建筑工程计量与计价案例学造价 建筑面积计算规则.pptx

《建筑工程计量与计价案例学造价 建筑面积计算规则.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程计量与计价案例学造价 建筑面积计算规则.pptx（46页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑工程计量与计价（第2版）勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，起美观立面、避免雨雪侵蚀墙面、碰撞墙面的作用。有水泥砂浆勒脚、水刷石勒脚、文化石勒脚、花岗岩勒脚等。第1页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）第2页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）4.1.2 建筑面积的作用1.确定建设规模的重要指标2.确定各技术经济指标的基础单位面积工程造价=工程造价/建筑面积单位面积人工消耗量=建筑工程人工总消耗量/建筑面积单位面积材料消耗量=建筑工程材料总消耗量/建筑面积3.计算有关分项工程量的依据底层建筑面积、室内回填土体积、平整场地面积，楼地面面积和天棚面积等，也是脚手架、垂

2、直运输机械费用的计算依据。4.选择楖算指标和编制概算的主要依据第3页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）4.2 建筑面积计算规则根据建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2013）计算建筑面积。总规则是：凡建筑物在结构上形成具有一定使用功能的空间，设计加以利用，并能单独计算出水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的部位，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。建筑面积的计算分为两部分，一部分为应计算建筑面积的范围，一部分为不计算建筑面积的范围。第4页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）第5页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）第6页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）（1

3、）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）分析：房屋建筑的构成第7页/共47页按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。建筑工程计量与计价（第2版）4.2.1 计算建筑面积的范围1.单层建筑物 层高2.20m者应计算全面积；层高2.20m者应计算1/2面积。内部设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计。层高2.20m者应计算全面积；层高2.20m者应计算1/2面积。第8页/共47页建筑工程计量与计

4、价（第2版）当H、h2.20m时当H2.20m、h2.20m时S=LB+lbS=LB+0.5lb第9页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）（3）单层建筑物坡屋顶内建筑面积设计加以利用时，计算规则：当坡屋面净高2.10m时S=AB2计算1/2建筑面积：当1.20m坡屋面净高2.10m时S=0.5A(B1-B2)当坡屋面净高1.2m时，不计算建筑面积设计不加以利用时，不计算建筑面积第10页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）2.高低联跨建筑 （1）当高低跨需要分别计算建筑面积时，应以高跨部分的结构外边线为界分别计算建筑面积。（2）当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第11页/共47

5、页建筑工程计量与计价（第2版）水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m326.96m2总建筑面积（240.22）（130.22）柱尺寸400400mm高跨建筑面积（130.22）（50.22)131.76m2低跨建筑面积（130.22）42 195.20m224 24 第12页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）3.多层建筑物 多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算，首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+层高2.20m者应计算全面积；层高2.20m者应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高 1.20m时，不应计

6、算建筑面积 以幕墙作为维护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积第13页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）（2）同一建筑物当结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积，以檐口高的部分结构外边线为分界线。当层高2.20m时，计算全面积，S1=3L1b1；S2=5L2b2 当层高2.20m时，计算1/2面积，S1=1/2（3L1b1）；S2=1/2（5L2b2）第14页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）4场馆看台空间（教材P62）第15页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）5.地下建筑物（1）地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等），包括相应的有永久性顶盖的出入口 应按其外

7、墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高2.20m者应计算全面积；层高2.20m者应计算1/2面积。地下室：埋深为该房间净高的1/2以上 半地下室：埋深为该房间净高的1/3至1/2第16页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）采光井防潮层保护砌体地上部分出入口b2地下室b1地下室示意图第17页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）（2）建于坡地的建筑物吊脚空间和深基础架空层设计加以利用并有围护结构时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。当层高2.20m时，计算全面积；当层高2.20m时，计算1/2面积设计加以利用无围护结构的，按利用部位水平面积的1/2计算建筑面

8、积设计不加利用时，不计算建筑面积第18页/共47页2.20m建筑工程计量与计价（第2版）0.000坡地建筑利用吊脚做架空层第19页/共47页2.20m建筑工程计量与计价（第2版）深基础做架空层0.000外围第20页/共47页回廊建筑工程计量与计价（第2版）6门厅、大厅、回廊（1）建筑物的门厅、大厅无论高度如何，均按一层计算建筑面积。当h2.20m时，计算全面积；当h2.20m时，计算1/2面积（2）门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。0.0004.000回廊示意图第21页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）第22页/共47页有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。建筑工程

9、计量与计价（第2版）7.建筑物间有的架空走廊层高2.2m，计算全部面积层高2.2m，计算1/2面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。有顶盖的架空通廊架空走廊第23页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）8立体书库、立体仓库、立体车库（P64）无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。当层高2.20m时，计算全面积；当层高2.20m时，计算1/2面积9有围护结构的舞台灯光控制室(P65)第24页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）10建筑物外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（1）有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算当层高2.20m时，计算全面积

10、；当层高2.20m时，计算1/2面积。、走廊（2）有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。挑廊檐廊挑廊走廊走 檐廊廊檐廊第25页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）第26页/共47页水箱间建筑工程计量与计价（第2版）11建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房按其结构的外围水平面积计算，当层高2.20m时，计算全面积当层高2.20m时，计算1/2面积。当无围护结构时，不计算建筑面积。电梯机房水箱间、电梯机房第27页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）第28页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）12.建筑物内的楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井

11、、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层数计算。自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。自然层6层电梯井6层第29页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）13室外楼梯（1）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。（2）最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算建筑面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算建筑面积。第30页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）14雨篷雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。（1）A2.10m，不计算雨篷建筑面积；（2）A2.10m，按雨篷结构板的水

12、平投影面积的1/2计算，S=1/2AB；（3）有柱的雨篷和无柱的雨篷计算应一致AB第31页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）15建筑物的阳台建筑物的阳台，不论凹阳台、挑阳台；封闭阳台、不封闭阳台，均应按其水平投影面积的12计算。第32页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）凹阳台挑阳台凹阳台、挑阳台示意图第33页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）第34页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）16车棚、货棚、站台、加油站、收费站 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。站台B单排柱站台B有柱站台第35页/共47页建筑工程计量与计价（第

13、2版）17幕墙 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。18保温隔热层 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。19变形缝 建筑物内的变形缝，应按其缝宽按自然层合并在建筑物面积内计算。第36页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）4.2.2 不计算建筑面积的范围1建筑物通道包括骑楼（楼层部分跨在人行道上的临街楼房）、过街楼（有道路穿过建筑空间的楼房）的底层。第37页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）2建筑物内层高2.20m内的设备管道夹层。H使用层使用层技术层技术层示意图第38页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后

14、台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池；5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；6勒脚、附墙柱、垛、台阶、散水、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰幕墙、空调室外机搁板、飘窗、构件、配件、宽度在2.10米及以内的雨篷及与建筑物内不连通的装饰性阳台、挑廊等；第39页/共47页台阶墙柱建筑工程计量与计价（第2版）垛第40页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）室内操作平台、室外上料平台室内操作平台室外上料平台第41页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬楼等；8自动扶梯、自动人行道；9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物；第42页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）无柱雨蓬台阶勒脚检修梯第43页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）第44页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）【应用案例】计算实验楼工程的建筑面积。第45页/共47页建筑工程计量与计价（第2版）作业：教材P68一、二题第46页/共47页