32城乡规划的主要原则和基本方法.ppt

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1、城市总体规划城市总体规划城市详细规划城市详细规划性质性质工作工作重点重点城市总体规划城市总体规划城市详细规划城市详细规划性质性质长期性长期性战略性战略性指导性指导性控制性控制性近期性近期性具体性具体性局部性局部性操作性操作性工作工作重点重点城市性质城市性质城市规模城市规模规划范围规划范围总体布局总体布局具体布局具体布局空间设计空间设计操作方案操作方案实施建议实施建议第二节第二节 城乡规划的主要原则和基本方法城乡规划的主要原则和基本方法耕地耕地林地林地草地草地园地园地商服用地商服用地住宅用地住宅用地交通用地交通用地工业用地工业用地盐碱地盐碱地沼泽地沼泽地土地土地农用地农用地建设用地建设用地未利用

2、地未利用地城乡土地利用城乡土地利用1、含义、含义2、实质、实质3、类型、类型城市在发展过程中，依据土地的自然属性和经济属城市在发展过程中，依据土地的自然属性和经济属性对其性对其改造、利用改造、利用和和保护保护的全过程的全过程土地自然生态系统转变为人工的生态系统过程，是土地自然生态系统转变为人工的生态系统过程，是自然、经济、社会诸多因素的综合作用的过程自然、经济、社会诸多因素的综合作用的过程地域分类：城市土地利用、乡村土地利用、城地域分类：城市土地利用、乡村土地利用、城乡结合部土地利用乡结合部土地利用共同特征：共同特征：活动活动阅读阅读“北京城市用地的扩展北京城市用地的扩展”、“北京城市用地的扩

3、展示意图北京城市用地的扩展示意图”思考：随着北京市的发展，城乡土地利用发生了怎样的变化，思考：随着北京市的发展，城乡土地利用发生了怎样的变化，这种变化有无规律可寻？这种变化有无规律可寻？1、向外蔓延、向外蔓延土地利用方式、土地利用程度、土地利用效果的变化土地利用方式、土地利用程度、土地利用效果的变化2、轴向发展、轴向发展3、郊区城市化、郊区城市化城市用地的对外扩张和城市内部的用地更新、城乡土城市用地的对外扩张和城市内部的用地更新、城乡土地利用结构的变化地利用结构的变化实例实例:城市土地利用的扩张城市土地利用的扩张思考思考 ：(1)城乡的城乡的土地利用发生了怎样的变化土地利用发生了怎样的变化?(

4、2)为什么发生这样的变化为什么发生这样的变化?（1）城市建成区面积不断扩大，林地和农田面积不断减少）城市建成区面积不断扩大，林地和农田面积不断减少 特点：特点：城市土地利用向城乡结合部和乡村蔓延城市土地利用向城乡结合部和乡村蔓延 城市内部用地方式在不断更新，土地利用结构不断变化城市内部用地方式在不断更新，土地利用结构不断变化（2）原因是该区社会经济迅速发展，城市化进程）原因是该区社会经济迅速发展，城市化进程 加快，人口规模和用地规模不断扩大加快，人口规模和用地规模不断扩大余姚市城市规划讨论讨论:(1)什么叫城市功能区，城市的功能分区重要分几类？什么叫城市功能区，城市的功能分区重要分几类？(2)

5、从土地利用角度划分，城市用地可分为哪些类型？从土地利用角度划分，城市用地可分为哪些类型？(3)城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间什么关系？城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间什么关系？用地分用地分类类功能分区功能分区社会社会经济经济活活动动城市功能区：连片分布且以某一功能为主导的地域城市功能区：连片分布且以某一功能为主导的地域住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区交通道路网交通道路网行政区行政区文教区文教区公园、休闲区公园、休闲区住宅用地住宅用地商业用地商业用地工业用地工业用地交通运输用地交通运输用地市政建设用地市政建设用地文教用地文教用地绿化用地绿化用地居民生活活动居民生活活动商业活

6、动商业活动工业生产活动工业生产活动交通运输业活动交通运输业活动政府管理职能政府管理职能文化教育活动文化教育活动居民休闲、憩息活动居民休闲、憩息活动(3)城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间有什么城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间有什么关系？关系？(参考图参考图3-11城市各类功能区构成示意城市各类功能区构成示意,加以说明加以说明)城市土地利用的地域差异和相对集聚是城市功能分区城市土地利用的地域差异和相对集聚是城市功能分区形成的原因形成的原因,城市土地利用是城市功能分区的基础城市土地利用是城市功能分区的基础借助于基础设施、公共服务设施、环境、信息、文化借助于基础设施、公共服务设施、环境

7、、信息、文化等因素密切联系，各个功能区组合成城市并促进城市等因素密切联系，各个功能区组合成城市并促进城市的发展的发展活动活动读读“桂林市城市功能结构分析桂林市城市功能结构分析”图，说出图，说出桂林市的功能区有哪些，其布局结构如何桂林市的功能区有哪些，其布局结构如何？功能区：商业区、工业区、住宅区、功能区：商业区、工业区、住宅区、文化旅游区、文教区、行政区等文化旅游区、文教区、行政区等布局结构布局结构：四大绿化功能区环绕城市，由外向内楔入中心城区附近四大绿化功能区环绕城市，由外向内楔入中心城区附近高新技术产业区和科研基地位于远离城市中心的环境优美的高新技术产业区和科研基地位于远离城市中心的环境优

8、美的绿化功能区附近，工业区布局在远离城市的近郊绿化功能区附近，工业区布局在远离城市的近郊城市发展重点西移城市发展重点西移以新中心城区为中心，形成同心地带结构以新中心城区为中心，形成同心地带结构城市功能分区的结果反映了城市布局的基本形态和城市功能分区的结果反映了城市布局的基本形态和城市区域内各功能区地域差异城市区域内各功能区地域差异基本原则基本原则理论依据理论依据城市功能分区应使各类城市功能分区应使各类用地有合理的规模配置用地有合理的规模配置各功能区的配套设施应分级设置，各功能区的配套设施应分级设置，充分考虑人们使用的便利性、资源充分考虑人们使用的便利性、资源利用的有效性来均衡布局利用的有效性来

9、均衡布局各功能区之间既要保持便利各功能区之间既要保持便利联系，又避免相互干扰联系，又避免相互干扰功能区的空间组合还应考虑功能区的空间组合还应考虑城市景观与形象的需要城市景观与形象的需要聚集效应与规模效应相协调达到最聚集效应与规模效应相协调达到最佳的土地利用程度和土地利用效果佳的土地利用程度和土地利用效果中心地理论和以人发展观中心地理论和以人发展观城市各功能区之间有明确分工，联系城市各功能区之间有明确分工，联系密切，共同构成城市的有机整体密切，共同构成城市的有机整体每一个城市都应有特色每一个城市都应有特色城市规划的原则与依据城市规划的原则与依据城乡规划的项目选址城乡规划的项目选址城乡规划项目选址

10、：城乡规划项目选址：根据项目的具体要求根据项目的具体要求,对用地进行选对用地进行选择、评价、比较和确定择、评价、比较和确定 项目选址意义：项目选址意义：项目用地选择的恰当与否，关系到城乡项目用地选择的恰当与否，关系到城乡规划的功能组织和规划布局形态，影响规划的功能组织和规划布局形态，影响到项目工程经济和运营管理到项目工程经济和运营管理地点地点建设项目建设项目理由理由自来水厂自来水厂化工厂化工厂疗养院疗养院商业中心商业中心处于河流上游处于河流上游,水质较好水质较好,不易受到污染不易受到污染处于城市河流下游处于城市河流下游,远离市区远离市区,可以减可以减少水污染对城市的危害少水污染对城市的危害青山

11、绿水、空气清新、环境优美，且远青山绿水、空气清新、环境优美，且远离交通线路，噪声污染比较小离交通线路，噪声污染比较小位于市中心，交通便利，人流密集位于市中心，交通便利，人流密集思考思考城乡规划的项目选址会受到哪些因素的影响，在城乡规划的项目选址会受到哪些因素的影响，在城市规划的项目选址中应遵循哪些原则？城市规划的项目选址中应遵循哪些原则？影响因素：自然、社会、经济、文化、环境等影响因素：自然、社会、经济、文化、环境等项目选址的一般原则：项目选址的一般原则：1、综合考虑自然、社会、经济、文化、环境等多方面因素、综合考虑自然、社会、经济、文化、环境等多方面因素2、深入考虑项目的社会经济环境、深入考虑项目的社会经济环境3、从项目的特点出发，根据具体的要求因地制宜地选址、从项目的特点出发，根据具体的要求因地制宜地选址学生阅读学生阅读“项目选址需要重点考虑的自然因素项目选址需要重点考虑的自然因素”分析出自然因素对项目选址的主要有哪些影响？分析出自然因素对项目选址的主要有哪些影响？