置业担保公司2023年年上半年工作总结.docx

《置业担保公司2023年年上半年工作总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《置业担保公司2023年年上半年工作总结.docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 置业担保公司201*年上半年工作总结(doc) 置业担保公司201*年上半年工作总结(doc) 置业担保公司 201*年上半年工作总结 201*年上半年，置业担保公司在局党委的正确领导和各有关科室、单位的大力支持帮忙下，不断拓展新的业务空间，进一步标准担保业务操作规程，经济效益较往年同期有了较大程度的提高。在促进住房贷款市场进展的同时，也在进一步进展中积存了阅历，奠定了根底，各项工作取得了积极进展。16月份，累计为573户居民供应了贷款担保，担保贷款金额7073.6万元，完成经济收入718332元，占全年规划的89.8%。半年来我们主要做了以下工作： 一、以“讲正气，树新风”主题教育活动为契

2、机，进一步提高效劳意识，强化效劳措施，提高效劳质量。 为了全面加强党员干部作风建立，上半年，我局根据上级要求，在党员领导干部中深入开展了以加强党员干部五个方面的作风建立，树立八个方面的良好风气为主要内容的“讲正气，树新风”主题教育活动。担保公司以此次活动为契机，深刻领悟主题教育活动精神，积极组织全体职工仔细学习，把此次教育活动的内容与日常工作严密结合，切实融入到各项工作中去。通过学习，使每位职工提高了思想熟悉，并结合实际状况，建立了一系列便民效劳措施，强化了效劳意识，提高了效劳质量，整体推动了单 位工作的开展。 二、加强单位自身建立，进一步完善内部治理和操作规程，实现标准化运作。 置业担保公司

3、成立之初即重视加强自身建立，始终坚持借鉴与创新相结合，躲避风险与搞好效劳相统一，在标准化、强化效劳及完善机制等方面，进展了有益的探究和实践。成立以来，相继制定了一系列规章制度和业务操作规程，细化了各部门、各岗位人员的工作职责和相应的奖惩措施，做到责、权、利清楚，形成了较完善的行为标准和运行框架。 今年上半年，为了进一步完善担保业务操作模式，标准业务行为，防范贷款担保风险，在公司全体员工的共同努力下，结合两年来的担保工作实际，几经争论修改，制定了担保业务操作规程内部手册。内部手册对各种贷款担保业务所实行的反担保方式、办理流程、供应的证件以及需要特殊留意的事项都做了明确规定，并以公司文件的形式固定

4、下来，使业务操作更为明晰和标准，更有利于担保风险的防范。 三、稳固并稳定与公积金中心的业务合作，科学设置贷款程序，合作开展新业务，并把担保业务延长到各县（区）。 公积金贷款担保是我们的主要业务。担保公司经过两年多的努力与进展，与公积金中心建立了较好的合作关系，置业担保已经融入到公积金贷款的操作流程，成为公积金贷款不行缺少的工作环节。 在稳定并稳固与公积金中心原有合作业务的根底上，我们注意拓展业务新品种，创新操作模式。在仔细总结与安钢金信房地产开发公司合作的阅历后，全面开展了一个新的公积金贷款及担保业务操作模式。在公司进展初期，为了避开消失由于我们的介入给各金融放贷部门造成操作程序上的过多转变，

5、从而影响我们业务的拓展，我们实行的操作模式是借款人将所购置的商品房抵押给贷款单位，消失风险，担保公司代偿后，再由贷款单位将抵押权转移给担保公司。随着我们在业务运作上的越来越主动，上半年，我们开头尝试直接与开发商签订合作协议，把房屋抵押权争取到担保公司。并于今年5月份，分别与安阳贞元房地产开发公司开发的枫林水郡工程和安阳宏大房地产开发公司开发的翠苑锦绣工程签订了业务合作协议。这种操作模式虽说增加了担保公司的工作量，但在保证金比例等方面对开发商有较大的吸引，现已得到开发商的普遍认可。由于担保公司对开发商的资信和开发工程的优劣等状况亲自调查核实，在风险防范方面也更具主动性，更加标准和严谨。 总之，在

6、业务进展阶段，依据不怜悯况，本着有利于业务拓展，防范风险的原则，我们坚持实行敏捷的操作模式，将抵押权放在贷款单位或担保公司。 上半年，龙安区、殷都区、文峰区、北关区、安阳县住房公积金逐期移交到市住房公积金中心治理，随着公积金贷款掩盖面的渐渐扩大，也给担保公司供应了新的进展机遇，我们特别重视， 也非常珍惜这一时机，将担保业务快速介入到了这些县区。并且做好了随着林州、汤阴等市县公积金制度的建立，准时供应贷款担保效劳的思想预备。 四、加强与商业银行的业务合作，积极拓展直客式贷款担保业务。 通过与商业银行业务合作关系的建立，与各家银行住房贷款担保业务已经启动。目前，工行、建行、农行都有详细业务合作，但

7、业务量较低，主要还是银行认为住房贷款风险小，是一个优良的贷款品种以及各银行降低贷款条件，争取客户的缘由。 针对与商业银行的合作现状，我们注意业务创新，拓展新的贷款担保品种，调动各方积极性，提高业务占有量。在借鉴先进阅历的根底上，我们与建立银行安阳分行联手推出了直客式个人住房贷款及担保业务。即对于资信状况良好的开发商及其优良工程，银行不再要求开发商供应阶段性担保，而直接由担保公司担当全程保证。这种做法使开发商省去了按揭保证金等相关费用，客户申请直客式个人住房贷款，还可享受肯定的房价优待。由此大大激发了开发商和群众的积极性。因有助于银行提高放款量，银行也特别乐于尝试，目前该项工作正在积极推动。 下

8、一步，我们要连续做好与公积金中心的业务合作，拓宽业务品种，简化操作程序，为群众供应便利、快捷的效劳。同时，争取与商业银行的合作业务，扩大担保业务在金融单位的掩盖面， 争取业务上的主动，努力把担保业务做大、做强、做优。 扩展阅读：201*年上半年工作总结和下半年工作规划 201*年上半年工作总结和下半年工作规划 扬州市中小企业信用担保中心 201*.6.25 201*年担保中心在局长室的直接领导下，在兄弟处室的大力支持下，在相关部门的积极协作下，积极稳妥地全面开展担保业务，坚守效劳承诺，努力为扬州经济进展效劳。现将201*年上半年工作状况汇报如下： 一、全面开展担保业务，努力做大担保规模 截至2

9、01*年6月末，担保中心为中小企业担保贷款、下岗失业人员小额担保贷款累计担保总额11701万元。 中小企业方面：担保中心共担保47户中小企业，担保贷款累计担保总额为11392万元，其中07年新增24户，新增担保发生额为4400万元，占累计担保总额的38.62%。目前，已有10户企业归还担保贷款，累计总额为2400万元。现担保中心中小企业担保责任余额为8992万元。 小额贷款方面：小额担保贷款累计担保总额为309万元，其中，劳动密集型小企业3户，担保贷款累计担保总额为48万元；下岗职工再就业担保122笔，担保贷款累计担保总额为261万元，其中，新增小额担保贷款发生额132万元，占小额担保贷款累计

10、责任总额的42.72。 目前，中小企业担保贷款还款状况良好，无逾期贷款，无不良贷款，还款率达100%；小额担保贷款中只有极个别下岗职工 不能准时还款，还款率达95%。 担保中心在去年工作根底上，进一步强化学习，强化效劳，强化效率，强化宣传，全面开展担保业务，连续扩大担保中心在社会上的影响，努力做大担保规模。 （一）不断学习，提高业务力量 担保业务对担保中心工作人员来说既是熬炼，也是挑战，这就要求中心人员不断地加强学习，提高自身素养，提高业务力量。我们在去年学理论学问，学外地阅历的根底上，今年又仔细学习了物权法、信用担保理论与实务，同时于201*年3月15日到苏州国发中小企业担保投资有限公司学习

11、，学习兄弟城市担保公司的胜利阅历与做法，让我们受益匪浅。通过学习并结合目前状况完成了赴苏州学习中小企业担保贷款状况汇报。 （二）优化效劳，牢记效劳宗旨 担保中心的宗旨是促进中小企业进展，增加就业岗位，更好地效劳地方经济建立。在实际工作中，担保中心工作人员牢记宗旨，能急企业所急，想企业所想。无论是银行推举担保业务还是企业上门洽谈担保业务，我们都热忱接待，具体了解企业的根本状况，准时对企业进展调查，尽快做出答复，并且帮忙企业与银行沟通，与房产、工商、国土部门沟通，尽快帮忙企业解决担保中消失的问题，加快办事进程，提高办事效率。对于每位来访的下岗失业申请小额担保贷款的创业人员，我们尽可能设身处地为他们

12、着想，力求使他们快乐而来，满足而归。 （二）成立公司，便利业务操作 根据“政策性资金、市场化运作、企业化治理”的原则，经局领导同意，201*年4月7日，担保中心投资成立扬州市金信担保有限责任公司，注册资本为3260万元。担保业务通过公司运作，有利于向省财政厅申请担保贷款补贴，有利于担保业务操作，有利于担保业务的开拓。 （三）搭建平台，供应信息效劳 担保中心为便利中小企业了解担保融资信息，同时扩大在社会上的影响，我们邀请专业人士，在“扬州财政网”上制作了网页，开通了在线申请栏目，翻开网页即可了解担保中心的具体内容，包括：中小企业担保业务操作流程，以及申请担保贷款企业所需要提交的材料名目；小额担保

13、贷款操作流程，以及贷款人所提交的材料名目，在网上还可以给我们留言答疑，增加了互动沟通，为中小企业查找担保机构供应了便利，同时也增加了担保业务来源的渠道。 （五）强化宣传，扩大中心影响 充分利用报纸、电视、座谈会加强对担保中心的宣传，扩大担保中心在社会上的影响，担保中心成立一周年之际，通过扬州电视台于201*年6月16日到6月18日对担保中心运行一年的状况做了系列报道，采访了有关领导及局部企业，他们对担保中心一年来的运作状况赐予了充分的确定，并就担保中心下一步进展提出了中肯的意见。通过扬州日报社，以题为担保融资助推 中小企业跨更加展扬州市中小企业信用担保中心成立一周年综述的文章，登载在6月18日

14、扬州日报A4版上。另外，四月份我们还走访了江阳工业园区，参加园区座谈会，向园区内的企业介绍担保中心。 二、不断完善内部治理，切实防范担保风险 风险掌握是担保中心的工作重点，也是担保业务操作的重要环节，为了有效地掌握经营风险，提高担保业务质量，做大、做强、做长担保业务，我们主要从以下几个方面掌握风险： （一）精确定位担保企业 被担保企业生产经营质态、财务状况的好坏直接关系到担保业务质量的好坏及工作风险，担保中心把经营效益好，产品销路畅，科技含量高，进展前景明，信用程度高，反担保抵押物过硬的中小企业作为担保的重点，扶持它们安康成长。 （二）严格内部治理，标准业务操作 1、贷前审查工作。对每一笔担保

15、贷款业务，我们都会派两名业务调查人员上门了解企业经营状况，要求调查人员贷前审查工作尽量做仔细、做认真，全方位，全方面了解企业生产经营状况，反担保措施的落实状况以及企业法人代表的个人信誉。做到按程序办事，按制度操作，力将风险掌握在力量范围内。 2、担审会争论。对于根本符合担保贷款条件且银行也有意向供应贷款的中小企业，将该企业担保申请材料经中心主任预审后提交担审会进展争论。争论后，担审会的成员填写担审会评 议表进展表决，依据争论意见和表决结果形成担审会会议纪要，依据担审会会议纪要中的意见，打算是否为贷款企业供应担保，是否降低担保贷款余额，是否追加反担保措施等。 3、贷后跟踪调查。做好贷后跟踪调查工

16、作，每个月收集企业的月度报表，检查企业财务指标有无特别变化；每三个月检查一次企业的经营状况，资金运作状况及抵押物状况；贷款到期前一个月检查企业的经营状况，现金流状况以及到期还款的状况。定期到企业进展实地调查，准时把握企业变动信息，一旦企业消失重大大事，准时实行补救措施，力将风险掌握在最小范围内。 三、存在的问题 担保中心整体工作状况呈现良好态势，但仍存在一些问题需要逐步解决并逐步完善，有内部因素，也有外部因素： （一）工作人员少，影响办事效率。 担保中心实行双人调查制，然而特地从事调查的业务部人员仅有两人。当接手一户企业的申请并开头进展调查时，因腾不出时间对另一家新申请企业再进展调查，往往降低

17、了工作效率，影响了担保业务开展速度。由于申请担保贷款的中小企业治理水平普遍不高，有些办事人员的工作效率低，加上办理担保的手续也较为繁杂，因此一笔担保贷款从开头到完毕的整个流程需要花费许多精力和时间。另外业务部也需要对被担保企业进展保后跟踪治理，在这一方面我们也缺少特地的人员进展保后风险掌握。 （二）合作银行少，业务扩大较难 担保中心业务来源主要靠银行推举，目前担保中心只有江苏银行扬州分行一家合作银行，业务来源受很大限制。从担保中心外地调查状况看，担保业务来源绝大多数是银行介绍。由于我中心只有一家合作银行，很大程度上限制了业务的来源，减慢了担保业务规模扩大进程。 （三）未能疏通办理抵押登记的相关

18、事宜 担保中心始终无法在国土局办理国有土地使用权抵押登记手续，只能办理土地使用权零价值抵押，从法律上讲，在发生风险处理抵押物时，零价值抵押登记与不登记无本质区分，都不能获得抵押物处置的优先受偿权。 另外，在办理设备抵押登记时，扬州市工商局都要求我中心派人伴随到企业再次实地查看设备，这一做法是很久以前的规定，现无硬性规定。设备经我中心的调查及评估公司评估时的再次核查，存在过失的可能性不大，从实地设备调查来看，也的确如此。 关于201*年下半年工作规划 201*年下半年，我们将连续以效劳为宗旨，以产业政策、金融政策为导向，坚持市场化运作，标准治理，优质效劳，诚恳守信，安全审慎，开拓创新，积极为中小

19、企业供应绿色融资通道， 促进中小企业安康进展，努力做好以下几点： 一、在提高自身素养上下功夫 要把工作做好必需要求增加自身学习，提高自身素养，既要熟识国家宏观经济，又要熟识企业微观经济；既要熟识金融学问，又要熟识担保法、物权法等法律学问，更需要精通担保学问，这样才能为做好担保工作打下坚实根底。 2、在增加担保业务总量上下功夫 担保业务总量是表达担保中心工作水平的重要指标，作为担保中心的重要工作来抓，争取做好以下几项工作： 与合作银行沟通好、协调好，比方和江苏银行扬州分行召开座谈会，面对面进展争论沟通，相互学习，尽快尽早地做大担保业务规模。 要积极主动查找生产经营质态好、信誉好的企业，通过各方面

20、的途径把握企业信息来源，为做大、做强担保业务储藏资源。 在增加合作银行上，与招商银行进展洽谈，同时查找其他试点银行，先开展担保业务，再商谈合作事宜。 3、在掌握风险上下功夫 风险掌握是担保中心的工作重点，也是整个担保业务操作流程的关键点，要增加担保中心的抗风险力量，掌握好每笔担保业务的风险，关键做好以下几项工作： 完善内部组织体系，增加中心人员，明确专人负责风险掌握工作。 把握担保流程的关键环节，对企业供应资料的真实性、合法性仔细调查，做到事前掌握好风险，严格标准担保业务操作程序，以及审批程序，提高业务操作的科学性、严密性和标准性。 落实好反担保措施，做好抵押物的登记与监管工作，增加反担保措施

21、的种类，比方：仓单质押、应收账款抵押。 做好贷后跟踪调查工作，到企业进展实地调查，准时把握企业变动信息，力将风险掌握在最小的范围内。 4、在进一步扩大对外宣传上下功夫 多渠道、多角度加强对外宣传力度，宣传担保中心，进一步扩大中心在社会上的影响力，力求做到让更多的中小企业在贷款困难的时候想到担保中心，充分发挥担保中心的作用。 5、在强化治理、优化效劳上下功夫 严格遵守担保中心的各项内部治理制度，牢记担保中心“依法经营、诚恳守信、客观公正、廉洁自律、安全高效、热忱效劳、公平合作、公正交易”的效劳承诺，对上门询问担保业务的人员急躁解释，主动学习其他城市好的做法，借人家之长，避自己之短，同时加强廉政建立。 友情提示：本文中关于置业担保公司201*年上半年工作总结(doc)给出的范例仅供您参考拓展思维使用，置业担保公司201*年上半年工作总结(doc)：该篇文章建议您自主创作。