建筑经济基础.pptx

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1、目录1建筑业的基本概念2建筑业在国民经济中的地位和作用3建筑产品生产的技术经济特点4建筑市场与工程合同第1页/共19页一、建筑业的基本概念建筑业是国民经济的重要物质生产部门，是国民经济体系中从事土木工程以及附属设施的建造，铁路、管道和设备的安装以及装饰装修活动的行业。首先我们要知道什么是建筑业第2页/共19页I.房屋建筑业II.矿山建筑业III.铁路、公路、遂道、桥梁建筑业IV.堤坝、电站、码头建筑业V.其他土木工程建筑业其后我们来了解建筑业的主要范围第3页/共19页建筑业的发展前景在经济发展新常态下，生产能力智能化、专业化将成为产业组织的新特征。随着住宅产业化的逐步推进，国内房地产市场及相关

2、建筑企业将面临新一轮产业变革。尤其今年以来，国内住宅产业化推进速度不断提升，产业基地和试点企业也在项目建设、建材生产等方面不断取得新成效，并产生了行业标准化的一些成熟经验，通过不断总结和完善，大规模的建筑产业创新变革就将来临。这场即将改变行业现状的新变革必将推动建筑行业的产业结构大调整和技术大升级第4页/共19页二、建筑业在国民经济中的地位 建筑业是国民经济的重要支柱产业和富民产业，是推动经济社会发展的重要力量。建筑业支柱产业的地位和作用日益突显，其关联度高、带动性强、辐射影响力之广超乎寻常。第5页/共19页建筑业在国民经济中的作用1建筑业为国民经济各部门提供物质基础2建筑业对社会经济总量的贡

3、献大3建筑业能带动相关产业的发展4建筑业能容纳大量的劳动力5建筑业对国民经济有一定的调节作用第6页/共19页三、建筑产品生产的技术经济特点工程项目建设涉及的范围很广,建筑施工技术、建筑施工材料、建筑施工设计等都是其重要的组成部分,建筑工程产品有其自身使用功能的特殊性,在建筑空间和平面的组合上、建筑的结构和造型上都有不同的要求,以及建筑工程产品的用料选材也有特殊规定,这些特性都决定了建筑施工技术的经济特点，主要包括右侧的几个方面。建筑生产的流动性建筑产品的使用功能多样性建筑产品的综合性建筑施工条件的变异性第7页/共19页建筑生产的流动性建筑产品地点的固定性决定了产品生产的流动性。一般的工业产品都

4、是在固定的工厂、车间内进行生产，而建筑产品的生产是在不同的地区，或同一地区的不同现场，或同一现场的不同单位工程，或同一单位工程的不同部位组织工人、机械围绕着同一建筑产品进行生产。因此，使建筑产品的生产在地区与地区之间、现场之间和单位工程不同部位之间流动。第8页/共19页建筑产品生产的单件性建筑产品地点的固定性和类型的多样性决定了产品生产的单件性。一般的工业产品是在一定的时期里，统一的工艺流程中进行批量生产，而具体的一个建筑产品应在国家或地区的统一规划内，根据其使用功能，在选定的地点上单独设计和单独施工。即使是选用标准设计、通用构件或配件，由于建筑产品所在地区的自然、技术、经济条件的不同，也使建

5、筑产品的结构或构造、建筑材料、施工组织和施工方法等也要因地制宜加以修改，从而使各建筑产品生产具有单件性。第9页/共19页建筑产品生产的地区性由于建筑产品的固定性决定了同一使用功能的建筑产品因其建造地点的不同必然受到建设地区的自然、技术、经济和社会条件的约束，使其结构、构造、艺术形式、室内设施、材料、施工方案等方面均各异。因此建筑产品的生产具有地区性。第10页/共19页建筑产品生产周期长建筑产品的固定性和体形庞大的特点决定了建筑产品生产周期长。因为建筑产品体形庞大，使得最终建筑产品的建成必然耗费大量的人力、物力和财力。同时，建筑产品的生产全过程还要受到工艺流程和生产程序的制约，使各专业、工种间必

6、须按照合理的施工顺序进行配合和衔接。又由于建筑产品地点的固定性，使施工活动的空间具有局限性，从而导致建筑产品生产具有生产周期长、占用流动资金大的特点。第11页/共19页建筑产品生产的露天作业多建筑产品地点的固定性和体形庞大的特点，决定了建筑产品生产露天作业多。因为形体庞大的建筑产品不可能在工厂、车间内直接进行施工，即使建筑产品生产达到了高度的工业化水平的时候，也只能在工厂内生产其备部分的构件或配件，仍然需要在施工现场内进行总装配后才能形成最终建筑产品。因此建筑产品的生产具有露天作业多的特点。第12页/共19页四、建筑市场与工程合同建筑市场是建设工程市场的简称，是进行建筑商品和相关要素交换的市场

7、。建筑市场是固定资产投资转化为建筑产品的交易场所。建筑市场有有形建筑市场和无形建筑两部分构成，如建设工程交易中心收集与发布工程建设信息，办理工程报建手续、承发包、工程合同及委托质量安全监督和建设监理等手续，提供政策法规及技术经济等咨询服务。无形市场是在建设工程交易之外的各种交易活动及处理各种关系的场所。首先来了解建筑市场第13页/共19页建筑市场的主体业主业主是指既有进行某种工程的需求，又具有工程建设资金和各种准建手续，是在建筑市场中发包建设任务，并最终得到建筑产品达到其投资目的的法人、其他组织和个人。承包商承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市

8、场中能够按照业主的要求，提供不同形态的建筑产品，并获得工程价款的建筑业企业。中介机构中介机构是指具有一定注册资金和相应的专业服务能力，持有从事相关业务执照，能对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务或代理，并取得服务费用的咨询服务机构。第14页/共19页建筑市场的客体建筑市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的建筑产品，它包括有形的建筑产品建筑物和无形的产品各种服务。客体凝聚着承包商的劳动，业主以投入资金的方式取得它的使用价值。在不同的生产交易阶段，建筑产品表现为不同的形态。它可以是中介机构提供的咨询报告、咨询意见或其他服务，可以是勘察设计单位提供的设计方案、设计图纸、勘察报告，

9、可以是生产厂家提供的混凝土构件、非标准预制构件等产品，也可以是施工企业提供的最终产品各种各样的建筑物和构筑物。第15页/共19页最后来看下工程合同建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。第16页/共19页第一部分合同协议书发包人（全称）承包

10、人（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程承包范围：二、主要技术来源三、主要日期合同期限(绝对日期或相对日期)：施工期限(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元。六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同在以下条件满足之后生效：_发包人：（公章或合同专用章）承包人：（公章或合同专用章）工程施工合同范本第17页/共19页再见！第18页/共19页感谢您的观看！第19页/共19页