索赔报告.docx

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1、 索赔报告 *工程的索赔报告 姓名：颜超超 班级：11级工程治理2班 学号：20230172086 一总论局部 前言： 2023年4月重庆建筑工程有限公司与中国移动重庆分公司签订了建筑无线电放射试验基地施工合同，合同工期为38天，乙方提交了施工方案和施工网络进度规划，并得到了甲方代表的同意和批准。实际施工过程中发生了如下几项大事： 大事1：在房屋基坑开完后，发觉局部有软卧层，按甲方代表指示乙方协作地质复查，协作用工为10个工日，地质复查后，依据甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋根底施工延长3天，人工窝工15个工日。 大事2：在放射塔根底施工时，因放射塔坐落位

2、置的尺寸不当，甲方代表要求修改设计，撤除已施工的根底，重新地位施工，由此造成工程费用增加1.5万元，放射塔根底施工延长2天。 大事3：在敷设电缆时，因甲方购置的电缆质量不合格，不得不重新购置合格电缆，由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失1.2万元。 大事4：在房屋主体施工中由于供电网连续停电造成的停工，造成工人窝工8个工日，使的房屋主体施工延长2天。 大事5：在进展设备安装时，由于甲方供给的设备没有按时到位导致人员窝工4个工日，使得安装设备施工延长1天。 工程所在地人工费标准为每工日30元，应由甲方补偿的人工费和机械的停工费可按60%支付，间接费为人工费和机械停工费的16%支付，利润损失按直

3、接费和间接费的5%支付。 （一）序言 我方与贵方在建筑无线电放射试验基地工程上合作非常开心，虽然在工程实施过程中消失了一些偏差，由于双方的共同努力和贵方的大力支持，工程总体进展顺当，在此对贵方的合作表示感谢。 此报告为在原有各单项索赔报告根底上关于该工程的综合索赔报告，索赔大事主要包括不利自然条件及地下物障碍、图纸设计不当导致的变更等事项。盼望贵方仔细考虑我方的索赔要求，对由于非我方缘由而给我方造成的费用增加和工期延进步行合理的补偿，以保证工程的顺当完成。 （二）索赔事项概述 1、不利自然条件及地下物障碍 我方在房屋基槽开挖后，发觉局部有脆弱下卧层，然而在贵方供应的地质勘查报告中并未注明，按贵

4、方批示，我方协作地质复查，协作用工为10个工日，地质复查后，依据贵方批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋根底施工延长3天，人工窝工15个工日，由此造成的地基处理费用我方要求贵方仔细考虑并赐予补偿，相应的工期延长我方我方保存对其做进一步索赔的权利。 2、图纸设计不当导致的变更 在放射塔根底施工时，由于放射塔坐落位置的设计尺寸不当，贵方要求修改设计，撤除已施工的根底，重新定位施工，由此造成工程费用增加1.5万元，放射塔根底施工延长2天，这些额外费用以及工期延长我方具有获得补偿的权利。 3、在敷设电缆时，因贵方购置的电缆质量不符合要求，导致重新购置，由此造成敷设电缆施工延长

5、4天，人工窝工20个工日，这些人机闲置费用应由贵方补偿。 4、在房屋主体施工中由于供电网连续停电造成的停工，造成工人窝工8个工日，使的房屋主体施工延长2天，我方认为停电造成的停工应由贵方担当责任并对我方的损失进展补偿。 5、：在进展设备安装时，由于甲方供给的设备没有按时到位导致人员窝工4个工日，使得安装设备施工延长1天，我方认为人员窝工的费用应当由贵方来担当这人并对我方的损失进展补偿。 （三）详细索赔要求 1、费用补偿要求 我方此次索赔报告要求的费用补偿汇总表 单位（元） 序号 索赔大事 索赔金额 备注 1 不利自然条件及地下无障碍 30750 图纸设计不当导致变更 11880 甲方供材不合格

6、 12732 因停电暂停施工 6804 5 甲方供给设备延期 2856 6 合计 65022 2、工期延长要求 上述各类索赔大事影响了我方原来的进度规划，经过我方严谨的工期计算最终打算向贵方索赔工期6天。 二、合同引证局部 （一）索赔事项的处理过程 1、不利自然条件及地下物障碍处理过程 上述大事发生后，我方于2023年4月30日向贵方及监理工程师发出通知，说明了我方在此大事中应当具有的权利，并将我方对此发生的额外费用以报表形式报送给贵方及监理工程师。 2、图纸设计不当导致的变更处理过程 上述大事发生后，我方于2023年5月10日向贵方及监理工程师发出通知，说明了我方在此大事中应当具有的权利，并

7、将我方对此发生的额外费用以报表形式报送给贵方及监理工程师。 3、甲方供材不合格处理过程 上述大事发生后，我方于2023年6月5日向贵方及监理工程师发出通知，说明了我方在此大事中应当具有的权利，并将我方对此发生的额外费用以报表形式报送给贵方及监理工程师。 4、因停电暂停施工处理过程 上述大事发生后，我方于2023年5月6日向贵方及监理工程师发出通知，说明了我方在此大事中应当具有的权利，并将我方对此发生的额外费用以报表形式报送给贵方及监理工程师。 5、甲方供给设备延期处理过程 上述大事发生后，我方于2023年6月15日向贵方及监理工程师发出通知，说明了我方在此大事中应当具有的权利，并将我方对此发生

8、的额外费用以报表形式报送给贵方及监理工程师。 （二）发出索赔通知书的时间 1、不利自然条件及地下物障碍：2023年5月2日 2、图纸设计不当导致的变更：2023年5月12日 3、甲方供材不合格：2023年6月7日 4、因停电暂停施工：2023年5月8日 5、甲方供给设备延期：2023年6月17日 （三）合同引证 1相关法律规定 依据中华人民共和国合同法第十六章其次百八十、二百八十三、二百八十四、二百八十五条的规定： 其次百八十条 勘察、设计的质量不符合要求或者未根据期限提交勘察、设计文件 拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当连续完善勘察、设计，减收或者 免收勘察、设计费并赔偿损失。

9、其次百八十三条 发包人未根据商定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 其次百八十四条 因发包人的缘由致使工程中途停建、缓建的，发包人应当实行措施弥补或者削减损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 其次百八十五条 因发包人变更规划，供应的资料不精确，或者未根据期限供应必 需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当根据勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 2、相关合同依据 （1）依据合同2.1款的规定，业主有负责供应施工场地，施工用电以及

10、其他施工的必要预备性的工作于条件的义务，当消失因业主未能履行或者履行不够完善从而导致停工或者施工进度缓慢等其他状况造成的损失及窝工，承包商有从业主处获得补偿。 （2）不利自然条件及地下物障碍 依据合同第3.2款规定，假如由于业主方供应的勘察设计资料不过精确而造成的窝工以及费用的增加，承包商有权从业主处获得补偿，明显贵方在此事上为到达合同要求，对此所造成的额外费用我方有获得补偿的权利。 （3）图纸设计不当导致的变更 依据和同第4.3款的规定，假如因业主供应的图纸错误或者设计不当导致施工单位无法正常施工必需进展工程变更的，由此造成的施工单位的人员的窝工以及其他费用的增加，承包商有权从业主处获得补偿

11、。 （4）因停电暂停施工处理过程 依据合同第3.5款规定，假如由于停电时间过长等缘由造成的窝工以及费用的增加，承包商有权从业主处获得补偿，明显贵方在此事上为到达合同要求，对此所造成的额外费用我方有获得补偿的权利。 （5）甲方供给设备延期处理过程 依据和同第4.6款的规定，假如因业主供应的建筑材料缘由导致施工单位无法正常施工，由此造成的施工单位的人员的窝工以及其他费用的增加，承包商有权从业主处获得补偿。 三索赔款额计算局部 综上所述，我方施工中遇到了合同规定以外的额外任务或不利的合同实施条件，为了完成合同，我方担当了额外的经济损失。因此，我方有理由认为，这些经济损失应当由贵方担当。 我方依据合同

12、执行的实际状况，选择了分项法作为费用计算方法，计算我方额外担当的费用的详细数额。 （一）经济索赔 1、机械窝工费（闲置费）： （1）房屋根底工作， 4000060%=24000元 （2）放射塔根底工作， 1500060%=9000元 （3）房屋主体工作， （270+2240+4000）60%=2772元 （4）敷设电缆工作， （455+12023）60%=7332元 （5）安装设备工作， 202360%=1200元 合计：44304元 1、人工窝工费： （1）房屋根底工作， 15253060%=6750元 （2）放射塔根底工作， 8203060%=2880元 （3）房屋主体工作， 828306

13、0%=4032元 （4）敷设电缆工作， 20153060%=5400元 （5）安装设备工作， 4233060%=1656元 合计：20718元 （二）工期索赔 四证据局部 （一）证据 本索赔书的证据由（1）施工组织设计；（2）施工进度规划；（3）标准、标准及有关技术文件；（4）施工图纸（5）2023年6月1日变更通知；（6）工程量清单；（7）工程报价单（预算书）；（8）全部与工程施工相关的合同书（材料购销、设备租赁、劳务合同及领取补偿费登记表等）；（9）我司有关的财务报表；（10）投标书及其附件；（11）中标通知书；（12）开工通知书共同组成；（13）人机闲置记录；（14）现场照片；（15）合

14、同条款2.1 ；（16）地质勘查报告；（17）往来信件；（18）施工日记。 （二）对证据的说明 1、对作为本索赔书证据使用的标准、标准及有关技术文件根据国家标准、行业标准及招投标文书确定的标准执行，本索赔书证据中没有供应相应标准文本； 2、施工图以贵司供应的施工图为准作为计算工程量标准； 3、涉及财务问题方面的证据，鉴于财务保密规定，只供应综合报表，不供应列支明细； 五、完毕语 综上所述，我司根据贵司的要求组织工程施工，听从贵司工程变更的要求；但因施工内容和期限的变更而导致的损失属于贵司责任范畴，且我司在计算索赔时，充分考虑主客观因素，仅计算了我司因此而受到的直接和间接损失（利润损失），尚没有

15、将（1）信誉损失；（2）为了本工程而放弃其他工程的利润损失；（3）为了削减索赔大事影响造成其他损失而支出的费用列入索赔范畴，我司认为计算是实事求是的，本着既不夸张，也不添项，更不虚构的索赔态度向贵司提出本索赔内容，我司的态度是恳切的，数据是客观的，要求是合理的，盼望贵司在接本报告书后，马上着手讨论解决。我公司为了明确责任，削减我司在施工中的损失，也为了顺当完成尚没有完成的施工内容，爱护双方共同利益，我司在原工程索赔意向书的根底上，报送本索赔书，望贵司予以审查并尽快书面答复或组织面谈。 此 致 重庆建筑工程有限公司 报告人： 报告时间： 2023年6 月23 日 篇2：工程索赔报告 工程索赔报告

16、书 *有限公司报告书 一、总论 前言：20236年11月25日，由*建筑工程有限公司与*有限公司（以下称贵司）投资建立的*有限公司新建厂区工程签署了土建(根底土方、构造、门窗、防火门等各种门、屋面、保温、地下室、公共部位的装饰装修等、室外附属道路）、钢构造制作、安装；水电安装含水、低压电、消防（含卷帘门）、通风弱电、室外附属安装内容等，（不含电梯产品的选购及安装）幕墙（含外铝合金门窗）等承包合同，该工程设计为现浇构造框架4层、钢框7层、钢排架1层，总建筑面积14010。合同工期为244天，规划开工日期2023年12月1日至2023年8月1日，在施工合同签署后，我司根据合同相关内容于合同签订后次

17、日即进场施工，并搭设临时办公用房及生活设施，临时道路及文明施工的必要设施设备，并加班加点在2023年12月10完成全部临时设施施工内容。在此期间我方屡次要求贵公司根据合同专用条款1.6.1，和1.6.5供应地下管线图纸及全套施工图纸，以便准时编制施工组织设计、施工方案和施工进度规划，并组织施工人员的配备，及工程开工的备案手续，但贵方于2023年1月12日仅提了办公楼、综合楼、成品车间1、编织袋库、机修配电房、休息室、淋浴房的图纸，圆筒仓图纸于2023年经屡次变更后于2023年12月20日才供应，其最影响总工期的关键图纸主车间1及原料车间1图纸于2023年2月26日才供应，基于此事我公司特地成立

18、了工程开工前期施工工程部，委派王*为本工程总指挥，组建了以*工程副经理现场前期负责人的工程部领导班子，抽调我司技术骨干和优质治理人员参加本工程的前期施工建立，在正式开工前按施工组织设计要求组织以*为工程经理的精干领导班子从技术和治理效劳水公平方面得到根本保证。我司于2023年11月25日正式进场施工，根据合同内容和贵司要求周密部署，稳步整体推动，细心组织。为了满意施工现场材料的需要，我司不但投入了几佰万元的现金保障施工资金的需要，还在工程部下设立了材料选购组，保障施工材料的质量和施工需要数量，2023年12月下旬全部材料选购均已经签署合同，局部正在根据合同履行。2023年1月23日春节前，经全

19、体工人加班加点已完成办公楼、综合楼、消防水池、编织袋、机修配电间、成品车间等全部根底施工，但由于圆筒仓变更虽经加班加点施工仍至原规划进度延期了1个月的进度，在2023年2月10日春节后我工程部为弥补滞后的进度，在技术性民工很难聘请的状况下，承诺不低于2023年度12月工资待遇，且保证月月兑现，并担当民工单边路费伙食供应制的许诺下，从千里之外的安徽、四川、河南等地选聘了几百名优质民工，同时在江苏苏北等地聘请了局部民工，均签署了劳务合同书，至2023年2月14日，已聘请民工达76人，加上劳务班组负责人，共计80余人，现场已到工人80，为了改善施工工地治理人员及民工的生活环境和保障良好的休息，顺当完

20、成施工任务，我公司与民工承诺如不能如期开工全部人工费及伙食费均按时支付。2023年12月31日前，我公司*有限公新建厂区工程部与全部劳务作业分包小组均签订了劳务合同 索赔事项概述：2023年2月13日，当我司预备春节后开头投入大量工人赶工时，由于贵公司对质监、安监备案手续及开工许可证至今尚未办理不能连续施工故贵方于2023年2月14日对我公司傲农工程部下达了停工通知，致使我司的全部规划必需重新调整，也导致我司在人、材、物等多方面的损失和众多劳务分包及材料选购合同构成违约而担当违约责任，造成多项直接和间接损失。至2023年3月26日通知复工 索赔要求：由我公司向贵司提起索赔的事由是因贵司单方违约

21、未按合同要求供应图纸及其它备案材料致使不能进展正常开工，故索赔要求包括以下方面： （1）人工费。包括：违约劳务分包、钢筋制作为了完成原工程等待费用而额外支付的人工费用，根据劳务合同支付给民工的补偿金及路费。 （2）材料费。包括租赁材料（钢管、模板）；B、按原租赁但超过实际需要的周转材料的租赁费损失；周转材料租赁合同违约金； （3）机械台班费。包括施工机具木工圆盘机、电焊机、弯曲机、切断机、直螺纹套丝机 （4）机械闲置折旧费（搅拌机、挖掘机、运输车小型挖机闲置折旧损失 （5）施工机械损失（塔机）。A、2023年7月1日前，为了按规划完成施工任务而采纳塔机垂直运输使用费（含实际停用等待费和违约金）

22、；B、2023年2月25日前，为了按规划完成施工任务而采纳挖掘机， C、因施工延期致使塔机、挖掘机租赁合同延期违约损失；D、因施工延期致使机械租赁费用及延期违约损失 （6） 材料费费上涨费：由于停工期间及工期延期产生的原材料大幅上涨差价 （7）工地治理费。指我司从按停工期间及由贵方缘由发生的工期延期实际工作量差支付的工地治理费；包括A、治理人员工资、现场日常生活费用、水电费用等临时设施投资损失及生活用品损失； （8）停工产生的钢筋锈蚀处理费用 （9）停工期间产生的水电费用 （10）赶工费用：指影响主要进度的主车间1及原料车间图纸由于延期3月之多才供应我方，为尽量缩短工期需实行必要的措施进展赶工

23、所需的费用 二、索赔依据局部 索赔大事发生状况：我司从2023年11月25日正式进场施工至2023年3月28日，除我司与监理工程师及贵司正常往来的工作联系外，三方没有任何分歧意见，特殊是我司在接到贵司的相关指令后，均在合理范围内予以处理，没有任何违约但由于贵司经我方屡次要求按合同供应施工图及施工许可证办理的各种资料文件至今未按合同予供应，导致我司在施工组织和材料预备、人员安排等方面没有任何时间和时机避开和削减损失，致使我司损失特殊大。 索赔要求的合同依据：由于贵司的*有限公司新建厂区工程未予办理质监和安监备案手续，未办理施工许可证申办手续，且未能准时供应对施工进度起关键影响主车间1、原料车间1

24、和圆筒仓的施工施工图，并于2023年2月14日由于贵方施工手续不全缘由要求我方停工，故本工程的索赔合同依据仅有： 1、合同协议书。 2、停工联系单 3、复工联系单 4、变更图纸 三、计算局部 索赔总额：依据本领件产生的缘由和涉及的范围，我司根据建筑行业施工索赔及*有限公司新建厂区工程工程部实际损失分为10大项，共计索赔总额为：1781411.3元 各项计算单列如下（具体计算清单见索赔计算书）： （1）停工人工费损失合计为：544800元。 （2）周转材料租金损失为：85052元 （3）停工机械台班损失： 10065元。 （4）停工机械台班闲置折旧费24432.6元 （5）停工塔吊租赁费用294

25、67元 （6）停工致使原材料快速上涨增加费用650928元 （7）工程治理费用、经营费用损失 188666.7元。 （8）停工致使钢筋锈蚀产生的除锈损失20230元 （9）停工期间产生的水电损失208000元. （10）工程赶工增加费用180000元 （1）（10）共计：1941411.3元 各项计算依据及证据： （1）人工费损失：544800元 根据签署的劳务分包协议及协议工资标准230元/工的45%，支付必需生活费用按每人每天100元补助 证据：劳务分包协议书。 （2）周转材料租金损失：85052元 脚手架租赁损失：根据租赁合同商定支付租金为主车间、机修配件间按墙面面积18元/m2圆筒仓、

26、休息室、淋浴公厕、编织袋库、原料车间、成品车间、办公楼、综合楼、门卫地磅房按建筑面积30元/m2，按每天计取（2023年2月14日-2023年3月26日），终止后工期为40天， 租赁局部钢管损失85052元， 详计算式； 证据：租赁合同 （3）供应机械台班损失：10065元 证据：现场现场机械图片 （4）闲置机械折旧损失：24432.6元 证据：现场现场机械图片 （5）塔吊机械租赁损失：29467元 塔吊租赁按1#塔吊为每月5000元，2#塔吊租赁费为4500元每月，人工工资为每人每月4500元补助生活费没有300元 证据：租赁合同 （6）停工延期原材料上涨差价费用损失：650928元 钢材选

27、购损失：因工程停工，及贵方缘由导致工期延期致使钢材涨速迅猛原材损失为650928元。 证据：1、购销合同 2、市场信息价 （7）工程治理费用损失：188666.7元 1、工程治理费用、经营费用损失，治理人员工资后勤人员费用、生活伙食费用 证据：1、工资发放明细表 2、财务报表（工程治理费用汇总，各项经营费用汇总） （8）停工工程除锈处理损失：20230元 证据：现场图片 （9）停工水电费损失：208000元 。证据：水电缴费单费付款票据 （10）工程赶工增加费：18000元 证据：施工进度规划表 合计：（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8）+（9）+（10）=19414

28、11.3元 大写：壹佰玖拾肆万壹仟肆佰壹拾壹元叁角 四、证据局部 证据：本索赔书的证据由（1）标准、标准及有关技术文件；（2）全部与工程施工相关的合同书（材料购销、设备租赁、劳务合同及领取补偿费登记表等）；（3）我司有关的财务报表；（3）合同文本 （4）现场往来文件 对证据的说明： 1、对作为本索赔书证据使用的标准、标准及有关技术文件根据国家标准、行业标准及招投标文书确定的标准执行，本索赔书证据中没有供应相应标准文本； 2、涉及财务问题方面的证据，鉴于财务保密规定，只供应综合报表，不供应列支明细； 4、由于签署劳务合同的民工1多人，无法供应全部合同文本，仅供应文本之一作为证据，其余文本保存在公

29、司，可以查阅； 对于根底井点降水因停工延期产生的费用在井点降水中报价中增加另行计算不在此索赔费用中 7 篇3：物业保洁保绿案例汇编：楼道内摔伤索赔 物业保洁保绿案例汇编：楼道内摔伤索赔 案例二：楼道内摔伤索赔案 去年10月中旬，某业主反映8月中旬某天她母亲送客人下楼，因地面打滑摔倒，造成大腿骨折。她认为是由于保洁工拖地不当，造成地面湿滑导致摔伤，要求治理部予以赔偿。 物业治理部先对该业主进展了劝慰和沟通，随后马上绽开调查。向当事保洁工及地段保安了解状况，当时他们都没有听到业主反映此事;我们又对当时楼道内的装修状况进展了调查，经查8月份该门栋没有业主装修，因此不存在装修垃圾致使业主摔倒的可能;然

30、后对当事保洁工的操作状况进展了暗查，并向气象台查询了当时的天气状况。10月13日(阴天，气温15 19)，该保洁工上楼拖洗为9：12，离开时间为9：32，9：44上楼查看，楼道地面已完全枯燥(为了保证数据的真实性，是在该保洁工不知情的状况下进展查看的);依据气象资料显示，8月12日至8月18日，除了12日有短时阵雨外，均为晴到多云的天气，平均温度均在30以上。据此推想，楼道地面应在10分钟以内枯燥。依据上述状况推断，业主因保洁工操作不当摔倒的可能性不大。随后，治理部出示了大量调查、取证材料进一步与业主沟通、解释，业主最终成认此事与物业公司无关，放弃了索赔的要求(通过认真详尽的调查取证，以理服人，为治理部妥当处理此事供应了充分的依据)。 点评： 治理部以积极、事实求是的态度仔细对待业主的投诉，既不偏袒自己的员工，又以事实为依据得到了业主的认可，妥当处理了这起投诉。 通过此事，治理部得到的启发是：要求我们对完善各项操作标准提出更高的要求和不断的改良。在湿度较大的天气，应调整用干拖把拖拭楼道;对楼道内装修户应加强重点治理，避开因楼道湿滑或装修垃圾引起业主的人身损害，真正给业主供应安全舒适的生活。