建筑工程土建造价管理问题及对策探讨-姜帅.doc

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1、620 017 年 12 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程土建造价管理问题及对策探讨 姜 帅 赵计伟 （连云港市建设工程造价管理站 江苏连云港 222042） （连云港新海岸房地产开发公司 江苏连云港 222042） 【摘要】 在实际建筑工程开展的过程中，合理的管理好建筑工 够有规范 的制度最快速、最合理的制定出对应的措施，进而减少 程土建造价相关问题，对整个企业节约成本、提升效益有着重要 损失。 的作用。我国现如今的建筑工程土建造价管理虽然已经得到了快 速的发展，但是仍然存在着很多问题，比如，缺乏相应的管理体 （二）强化项目施工及竣工造价控制的意识 制，建筑工程土建造价管理全过程

2、控制意识淡薄。 1、材料费用的管理 【关键词】 建筑工程；土建；造价管理；问题；对策 由于建筑工程造价受到建筑原材料的价格 以及使用情况的影 响很大，因此，对建筑工程原材料的资金投入占整个建筑工程造 针对建筑工程土建造价管理目前为止存在的问题，必须应用 价的比例必须有一个详细的了解，对原材料的使用量必须有专业 高效的手段进行完善，比如，强化项目施工及竣工造价控制，制 的部门按照标准进行严格的把关。工程造价管理的主要部分是对 定合理的风险和风险造价工作安排计划，风险性造价管理部门负 原材料价格管控，因此就要求专业的财务人员，定期对原材料的 责人的选择，构建专门负责风险造价的管理部门等，这样才能保

3、 品 种、质量、价格等具体情况进行调研，并选择最有利的渠道进 证建筑工程土建造自身的管理体系完善。 行采买 4。 一、建筑工程土建造价管理现状和问题 2、特殊情况下需经过审批 （一）建筑工程土建造价管理全过程控制意识淡薄 当承建单位的具体施工目的发生改变、建筑原材料用其他材 第一，在建筑工程的整个施工过程中，建筑工程土建造管理 料代替、产生预算之外的其他费用等情况在正常标准基础上发生 渗透在每一个过程中，因此对建筑工程土建造价进行科学合理的 的变化不大时，只需要进行合理的掌控，将损失控制在一定范围 管理很有必要。但是在实际的施工过程中，有很多步骤都是在已 即可。但是如果以上的因素发生比较大的变

4、化时，必须将实际情 经完成后才开始管理，很少有在事前进行预防的管控的。比如， 况上报给投资方，经过投资方的同意并批准之后，才能继续对工 施工图的预算没有成为建筑工程土建造价应重点管理的因素，反 程开展施工。 而工程的完工结算成为被重视的对象，这就会导致工程最后的结 3、加强管控工程进度款的支付 算与工程最初的预算有较大的出入 。第二，企业的工程监管部 承建单位必须对工程进度款的支付情况进行严格控制和管 门在开展工作时，监管的重点主要放在工程的质量以及工程的进 理，对核算过程、支付因素、支付方式等在支付之前必须严格审 程方面，对工程前期造价的监管完全不重视，这样就导致了承建 核，作为建筑工程最后

5、也是最重要的环节，工程竣工结算具体是 单位、项目单位、设计单位三者的造价存在巨大差异。与此同时 指在建筑工程验收符合标准 以后，将全部工程款结算给施工单位， 在项目投标过程中，部分承建单位为了获得项目，将工程的造价 具体步骤如下，第一，对项目单位的造价依照结算表进行计算， 恶意降低，这就导致了建筑工程土建造价管理不能正常的开展。 并与标准的造价比较，所得结果高于标准造价，还需要二次核算。 （二）我国缺乏相应的管理体制 第二，将预算和实际结果比较，对存在较大差异的地方开展核查， 由于我国建筑工程土建造价管理整体发展还处在发展的重要 找出问题并及时解决。第 三，对审核合价比价高的子目工程套价， 时

6、期，管理制度和管理构架的完善程度，相比于其他发达国家存 将高估冒算部分减去，再将高套单价的部分减掉。第四，审核结 在一定距离。在现如今信息化大数据的背景下，电脑的功能越来 算表中每一项费用，对主要材料的数量和价差进行复核，再总造 越被人们所认可并广泛运用，然而在建筑工程土建造价管理中并 价审核 5。 没有用很好的使用，也没有一套完善、严谨的制度对其进行规范， 结束语： 致使建筑工程土建造价管理工作，无法获得大量、全面的信息， 针对以上对建筑工程土建造价管理存在的问题以及对应的解 严重浪费人力资源 。与此同时，虽然人们对建筑工程土建造价 决措施，展开的详细讨论，我们能够看出，我国建筑行业的发展

7、管理相关问题逐渐重视起来，不仅在工程项目中建立了造价管理 得到了空前的提高，这其中建筑在工程土建造价成为人们越来越 部门，而且还制定了相关的政策，然而，在实际的施工中，并没 关心的问题。建筑工程土建造价不仅关系到整个建筑工程的价格， 有要严格的执行，导致建筑工程土建造价管理工作并没有按照人 而 且所涉及的范围在建筑工程每一个步骤。因此大力完善建筑工 们预想的开展。 程土建造价管理对建筑工程的完善建设有着重要的意义。 二、建筑工程土建项目的造价管理技巧 （一）构建专门负责风险造价的管理体制 参考文献： 根据大量的实际调查研究结果显示，有可能对建筑工程土建 1程小平 ,刘璐 .建筑工程土建造价管理

8、问题及对策 J.环 造价管理产生影响的因素，在初步设计时期为 75% -95%、技术设 球市场 ,2016(34):265. 计时期 35%-75%、施工图设计时期 25% -35%、施工时期 10%，因 2何眈 .论建筑工程土建造价管理问题及对策 J.读写算 此在图纸设计时期的造价管理工作必须受到重视 3。 （教研版） ,2015,5(22):41-42. 根据建筑工程的规模，安排能力水平相适应的工作人员，使 3姚路 .建筑工程土建造价管理问题及对策论述 J.城市建 其政治觉悟、政治素养、职业素养 、专业水平等能完善的管理建 设理论研究（电子版） ,2015(18):2775-2776. 筑工程土建造价等相关问题。还可以建立专业团队，聘请专业的 4陈旭 .建筑工程土建造价管理技巧 J.城市建设理论研究 老师进行风险造价的预算、分析、预估等能力的指导，提高团队 （电子版） ,2016(9):643-643. 的专业性、权威性。与此同时，强化团队的合理性，要成立一个 5何晓东 .建筑工程土建造价管理问题和对策探析 J.科技 规范的建筑工程土建造价管理部门， 以积极地查证、全面取证、 展望 ,2015(18):15-16. 搜集信息、严谨分析为基础，完善的掌控风险造价，并对整个建 筑工程进行监督和管控。这样，在建筑工程发生重大事故时，能 万方数据 1 2