简易的租赁合同范本（13篇）.docx

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1、 简易的租赁合同范本（13篇）一、出租物业坐落地点及设施状况： 1、甲方将其拥有的位于重庆市该房屋租给乙方使用，用途为xx区，房屋建筑/套内面积为xx的房屋（以下简称平方米。） 2、该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有商定外，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期限共个月，自xx年xx月xx日止。 2、租赁期内，甲乙双方未经协商全都均不得提前解约。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满提前_个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 1、该房屋

2、租金为人民币xxxx元/月。 2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 四、佣金的支付 乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息效劳费xx元（该房屋月租金的50%）xx元（该房屋月租金的50%） 五、租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋的房屋全部权证或有权打算该房屋出租的相关证明。 2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权打算此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进展备案。 3、乙方不得在该房屋内进展违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的

3、行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋局部或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及第三方的违约责任。 5、乙方担当租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业治理费和电梯费等实际使用的费用，若有特别商定则从其商定。 6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施消失损坏或发生故障，乙方应准时联络进展修理并负担所发生的费用。由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用。 7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进展装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进展监视。合同期满时乙方不得移走自行添加的构造性设施，甲

4、方也无须对以上设施进展补偿。 六、产权变更 1、如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊商定的状况下，本合同对新的房屋全部人连续有效。 2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购置权。 七、关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支xx元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。 八、合同的终止 1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止。 2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 3、若

5、甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 九、违约的处理 1、甲方违约的处理 （1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋供应乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。 （2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。 2、乙方违约的处理 （1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改构造或转变用途的；利

6、用该房屋进展违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金缺乏弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，并甲方有权终止合同。 （2）租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业治理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方担当造成的一切后果。 （3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋准时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。 （4）租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金，所预付的租金甲方可不予退还。 十、免责条款 1、房屋及其附属设施由于不行抗力造成的损失，甲、乙双

7、方互不担当责任。 2、由于政府政策等缘由导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。 十一、特殊商定： 十二、其他 1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。 3、本合同附件是本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）： 代理人： 承租人（乙方）： 代理人： 简易租赁合同3 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号： 身份证号： 依据有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 一、甲方将位于xxx租与乙方使用，面积31

8、平米。 二、租赁期限为一年，出租方从20xx年3月20日至20xx年xx月xx日。 三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人利用承租房进展非法活动的，出租方可以终止合同，收回房屋。 四、租金每年2023（贰仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金。 五、如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金1000元（壹仟元整）。 六、乙方在承租期间自行担当水、电、物业费、垃圾费。 本合同经双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份。 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 20xx年xx月xx日 简易租赁合同4 出租人(甲方)：xxx 承租人(乙方)：xxx 依据中华

9、人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：xx建筑面积xx平方米。 其次条租赁期限 租期xx年，自xxxx年xx月x日起至xxxx年xx月x日止。 第三条租金和押金 1、租金按年支付。每年租金为人民币xxxx元整(xxxx元)，经双方公平协商，承租方应提前一个月交纳下年房租。 2、押金xx个月的房租，xxx元整(xxx元)。 第四条各项费用的缴纳 1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳

10、，其中包括乙方自已申请安装设备的费用。 第五条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金xxx元(xxxx元)。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金xxx元(xxx元)。 第六条转租 除甲乙双方另有商定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方担当责任。 第七条合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同 a.不根据商定支付租金达15日的。 b.

11、欠缴各项费用达1000元的。 c.擅自转变房屋用途的。 d.擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 e.擅自将房屋转租给第三人的。 f.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或阻碍他人正常工作，生活的。 g.保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的。 4.其它的法定的合同的解除情形。 第八条违约责任 1.乙方有第七条第三款商定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准;给甲方造成损失的，支付的违约金缺乏以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。 2.在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方。 第九条争议处

12、理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十一条合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式xx份，双方各执xx份，具有同等法律效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 简易租赁

13、合同5 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 房屋信息 1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 2、甲方出租给乙方的房屋位于_，出租房屋面积共_平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 3、甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。

14、其次条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 4、乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元(大写_)，租金总额为_元(大写_)。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第四条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由

15、甲方负担。 2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第五条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进展修理须提前_日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工

16、艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第六条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合

17、同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前

18、书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于_日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条 甲方违约责任处理规定 1

19、、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿

20、乙方损失。 第十条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按

21、合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十一条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、

22、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十二条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种) 1、提请_仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条 其他商定事项 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自双方签(章)后生效。 3、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 简易租赁合同6 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为了明确

23、甲、乙双方的租用条件，经双方协商全都，签订此合同，并共同遵守。 一、甲方情愿将位于xxx租给使用。租期xx年（自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止）；每月租金为xx元正（人民币），每期号前交下期租金。 二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金xx元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方连续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有以下状况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。 1、乙方利用该房屋进展损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。 2、乙方擅自转变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，

24、或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。 3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的全部物品，甲方有权作废物处理。 四、违约责任： 1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。 2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。 3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金xx元给乙方；若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。 4、凡连墙电线、灯屋内、外全部装修等不能拆走。 五、房屋在租用

25、期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方（除因不行抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不担当责任。） 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效；合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。 甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字： 电话：电话： 身份证号： 签订日期：20xx年xx月xx日签订日期：20xx年xx月xx日 简易租赁合同7 甲方： 乙方： 乙方代表： 依据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。 其次条租凭期限 租赁期共xx年，甲方从

26、20xx年xx月xx日起将出租房屋交付乙方使用，至20xx年xx月xx日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2，利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3，拖欠租金x个月或空关x个月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、交纳方式 甲乙双方议定月租金xxxx元，由乙方在xx月xx日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法

27、收租凭证的乙方可以拒付。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。 第五条违约责任 1，甲方未按本合商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿xx元。 2，甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 3，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展 第六条本协议

28、双方签字生效。 第七条本协议一式二份，甲方双方各一份。 甲方签字：乙方代表签字： xx年x月x日xx年x月x日 简易租赁合同8 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于北京市。 该房屋为：建筑面积_平方米，装修状况：_，该房屋未设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为：_ 第三条房屋用途 该房屋用途为：_前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示房屋全部权人、产权证等真实有效的证件。 （二）乙方应向甲方出示身份证及营

29、业执照等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进展装修、装饰或添置新物。甲方同意的房屋改善，费用由乙方担当。 第六条租赁期限 （一）屋租赁期自_年_月_日至年_月_日，共计_。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应于租期届满前90日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第七条租金 （一）租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币_元（大写：_元）整。于本合同签订当日支付。 （二）租金标准：_元/月，年租金总计：_元（大写：_元）整。 （三）付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度第一个

30、月的15日前。 租金支付方式可分为现金或转账方式，如转账乙方需汇至甲方指定的以下账号中。 甲方开户行：_ 户名：_ 账号：_ 第八条其他费用 租赁期内，乙方担当：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第九条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付乙方。房附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后_日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，甲乙双方结清各自应当担当的费用无其他争议后，甲方退

31、还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的局部，如无法由乙方收回而留于屋内的，甲方有权行处置，无需向乙方支付任何费用。对于因装饰装修或撤除行为给房屋造成损失的乙方担当赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中予以扣除，缺乏局部乙方向甲方支付。 （三）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，乙方发觉该房屋及其附属设施（损耗性设施除外）有损坏或故障时，应准时通知甲方托付的物业公司修复。 （二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不担当修理义务。 （三）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不

32、合理使用，或物业公司等第三方出具证明证明系乙方自身缘由，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当，甲方有权在租借保证金中予以扣除。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十一条转租 乙方不得将该房屋局部或全部转租给他人。 第十二条合同的解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任。 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造

33、成其他损失的。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达人民币xx元的。 3、擅自转变房屋用途、进展装饰装修的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主题构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、违反本区域内业主公约的规定，不承受本工程的物业效劳公司的物业效劳治理条例的。 8、其他_。 第十三条违约责任 （一）甲方

34、有本合同第十二条第三款商定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。 （二）乙方有本合同第十二条第四款商定情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前90日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。 （四）乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前90日通知甲方，并按租金的支付违约金。 （六）乙方逾期支付租金的，每逾一日，应向甲方支付_滞纳金。 （七）其他：_。 第十四条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成立的，依

35、法向房屋所在地人民法院起诉。 第十五条其他商定事项 （一）本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 （二）甲方有权将本工程全部治理权托付本工程的物业效劳公司全权监视治理。 （三）乙方了解本工程状况，承诺自己负责公司经营等事宜，承诺不扰民。 （四）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同以中文签署，本合同正本一式四（4）份，甲乙双方分别执有每套文本各两（2）份。 本合同生效后。双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：_承租方（乙方）签章：_ 代表人：_法定代表人：_ 电话：_电话：_ 简易租赁合同9 出

36、租方（甲方）： 证件号： 承租方（乙方）： 证件号： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称条例）的规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚恳信用的根底上经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、状况 1-1、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市区路弄号室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。该房屋土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型为_ _，房屋状况为，产权证号码。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业治理的规定。 2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审

37、批准许前，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付该房屋，租赁期20xx年xx月xx日起至自20xx年xx月xx日止。为期xx年。 3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为xxxx元整，（大写xx元整）。 4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于20xx年xx月xx日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式：。 五、保

38、证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为xx元整，（大写xx元整）。 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方担当。 6-2、物业治理费由支付。 七、甲方义务 7-1、甲方定期对房屋和设施进展修理，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方担当。并

39、同意乙方对房屋进展简洁装修及整改。 7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用，若经乙方催告后，因不准时处理，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 7-3、甲方应保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能符合中国的法律及该地点治理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。 8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。 九、违约责任及处理 9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合

40、同，则视为违约，双方同意违约金为xx元整。（大写xx元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。 9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同终止及解除条件 10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。 10-2、租赁期间，有以下情形之下而致合同终止的，双方互不担当责任。 A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回； B、该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的； C、该房屋因不行抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的； 十一、其它条款 11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。 11-3、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款。 11