简洁版私人购房合同.docx
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1、 简洁版私人购房合同 出卖人(以下简称甲方):_ 买受人(以下简称乙方):_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下: (一)座落于_,建筑面积_平方米; (二)房屋的全部权证号为_,国有土地使用权证号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写:
2、_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为: 第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用
3、权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方商定,该费用由甲方担当乙方担当。 除本条已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条房屋毁损、灭失的”风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下商定处理:_。 第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况
4、,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的,按以下商定担当违约责任:乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。 第十二条甲方未按本合同的商定履行义务的,按以下商定担当违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾
5、期交付房屋超过_日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之_支付违约金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之_支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,提交_仲裁委员会仲裁解决依法由
6、人民法院诉讼解决 第十六条本合同一式_份。其中甲方执_份,乙方执_份,提交房屋权属登记机关_份。 甲方:(签字)_乙方:(签字)_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 简洁版私人购房合同模板3篇2 出卖人(以下简称甲方):_身份证号码:_ 买受人(以下简称乙方):_身份证号码:_ 乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地治理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则,经协商全都,达成如下条款: 第一条房屋状况该房屋农村集体土地使用证号:_房屋座落:_市_区_村。设计用途房,建筑构造该房房土地来源为:农村集体土地划
7、拨。使用至今为_年。 其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算,价款为_万元,计_万元(大写) 第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力(如自然灾难及其他不行抗力)时,且不能履行合同,双方同意按以下第_种方式处理: 1、变更合同 2、解除合同居民自住用,建筑层数为_层。 建筑面积_平方米,房屋建于_农村集体土地使用证号码:_。 第四条乙方付款形式及付款时间_。如甲方无异议,乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款。 第五条甲方逾期交付商品房的处理: 如超过上述商定期限的,乙方有权根据下述商定,追究甲方违约责任,商定为: 合同连
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