电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同.pptx

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2、 同 发 包 人、监 理 人 的 责 任 和 义 务，熟悉 监 理 工 作 内 容2电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同7.1 概述 7.1.1 建设工程监理合同概念和特征 建设单位建设单位（委托人）（委托人）监理单位监理单位（受托人）（受托人）支付价款支付价款对工程项目进行管理对工程项目进行管理第 7 章 建设工程监理合同3电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同建设单位监理单位施工单位监理合同监理合同施工合同施工合同平等关系平等关系委托合同关系委托合同关系监理与被监理的关系监理与被监理的关系平等关系，代表甲方监平等关系，代表甲方监督督4电子课件建设工程招投标

3、与合同管理2版 第7章 监理合同建设监理与质量监督的区别质量监督建设监理性 质代表政府执法机构强制性受业主委托服务性机构强制性、非强制性工作范围质量监督质量、进度、计量、支付、变更、索赔等全面监理工作深度抽查为主不间断地监理工作依据行政法规监理合同5电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同监理合同特征l主体严格性 l监理合同的订立必须符合工程项目建设程序 l监理合同的标的是服务 l采用书面形式订立 l是委托合同一种 6电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同7.1.2监理人与承包人、发包人关系（1）监理人的性质建设监理单位是一种中介机构监理工程师的权限来源于其所属单

4、位与建设单位订立的建设监理合同。7电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同（2）监理人与发包人的法律关系（3）监理人与承包人的法律关系 工程建设监理合同是一种委托合同，发包人与监理人是委托与被委托的关系。监理人与承包人之间是监理与被监理的关系。二者之间没有直接合同法律关系，承包人要接受监理人的监督。8电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同7.1.3建设工程监理合同（示范文本）简介l现行示范文本l建设工程监理合同(示范文本)(GF-2012-0202)l由协议书、通用条件、专用条件三个部分及附录A和附录B组成。9电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同

5、7.2监理合同主要内容7.2.1监理合同协议书 7.2.2双方当事人的义务（1）委托人的义务10电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同（2）监理人的义务1监理工作的范围 2监理工作内容（22点）11电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同 监理依据适用的法律、行政法规及部门规章。与工程有关的标准。工程设计及有关文件。本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。12电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同监理人的职责a.组建项目监理机构b.及时处理，协商解决合同纠纷，提供证明材料c.处理合同变更d.提交报告e.文件归档13电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同7.2.3 双方当事人的违约责任1（1）委托人的违约责任2（2）监理人的违约责任3（3）除外责任4（4）违约赔偿14电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同7.2.4监理酬金及支付1监理酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。15电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同7.2.5监理合同的生效、变更、暂停、解除与终止监理合同的生效1监理合同的变更2暂停与解除3监理合同终止16电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同感谢观看感谢观看电子课件建设工程招投标与合同管理2版 第7章 监理合同