来源方案 确定了的项目原始投确定了的项目原始投资和投产后的经营费用的高低程度资和投产后的经营费用的高低程度71.1.项目物料供应分析项目物料供应分析p工业项目与物料工业项目与物料 种类种类l物料供应方案评估准则物料供应方案

7、评估准则合理性准则合理性准则：是资源在国民经济中利用和分配：是资源在国民经济中利用和分配的合理程度的合理程度减少能源消耗准则减少能源消耗准则：根据国家：根据国家1997年年2542号文号文件件(节约能源）节约能源）规定，要求基本建设新建、改建、规定，要求基本建设新建、改建、扩建工程项目及技术改造综合性工程项目可行扩建工程项目及技术改造综合性工程项目可行性研究报告中：性研究报告中：必须增列必须增列“节能篇节能篇(章章)”作为可行性研究报作为可行性研究报告的组成部分告的组成部分按规定的可行性研究报告审批程序报批按规定的可行性研究报告审批程序报批81.1.项目物料供应分析项目物料供应分析l原材料供应

8、条件评估原材料供应条件评估 评估项目在投产后的生产经营过程中所需评估项目在投产后的生产经营过程中所需p各种主要原材料、辅助材料各种主要原材料、辅助材料及及半成品半成品S供应数量、质量、价格、供应来源供应数量、质量、价格、供应来源S运输距离运输距离及及仓储设施等方面的条件仓储设施等方面的条件 它是工业生产所必备的基本条件它是工业生产所必备的基本条件l分析分析和和评价原材料的评价原材料的质量、供应数量质量、供应数量 是否符合生产工艺的要求是否符合生产工艺的要求价格、运费、存储设施条件价格、运费、存储设施条件及其及其变动趋势变动趋势对成本影响对成本影响l编制原材料编制原材料和和能源平衡流程图能源平衡

9、流程图或或表示数量流表示数量流动的图表动的图表91.1.项目物料供应分析项目物料供应分析l燃料燃料及及动力供应条件评估动力供应条件评估审查项目所需燃料的审查项目所需燃料的 需求量需求量和和可供量可供量审查审查和和评价评价S工业用水供应条件工业用水供应条件 S电力供应条件电力供应条件S其他动力供应条件其他动力供应条件l公用设施条件评估公用设施条件评估工业生产规划所必不可少的基础结构工业生产规划所必不可少的基础结构如，如，供电、供水、供气、运输供电、供水、供气、运输及及废水废水和和废物处理等，包括废物处理等，包括 供水设施供水设施供电及供热设施供电及供热设施运输设施运输设施101.1.项目物料供应

10、分析项目物料供应分析 -内容小结内容小结l项目物料的分类项目物料的分类自然资源：自然资源：矿产、农业矿产、农业和和森林森林原材料：原材料：工业工业/农业原料、海洋资源原料农业原料、海洋资源原料 和和材料材料(经进一步加工过的原料经进一步加工过的原料)原料原料+材料材料=原材料原材料l物料供应评估物料供应评估准则：准则：适用适用、可靠可靠、经济经济、合理合理和和节能减耗节能减耗内容：内容：供应数量供应数量、质量质量、价格价格、供应来源供应来源、运输距离运输距离及及仓储设施等方面的条件仓储设施等方面的条件编制原材料编制原材料/能源能源 平衡流程图平衡流程图或或表示数量流表示数量流动的图表动的图表评

11、价评价公用设施公用设施/用水用水/用电用电/其它动力供应其它动力供应条件条件11能源、燃料的采买能源、燃料的采买12仪器、设备的采买仪器、设备的采买132.项目建厂地区及厂址选择p建厂地区选择建厂地区选择n有些项目的建厂地区是不可选择的，如有些项目的建厂地区是不可选择的，如矿产资源采掘类项目矿产资源采掘类项目n但大多数的投资项目建厂地区可以在多但大多数的投资项目建厂地区可以在多个方案中选择，以项目建设地点宏观上个方案中选择，以项目建设地点宏观上的合理性为基础的合理性为基础p建厂地区选择的基本原则建厂地区选择的基本原则n符合国民经济发展符合国民经济发展战略规划战略规划、国家工业、国家工业布局布局

12、总体规划总体规划和和地区经济地区经济发展规划发展规划的要的要求求n在统一规划下，处理好地区在统一规划下，处理好地区生产专业化生产专业化与与综合发展综合发展的关系的关系n既要既要促进各地区合理分工协作，促进各地区合理分工协作，也要也要保保证各地区的综合发展证各地区的综合发展142.项目建厂地区及厂址选择p建厂地区选择的基本原则建厂地区选择的基本原则n执行执行“控制大城市规模、合理发展中等城市、积控制大城市规模、合理发展中等城市、积极发展小城市极发展小城市”的方针的方针n建厂地区应尽量接近建厂地区应尽量接近原料、燃料产地原料、燃料产地和和消费地区消费地区n综合分析综合分析项目的项目的特点特点和和需

13、要需要建厂地区的建厂地区的自然、原材料、基础设施条件自然、原材料、基础设施条件各地区对各地区对项目产品需求项目产品需求及及运输条件运输条件产品产品未来的销售地点未来的销售地点152.项目建厂地区及厂址选择p建厂地区选择的基本原则建厂地区选择的基本原则n建厂地区选择的影响因素建厂地区选择的影响因素S原材料、燃料、销售市场原材料、燃料、销售市场及及运输条件运输条件 原料原料投入量投入量比比成品成品产出量产出量明显多明显多的项的项目目(如金属冶炼如金属冶炼)，宜选择在原料产地宜选择在原料产地所用原料在技术上所用原料在技术上或或经济上经济上不易长途不易长途运输运输的，的，如：如：制糖业，也应接近原料制

14、糖业，也应接近原料产地产地 大量大量依靠进口依靠进口原材料，原材料，或或产品主要供产品主要供出口的工厂，建在港口附近为宜出口的工厂，建在港口附近为宜162.项目建厂地区及厂址选择S原材料、燃料、销售市场及运输条件原材料、燃料、销售市场及运输条件 n不宜运输的原料，不宜运输的原料，如专用设备制造厂或玻璃厂等如专用设备制造厂或玻璃厂等,一一般应接近消费区般应接近消费区n产品易变质产品易变质或或农产品加工项目农产品加工项目,应建在销售市场附近应建在销售市场附近 n能耗大的项目，能耗大的项目，如铝、镁、钛的冶炼厂，电石厂等耗如铝、镁、钛的冶炼厂，电石厂等耗电量大的工厂，电量大的工厂，一般应靠近能源供应

15、地一般应靠近能源供应地n受运输因素影响较小的项目受运输因素影响较小的项目如石油产品和石油化工产如石油产品和石油化工产品项目，品项目，可建在资源产地，也可建在靠近消费中心建可建在资源产地，也可建在靠近消费中心建厂，或者建在两者之间的某优化点上厂，或者建在两者之间的某优化点上 n对于某些工程技术项目，对于某些工程技术项目，如机械制造、装配成套装置如机械制造、装配成套装置和和电子装配工业企业，电子装配工业企业，一般不受运输因素限制，厂址一般不受运输因素限制，厂址选择有较大灵活性选择有较大灵活性 n原材料有危险品，尽量缩短运输距离原材料有危险品，尽量缩短运输距离172.项目建厂地区及厂址选择l地方产业

16、政策地方产业政策及及财税政策的影响财税政策的影响地方特色产业地方特色产业及及主导产业的发展方向主导产业的发展方向地方财税优惠政策地方财税优惠政策l行业特点的因素行业特点的因素矿产品开采项目主要考虑资源条件矿产品开采项目主要考虑资源条件火力发电项目主要考虑运输问题火力发电项目主要考虑运输问题水电站项目主要考虑水能条件水电站项目主要考虑水能条件及及输电问题输电问题核电站项目主要考虑安全核电站项目主要考虑安全与与电力输送条件电力输送条件机电行业投资项目，工业基础条件较为重要机电行业投资项目，工业基础条件较为重要l自然环境自然环境 条件条件气候、地质、生态气候、地质、生态 条件条件182.项目建厂地区

17、及厂址选择p项目厂址选择项目厂址选择n不同行业项目选择厂址需要研究的具体内容不同行业项目选择厂址需要研究的具体内容、方方法法和和遵循的规程规范不同遵循的规程规范不同n例如，例如，工业项目工业项目称称 厂址选择厂址选择 水利水电项目水利水电项目称称为为 场址选择场址选择 铁路铁路、公路公路、城市轨道交通项目城市轨道交通项目称称 线路选择线路选择 输油气管道输油气管道、输电输电和和通信线路项目通信线路项目称称 路径选择路径选择n厂址选择的基本原则厂址选择的基本原则 服从城市规划的要求服从城市规划的要求 厂址的气候厂址的气候、地质地质、地形等自然条件地形等自然条件节约使用土地节约使用土地、同时有利于

18、专业化协作同时有利于专业化协作既考虑生产又方便生活既考虑生产又方便生活、尽可能节省投资尽可能节省投资注重环境保护注重环境保护和和生态平衡生态平衡 192.项目建厂地区及厂址选择l厂址选择的基本要求厂址选择的基本要求和和技术条件技术条件自然气候条件自然气候条件工程地质工程地质和和水文地质条件水文地质条件地形地貌条件地形地貌条件土地面积土地面积和和形状形状水源水源和和能源条件能源条件交通运输条件交通运输条件和和通讯条件通讯条件外部协作配套条件外部协作配套条件和和同步建设条件同步建设条件其它条件其它条件202.项目建厂地区及厂址选择l厂址选择的基本要求和技术条件厂址选择的基本要求和技术条件n厂址选择

19、的基本程序厂址选择的基本程序A.准备工作阶段准备工作阶段成立选址工成立选址工作小组作小组制定选址工制定选址工作计划作计划分析项目生分析项目生产经营特点产经营特点列出厂址条列出厂址条件要求件要求收集建厂地收集建厂地区有关资料区有关资料212.项目建厂地区及厂址选择l厂址选择的基本要求和技术条件厂址选择的基本要求和技术条件n厂址选择的基本程序厂址选择的基本程序B.选择阶段选择阶段取得取得：城市规划图：城市规划图厂区地形图厂区地形图其他书面材料其他书面材料听取有关政听取有关政府部门意见府部门意见初步确定几初步确定几个备选厂址个备选厂址绘出各被选绘出各被选厂址方案总厂址方案总平面图平面图各备选厂址的各

20、备选厂址的现场技术勘察现场技术勘察收集核实收集核实有关资料有关资料数据数据为厂址的比较为厂址的比较论证做好准备论证做好准备222.项目建厂地区及厂址选择l厂址选择的基本要求和技术条件厂址选择的基本要求和技术条件n厂址选择的基本程序厂址选择的基本程序C.确立方案阶段确立方案阶段根据根据：收集到的资料：收集到的资料现场勘察结果现场勘察结果从技术上从技术上、建厂费用建厂费用、经营费用等经营费用等方面对各备选方案进行比较论证方面对各备选方案进行比较论证提出推荐提出推荐方案方案绘出厂址规划示意图绘出厂址规划示意图工厂总平面布置示意图工厂总平面布置示意图与有关部门签定与有关部门签定:土地使用土地使用铁路接

21、轨铁路接轨电力供应等协议电力供应等协议编制选址编制选址报告报告232.项目建厂地区及厂址选择厂址选择的基本原则厂址选择的基本原则、要点要点和和选址程序选址程序 -内容小结内容小结p厂址选择原则厂址选择原则和和要点要点n符合国家经济发展的符合国家经济发展的 战略战略/总体总体/发展发展 规划规划要求要求n处理好地区处理好地区 生产专业化生产专业化与与综合发展综合发展的关系的关系n应尽量接近应尽量接近 原料原料/燃料燃料产地产地和和消费地区消费地区n服从服从城市规划的要求城市规划的要求厂址的气候、地质、地形等自然条件厂址的气候、地质、地形等自然条件节约使用土地、同时有利于专业化协作节约使用土地、同

22、时有利于专业化协作适合生产又方便生活、并尽可能节省投资适合生产又方便生活、并尽可能节省投资节约能源、环境保护节约能源、环境保护和和生态平衡的原则生态平衡的原则 交通、通迅、外部配套交通、通迅、外部配套及其及其它条件的便利它条件的便利242.项目建厂地区及厂址选择厂址选择的基本原则厂址选择的基本原则、要点要点和和选址程序选址程序 -内容小结内容小结p厂址选择的基本程序厂址选择的基本程序l准备工作准备工作阶段阶段l选择选择阶段阶段l确立方案确立方案阶段阶段252.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法A.加权评分法加权评分法n程序：程序：a)确定影响因素确定影响因素 列出对厂址选择有影响的因素列出

23、对厂址选择有影响的因素b)确定权重确定权重 评定每个评价指标的权重评定每个评价指标的权重c)确定评分标准确定评分标准 每个影响因素可按其影响的每个影响因素可按其影响的 不同程度划分几个等级不同程度划分几个等级,并相并相 应规定各等级分值应规定各等级分值d)确定分值确定分值 组织有关人员评出分值组织有关人员评出分值e)综合比较综合比较,优化决策优化决策计算综合得分确定评价结果计算综合得分确定评价结果262.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法例题例题1-1：根据项目特点根据项目特点,列出各备选方案的建厂条件指标列出各备选方案的建厂条件指标比较表比较表 某厂某厂厂址方案厂址方案条件指标条件指标（

24、部分）（部分）比较表比较表建厂条件指标建厂条件指标厂址方案厂址方案方案方案1方案方案21.厂址位置厂址位置 某市某工业区某市某工业区某市某厂附近某市某厂附近2.占地面积占地面积 15万万m2 15/(15+36)36万万m2 36/15+36)3.可利用固定资产值可利用固定资产值 2900万元万元 29/(29+76)7600万元万元 76/(29+76)4.可利用原有生产设施可利用原有生产设施 没有没有 (0)生产性设施生产性设施15万万m2现有铸造车间现有铸造车间3.4万万m2其中可利用其中可利用2万万m2 (1.0)5.交通运输条件交通运输条件 无铁路专用线无铁路专用线(0.8)有铁路专

25、用线有铁路专用线 (1.0)6.土方工程量土方工程量 新建新建3万万m2厂房厂房 填方填方6万万m3 (0.1)无大的土石方施工量无大的土石方施工量(0.9)7.所需投资额所需投资额 7500万元万元 1-(75/(75+50)5000万元万元(75/(75+50)8.消化引进技术条件消化引进技术条件 易于掌握引进技术易于掌握引进技术(0.8)消化引进需较长时间消化引进需较长时间(0.2)272.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法例题例题1-2：解答，解答，根据拟建项目对各项建厂条件的要求根据拟建项目对各项建厂条件的要求,评评比确定各备选方案的每一项指标对项目的适应程度比确定各备选方案的每

26、一项指标对项目的适应程度,并并给出具体评分给出具体评分 指标评价值表指标评价值表建厂条件指标建厂条件指标厂址方案厂址方案评分值合计评分值合计方案方案1 1方案方案2 21.1.厂址位置厂址位置0.3500.6501.0002.2.占地面积占地面积0.3000.7001.0003.3.可利用固定资产值可利用固定资产值0.2760.7241.0004.4.可利用原有生产设施可利用原有生产设施0.0001.0001.0005.5.交通运输条件交通运输条件0.2000.8001.0006.6.土方工程量土方工程量0.1000.9001.0007.7.所需投资额所需投资额0.4000.6001.0008

27、.8.消化引进技术条件消化引进技术条件0.8000.2001.000282.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法例题例题1-3：解答，解答，l确定指标权重确定指标权重根据各建厂条件指标对整个项目选址方根据各建厂条件指标对整个项目选址方案的重要程度案的重要程度,选定各指标的权重选定各指标的权重 l根据各备选方案各评价指标值根据各备选方案各评价指标值和和相对权重相对权重,计算方案总评价值计算方案总评价值l比较各方案的评价值比较各方案的评价值l取其最高者为最佳厂址方案取其最高者为最佳厂址方案,作为推荐方案作为推荐方案292.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法例题例题1-4：解答解答方案评价值计

28、算表 建厂条件指标建厂条件指标权重权重厂址方案厂址方案评分值合计评分值合计方案方案1 1方案方案2 21.1.厂址位置厂址位置15%0.05250.09750.15002.2.占地面积占地面积15%0.04500.10500.15003.3.可利用固定资产值可利用固定资产值10%0.02760.07240.10004.4.可利用原有生产设施可利用原有生产设施10%0.0000.10000.10005.5.交通运输条件交通运输条件5%0.00500.04500.05006.6.土方工程量土方工程量10%0.01000.09000.10007.7.所需投资额所需投资额15%0.06000.0900

29、0.15008.8.消化引进技术条件消化引进技术条件20%0.16000.04000.200合计：合计：100%100%0.36010.36010.63990.63991.00001.0000302.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法B.分级评分法分级评分法n程序：程序：a)列出所有列出所有影响厂址选择影响厂址选择的指标的指标b)确定各确定各指标的分值指标的分值范围范围c)将每一指标分成若干等级将每一指标分成若干等级,并确定并确定各等级各等级对应分值对应分值l对各建厂地区备选方案进行评分对各建厂地区备选方案进行评分l对各备选厂址方案进行评分对各备选厂址方案进行评分a)计算各备选方案的综合得

30、分计算各备选方案的综合得分b)确定最佳厂址方案确定最佳厂址方案312.项目建厂地区及厂址选择B.分级评分法分级评分法-举例举例 2-1 分析：某投资项目分析：某投资项目,初步确定了三个厂初步确定了三个厂址方案址方案,现对这三个厂址方案进行选择现对这三个厂址方案进行选择a).确定建厂地区各指标评分标准确定建厂地区各指标评分标准 建厂地区建厂地区指标评分标准指标评分标准因素因素序号序号选择指标选择指标分级评分分级评分最优最优(1)(1)良好良好(2)(2)可用可用(3)(3)恶劣恶劣(4)(4)1 1接近原料接近原料40403030202010102 2接近市场接近市场40403030202010

31、103 3能源供应能源供应2020151510105 54 4劳动力来源劳动力来源2020151510105 55 5用水供应用水供应2020151510105 56 6企业协作企业协作2020151510105 57 7气候条件气候条件161612128 84 48 8文化情况文化情况8 86 64 42 29 9居住条件居住条件8 86 64 42 21010企业配置情况企业配置情况8 86 64 42 2最大总分最大总分2002001501501001005050322.项目建厂地区及厂址选择B.分级评分法分级评分法-举例举例2-2 分析：某投资项目分析：某投资项目,初步确定了三个厂址初

32、步确定了三个厂址方案方案,现对这三个厂址方案进行选择现对这三个厂址方案进行选择b).对备选厂址方案进行评分比较对备选厂址方案进行评分比较 三个三个地区地区评分比较表评分比较表因素因素A A地区地区B B地区地区C C地区地区等级等级分数分数等级等级分数分数等级等级分数分数1 1(1)(1)4040(2)(2)3030(3)(3)20202 2(2)(2)3030(2)(2)3030(2)(2)30303 3(1)(1)2020(1)(1)2020(3)(3)10104 4(3)(3)1010(3)(3)1010(2)(2)15155 5(1)(1)2020(3)(3)1010(1)(1)202

33、06 6(3)(3)1010(1)(1)2020(2)(2)15157 7(2)(2)1212(4)(4)4 4(1)(1)16168 8(1)(1)8 8(2)(2)6 6(3)(3)4 49 9(2)(2)6 6(1)(1)8 8(2)(2)6 61010(4)(4)2 2(1)(1)8 8(3)(3)4 4155155146146140140332.项目建厂地区及厂址选择B.分级评分法分级评分法-举例举例2-3 分析：某投资项目分析：某投资项目,初步确定了三个厂址初步确定了三个厂址方案方案,现对这三个厂址方案进行选择现对这三个厂址方案进行选择c).确定厂址方案的评分标准确定厂址方案的评分

34、标准 厂址厂址评分标准表评分标准表序号序号指标指标分级标准分级标准(1)(1)(2)(2)(3)(3)(4)(4)1 1位置位置80806060404020202 2地质条件地质条件60604040303015153 3占地占地40403030202010104 4运输及装卸运输及装卸2020151510105 55 5环境保护及管理环境保护及管理151510108 84 4最大总分最大总分2152151551551051055454342.项目建厂地区及厂址选择B.分级评分法分级评分法-举例举例2-4 分析：某投资项目分析：某投资项目,初步确定了三个厂址初步确定了三个厂址方案方案,现对这三个

35、厂址方案进行选择现对这三个厂址方案进行选择d).对三个厂址进行评分对三个厂址进行评分 三个三个厂址方案厂址方案分级评分比较表分级评分比较表序号序号A A厂址厂址B B厂址厂址C C厂址厂址等级等级评分评分等级等级评分评分等级等级评分评分1 1(1)(1)8080(2)(2)6060(3)(3)40402 2(1)(1)6060(1)(1)6060(2)(2)40403 3(4)(4)1010(2)(2)2020(1)(1)40404 4(1)(1)2020(2)(2)1010(2)(2)15155 5(2)(2)1010(2)(2)1010(3)(3)8 8180180160160143143

36、352.项目建厂地区及厂址选择B.分级评分法分级评分法-举例举例2-5 分析：某投资项目分析：某投资项目,初步确定了三个厂址初步确定了三个厂址方案方案,现对这三个厂址方案进行选择现对这三个厂址方案进行选择e).综合比较确定方案综合比较确定方案 建厂建厂地区地区和和厂址厂址方案综合比较表方案综合比较表厂址方案厂址方案地区得分地区得分厂址得分厂址得分综合评分综合评分A A厂址厂址158158180180338338B B厂址厂址146146160160306306C C厂址厂址140140143143283283362.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法C.重心法重心法(最小运费法最小运费法)

37、假设：假设：l已知各原材料基地已知各原材料基地及及产品销售地在某一段产品销售地在某一段时间内时间内(一般可取一年一般可取一年)的的n供应量供应量或或销售量为销售量为 Qin单位运输费用为单位运输费用为 Pjn并假设其相应的地理位置为已知并假设其相应的地理位置为已知l将将 Gi(xi,yi)分别标注在直角坐标图上分别标注在直角坐标图上l可利用以下公式求出重心坐标可利用以下公式求出重心坐标(x0,y0),即即运费最小的位置为最佳厂址方案运费最小的位置为最佳厂址方案37xi,yi 表示第表示第i种原料种原料(或产品或产品)供应供应 (或销售或销售)地的坐标地的坐标x0,yo 选定的厂址坐标选定的厂址

38、坐标Qi 第第i种原料种原料(或产品或产品)的年供应的年供应 (或销售或销售)数量数量Pi 第第i种原料种原料(或产品或产品)的单位运输价格的单位运输价格n 原材料供应地原材料供应地和和产品销售地的数目产品销售地的数目2.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法 C.重心法重心法(最小运费法最小运费法)G G0 0(x(x0 0,y,y0 0)G G1 1(x(x1 1,y,y1 1)G G2 2(x(x2 2,y,y2 2)G G3 3(x(x3 3,y,y3 3)G G4 4(x(x4 4,y,y4 4)PQ382.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法 C.重心法重心法(最小运费法最小运费

39、法)举例举例3-1 分析分析：某工程项目预计年消耗、物料的单位运输：某工程项目预计年消耗、物料的单位运输费用费用及及各种原料及产品地点各种原料及产品地点如下表所示，试确定厂址如下表所示，试确定厂址序列序列项目名称项目名称物料消耗量物料消耗量运费运费物料来源定位坐标物料来源定位坐标万吨万吨元元/吨吨公路公路xy1生产原料生产原料12000.021001002生产原料生产原料21500.157002503煤煤300.032504004水水20000.001700300故确定的最佳厂址位置为故确定的最佳厂址位置为：(605(605公里，公里，238238公里公里)392.项目建厂地区及厂址选择p厂址

40、选择的方法 D.费用比较法费用比较法 n计算各方案的建设费用计算各方案的建设费用和和经营费用经营费用n选择费用最小者为项目选址的最优方案选择费用最小者为项目选址的最优方案 a)估算各备选方案的估算各备选方案的各项建设费用各项建设费用项目投产后的经营费用项目投产后的经营费用列出投资列出投资与与经营费用估算表经营费用估算表402.项目建厂地区及厂址选择厂址选择的方法 D.费用比较法费用比较法项目项目单位单位备选方案备选方案A A备选方案备选方案B B备选方案备选方案C C数量数量金额金额数量数量金额金额数量数量金额金额一、建设费一、建设费1.1.土石方工程土石方工程2.2.铁路专用线铁路专用线3.

41、3.厂外公路厂外公路4.4.人工构筑物人工构筑物5.5.供水供水6.6.排水排水7.7.防洪措施防洪措施8.8.供电供电9.9.区域开拓费区域开拓费10.10.建材运输费建材运输费小计小计二、经营费二、经营费1.1.工厂物料运输工厂物料运输2.2.供水供水3.3.排水排水4.4.动力供应动力供应5.5.其他经营费其他经营费小计小计合计合计投资投资与与经营经营费用估算表费用估算表 单位：单位：万元万元412.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法 D.费用比较法费用比较法n选择费用最小者为项目选址的最优方案选择费用最小者为项目选址的最优方案 b)估根据上表中的基础数据，选择一定的评价估根据上表中

42、的基础数据，选择一定的评价指标计算并确定最佳方案指标计算并确定最佳方案静态评价指标静态评价指标 l 追加投资回收期追加投资回收期：式中式中:I I1 1、I I2 2 对比方案的建设投资费用对比方案的建设投资费用C C1 1、C C2 2 对比方案的年度产品成本对比方案的年度产品成本或或经营费用经营费用比选标准：比选标准：如果如果 T0,取投资额小的方案取投资额小的方案如果如果 TTH (TH为基准投资回收期为基准投资回收期),取投资额小的方案取投资额小的方案如果如果 THT0,取投资额大的方案取投资额大的方案422.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法 D.费用比较法费用比较法n选择费用最

43、小者为项目选址的最优方案选择费用最小者为项目选址的最优方案 静态评价指标静态评价指标 l完全费用完全费用：l式中式中ATC ATC 年完全费用年完全费用 C C 年经营费用年经营费用 I I 初始投资费用初始投资费用 E EH H 基准投资效果系数基准投资效果系数 T TH H 基准投资回收期基准投资回收期，E EH H=1=1/T TH Hl选取各备选方案中年完全费用最小的备选方案选取各备选方案中年完全费用最小的备选方案为最佳方案为最佳方案432.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法 D.费用比较法费用比较法n选择费用最小者为项目选址的最优方案选择费用最小者为项目选址的最优方案 动态评价指

44、标动态评价指标a)费用现值最小法：费用现值最小法：式中式中 PC 方案的费用现值方案的费用现值 It 该方案第该方案第t年的投资费用年的投资费用 Ct 该方案第该方案第t年的经营费用年的经营费用 ic 基准收益率基准收益率选取各方案中费用选取各方案中费用现值最小者现值最小者为最优方案为最优方案442.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法 D.费用比较法费用比较法n选择费用最小者为项目选址的最优方案选择费用最小者为项目选址的最优方案 动态评价指标动态评价指标b)费用年值最小法：费用年值最小法：式中式中 AC 方案的费用年值方案的费用年值 I It 该方案第该方案第t年的投资费用年的投资费用 C

45、 每年的经营费用每年的经营费用 ic 基准收益率基准收益率选取各方案中费用选取各方案中费用年值最小者年值最小者为最优方案为最优方案452.项目建厂地区及厂址选择p厂址选择的方法 E.应用数学模型法应用数学模型法 n以建厂投资以建厂投资和和运输费用之和运输费用之和最小最小的地点为最优厂的地点为最优厂址位置址位置n假设，假设，已知可能建厂的地点已知可能建厂的地点和和数目、各地点的建数目、各地点的建厂投资费用厂投资费用n已知已知：工厂所需原料供应地点：工厂所需原料供应地点及及各地的原料供应各地的原料供应量、各供应地的运输方式、运输单价量、各供应地的运输方式、运输单价n已知已知：产品的销售地点：产品的

46、销售地点及及各销售点产品的销售量各销售点产品的销售量和和运输单价运输单价n则则,可建立数学模型并求解可建立数学模型并求解,以得出最优厂址以得出最优厂址46p厂址选择的方法 D.应用数学模型法应用数学模型法-其数学模型是其数学模型是式中式中：n n 可能建厂的地点数目可能建厂的地点数目 k kj j 在在j j处建厂的基建投资处建厂的基建投资 y yj j 0 01 1变数，只有当选中时变数，只有当选中时=1=1，否则，否则=0=0 m m 原料供应地点原料供应地点及及产品销售地点的总数目产品销售地点的总数目 C Cij ij i i地运往地运往j j地的原料数量地的原料数量 (或或j j地运往

47、地运往i i地的产品数量地的产品数量)x xij ij i i地运往地运往j j地的原料单位运输成本地的原料单位运输成本 (或或j j地运往地运往i i地的产品单位运输成本地的产品单位运输成本)l将备选方案的相关数据代入上式将备选方案的相关数据代入上式,可以得到相关方程式可以得到相关方程式,其中全部费用其中全部费用Z最小者，最小者，即为即为所求的建厂地点所求的建厂地点 2.项目建厂地区及厂址选择472.项目建厂地区及厂址选择 内容小结p厂址选择的方法A.加权评分法加权评分法B.分级评分法分级评分法C.重心法重心法(最小运费法最小运费法)D.费用比较法费用比较法 E.应用数学模型法应用数学模型法

48、48a)项目企业组织项目企业组织企业组织机构企业组织机构和和人员配置方案的规划人员配置方案的规划对项目的有效运行有至关重要的作用对项目的有效运行有至关重要的作用项目评估时应根据拟建项目的项目评估时应根据拟建项目的l特点特点和和生产运营的需要生产运营的需要 分析其分析其l企业组织机构企业组织机构l人员规划配置方案人员规划配置方案 的合理性的合理性和和适应性适应性 2.企业组织及项目建设进度分析49b)企业组织的内涵企业组织的内涵 概念概念：“企业组织企业组织”是指为实现拟建项目的生是指为实现拟建项目的生产经营目标产经营目标把构成企业生产经营活动的把构成企业生产经营活动的基本因素基本因素和和生产经

49、营活动生产经营活动过程中的主要环节过程中的主要环节,以有以有秩序的、有成效的方式组织起来秩序的、有成效的方式组织起来既包括劳动作业组织既包括劳动作业组织和和生产经营组织生产经营组织也包括管理组织也包括管理组织,其管理组织在企业组其管理组织在企业组织中起着主导作用织中起着主导作用2.企业组织企业组织及及项目建设进度分析项目建设进度分析50b)企业组织的内涵企业组织的内涵 构成要素：构成要素：一个高效率的企业组织是由一个高效率的企业组织是由S错综复杂、相互联系又相互制约的错综复杂、相互联系又相互制约的 多种要素构成的一个完善的有机整体多种要素构成的一个完善的有机整体其中最基本的要素是其中最基本的要

50、素是S人员、制度人员、制度和和信息信息 这三者密切相联，缺一不可这三者密切相联，缺一不可2.企业组织企业组织及及项目建设进度分析项目建设进度分析51b)企业组织的内涵企业组织的内涵 构成要素：构成要素：人员人员:l人是企业组织的主体人是企业组织的主体和和第一要素第一要素l企业组织人员优化主要包括企业组织人员优化主要包括 S根据组织整体目标和任务要求根据组织整体目标和任务要求,将不同素将不同素质的人员配置到最合适的岗位上去质的人员配置到最合适的岗位上去,使其使其各尽所能各尽所能,形成合理的企业人才结构形成合理的企业人才结构,发发挥整体优势挥整体优势 S充分发挥每个成员的作用充分发挥每个成员的作用