园林建设工程施工图预算的编制.pptx

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1、第一节 园林工程施工图预算编制的程序1.收集基础资料，做好准备 2.熟悉施工图等基础资料 3.了解施工组织设计和施工现场情况 4.计算工程量 5.汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）6.计算直接工程费 7.计取各项费用 8.进行工料分析 9.编制说明、填写封面、装订成册第1页/共39页1.收集基础资料，做好准备 主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。2.熟悉施工图等基础资料 编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算

2、的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。第2页/共39页3.了解施工组织设计和施工现场情况 预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。第3页/共39页4.计算工程量 严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分

3、部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。序号序号分项工程名称分项工程名称单位单位工程数量工程数量计算式计算式第4页/共39页5.汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。6.计算直接工程费 计算各分项工程直接费并汇总，即为一

4、般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。第5页/共39页7.计取各项费用 按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。8.进行工料分析 计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。如果需要，还要进行材料价差调整。第6页/共39页 编制说明是施工图预算书的组成部分，编制施工图预算时应进行编写，其内容一般包括如下。（1）工程概况 通常要写明工程编号、工程名称、结构形式、建筑面积、层数

5、、装修等级等内容。（2）编制依据 是对编制施工图预算时所采用的施工图名称、标准图集、材料作法表及设计变更文件，对采用的定额、材料预算价格及各种费用定额等资料的说明。9.编制说明、填写封面、装订成册第7页/共39页 （3）其他说明 通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的内容。封面是施工图预算书的首页，通常需填写工程编号及名称、建设单位和施工单位名称、建筑结构形式、建筑面积、工程造价和单方造价、编制单位及日期等。最后将封面、编制说明、工程预算表、补充预算单价等组成的施工图预算书的全部文体按顺序编排、封底，装订成册，请有关单位审阅、签字并加盖公章，施工图预算最后完成。第8页/共39页第

6、二节 预算费用的计算 园林建设工程施工图预算费用由直接费、间接费、利润、税金和其他费用五部分组成。一、直接费的计算 直接费由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费组成。直接费的计算式可用下式表示：直接费=（预算定额基价项目工程量）+其它直接费 或直接费=（预算定额基价 项目工程量）（1+其他直接费费率）第9页/共39页1.人工费 人工费的计算，可用下式表示：人工费=（预算定额基价人工费项目工程量）2.材料费 材料费的计算可用下式表示：材料费=（预算定额基价材料费项目工程量）3.施工机械使用费 施工机械使用费的计算，可用下式表示：施工机械使用费=（预算定额基价机械费项目 工程量）+施工机械进

7、出场费4.其他直接费 其他直接费是指在施工过程中发生的具有直接费性质但未包括在预算定额之内的费用。其计算公式如下：其他直接费=（人工费+材料费+机械使用费）其他直接费费率第10页/共39页二、其他各项取费的计算 1.间接费 间接费包括施工管理费和其他间接费。施工管理费与其他间接费的计算，是用直接费分别乘以规定的相应费率。其计算可用下式表示:企业管理费=直接费企业管理费率 其他间接费=直接费其他间接费费率 由于各地区的气候、自然环境、社会经济条件和企业的管理水平等的差异，导致各地区各项间接费率不一致，因此，在计算时，必须按照当地主管部门制定的标准执行。第11页/共39页 2.利润 利润的计算，是

8、用直接费与间接费之和乘以规定的利润率，其计算可用下式表示:利润=（直接费十间接费）利润率 3.税金 根据国家现行规定，税金是由营业税、城市维护建设税，教育费附加三部分构成。应纳税额按直接工程费、间接费、差别利润及差价四项之和为基数计算。根据有关税法计算税金的公式如下：应纳税额=不含税工程造价税率 含税工程造价的公式如下：含税工程造价=不含税工程造价（1+税率）税金列入工程总造价，由建设单位负担。第12页/共39页 4.材料差价 在市场经济条件下原材料实际价格常与预算价格不相符，因此在确定单位工程造价时，必须进行差价调整。材料差价是指材料的预算价格与实际价格的差额。材料差价一般采用如下两种方法计

9、算。（1）国拨材料差价的计算 国拨材料（如钢材、木材、水泥、玻璃等）差价的计算是用实际购入单价减去预算单价再乘以材料数量即为某材料的差价。将各种找差的材料差价汇总。即为该工程的材科差价，列入工程造价。材料差价的计算可用下式表示:某种材料差价=（实际购入单价预算定额材料单价）材料数量第13页/共39页 （2）地方材料差价的计算 为了计算方便，地方材料差价的计算一般采用调价系数进行调整（调价系数由各地自行测定）。其计算方法可用下式表示：差价=定额直接费调价系数第14页/共39页项目费用名称项目费用名称计算方法计算方法园林园林工程工程总费总费用用直接费直接费人工费人工费（预算定额基价人工费（预算定额

10、基价人工费 项目工程量）项目工程量）材料费材料费（预算定额基价材料费（预算定额基价材料费 项目工程量）项目工程量）施工机械使用费施工机械使用费（预算定额基价机械费（预算定额基价机械费 项目工程量）项目工程量）+施工机械进出场费施工机械进出场费其他直接费其他直接费（人工费（人工费+材料费材料费+机械使用费）机械使用费）其他直其他直接费费率接费费率间接费间接费施工管理费施工管理费直接费直接费 施工管理费率施工管理费率其他间接费其他间接费直接费直接费 其他间接费费率其他间接费费率计划利润计划利润（直接费十间接费）（直接费十间接费）计划利润率计划利润率税金税金（直接费十间接费（直接费十间接费+计划利润

11、）计划利润）税率税率不可预见费用不可预见费用（直接费十间接费（直接费十间接费+计划利润）计划利润）规定费率规定费率园林工程建设费用计算方法汇总表第15页/共39页第三节 园林工程施工图预算编制的方法 一、园林工程施工图预算编制的方法 园林工程施工图预算编制的方法有两种，即“定额计价”法与“清单计价”法。下面主要讲述“定额计价”法。“定额计价”法又有单价法和实物法两种。第16页/共39页编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接工程费、间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费

12、计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用第17页/共39页一般情况，按定额计价法计算工程预算造价的方法如下：1.计算工程量（1）列出分项工程项目名称（2）列出工程量计算式（3）调整计量单位（4）套用公式计算出分项工程的工程量第18页/共39页2.计算工程直接费3.计算间接费4.计算利润5.计算税金6.计算工程预算造价 工程预算造价=直接费+间接费+计划利润+税金表第19页/共39页序号序号项目名称项目名称计算公式计算公式备注备注1 1直接费直接费按定额计算按定额计算2 2其他直接费其他直接费按定额计算按定额计算3 3间接费间接费临时设施费临时设施费（1+21+2）相应工程类别费率相

13、应工程类别费率4 4施工管理费施工管理费（1+21+2）相应工程类别费率相应工程类别费率5 5其他间接费其他间接费（1+21+2）相应工程类别费率相应工程类别费率6 6直接费小计直接费小计1+2+3+4+51+2+3+4+57 7调价金额调价金额6 6 调价系数调价系数8 8工程费用合计工程费用合计6+76+79 9综合取综合取费费（d%d%）企业经营费企业经营费8 8 相应工程类别费率相应工程类别费率（a%a%）d%=a%+b%d%=a%+b%+c%+c%计划利润计划利润8 8 相应工程类别费率相应工程类别费率（b%b%）税金税金8 8 相应工程类别费率（相应工程类别费率（c%c%）1010

14、工程造价工程造价8+98+9园林工程造价计算顺序表第20页/共39页根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价第21页/共39页二、园林工程预算书的格式（一）工程预算书的封面（二）编制说明（三）工程预算造价汇总表（四）工程预算造价计算表（五）工程预算表（六）工程量计算表（七）主要材料统计表（八）施工图第22页/共39页第23页/共39页第24页/共39页第25页/共39页第26页/共39页第27页/共39页第28页/共39页第29页/共39页第30页/共39页第31页/共39页第32页/共39页第33页/共39页第34页/共39页第35页/共39页第36页/共39页第37页/共39页第38页/共39页感谢您的观看。第39页/共39页