资产评估习题.ppt

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1、3某某资资产产购购置置于于2005年年底底，历历史史成成本本为为100万万元元。2007年年底底进进行行评评估估，该该类类资资产产在在2005年年、2006年年、2007年年的的环环比比物物价价指指数数分分别别为为10、20、30，则则评评估估时该资产的重置成本为（时该资产的重置成本为（）A118.2万万元元 B132.0万万元元 C156.0万元万元 D171.6万元万元6某生产线还可使用某生产线还可使用5年，自动化程度年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用较低，与同类设备相比，多用10名工人，名工人，每人每年工资为每人每年工资为12000元，每年多耗用电元，每年多耗用电能能10万度，每度

2、电万度，每度电0.5元，所得税率元，所得税率25，折现率折现率10，则该生产线的功能性贬值，则该生产线的功能性贬值约为（约为（）6某某企企业业一一批批设设备备需需要要评评估估，该该批批设设备备的的配配置置、型型号号、购购置置时时间间、使使用用情情况况都都大大致致相相同同。该该批批设设备备的的购购置置成成本本为为600万万元元。评评估估人人员员从从中中选选择择出出5台台设设备备进进行行评评估估，这这5台台设设备备的的购购置置成成本本为为80万万元元，重重置置成成本本为为100万万元元，则则该该批批设备的重置成本为（）设备的重置成本为（）A480万元万元 B700万元万元 C750万元万元 D80

3、0万元万元12某某种种型型号号的的设设备备与与采采用用新新技技术术生生产产的的新新型型设设备备相相比比，每每年年多多耗耗电电5000度度，每每度度电电0.6元元，该该设设备备可可使使用用10年年，企企业业所所在在行行业业的的平平均均投投资资收收益益率率为为10%，企企业业所所得得税税率率为为25%。该该设设备备的的功功能能性性贬贬值值约约为（）为（）A18435元元 B13825元元 C13586元元 D2250元元 4.某某生生产产线线还还可可使使用用5年年，由由于于市市场场疲疲软软，生生产产能能力力只只能能发发挥挥80，该该类类设设备备的的规规模模经经济济效效益益指指数数为为0.7，则则该

4、该生生产产线线的的经经济性贬值率约为济性贬值率约为()A.44 B.30 C.20 D.14 8.某某被被评评估估设设备备的的重重置置成成本本为为100万万元元，已已使使用用5年年，尚尚可可使使用用15年年，现现设设备备部部分分损损坏坏，估估计计修修复复费费用用为为15万万元元，其其他他部部分分工工作作正正常常。则则该该设设备备的的实实体体性性贬贬值值率率为（为（）A.21.25 B.25 C.36.25 D.4010.某某企企业业被被估估设设备备的的超超额额运运营营成成本本为为l万万元元，剩剩余余使使用用年年限限为为5年年，假假设设折折现现率率为为8，该该企企业业为为正正常常纳纳税税企企业业

5、，则则该该设设备备的功能性贬值额最接近于（的功能性贬值额最接近于（）A.2.7万万元元 B.3.4万万元元 C.4.0万万元元 D.4.6万元万元6某某企企业业生生产产线线年年超超额额运运营营成成本本为为40万万元元，生生产产线线投投入入使使用用5年年，尚尚可可使使用用4年年，适适用用的的折折现现率率为为10%，该该企企业业的的所所得得税税率率为为33%，则则该该设设备备的的功功能能性性贬贬值值额额最最接接近近于于()万元。万元。A26.8B85.0C107.2D.126.87某某产产品品专专用用生生产产线线已已投投入入使使用用5年年，生生产产能能力力为为每每年年50万万件件，但但由由于于新新

6、产产品品出出现现，市市场场对对老老产产品品需需求求下下降降，预预计计评评估估基基准准日日后后每每年年只只生生产产30万万件件，经经测测算算，该该行行业业的的规规模模经经济济效效益益指指数数为为0.6，则则该该生产线的经济性贬值率约为生产线的经济性贬值率约为()A 26.4%B 40%C60%D73.6%8.某某企企业业2000年年从从美美国国引引进进一一条条生生产产线线，当当年年投投入入生生产产。设设备备进进口口总总金金额额为为100万万美美元元，国国内内配配套套设设施施费费40万万人人民民币币，其其他他费费用用15万万人人民民币币。2003年年评评估估，经经了了解解该该生生产产线线的的技技术

7、术水水平平仍仍居居先先进进行行列列，故故决决定定采采用用物物价价指指数数法法估估测测其其重重置置成成本本。经经调调查查了了解解到到：从从设设备备进进口口到到评评估估基基准准日日，进进口口设设备备在在其其生生产产国国的的价价格格上上升升了了10%。国国内内配配套套设设施施价价格格上上升升了了5%，其其他他费费用用价价格格上上升升了了4%，评评估估基基准准日日该该进进口口设设备备的的进进口口关关税税等等税税收收额额为为20万万元元，评评估估时时美美元元对对人人民民币币汇汇率率为为1 8。该该生生产产线线的的重重置置成成本本应应为为（）A.957.60万元万元B.937.60万元万元 C.890.5

8、0万元万元D.900.50万元万元 9.一一台台数数控控机机床床，重重置置成成本本为为200万万元元，已已使使用用2年年，其其经经济济寿寿命命为为20年年，现现在在该该机机床床的的数数控控系系统统损损坏坏，估估计计修修复复费费用用为为20万万元元，其其他他部部分分工工作作正正常常。该该机机床床的的实实体性体性贬值额为贬值额为（）（）A.38万元万元B.18万元万元 C.20万元万元D.30万元万元 6.评评估估某某类类通通用用设设备备30台台，帐帐面面历历史史成成本本之之和和为为600万万元元。经经抽抽样样选选择择其其中中5台台评评估估其其重重置置成成本本之之和和为为75万万元元，而而该该5台

9、台具具代代表表性性通通用用设设备备历历史史成成本本之之和和为为100万万元元，该类该类通用通用设备设备重置成本重置成本为为（）（）A.450万元万元B.400万万 元元 C.500万万 元元D.480万元万元8.被被评评估估设设备备为为1995年年从从美美国国引引进进的的设设备备，进进口口合合同同中中的的CIF价价为为41万万美美元元。2000年年评评估估时时美美国国生生产产厂厂家家仍仍在在生生产产销销售售该该种种设设备备，其其CIF的的报报价价为为50万万美美元元，一一般般情情况况设设备备的的实实际际成成本本价价应应为为报报价价的的70%90%。国国内内某某企企业业2000年年从从美美国国进

10、进口口该该设设备备的的CIF价价为为44万万美美元元，你你认认为该进为该进口口设备设备的的现现行行购购置成本置成本为为（）（）A.40万美元万美元B.50万万美美元元 C.44万万美美元元D.45万美元万美元9.被被估估资资产产为为某某企企业业的的彩彩电电生生产产线线，由由于于彩彩电电供供过过于于求求，预预计计今今后后该该生生产产线线的的利利用用率率仅仅为为70%。该该生生产产线线的的规规模模经经济济效效益益指指数数为为0.6，重重置置成成本本为为1000万万元元，成成新新率率为为60%，功功能能性性损损耗耗为为100万万元元，该该生生产线产线的的经济经济性性贬值额约为贬值额约为（）（）A.1

11、90万元万元B.96万元万元 C.100万元万元D.90万万元元45甲甲企企业业以以成成套套设设备备（A设设备备）出出资资，与与乙乙企企业业组组成成联联合合公公司司。2006年年底底，某某评评估估公公司司的的评评估估人人员员，调调查查了了解解的的有有关资料如下：关资料如下：（1）A设设备备2001年年1月月从从美美国国进进口口，当当年年安安装装成成功功，即即投投入入生产。目前，鉴定的成新率为生产。目前，鉴定的成新率为70；（2）A设设备备包包括括主主机机（原原始始价价值值10万万美美元元）和和辅辅助助设设备备（原原始始价价值值3万万美美元元）。同同时时，另另有有国国内内配配套套设设施施共共计计

12、15万万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为18；（3）经经查查会会计计资资料料，A设设备备发发生生的的国国内内运运费费、安安装装费费和和其其他相关费用共计他相关费用共计10万元人民币；万元人民币；（4）截截止止评评估估基基准准日日，有有关关价价格格变变化化率率的的情情况况为为：主主机机上上升升30%；辅辅助助设设备备上上升升20%；国国内内配配套套设设施施上上升升16%；国国内内运费、安装费和其他相关费用上升运费、安装费和其他相关费用上升40%。要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。（1）主主机机的的重重置置成

13、成本本；（2）辅辅助助设设备备的的重重置置成成本本；（3）国国内内配配套套设设施施及及其其他他费费用用的的重重置置成成本本；（4）A设设备备的的重重置置成成本本；（5）A设设备备的的评评估估值值。（计计算算结结果果以以“万万元元”为为单单位，小数点后保留两位）位，小数点后保留两位）45评评估估人人员员对对B公公司司一一条条生生产产线线的的续续用用价价值值进进行行评评估估时时，对对经经济济性性贬贬值值的的相相关关因因素素进进行行了了调调查查、了了解解。具具体情况如下：体情况如下：（1）该该生生产产线线的的年年生生产产能能力力为为1000吨吨；规规模模经经济济效效益指数为益指数为0.6；（2）企企

14、业业正正常常投投资资报报酬酬率率为为10%；适适用用的的所所得得税税率率为为25%。（3）评评估估时时，正正值值国国家家实实施施宏宏观观调调控控政政策策，对对企企业业生生产产经经营营造造成成影影响响，使使得得该该生生产产线线生生产产的的产产品品：若若不不降降价价，则则年年产产量量会会减减至至800吨吨；若若每每吨吨降降价价100元元，则则可可保保持持正正常常的的年年生生产产能能力力。估估计计调调控控政政策策对对企企业业的的影影响会持续响会持续3年。年。要求：请帮助评估人员计算要求：请帮助评估人员计算（1）该生产线的经济性贬值率；）该生产线的经济性贬值率；（2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果

15、以元为单）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数）位，取整数）45.B设设备备5年年前前购购置置，账账面面价价值值为为30万万元元。评评估估时时该该型型号号的的设设备备已已不不再再生生产产，被被新新型型设设备备所所取取代代。经经调调查查了了解解，评评估估时时，其其他他公公司司购购置置新新型型设设备备的的价价格格为为40万万元元。评评估估人人员员从从功功能能上上鉴鉴定定：B设设备备与与新新型型设设备备生生产产能能力力之之比比约约为为0.8；B设设备剩余使用年限为备剩余使用年限为8年。（其他费用忽略不计）年。（其他费用忽略不计）要要求求：（1）估估算算B设设备备的的重重置置成成本本。

16、（2）估估算算B设备的成新率。设备的成新率。（3）估算）估算B设备的评估价值。（计算结果以万设备的评估价值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留二位）元为单位，小数点后保留二位）45.2006年年12月月，评评估估人人员员对对A设设备备评评估估时时，了了解解到到以下情况：以下情况：(1)A设设备备购购建建于于1996年年12月月，其其账账面面价价值值20万万元元，2001年年12月月和和2004年年12月月进进行行过过两两次次技技术术改改造造，添添置自动控制设施，分别支出置自动控制设施，分别支出5万和万和3万元。万元。(2)A设设备备经经鉴鉴定定，尚尚可可使使用用7年年。经经调调查查，A设设备

17、备购购建建以以来来，其其每每年年的的价价格格上上升升率率为为10%左左右右，评评估估基基准准日日前前A设备的实际利用率为设备的实际利用率为90%。要求计算：要求计算：(1)A设备的重置成本；设备的重置成本；(2)A设备的加权更新成本；设备的加权更新成本；(3)A设备的加权投资年限；设备的加权投资年限；(4)A设备的成新率。设备的成新率。(复利系数保留两位小数，年限保留一位小数复利系数保留两位小数，年限保留一位小数)45.甲甲设设备备是是一一种种化化工工原原料料设设备备，公公司司拟拟转转让让，现现委委托托评评估估公公司司评评估估。评评估估人人员员了了解解到到甲甲设设备备的的相相关关情情况况有有：

18、年年生生产产能能力力为为2.5万万吨吨；成成新新率率为为80。评评估估人人员员经经市市场场调调查查，找找到到与与甲甲设设备备具具有有可可比比性性的的一一台台全全新新设设备备（M设设备备）。M设设备备的的相相关关情情况况如如下下：2月月前前购购置置时时的的市市场场价价格格为为80万万元元；成成新新率率为为100；年年生生产产能能力力为为2万万吨吨；规规模模经经济济效效益益指指数数为为0.7。经经调调查查，近近两两月月该该类类设设备备的的价格上升了价格上升了5。要求：请你按市场法，帮助计算：要求：请你按市场法，帮助计算：（1）时时间间、生生产产能能力力、成成新新率率因因素素的的调调整整系系数。数。

19、（2）甲设备的评估价值。（计算结果以万元）甲设备的评估价值。（计算结果以万元为单位，小数点后得保留两位）为单位，小数点后得保留两位）45.评评估估人人员员对对甲甲公公司司的的一一台台生生产产控控制制设设备备进进行行评估时，了解到以下情况：评估时，了解到以下情况：(1)该该设设备备与与目目前前同同类类新新式式控控制制设设备备相相比比，额额定定操操作作人人员员多多2名名；维维护护费费用用每每年年多多支支出出4000元元，其他方面大致相同。其他方面大致相同。(2)经经测测定定该该设设备备尚尚可可使使用用3年年；确确定定的的折折现现率率为为10。(3)操操作作人人员员年年均均工工资资2.6万万元元；企

20、企业业适适用用的的所所得税率为得税率为25。要求：请帮助评估人员计算：要求：请帮助评估人员计算：(1)该该设设备备的的年年超超额额运运营营成成本本；(2)该该设设备备的的年年净净超额运营成本；超额运营成本；(3)该该设设备备的的功功能能性性贬贬值值。(计计算算结结果果以以万万元元为为单位，保留两位小数单位，保留两位小数)某某企企业业1990年年底底从从国国外外进进口口了了一一条条生生产产线线，进进口口合合同同中中的的FOB价价格格是是l5万万美美元元，2000年年底底对对该该生生产产线线进进行行评评估估。评评估估人人员员在在询询价价过过程程中中，了了解解到到该该型型号号的的生生产产线线已已不不

21、再再生生产产，取取代代它它的的是是新新型型号号的的同同类类生生产产线线，新新生生产产线线的的报报价价是是20万万美美元元。但但评评估估人人员员了了解解到到最最近近国国内内有有一一家家企企业业刚刚购购得得该该新新型型号号生生产产线线。成成交交价价为为16万万美美元元。评评估估人人员员又又了了解解到到旧旧型型号号生生产产线线的的生生产产能能力力仅仅为为新新型型号号生生产产线线的的80。评评估估基基准准日日人人民民币币对对美美元元的的汇汇率率为为8.31。境境外外运运杂杂费费按按FOB价价格格的的5计计，保保险险费费按按FOB的的0.5计计，关关税税税税率为率为10，增值税税率为，增值税税率为17。

22、银行手续费按。银行手续费按CIF价格的价格的0.8计计算算，国国内内运运杂杂费费按按(CIF价价格格+银银行行手手续续费费)的的3计计算算。安安装装调调试试费费已已包包含含在在价价格格中中，由由厂厂方方派派人人安安装装调调试试，不不另另付付。评评估估人人员员还还了了解解到到以以下情况：下情况：(1)经技术检测，该设备尚可使用经技术检测，该设备尚可使用5年；年；(2)由由于于企企业业的的产产品品在在市市场场上上长长期期供供大大于于求求，因因此此生生产产线线利利用用率率仅仅为为80，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；此种状况在评估基准日后将一直延续下去；(3)该该企企业业的的所所得得税税率率为为33，企企业业所所在在行行业业的的投投资资报报酬酬率率为为10，规规模模经济效益指数为经济效益指数为0.7。要求：要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本；根据上述资料计算该生产线的重置成本；(2)计算该生产线的实体性贬值额；计算该生产线的实体性贬值额；(3)计算该生产线的经济性贬值额；计算该生产线的经济性贬值额；(4)计算该生产线的评估值。计算该生产线的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数计算结果以万元为单位，保留两位小数)