第三章厂址选择和总平面设计.pptx
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1、第三章第三章 厂址选择及总平面设计厂址选择及总平面设计u学习目的和要求:学习目的和要求:w了解乳品工厂厂址选择需要考虑的各种因素;了解乳品工厂厂址选择需要考虑的各种因素;w掌握厂址选择的原则及常用方法;掌握厂址选择的原则及常用方法;w了解乳品工厂总平面设计的任务和内容;了解乳品工厂总平面设计的任务和内容;w掌握总平面设计的原则及方法;掌握总平面设计的原则及方法;w掌握乳品工厂总平面布置的形式和步骤;掌握乳品工厂总平面布置的形式和步骤;w了解总平面布置的技术经济指标及有关参数。了解总平面布置的技术经济指标及有关参数。第一节第一节 厂址选择厂址选择一、厂址选择的重要性及原则一、厂址选择的重要性及原
2、则二、厂址选择的程序二、厂址选择的程序三、厂址选择的基本方法三、厂址选择的基本方法四、厂址选择报告四、厂址选择报告五、建厂条件评价五、建厂条件评价一、厂址选择的重要性及原则一、厂址选择的重要性及原则(一一)厂址选择的重要性厂址选择的重要性u厂厂址址选选择择是是指指在在相相当当广广阔阔的的区区域域内内选选择择建建厂厂的的地地区区,并并在在地地区区、地地点点范范围围内内从从几几个个可可供供考考虑虑的的厂厂址址方方案案中中选选择择最优厂址方案的分析评价过程。最优厂址方案的分析评价过程。u 厂厂址址条条件件选选择择是是项项目目建建设设条条件件分分析析的的核核心心内内容容。项项目目的的厂厂址址选选择择不
3、不仅仅关关系系到到工工业业布布局局的的落落实实、投投资资的的地地区区分分配配、经经济济结结构构、生生态态平平衡衡等等具具有有全全局局性性、长长远远性性的的重重要要问问题题,还还将将直直接接或或间间接接地地决决定定着着项项目目投投产产后后的的生生产产经经营营,直直接接或间接地决定着项目投产后的经济效益。或间接地决定着项目投产后的经济效益。(二二)厂址选择的一般原则厂址选择的一般原则w1 1、厂址的地区布局应符合区域经济发展规划、国土开、厂址的地区布局应符合区域经济发展规划、国土开发及管理的有关规定发及管理的有关规定;w2 2、厂区的自然条件要符合建设要求、厂区的自然条件要符合建设要求;w3 3、
4、厂址选择应按照指向原理,根据原料、市场、能源、厂址选择应按照指向原理,根据原料、市场、能源、技术、劳动力等生产要素的限度区位来综合分析确定技术、劳动力等生产要素的限度区位来综合分析确定;w4 4、厂址选择要考虑交通运输和通讯设施等条件、厂址选择要考虑交通运输和通讯设施等条件;w5 5、便于利用现有的生活福利设施、卫生医疗设施、文、便于利用现有的生活福利设施、卫生医疗设施、文化教育和商业网点等设施化教育和商业网点等设施;w6 6、要注意保护环境和生态平衡、要注意保护环境和生态平衡;(三三)厂址区域的选择厂址区域的选择u选选择择建建厂厂地地区区要要考考察察的的因因素素有有自自然然方方面面的的,也也
5、有有社社会会方面的,有政治方面的,也有经济方面。方面的,有政治方面的,也有经济方面。1.1.自然环境自然环境u包括气候条件和生态要求两个方面。包括气候条件和生态要求两个方面。u(1 1)气候条件)气候条件 气候在选择建厂地区时是一个重要因气候在选择建厂地区时是一个重要因素。除了直接影响项目成本以外,对环境方面的影响素。除了直接影响项目成本以外,对环境方面的影响也很重要。在厂址选择时,应从气温、湿度、日照时也很重要。在厂址选择时,应从气温、湿度、日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。间、风向、降水量等方面说明气候条件。(三三)厂址区域的选择厂址区域的选择u(2 2)生态要求)生态要求 有些乳
6、品厂可能本身并不对环境产生有些乳品厂可能本身并不对环境产生不利影响,但环境条件则可能严重影响着乳品厂的正不利影响,但环境条件则可能严重影响着乳品厂的正常运行。乳品厂多数为农产品加工项目,明显依赖于常运行。乳品厂多数为农产品加工项目,明显依赖于使用的原材料,这些原材料可能由于其他因素使用的原材料,这些原材料可能由于其他因素(如被如被污染的水和土壤污染的水和土壤)而降低等级。有的乳品项目,用水而降低等级。有的乳品项目,用水量很大,而且对水质要求也很高,如果附近的工厂将量很大,而且对水质要求也很高,如果附近的工厂将废水排入河中,影响工厂水源的卫生质量,则该项目废水排入河中,影响工厂水源的卫生质量,则
7、该项目将受到严重损害。将受到严重损害。2.2.社会经济因素社会经济因素u(1 1)国家政策的作用)国家政策的作用 u(2 2)财政及法律问题)财政及法律问题 (三三)厂址区域的选择厂址区域的选择.基础设施条件基础设施条件w乳品企业的正常运行对各种基础设施条件有很强的乳品企业的正常运行对各种基础设施条件有很强的依赖性。依赖性。w(1 1)水资源和燃料动力)水资源和燃料动力 w(2 2)人力资源)人力资源 w(3 3)基础服务设施)基础服务设施 w(4 4)排污物及废物处理)排污物及废物处理 (三三)厂址区域的选择厂址区域的选择.建厂地区的最后选择建厂地区的最后选择w建厂地区应选择在原材料和燃料动
8、力的产区建厂地区应选择在原材料和燃料动力的产区(即面即面向资源向资源)或与企业有关的主要消费中心所在地或与企业有关的主要消费中心所在地(即面向即面向市场市场)。w选择建厂地区最简单的方式是:根据原材料来源地及选择建厂地区最简单的方式是:根据原材料来源地及主要市场的交通情况,提出几个可供选择的厂区方案,主要市场的交通情况,提出几个可供选择的厂区方案,并计算其运输、生产成本。并计算其运输、生产成本。(三三)厂址区域的选择厂址区域的选择.建厂地区的最后选择建厂地区的最后选择w以以资源为基础的乳品项目资源为基础的乳品项目,由于运输费用较高,应,由于运输费用较高,应选择建设在基本原材料产地附近;选择建设
9、在基本原材料产地附近;w对对易变质的乳品工业易变质的乳品工业则应面向市场,这类项目一般则应面向市场,这类项目一般建在主要消费中心附近。建在主要消费中心附近。w但是,许多乳品不可能由一个特定的因素就决定其但是,许多乳品不可能由一个特定的因素就决定其厂址,既可以建在资源地,也可建在消费中心附近,厂址,既可以建在资源地,也可建在消费中心附近,甚至可以设在中间的某些点上。甚至可以设在中间的某些点上。(四四)厂址的选择厂址的选择w在建厂区域基本确定后,应在项目可行性研究中,在建厂区域基本确定后,应在项目可行性研究中,确定工厂厂址。从几个被选方案中,从自然条件,确定工厂厂址。从几个被选方案中,从自然条件,
10、基建条件,生产条件,环境保护,成本费用等方面基建条件,生产条件,环境保护,成本费用等方面进行综合比较论证,选择出一个最佳的厂址方案。进行综合比较论证,选择出一个最佳的厂址方案。w厂址条件分析的基本内容和建厂地区分析基本一致。厂址条件分析的基本内容和建厂地区分析基本一致。w1 1、生态条件,、生态条件,2 2、环境影响,、环境影响,3 3、社会经济条件、社会经济条件4 4、基础设施,基础设施,5 5、土地费用等。、土地费用等。二、厂址选择的程序二、厂址选择的程序(一)准备工作阶段(一)准备工作阶段 (二)现场勘查工作阶段(二)现场勘查工作阶段 (三)编制厂址选择报告阶段(三)编制厂址选择报告阶段
11、二、厂址选择的程序二、厂址选择的程序(一)准备工作阶段(一)准备工作阶段 1.1.组织准备组织准备 2.2.技术准备技术准备 w(1)(1)厂址的地形图厂址的地形图(比例是比例是1/10001/1000与与1 12000)2000)。w(2)(2)风玫瑰图和风级表。风玫瑰图和风级表。w(3)(3)原料、燃料的来源及数量。原料、燃料的来源及数量。w(4)(4)水源水量及其水质情况。水源水量及其水质情况。w(5)(5)交通条件与年运输量交通条件与年运输量(包括输入与输出量包括输入与输出量)。w(6)(6)场地凸凹不平度与挖填土方量。场地凸凹不平度与挖填土方量。w(7)(7)工厂周围情况及协作条件,
12、等等。工厂周围情况及协作条件,等等。(二)现场勘查工作阶段(二)现场勘查工作阶段w(1)(1)选选厂厂工工作作组组向向厂厂址址地地区区有有关关领领导导机机关关说说明明选选厂厂工工作作计计划划。要要求求给给予予支支持持与与协协助助,听听取取地地区区领领导导介介绍绍厂厂址址地地区区的政治、经济概况及可能作为几个厂点的具体情况。的政治、经济概况及可能作为几个厂点的具体情况。w(2)(2)进进行行踏踏测测与与勘勘探探,摸摸清清厂厂址址厂厂区区的的地地形形、地地势势、地地质质、水水文文、场场地地外外形形与与面面积积等等自自然然条条件件,绘绘制制草草测测图图等等。同同时时摸摸清清厂厂址址环环境境情情况况、
13、动动力力资资源源;交交通通运运输输、给给排排水水、可可供供利利用用的的公公用用、生生活活设设施施等等技技术术经经济济条条件件,以以使使厂厂址址条件具体落实。条件具体落实。(三)编制厂址选择报告阶段(三)编制厂址选择报告阶段u分分析析、整整理理已已采采集集的的各各种种资资料料,比比较较、选选择择最佳厂址方案,呈送相关上级部门。最佳厂址方案,呈送相关上级部门。u厂厂址址选选择择报报告告的的编编写写内内容容可可按按轻轻工工业业建建设设项项目目厂厂(场场)址址选选择择报报告告编编制制内内容容深深度度规规定定(QBJS20QBJS20)执行。)执行。(三)编制厂址选择报告阶段(三)编制厂址选择报告阶段1
14、.1.选厂依据及简况选厂依据及简况w依据的项目建议书及批文;建厂条件;选址原则;选址依据的项目建议书及批文;建厂条件;选址原则;选址的范围、选址经过。的范围、选址经过。2.2.拟建厂基本情况拟建厂基本情况w工艺流程概述及对厂址的要求,三废治理及污染物处理工艺流程概述及对厂址的要求,三废治理及污染物处理后达标及排放情况。后达标及排放情况。3.3.厂址方案比较厂址方案比较w概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费用进行比较,并作技术条件比较表,
15、建设投营费用进行比较,并作技术条件比较表,建设投资比较表、年经营费用比较表资比较表、年经营费用比较表。(三)编制厂址选择报告阶段(三)编制厂址选择报告阶段4.4.厂址推荐方案厂址推荐方案w论述推荐方案的主要优缺点论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建厂所要求的并与拟建厂所要求的基本条件进行比较。基本条件进行比较。5.5.当地政府及有关方面对推荐厂址的意见当地政府及有关方面对推荐厂址的意见6.6.结论、存在问题与建议结论、存在问题与建议三、厂址选择的基本方法三、厂址选择的基本方法1.1.统计法统计法 w把把厂厂址址的的诸诸项项条条件件(不不论论是是自自然然条条件件还还是是技技术术经经济济条条件件)当
16、当作作影影响响因因素素,把把欲欲要要比比较较的的厂厂址址编编号号,然然后后对对每每一一厂厂号号厂厂址址的的每每一一个个影影响响因因素素,逐逐一一比比较较其其优优缺缺点点,并并打打上上等等级级分分值值,最最后后把把诸诸因因素素比比较较的的等等级级分分值进行统计,得出最佳厂号的选择结论。值进行统计,得出最佳厂号的选择结论。序号序号项目名称项目名称 1#2#3#ABCABCABC1地理位置(靠近城镇?)地理位置(靠近城镇?)一一一一一一2面积?外形?面积?外形?一一一一一一3地势(海拔?坡度?)地势(海拔?坡度?)一一一一一一4地质(地耐力地质(地耐力=?N/mN/m2 2,底下水位?)底下水位?)
17、一一一一一一5土方量(挖填平衡否?)土方量(挖填平衡否?)一一一一一一6建筑施工条件(方便?困难?)建筑施工条件(方便?困难?)一一一一一一7建筑材料(就地取材?有协作?)建筑材料(就地取材?有协作?)一一一一 一一8交通运输条件(陆地?水路?)交通运输条件(陆地?水路?)一一一一一一9给水条件(有水源地?深井水?水质?)给水条件(有水源地?深井水?水质?)一一一一一一10排水条件(有排放系统?污水站?)排水条件(有排放系统?污水站?)一一一一一一11热电供应(充足?有协作关系?)热电供应(充足?有协作关系?)一一一一一一12环卫条件(邻近污染源?三废处理?)环卫条件(邻近污染源?三废处理?)
18、一一一一一一13职工生活(有公共设施?自建生活区?)职工生活(有公共设施?自建生活区?)一一一一一一小计小计以上单项累积数以上单项累积数总计总计技术性比较级差技术性比较级差结论结论表表2-1 2-1 厂址技术性方案比较表厂址技术性方案比较表序号序号 项目名称项目名称1#2#3#ABCABCABC1铁路专用线费用(线路、桥梁、涵洞)铁路专用线费用(线路、桥梁、涵洞)一一一一一一2码头建筑费用码头建筑费用一一一一一一3公路建筑费用公路建筑费用一一一一一一4土地征用费用土地征用费用一一一一一一5土方工程费用(挖土、填方、夯土、运土)土方工程费用(挖土、填方、夯土、运土)一一一一一一6建筑材料费(钢筋
19、、水泥、木石建筑材料费(钢筋、水泥、木石)一一一一一一7建筑厂房及设备基础费用建筑厂房及设备基础费用一一一一一一8住宅及文化设施建筑费用住宅及文化设施建筑费用一一一一一一9给水设施费用(水泵房、给水管线、水塔)给水设施费用(水泵房、给水管线、水塔)一一一一一一10排水设备费用(排水管线、污水处理)排水设备费用(排水管线、污水处理)一一一一一一11供热设施(锅炉房、蒸汽管线)供热设施(锅炉房、蒸汽管线)一一一一一一12供电设施(变电器、配电设备、供电线路)供电设施(变电器、配电设备、供电线路)一一一一一一13临时建、构筑费用临时建、构筑费用一一一一一一小计小计基建费用基建费用表表2-2 2-2
20、厂址经济性方案比较表厂址经济性方案比较表1运输费用(原料、材料、成品运输费用(原料、材料、成品等)等)一一一一一一2给排水给排水一一一一一一3汽耗量费用汽耗量费用一一一一一一4电耗量费用电耗量费用一一一一一一小计小计经营费用经营费用结论结论注注:AA低费用等级低费用等级 ,BB中等费用等级,中等费用等级,CC高费用等级高费用等级表表2-3 2-3 厂址经济性方案比较表厂址经济性方案比较表三、厂址选择的基本方法三、厂址选择的基本方法2.2.方案比较法方案比较法w这种方法是通过对项目不同选址方案的这种方法是通过对项目不同选址方案的投资费用投资费用和和经营经营费用费用的对比,作出选址决定。它是一种偏
21、重于经济效益的对比,作出选址决定。它是一种偏重于经济效益方面的厂址优选方法。方面的厂址优选方法。w其基本步骤是先在建厂地区内选择几个厂址,列出可比其基本步骤是先在建厂地区内选择几个厂址,列出可比较因素,进行初步分析比较后,从中选出两三个较为合较因素,进行初步分析比较后,从中选出两三个较为合适的厂址方案,再进行详细的调查、勘察。并分别计算适的厂址方案,再进行详细的调查、勘察。并分别计算出各方案的建设投资和经营费用。其中,建设投资和经出各方案的建设投资和经营费用。其中,建设投资和经营费用均为最低的方案,为可取方案。营费用均为最低的方案,为可取方案。u如如果果建建设设投投资资和和经经营营费费用用不不
22、一一致致时时,可可用用追追加加投投资资回回收收期的方法来计算期的方法来计算 T=K2-K1/C1-C2 T=K2-K1/C1-C2 T T:追加投资回收期;:追加投资回收期;K1 K1、K2K2:甲、乙两方案的投资额;:甲、乙两方案的投资额;C1 C1、C2C2:甲、乙两方案的经营费用。:甲、乙两方案的经营费用。u节节约约的的经经营营费费用用(C1-C2)C1-C2)来来补补偿偿多多花花费费的的投投资资费费用用(K2-K2-K1)K1),需需要要多多少少年年抵抵消消完完,即即增增加加的的投投资资要要多多少少年年才才能能透过经营费用的节约收回来。透过经营费用的节约收回来。2.2.方案比较法方案比
23、较法三、厂址选择的基本方法三、厂址选择的基本方法三、厂址选择的基本方法三、厂址选择的基本方法3.3.评分优选法评分优选法w这种方法可分三步进行,首先,在厂址方案比较表中列这种方法可分三步进行,首先,在厂址方案比较表中列出主要判断因素;出主要判断因素;w其次,将主要判断因素按其重要程度给予一定的比重因其次,将主要判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值;子和评价值;w最后,将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘,得最后,将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘,得出指标评价分,其中评价分最高者为最佳方案。出指标评价分,其中评价分最高者为最佳方案。三、厂址选择的基本方法三、厂址选择的基本方法4
24、.4.最小运输费用法最小运输费用法w如果项目几个选择方案中的其他因素都基本相同,只有如果项目几个选择方案中的其他因素都基本相同,只有运输费用是不同的,则可用最小运输费用法来确定厂址。运输费用是不同的,则可用最小运输费用法来确定厂址。w最小运输费用法的基本做法是最小运输费用法的基本做法是分别计算不同选址方案的分别计算不同选址方案的运输费用运输费用,包括原材料、燃料的运进费用和产品销售的,包括原材料、燃料的运进费用和产品销售的运出费用,选择其中运输费用最小的方案作为选址方案。运出费用,选择其中运输费用最小的方案作为选址方案。在计算时,要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格在计算时,要全面考虑运输距
25、离、运输方式、运输价格等因素。等因素。四、厂址选择报告四、厂址选择报告(一)厂址选择报告的基本内容(一)厂址选择报告的基本内容w1.1.概述概述w2.2.主要技术经济指标主要技术经济指标w3.3.厂址条件厂址条件w4.4.厂址方案比较厂址方案比较(二)有关附件资料(二)有关附件资料(一)厂址选择报告的基本内容(一)厂址选择报告的基本内容1.1.概述概述w(1)(1)说明选厂的目的与依据;说明选厂的目的与依据;w(2)(2)说明选厂工作组成员及其工作过程;说明选厂工作组成员及其工作过程;w(3)(3)说明厂址选择方案并论述推荐方案的优缺点及说明厂址选择方案并论述推荐方案的优缺点及报请上级机关考虑
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