2022商品房买卖合同_1.docx

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1、2022商品房买卖合同商品房买卖合同1合同编号：合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据，湖南商品房买卖合同。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。为。该地块土地面积为

2、，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第号房。该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二），合同

3、范本湖南商品房买卖合同。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按

4、第种方式进行处理：双方自行约定：（）；（）；（）；（）。双方同意按以下原则处理：（）面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算房价款；（）面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内（含）部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在以内（含）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比合同约定面积因设计变

5、更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：一次性付款。分期付款。其他方式。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）（）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应

6、付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条 交付期限。出卖人应当在年月日前，依照国家和地方的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。商品房买卖合同2订立合同双方： 购货单位：_以下简称为甲方; 供货单位：_以下简称为乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便

7、共同遵守。第一条 产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量1.产品名称：三星9100(GAA ); 产品品种：直板手机、3G手机，智能手机，时尚手机; 产品规格：手机尺寸：125.3215;66.1215;8.5 重量：116.0g 颜色：黑色，银白色，白色，粉色 数量：300 价格：每部3200元、 总价：960000元2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第(3 )项执行：(1)按国家标准执行;(2)按部颁标准执行;(3)由甲乙双方商定技术要求执行。第二条 产品的包装标准和包装物的供应与回收 产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由

8、甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。第三条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点1.产品的交货单位：乙方2.交货方法，按下列第(2 )项执行：(1)乙方送货;(2)乙方代运(乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具);(3)甲方自提自运。3.运输方式：由乙方定4.到货地点和接货单位(或接货人)甲方公司(经理) (甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手

9、续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)第四条 产品的交(提)货期限1.交货时间：_年_月_日2.如乙方不能及时交货，需及时与甲方联系，商量延长交货期限。第五条 验收方法1.验收时间：货到验收2.验收手段：现场验收3.验收标准：符合手机规格标准4.负责验收和试验：经理验收，技术人员配合试验5.在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监督检查机构执行仲裁第六条 对产品提出异议的时间和办法1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物

10、收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第七条 违约责任1.乙方应负的违约责任(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期_日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之_计算向甲方偿付逾期交货的违约金。(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如

11、不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的_%的罚金。(3)产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值35的罚金付给甲方。(4)产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之-的罚金。(5)乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。2. 甲方应负的违约责任(1)甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总

12、值%的罚金。(2)甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值35%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。(3)甲方未按规定时间要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延_日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。(4)属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金。(5)甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给乙方，作为延期罚金。(6)乙方送货或代运的产品，如甲

13、方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。第八条 不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任第九条 其他1. 按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。2.本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可按下列第 种方式处理(未作

14、选择的，视为选择1)(1)提交清远仲裁委员会 仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。第十一条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。第十二条 本合同一式2份，由甲、乙双方各执正本一份、副本1份。购货单位(甲方)广州XX公司(公章) 供货单位(乙方) 河源XX公司(公章)法定代表人：215; (公章) 法定代表人：215; (盖章) 地址： 215; 地址： 215;开户银行：广东XX银行 开户银行： 广东XX银行

15、帐号： 帐号： 电话： _电话： _ _年_月_日订商品房买卖合同3工商备案号：苏州市商品房买卖合同编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX苏州市住房和城乡建设局 制定二一四年印制特别告知一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

16、双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当

17、协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“X X X X X X方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部商品房销售管理办法第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售

18、后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统

19、查询合同的真实性及备案情况。十二、出卖人在签订合同前，应当按照相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。苏州市商品房买卖合同主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应仔细阅读本合同封面之特别告知！为切实保障当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国消费者权益保护法及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分吸收国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建设局

20、制定本合同示范文本。买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜，订立本合同。第一部分 合同主体出卖人： 注册地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号码： 法定代表人： 联系电话：委托代理人： 联系电话：销售代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 代理机构备案证书号：法定代表人： 联系电话：电子信箱： 邮政编码：买受人：姓名：出生日期： 国籍/地区：证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码：约定共有方式合同约定共有方式：份额： 法定代理人（一）： 国籍：证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 法定代理人（二）： 国籍：证照名称： 证照号：联系

21、地址： 联系电话：邮政编码： 委托代理人（机构）：证照名称： 证照号： 联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：）配偶：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年子女：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：）父亲：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：母亲：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年兄弟姐妹：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：买受人：姓名：出生日

22、期： 国籍/地区：证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码：约定共有方式商品房买卖合同41、 纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层至屋顶的楼梯间、电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。2、 未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定1、 物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。2、 门卫位于8#楼一层。3、 消控中心位于9#楼一层。4、 公共卫生间位于9#楼一层。5、 水泵房、发电机房、消防水池、水箱、通信机房、电视设备间、专用配电室等位于8#楼地下一层附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定交付

23、的商品方达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。 双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：1、2、 起居室：（1） 内墙：墙面砂浆打底。（2） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。（3） 室内地面：地面砂浆找平层。3、 厨房：（1） 地面：地面砂浆找平层。（2） 墙面：墙面砂浆打底。（3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。（4） 厨具：无4、 卫生间：（1） 地面：地面砂浆找平层。（2） 墙面：墙面砂浆打底。（3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。（4） 卫生器具：无5、 浆找平

24、层，顶棚刮腻子，铝合金窗。6、 电梯：（1） 品牌：国内知名品牌；（2） 型号：普通电梯（非担架梯）。7、 8、9、试水龙头。（2）电：总线到各户配电箱，户内安装一盏试电照明灯泡，其余只预留电工套管。10间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装；阳台花池由买受人自行分隔。附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明1、 门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行造成妨碍；附件十一补充协议增加：1、 室外箱式配电房、景观绿化的树木可能会对一楼个别套房产生遮挡，买受方同意接受免除出卖方的责任。2、 本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改，可能会和原总平面图有不相一致

25、的地方，买受方同意接受并免除出卖方的责任。商品房买卖合同5卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项

26、自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方

27、执壹份，均具同等法律效力。（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：乙方：身份证：身份证：年月日年月日商品房买卖合同6卖方(以下简称甲方)_买方(以下简称乙方)_甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法的规定，已合法取得北京市_区(县)_地块的土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_.甲方在上述地块上建设项目的名称为_，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_.乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_.甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方

28、经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条 _房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积_平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的_%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方

29、之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_币 _仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行帐号为_.第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的.逾期应付款有权追索违约金，违约金

30、应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条 甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际

31、交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。第八条 除不可抗力外，逾期_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条

32、)第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条) 甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条 甲方同意按建设工程质量管理办法(试行)北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条 本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持

33、合同共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条 本合同登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十五条 双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第_种方式解决纠纷(用汉字填写)(一)因履行本合同发生的争

34、议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条 本合同未尽事项，双方可签定补充协议。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条 本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份，北京市房屋土地管理局存两份。甲方(签章)_ 乙方(签章)_法定代表人： _ 法定代表人：_地址：_地址：_联系电话：_ 联系电话：_ _邮政编码：_邮政编码：_授权代理人：_ 国藉：_联系电话：_ 身份证号码或护照号码：_身份证号码或护照号码：_ 代理人：_联系电话：_签约地点：_签约时间：_

35、预售登记机关：(章)_经办人：_年_月_日商品房买卖合同7合同编号：_出卖人：_住所：_邮编：_营业执照号码：_资格证书号码：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_买受人：_国籍：_性别：_出生年月日：_住所（址）_邮编：_证件名称：_号码：_联系电话：_委托/法定代理人：_住所（址）_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据1、出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_.第二条 商品房情况该商品房