管理服务合同范文管理服务合同范文大全(五篇).docx

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1、 管理服务合同范文管理服务合同范文大全(五篇)推举治理效劳合同范文(精)一 乙 方：_ 依据民法典及有关法律、法规，甲乙双方在公平互利的根底上经友好协商，乙方为甲方供应物业治理工作达成如下协议： 一、效劳内容 护工效劳职责、要求，详见本协议书附件医院护工规划书。 二、效劳期限 本合约期限从_年_月_日起到_年_月_日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。 三、双方责任 1、甲方责任： (1)对乙方的护工效劳工作予以便利帮助。 (2)供应乙方治理人员的办公场所和内线电话以便和院方进展联系和处理工作。 (3)供应值班护工所需的水、电以

2、及适当的更衣场所和宿舍。 (4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。 (5)在收费处供应位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。 (6)甲方帮助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。 2、乙方责任： (1)供应外勤_名护工工作。 (2)严格执行合同规定的护工效劳职责、要求、标准，做到优质效劳。 (3)乙方员工必需遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱惜医院的财物，不做有损甲方声誉之事。 (4)每月收发护士长意见表以及病人满足度调查表，征求各方面意见，不断改良效劳质量。 (5)负责供应员工的工资、劳保费用以及经营

3、中发生的一切费用。 四、协议终止 如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前连续存在。 五、违约责任 若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。 六、其他 1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。 2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。 3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 推举治理效劳合同范文(精)二 甲方（物业治理单位）：_联系电话：_ 乙方（装修人）：_联系电话：_ 丙方（

4、装修施工单位）：_联系电话：_ 为了标准小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及治理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业治理条例、建立部住宅室内装饰装修治理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修治理效劳事宜，达本钱协议。 一、装修工程或方案（可加附页） 1、_； 2、_； 3、_； 4、_。 二、装修期限 装修期限为_年_月_日至_年_月_日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修治理协议。 三、装修制止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重构造； 2、擅自增加楼面荷载； 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的墙体； 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间

5、，将雨水管用于排放生活污水； 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层； 6、违法搭建建筑物、构筑物； 7、破坏或擅自转变住宅外观，擅拘束非承重墙上开门窗； 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线； 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备； 10、其他影响建筑构造和使用安全的行为。 四、装修治理规定 1、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并承受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证_个，交纳押金_元/个共_元。 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。

6、4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段制止施工。 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口实行爱护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。 6、甲方在履行治理职责时有权实行以下措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： （1）要求乙方或丙方供应有关资料； （2）进入装修现场进展检查； （3）制止违规装修行为，要求停工或整改； （4）向政府有关部门报告； （5）实行_措施； （6）_； （7）_。 五、室外设施及防盗门窗的安装规定 1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进展标准合理安装。

7、空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 3、_。 六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置 1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要临时堆放的应尽快清理；不准时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进展处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。 2、装修垃圾清运采纳以下第_种方式： （1）自行清运。乙方或丙方必需于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进展清运的，甲方将代其进展清运，清运费用按_元/车（缺乏一车按一车计）从装修保证金中扣除。 （2）托付甲方清运。乙方或丙方应

8、在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元/车，缺乏1车按1车计。 3、_。 七、装修保证金及治理效劳费用 1、本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金： 住宅物业每户_元； 非住宅物业每户_元。 2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_天（不得超过30天）内将装修保证金退还乙方。 3、乙方按商定向甲方支付装修效劳费_元。 4、_。 八、其他商定 1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复；造成经济损失的，乙方应与

9、受损人协商进展合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。 2、_。 3、_。 4、_。 甲方（盖章）：_乙方：_ 负责人（签名）：_装修人（签名）：_ _年_月_日_年_月_日 丙方（盖章）：_ 负责人（签名）：_ _年_月_日 附件 1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于物业治理单位受理住宅室内装饰装修申报登记时，与装修人（指业主或物业使用人）签订。使用之前，双方应当认真阅读协议示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不全都的，以国家、省、市的法律、法规、文件、标准为准，也可向珠海市建立局、珠海市物业治理处询问。 2、为表达协议双方

10、自愿、协商全都的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进展选择、填写、修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本示范文本中有符号的为选择项，选用内容的，以划方式表示；对于实际状况未发生或双方不作商定的，应在中及其它留有空格的部位打，以示删除。 推举治理效劳合同范文(精)三 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 依据国家有关法律法规，本着相互信任、公平、自愿、互惠互利的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方开发建立的岳阳华瑞义乌小商品城工程，托付乙方进展招商及营运治理等效劳事宜，达成全都意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。 第一条：工程

11、概况 工程名称：义乌小商品城 工程地址：东路206号 其次条：托付内容： 甲方托付乙方就该工程进展招商代理、商业运营治理工作。 第三条：合作期限 1.本协议的有效期自本协议签订之日起计算，即 年 月 日至 年 月 日。 2.合作期限完毕时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并依据详细状况另行签订协议。 第四条：托付工程招商租赁政策 本合同工程商业运作治理及相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终打算权，乙方应依据市场状况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方依据市场状况，有调整市场治理运作、招商政策的权利。 第五条：乙方供应的效劳 依据本合同商定，乙方应向甲方供应的

12、效劳应分为工程招商代理和营运治理效劳两个阶段。 (一)第一阶段：工程招商代理 1、工作目标 通过制定适宜策略，以最有利的条件在短时间内，觅得最能适合市场定位要求的适宜租户，包括招商推广，工程宣传及相应策略，最终使本工程取得良好的招商效果。 2、工作内容 乙方依据本工程的前期商业筹划定位确定目标市场，制定策略，详细主持招商工作的进程。 1、工程组进驻案场：乙方在开业前5天，向甲方供应该阶段效劳工程专案组的成员名单，最低不少于3人进驻工程案场; 2、6月底完善招商组织架构及人员培训，招商工作全面启动; 3、8月份完成第一次签约，去化余铺的20%; 4、10月份完成其次次签约，去化余铺的20%; (

13、二)其次阶段：营运治理效劳阶段 由双方共同组建“商业治理有限公司”，甲方在保证工程正常运营治理费用的前提下，由乙方负责整体运营治理，乙方有权对各职能部门除副总以下人事任免权(不包含财务部门人员)，并且有5000元以内的财务审批权。 1、工作目标 建立完善的运营治理组织、深入有效开展培训工作，建立高效运作的治理公司运营团队，全面负责本工程开业后的经营治理，形成优质经营，治理效劳品牌形象。 2、工作内容 商户档案治理 商业经营的各项规章制度治理 完善商业经营的各项流程 代办效劳：工商税务等证照的办理 特约效劳：退换货、投诉等售后效劳治理 租金等费用收缴 协作甲方完成其他相关工作 第六条：甲方责任及

14、权利 1.甲方须依据本协议之第八条向乙方支付有关的效劳费用; 2.甲方应按乙方要求准时向乙方供应该工程之有关资料，并保证资料的精确性、真实性，以保证乙方顺当进展筹划推广工作; 3.甲方应在乙方制定的时间内供应乙方招商推广及市场运作期间的相关活动筹划方案，提报乙方确认并实施; 4.甲方应依据双方确定的工作规划予以准时确实认、建议、补充等反应意见，确保工程工作的顺当推动; 5.本协议有效期内，除乙方及甲方附属机构外，甲方不再托付其他单位从事本工程商业运作、治理、招商工作; 6.甲方负责供应乙方在岳阳华瑞义乌小商品城工程的招商及运营办公场所并担当招商期间宣传推广相关费用及款待费、人力物力本钱等相关费

15、用; 7.甲方应在本协议签定后十日内与已方交接并供应有利于后期招商的全部资源; 8、甲方负责与乙方招商客户签订合约等与该工程有关的任何文件; 9、甲方负责统一收取招商客户交纳的订金(定金)、押金及租金等款项。乙方不得向招商客户收取任何费用，否则一切责任由乙方自行担当; 第七条：乙方责任及权利 1.乙方负责该工程招商过程中的各项日常招商、治理及后期营运治理工作; 2.乙方的工程负责人依据甲方的要求参与甲方召开的工程沟通会议; 3.乙方须依据工程招商需要，充分发挥乙方的专业力量和资源，积极执行双方确认的工作规划，按时实现双方确认的工程招商规划目标; 4.乙方依据本协议之第八条向甲方收取有关的效劳费

16、用; 5.乙方所成立的工程工作组的交通费用、食宿费用、办公费用等由均由甲方担当; 6.乙方应在工程范围内进展效劳工作，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗的行为从事商业活动，不得违反甲方意愿做任何有损甲方声誉或经济利益的行为，否则所造成甲方之损失或法律纠纷由乙方全部负责; 7.乙方必需严格按本合同要求和相关工作进度表或甲方调整后的进度要求分阶段完成甲方托付的各有关详细工作，并应积极处理甲方交办的各项工作，并保证在商定时间内按规划完成招商任务; 8.未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行担当责任; 第八条：效劳费用 (一)总经理1人：年薪30万元(税后)，月根本工资2万元，拘留20%作

17、为绩效工资,余下局部年终结合绩效考核结算; (二)副总经理1人：年薪20万(税后)，月根本工资1.5万元，拘留20%作为绩效工资，余下局部年终结合绩效考核结算; (三)招商经理2人：月根本工资6000元，拘留20%作为绩效工资，年终结合绩效考核结算; (四)其他嘉奖 1、招商代理佣金1600元铺，每次月5号前支付上月代理佣金，甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户; 2、完成市场招商进驻80%，到达正常运作，甲方赐予乙方一次性嘉奖20万元 待市场招商进驻95%且正常运作状况下，视为全部完成招商规划，甲方赐予乙方一次性嘉奖30万元; 第九条：业绩目标与业绩确认 1、业绩目标是在接收市场后在最

18、短时间内完成市场招商任务及各项工作调整、保证市场整体安康有序经营。 2、业绩目标是在规定期限内完成余铺招商进驻。业绩确认：以签订正式的租赁合同为准，并向甲方缴纳保证金或租金。 第十条：违约责任及合同的解除 1、因一方未遵守协议中的任何条款，或未履行本协议的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本协议的履行; 2、甲方逾期支付效劳费用的，乙方将根据当期应付款额每日万分之二的比例向甲方收取滞纳金。同时，乙方在上述款项结算前方才进展下一阶段的工作。若因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任; 3、如因甲方未按时向乙方供应需求的文件资料致使乙方不能按期完成工

19、作的，乙方对甲方不负赔偿责任; 4、协议有效期间，因不行抗力(如洪水、地震、火灾等自然灾难及战斗等人力无法抗拒、不能预料又不行避开的大事;无支付力量、破产等不视为不行抗力)而一方不能履行本协议的在取得有关部门的不行抗力的认定后不视为违约; 5、合同期内，如因乙方缘由造成甲方损失或损害甲方商誉的，甲方有权解除本合同，乙方并应赔偿甲方受到的实际损失; 6、乙方违反本合同其它商定的，经甲方通知限期改正或履行，而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同; 7、合同期内，如乙方未征得甲方同意，擅自公布或执行违反甲方意愿的宣传和各类公关活动，甲方不负任何责任，造成甲方损失的，乙方应视实际状况向甲方赔偿经济

20、、名誉损失，并担当法律责任; 第十一条：保密责任 1、为履行本合同，甲方向乙方供应经营、业务、产品、技术等有关的文件、信息、图纸及软件等，乙方须对甲方所供应的上述资料和所知悉的甲方的一切未经公开的商业隐秘负有保密义务，并应实行一切合理的措施以使其所承受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，同时乙方须赔偿甲方因此而受到的损失。 2、因任何缘由合同解除或终止的，乙方应当在三日内马上返还甲方全部有关文件、资料，并向甲方妥当交接一切有关工作。在合同履行期间和合同终止后，乙方均应对甲方的文档资料和一切未授权乙方公开的信息保密，不得向任何人吐露在合同

21、中获知的甲方隐秘。 第十二条：其他事项 (一) 本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定。 (二) 本合同一式_贰_份，由甲乙双方各执_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。 (三) 本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;协商不能达成全都意见的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 授权代表： 电话： 授权代表： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 推举治理效劳合同范文(精)四 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方（以下简称甲方） 组织名称：_ 代表

22、人：_ 地址；_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方） 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商一玫的根底上，甲方将_（牧业名称）托付乙方实和行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号 四至：_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 （托付治理的物业构成细目见附件） 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼

23、梯间、走廊通道、门厅、庭院_. 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_. 第七条公共绿地的养护与治理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育场所_、_、_. 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_. 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡察

24、、门岗执勤、_、_、_. 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1.物业治理费：_ 2.保洁费：_ 3.保安费：_ 4.房屋设备运行费：_ 5.修理养护费：_ 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理收费。 第十五条对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条其他托付事项 第三章托付治理期限 第十七条托付治理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章双方权利义务 第十八条甲

25、方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3.审定乙方制定的物业治理方案； 4.检查监视乙方治理工作的执行状况； 5.审议乙方年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权仍属甲方），由乙方按以下第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_. 7.负责归集物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应； 8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业治理费时，负责催交或以_方式偿付； 9.协调、处理本合同生效前发生的治

26、理遗留问题； 10.帮助乙方做好牧业治理工作和宣传教育、文化生活。 第十九条乙方权利义务 1.依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业治理方安； 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3.按本合同第十五条的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进展处理； 4.选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 推举治理效劳合同范文(精)五 合同当事人 甲方(建立单位)： 组织名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方(物业治理企业)： 企业名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、物业治理条例、重庆市物业治

27、理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主临时公约的商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对_(物业名称)实施前期物业治理效劳的事宜，订立本合同。 第一章物业治理区域概况 _。 第一条物业根本状况 物业名称：_物业类型：_ 座落位置：_ 占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米 四至：东至：_南至：_ 西至：_北至：_ 其他：_。 其次条详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 其次章物业效劳事项 第三条乙方供应的公共性物业效劳的主要内容为： 1、物业共用部位的修理、养护和治理。物业共有部位详细包括：房屋的承重构造(包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承

28、重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、_。 2、物业共用设施、设备的修理、养护、运行和治理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中心空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 5、附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾

29、的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7、交通与车辆停放秩序的治理。 8、公共秩序、安全、消防等事项的帮助治理和效劳，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 前款商定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同商定执行。 9、物业档案资料治理。 10、物业专项修理资金的使用。 11、装修治理。 12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护(效劳价格由双方另行商定)。 13、物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取。 14、法律政策规定应由乙方治理效劳的其它效劳事项。 第四条在物业治理区域内，本合同特殊商定的物业治理事项为

30、： 1、_。 2、_。 3、_。 第三章物业效劳质量 _。 第五条乙方供应的物业治理效劳应到达商定的标准(详细效劳标准见附件三)。 第四章物业效劳费用 _。 第六条本物业治理区域的物业效劳收费选择以下第种方式： 1、包干制(物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润) 依据本物业治理区域物业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下(按建筑面积计算)： (1)住宅：_元/月平方米 (2)写字楼：_元/月平方米 (3)商业物业：_元/月平方米 (4)其他物业：_元/月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当

31、。 2、酬金制(酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金) 本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下(按建筑面积计算)： (1)住宅：_元/月平方米 (2)写字楼：_元/月平方米 (3)商业物业：_元/月平方米 (4)其他物业：_元/月平方米 乙方选择以下第的种方式对物业效劳资金提取酬金： (1)乙方每月/每年按_元的标准从物业效劳资金中提取; (2)乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额_%的比例提取。 预收的物

32、业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： 1、治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业治理区域清洁卫生费用; 4、物业治理区域绿化养护费用; 5、物业治理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业治理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、_。 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。 第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量

33、核算，合理向业主分摊计收。 第八条业主应于之日起交纳物业效劳费用或物业效劳资金。 纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用或物业效劳资金由甲方全额交纳。 业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用或物业效劳资金的，从其商定，物业使用人不根据商定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费商定，业主应当自商定之日起告知乙方。 物业效劳费用或者物业效劳资金按_(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前_日内履行交纳义务。 第九条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业治理年度规划和物业效劳资

34、金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。 对物业效劳资金收支状况有争议的，甲方或乙方可以托付双方共同认可的专业审计机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金年度收支状况进展审计，审计费用由_担当。 第十条停车收费分别实行以下方式： 1、停车场属于全体业主的，使用人应根据露天停车位_元/个月;车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元/个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理; 2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_元/个月;车库_元

35、/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准提取停车治理效劳费; 3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车治理效劳费。 第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的停车协议，明确双方在停车位使用及治理效劳方面的权利义务关系。 第十二条本物业治理区域内的会所属全体业主/甲方全部，托付乙方经营治理，业主或物业使用人使用会所，应按以下标准支付使用费： 1、_。 2、_。 3、_。 第十三条乙方经营治理会所，可按标准提取治理效劳费;乙方经营配套商业设施，可按标准提取治理效劳费;乙方经营治理其他共用部位、共用设施设备，按

36、标准提取治理效劳费。 第十四条乙方利用属于全体业主全部的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进展经营(如：设置商业广告招牌)，应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方治理效劳本钱和佣金后，剩余局部用于补充专项修理资金。 第十五条乙方承受业主托付，供应专项效劳的，专项效劳的内容和费用按其商定执行。 第十六条其他商定_。 第五章双方的权利义务 第十七条甲方的权利义务 甲方享有的权利： 1、审定乙方拟定的物业治理方案、年度治理规划、修理养护规划、年度财务预决算报告、监视检查乙方各项方案规划的实施; 2、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 3、制订物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度; 4、实行酬金制物业效劳收费方式的，有权与乙方共同托付专业审计机构对年度