广告策划茶之道恒大名都品铭会.pptx

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1、中华茶道源远流长，自古已有一千多年的历史，茶道是一种以茶为媒的生活礼仪，也被认为是修身养性的一种方式，它通过沏茶、赏茶、饮茶，增进友谊，美心修德，学习礼法，是很有益的一种和美仪式。喝茶能静心、静神，有助于陶冶情操、去除杂念，这与提倡“清静、恬澹”的东方哲学思想很合拍，也成为时下精英人士、高端消费群体所热衷的一项休闲活动。高雅的茶艺展示、深厚的养身文化宣传，深受高端消费者喜爱，同时也和恒大名都这一高端楼盘客户完美契合。第1页/共34页活动目的1、通过举办一系列活动来提高恒大地产品牌知名度及美誉度。2、通过活动，形成事件公关效应，宣传恒大地产品牌。3、通过举办这种高端活动，能更多引起高端消费者的注

2、意，聚集人气、促进销售。4、展示恒大地产的理念与服务，巩固老客户，拓展新客户。活动主题：茶 之 道恒大名都品茗会活动日期：4月活动地点：长沙恒大名都营销会所（室内）第2页/共34页活动前期媒介推广策略：传统媒体与新媒体相结合，线上、线下同时进行。传统媒体：潇湘晨报；新媒体：新浪乐居、新浪微博；线上：媒介宣传；线下：短信、电话邀约客户、业主，在市内各繁华路段安排派单员派发传单。第3页/共34页活动概述活动以茶道为主线。1、茶艺展示；2、茶具展览，鉴赏；3、茶艺交流及；4、茶道静心、养身知识等环节。活动设计从品到学、从品到沏、从品到论道，让来看房的朋友在名都度过愉快而又难忘的一天。第4页/共34页

3、氛围布置平面图第5页/共34页活动流程表序号项目内容备注1布置、候场所有工作人员到位，现场最后检查。工作人员到达自己的工作岗位，就位。2暖场暖场音乐响起，茶艺表演就位。等待客人进场。3开场节目表演古筝表演现场弹奏古筝表演，茶艺师开始茶艺表演。4赏茶艺师表演多种茶艺乌龙茶、普洱等。5品邀请现场朋友品茶礼仪将沏好的茶送给会所看房的朋友。6节目欣赏古典舞表演穿插古典舞表演。7论茶艺师介绍、教授茶艺茶艺师教现场朋友沏茶。8沏主持人邀请现场朋友沏茶9论茶艺师与现场朋友一起论茶道讲述茶与道、茶与健康的知识。现场人气聚集现场人气聚集：主持人根据现场氛围，穿插一系列与茶道有关的小游戏、知识问答等内容。主持人奖

4、根据现场氛围及板块穿插幸运抽奖。第6页/共34页邀请湖南省歌舞剧院艺人现场演奏暖场音乐。环节简讯项目内容布置、候场所有工作人员到位，现场最后检查。暖场暖场音乐响起，茶艺表演就位。开场节目表演古筝表演赏茶艺师表演多种茶艺品邀请现场朋友品茶节目欣赏古典舞表演论茶艺师介绍、教授茶艺沏主持人邀请现场朋友沏茶论茶艺师与现场朋友一起论茶道第7页/共34页邀请来自六合茶艺的艺师为现场来宾表演茶艺。环节简讯项目内容布置、候场所有工作人员到位，现场最后检查。暖场暖场音乐响起，茶艺表演就位。开场节目表演古筝表演赏茶艺师表演多种茶艺品邀请现场朋友品茶节目欣赏古典舞表演论茶艺师介绍、教授茶艺沏主持人邀请现场朋友沏茶论

5、茶艺师与现场朋友一起论茶道第8页/共34页邀请来自六合茶艺的艺师为现场来宾表演茶艺。现场礼仪邀请来宾品茶。环节简讯项目内容布置、候场所有工作人员到位，现场最后检查。暖场暖场音乐响起，茶艺表演就位。开场节目表演古筝表演赏茶艺师表演多种茶艺品邀请现场朋友品茶节目欣赏古典舞表演论茶艺师介绍、教授茶艺沏主持人邀请现场朋友沏茶论茶艺师与现场朋友一起论茶道第9页/共34页茶艺师现场介绍各种茶叶的沏法，与现场来宾同论茶道。环节简讯项目内容布置、候场所有工作人员到位，现场最后检查。暖场暖场音乐响起，茶艺表演就位。开场节目表演古筝表演赏茶艺师表演多种茶艺品邀请现场朋友品茶节目欣赏古典舞表演论茶艺师介绍、教授茶艺

6、沏主持人邀请现场朋友沏茶论茶艺师与现场朋友一起论茶道第10页/共34页环节简讯项目内容布置、候场所有工作人员到位，现场最后检查。暖场暖场音乐响起，茶艺表演就位。开场节目表演古筝表演赏茶艺师表演多种茶艺品邀请现场朋友品茶节目欣赏古典舞表演论茶艺师介绍、教授茶艺沏主持人邀请现场朋友沏茶论茶艺师与现场朋友一起论茶道邀请湖南省歌舞剧院舞蹈演员现场古典舞表演。第11页/共34页主持人邀请现场来宾在茶艺师的指导下沏茶。环节简讯项目内容布置、候场所有工作人员到位，现场最后检查。暖场暖场音乐响起，茶艺表演就位。开场节目表演古筝表演赏茶艺师表演多种茶艺品邀请现场朋友品茶节目欣赏古典舞表演论茶艺师介绍、教授茶艺沏

7、主持人邀请现场朋友沏茶论茶艺师与现场朋友一起论茶道第12页/共34页茶具展：现场布置各种茶具，提升整个现场氛围，供来宾欣赏。第13页/共34页现场布置物料对联 灯笼 中国结第14页/共34页画架背景主题喷绘第15页/共34页茶点：绿豆糕、桃酥、饼干、蛋糕等第16页/共34页茶点：绿豆糕、桃酥、饼干、蛋糕等第17页/共34页奖品礼品：礼品：竹炭 紫砂杯特等奖：功夫茶具套装 奖品：礼盒装绿茶第18页/共34页佳升文化群策群力做最务实的文化传播公司J JI IA AS SH HE EN NG G C Cu ul lt tu ur re e C Co ommmmu un ni ic ca at ti

8、io on n C CO O.,L Lt td d佳升文化佳升文化祝祝恒大名都大卖恒大名都大卖！第19页/共34页绿地集团宝山项目整合推广包装方案第20页/共34页宝山楼市发展简报从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、

9、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。第21页/共34页 从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸

10、土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”第22页/共34页从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的

11、房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。第23页/共34页从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。第24页/共34页从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区

12、仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。第25页/共34页绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启品牌整合思路第26页/

13、共34页绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。第27页/共34页 绿地站在城市运营商的高度绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、

14、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。第28页/共34页 绿地正在开启城市新貌随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。第29页/共34页 主推案名：宝山 绿地图第30页/共34页 案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城第31页/共34页 项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行项目商务BPU公园七号居住PPU第32页/共34页 项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行项目领航商务5A圈公园七号领航生态居住圈第33页/共34页感谢您的观看！第34页/共34页