第九章工程合同概述zbs.pptx

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1、第九章第九章 工程合同概述工程合同概述第一节第一节 概述概述 第二节第二节 建设工程施工合同建设工程施工合同第三节建设工程施工合同的质量条款第三节建设工程施工合同的质量条款第四节建设工程施工合同的经济条款第四节建设工程施工合同的经济条款第五节第五节 建设工程施工合同的进度条款建设工程施工合同的进度条款第六节第六节 与工程相关的其他合同与工程相关的其他合同第一节第一节 概述概述1.1.1.1.建设工程合同的概念及特征建设工程合同的概念及特征建设工程合同的概念及特征建设工程合同的概念及特征 1.1 1.1 1.1 1.1 建设工程合同的概念建设工程合同的概念建设工程合同的概念建设工程合同的概念 建

2、设工程合同是指承包人进行工程建设，发建设工程合同是指承包人进行工程建设，发建设工程合同是指承包人进行工程建设，发建设工程合同是指承包人进行工程建设，发 包人支付价款的合同包人支付价款的合同包人支付价款的合同包人支付价款的合同 1.2 1.2 1.2 1.2 建设工程合同的特征建设工程合同的特征建设工程合同的特征建设工程合同的特征 合同主体的严格性合同主体的严格性合同主体的严格性合同主体的严格性 形式和程序的严格性形式和程序的严格性形式和程序的严格性形式和程序的严格性 合同标的的特殊性合同标的的特殊性合同标的的特殊性合同标的的特殊性 合同履行的长期性合同履行的长期性合同履行的长期性合同履行的长期

3、性2.2.2.2.建设工程合同的主要内容建设工程合同的主要内容建设工程合同的主要内容建设工程合同的主要内容 2.1 2.1 2.1 2.1 建设工程合同的主体建设工程合同的主体建设工程合同的主体建设工程合同的主体 (1)(1)(1)(1)发包人主体资格发包人主体资格发包人主体资格发包人主体资格 (2)(2)(2)(2)承包人主体资格承包人主体资格承包人主体资格承包人主体资格 (1)(1)(1)(1)发包人主体资格发包人主体资格发包人主体资格发包人主体资格 应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力应当具有相应的民事权

4、利能力和民事行为能力 实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织 评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜 进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实 符合其他法律法规的要求符合其他法律法规的要求符合其他法律法规的要求符

5、合其他法律法规的要求(2)(2)(2)(2)承包人的主体资格承包人的主体资格承包人的主体资格承包人的主体资格对建设工程承包人，我国实行严格的市场准入制度对建设工程承包人，我国实行严格的市场准入制度对建设工程承包人，我国实行严格的市场准入制度对建设工程承包人，我国实行严格的市场准入制度 承承承承包包包包建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程的的的的单单单单位位位位应应应应当当当当持持持持有有有有依依依依法法法法取取取取得得得得的的的的资资资资质质质质证证证证书书书书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程并在其资质等级许可的业

6、务范围内承揽工程从从从从事事事事建建建建设设设设工工工工程程程程勘勘勘勘察察察察、设设设设计计计计的的的的单单单单位位位位应应应应当当当当依依依依法法法法取取取取得得得得相相相相应应应应等等等等级级级级的的的的资资资资质质质质证证证证书书书书，并并并并在在在在其其其其资资资资质质质质等等等等级级级级许许许许可可可可的的的的范范范范围围围围内内内内承承承承揽工程揽工程揽工程揽工程2.2 2.2 2.2 2.2 建设工程合同的基本条款建设工程合同的基本条款建设工程合同的基本条款建设工程合同的基本条款 发发发发包包包包人人人人建建建建设设设设工工工工程程程程合合合合同同同同应应应应当当当当具具具具备

7、备备备一一一一般般般般合合合合同同同同的的的的条条条条款款款款，如如如如发发发发包包包包人人人人、承承承承包包包包人人人人的的的的名名名名称称称称和和和和住住住住所所所所、标标标标的的的的、数数数数量量量量、质质质质量量量量、价价价价款款款款、履履履履行行行行方方方方式式式式、地地地地点点点点、期期期期限限限限；违违违违约约约约责任、解决争议的方法等。责任、解决争议的方法等。责任、解决争议的方法等。责任、解决争议的方法等。(1)(1)(1)(1)勘察、设计合同的基本条款勘察、设计合同的基本条款勘察、设计合同的基本条款勘察、设计合同的基本条款 提交有关基础资料和文件提交有关基础资料和文件提交有关

8、基础资料和文件提交有关基础资料和文件(包括概预算包括概预算包括概预算包括概预算)的期限的期限的期限的期限 勘察或者设计的质量要求勘察或者设计的质量要求勘察或者设计的质量要求勘察或者设计的质量要求 勘察或者设计费用勘察或者设计费用勘察或者设计费用勘察或者设计费用 其他协作条件其他协作条件其他协作条件其他协作条件(2)(2)(2)(2)建设施工合同的基本条款建设施工合同的基本条款建设施工合同的基本条款建设施工合同的基本条款 工程范围工程范围工程范围工程范围 建设工期建设工期建设工期建设工期 中间交工工程的开工和竣工日期中间交工工程的开工和竣工日期中间交工工程的开工和竣工日期中间交工工程的开工和竣工

9、日期 工程质量工程质量工程质量工程质量 工程造价工程造价工程造价工程造价 技术资料交付时间技术资料交付时间技术资料交付时间技术资料交付时间 材料和设备供应责任材料和设备供应责任材料和设备供应责任材料和设备供应责任 拨款和结算拨款和结算拨款和结算拨款和结算 竣工验收竣工验收竣工验收竣工验收 质量保修范围和质量保证期质量保修范围和质量保证期质量保修范围和质量保证期质量保修范围和质量保证期 2.3 2.3 2.3 2.3 建设工程合同的形式建设工程合同的形式建设工程合同的形式建设工程合同的形式 应当采用书面形式应当采用书面形式应当采用书面形式应当采用书面形式 建设工程合同文件的组成建设工程合同文件的

10、组成建设工程合同文件的组成建设工程合同文件的组成 建设工程合同文件的解释顺序建设工程合同文件的解释顺序建设工程合同文件的解释顺序建设工程合同文件的解释顺序3.3.3.3.无效建设工程合同的认定无效建设工程合同的认定无效建设工程合同的认定无效建设工程合同的认定 无无无无效效效效建建建建设设设设工工工工程程程程合合合合同同同同系系系系指指指指虽虽虽虽由由由由发发发发包包包包方方方方与与与与承承承承包包包包方方方方订订订订立立立立，因因因因违违违违反反反反法法法法律律律律规规规规定定定定而而而而没没没没有有有有法法法法律律律律约约约约束束束束力力力力，国国国国家家家家不不不不予予予予承承承承认认认认

11、和和和和保保保保护护护护，甚甚甚甚至至至至对对对对违违违违法法法法当当当当事事事事人人人人进进进进行行行行制制制制裁裁裁裁的的的的建设工程合同。建设工程合同。建设工程合同。建设工程合同。4.4.4.4.建设工程合同体系建设工程合同体系建设工程合同体系建设工程合同体系 4.1 4.1 4.1 4.1 业主的主要合同关系业主的主要合同关系业主的主要合同关系业主的主要合同关系 4.2 4.2 4.2 4.2 承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系 4.3 4.3 4.3 4.3 建设工程合同关系建设工程合同关系建设工程合同关系建设工程合同关系 4.1 4.1

12、 4.1 4.1 业主的主要合同关系业主的主要合同关系业主的主要合同关系业主的主要合同关系 咨询咨询咨询咨询(监理监理监理监理)合同合同合同合同 勘察设计合同勘察设计合同勘察设计合同勘察设计合同 供应合同供应合同供应合同供应合同 工程施工合同工程施工合同工程施工合同工程施工合同 贷款合同贷款合同贷款合同贷款合同4.2 4.2 4.2 4.2 承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系 分包合同分包合同分包合同分包合同 供应合同供应合同供应合同供应合同 运输运输运输运输合同合同合同合同 加工合同加工合同加工合同加工合同 租赁合同租赁合同租赁合同租赁合同 劳务

13、供应合同劳务供应合同劳务供应合同劳务供应合同 保险合同保险合同保险合同保险合同 4.3 4.3 建设工程合同体系建设工程合同体系 第二节第二节 建设工程施工合同 1.1.1.1.建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念 发发发发包包包包人人人人与与与与承承承承包包包包人人人人之之之之间间间间为为为为完完完完成成成成商商商商定定定定的的的的建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目，明明明明确确确确双双双双方方方方权权权权利利利利和和和和义义义义务务务务的的的的协协协协议议议议。依依依依据据据据施施施施工工工工合合合合同同同同，承承承承包包包

14、包人人人人应应应应完完完完成成成成一一一一定定定定的的的的建建建建筑筑筑筑、安安安安装装装装工工工工程程程程任任任任务务务务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。2.2.2.2.建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本 2.1 2.1 2.1 2.1 建设工程施工合同示范文本概述建设工程施工合同示范文本概述建设工程施工合同示范文本概述建设工程施工合同示范文本概述 2.22.22.22.2施工合同文本施工合同文

15、本施工合同文本施工合同文本的组成的组成的组成的组成 2.3 2.3 2.3 2.3 施工合同文件的组成及解释顺序施工合同文件的组成及解释顺序施工合同文件的组成及解释顺序施工合同文件的组成及解释顺序2.1 2.1 2.1 2.1 建设工程施工合同示范文本概述建设工程施工合同示范文本概述建设工程施工合同示范文本概述建设工程施工合同示范文本概述我我我我国国国国建建建建设设设设主主主主管管管管部部部部门门门门通通通通过过过过制制制制定定定定建建建建设设设设工工工工程程程程施施施施工工工工合合合合同同同同（示范文本）（示范文本）（示范文本）（示范文本）来规范承发包双方的合同行为。来规范承发包双方的合同行

16、为。来规范承发包双方的合同行为。来规范承发包双方的合同行为。尽尽尽尽管管管管示示示示范范范范文文文文本本本本从从从从法法法法律律律律性性性性质质质质上上上上并并并并不不不不具具具具备备备备强强强强制制制制性性性性，但但但但由由由由于于于于其其其其通通通通用用用用条条条条款款款款较较较较为为为为公公公公平平平平合合合合理理理理地地地地设设设设定定定定了了了了合合合合同同同同双双双双方方方方的权利义务，因此得到了较为广泛的应用。的权利义务，因此得到了较为广泛的应用。的权利义务，因此得到了较为广泛的应用。的权利义务，因此得到了较为广泛的应用。2.2 2.2 2.2 2.2 施工合同文本施工合同文本施

17、工合同文本施工合同文本的组成的组成的组成的组成 施施施施工工工工合合合合同同同同文文文文本本本本由由由由协协协协议议议议书书书书、通通通通用用用用条条条条款款款款、专专专专用用用用条条条条款款款款三三三三部部部部分分分分组组组组成成成成，并并并并附附附附有有有有三三三三个个个个附附附附件件件件：附附附附件件件件一一一一是是是是承承承承包包包包人人人人承承承承揽揽揽揽工工工工程程程程项项项项目目目目一一一一览览览览表表表表、附附附附件件件件二二二二是是是是发发发发包包包包人人人人供供供供应应应应材材材材料料料料设设设设备备备备一一一一览览览览表表表表、附附附附件件件件三三三三是是是是工程质量保修

18、书工程质量保修书工程质量保修书工程质量保修书。3.3.3.3.施工合同双方的一般权利和义务施工合同双方的一般权利和义务施工合同双方的一般权利和义务施工合同双方的一般权利和义务 3.1 3.1 3.1 3.1 发包方工作发包方工作发包方工作发包方工作 3.2 3.2 3.2 3.2 承包人工作承包人工作承包人工作承包人工作 3.3 3.3 3.3 3.3 工程师的产生和职权工程师的产生和职权工程师的产生和职权工程师的产生和职权 3.4 3.4 3.4 3.4 项目经理的产生和职责项目经理的产生和职责项目经理的产生和职责项目经理的产生和职责3.1 3.1 3.1 3.1 发包方工作发包方工作发包方

19、工作发包方工作 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接 至专用条款约定地点至专用条款约定地点至专用条款约定地点至专用条款约定地点 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用 条款约定的施工场地内的主

20、要交通干道条款约定的施工场地内的主要交通干道条款约定的施工场地内的主要交通干道条款约定的施工场地内的主要交通干道 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路 资料资料资料资料 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件办理施工许可证及其他施工所需证件、批件 确确确确定定定定水水水水准准准准点点点点与与与与坐坐坐坐标标标标控控控控制制制制点点点点，以以以以书书书书面面面面形形形形式式式式交交交交给给给给承承承承包包包包 人人人人 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底组织

21、承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物构筑物构筑物构筑物(包括文物保护建筑包括文物保护建筑包括文物保护建筑包括文物保护建筑)树名木的保护工作，树名木的保护工作，树名木的保护工作，树名木的保护工作，并承担有关费用并承担有关费用并承担有关费用并承担有关费用 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定

22、。发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。3.2 3.2 3.2 3.2 承包人工作承包人工作承包人工作承包人工作 完成施工图设计或与工程配套的设计完成施工图设计或与工程配套的设计完成施工图设计或与工程配套的设计完成施工图设计或与工程配套的设计 向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应 进度统计报表进度统计报表进度统计报表进度统计报表 提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设提供和维修非夜间施

23、工使用的照明、围栏设提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设 施，并负责安全保卫施，并负责安全保卫施，并负责安全保卫施，并负责安全保卫 向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设 施施施施 遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产 等的管理规定，按规定办理有关手续等的管理规定，按规定办理有关手续等的管理规定，按规定办理有关手续等的管理规定，按规定

24、办理有关手续 承承承承包包包包人人人人按按按按专专专专用用用用条条条条款款款款约约约约定定定定负负负负责责责责已已已已完完完完工工工工程程程程的的的的成成成成品品品品保保保保护护护护 工作工作工作工作 按按按按专专专专用用用用条条条条款款款款的的的的约约约约定定定定做做做做好好好好施施施施工工工工现现现现场场场场地地地地下下下下管管管管线线线线和和和和邻邻邻邻近近近近建建建建筑筑筑筑物物物物、构构构构筑筑筑筑物物物物(包包包包括括括括文文文文物物物物保保保保护护护护建建建建筑筑筑筑)、古古古古树树树树名名名名木木木木的保护工作的保护工作的保护工作的保护工作 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有

25、关规定保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定3.3 3.3 3.3 3.3 工程师的职权工程师的职权工程师的职权工程师的职权 工程师委派工程师代表后任继续行使合同工程师委派工程师代表后任继续行使合同工程师委派工程师代表后任继续行使合同工程师委派工程师代表后任继续行使合同 工程师发布指令、通知工程师发布指令、通知工程师发布指令、通知工程师发布

26、指令、通知 工程师应当及时完成自己的职责工程师应当及时完成自己的职责工程师应当及时完成自己的职责工程师应当及时完成自己的职责 工程师做出处理决定工程师做出处理决定工程师做出处理决定工程师做出处理决定 3.4 3.4 3.4 3.4 项目经理的职责项目经理的职责项目经理的职责项目经理的职责 项项项项目目目目经经经经理理理理应应应应当当当当对对对对施施施施工工工工现现现现场场场场的的的的施施施施工工工工质质质质量量量量、成成成成本本本本、进进进进度度度度、安安安安全全全全等等等等负负负负全全全全面面面面的的的的责责责责任任任任。对对对对于于于于在在在在施施施施工工工工现现现现场场场场出出出出现现现

27、现的的的的超超超超过过过过自自自自己己己己权权权权限限限限范范范范围围围围的的的的事事事事件件件件，应应应应当当当当及及及及时时时时向向向向上上上上级级级级有有有有关关关关部部部部门门门门和和和和人人人人员员员员汇汇汇汇报报报报，请请请请示示示示处处处处理理理理方方方方案案案案或或或或者者者者取取取取得得得得自自自自己处理的授权己处理的授权己处理的授权己处理的授权第三节第三节建设工程施工合同的质量条款建设工程施工合同的质量条款1.1.1.1.标准、规范和图纸标准、规范和图纸标准、规范和图纸标准、规范和图纸 1.1 1.1 1.1 1.1 合同适用标准、规范合同适用标准、规范合同适用标准、规范合

28、同适用标准、规范 1.2 1.2 1.2 1.2 图纸图纸图纸图纸 发包人提供图纸发包人提供图纸发包人提供图纸发包人提供图纸 承包人提供图纸承包人提供图纸承包人提供图纸承包人提供图纸2 2 2 2 材料设备供应的质量控制材料设备供应的质量控制材料设备供应的质量控制材料设备供应的质量控制 2.1 2.1 2.1 2.1 材料设备的质量及其他要求材料设备的质量及其他要求材料设备的质量及其他要求材料设备的质量及其他要求 2.2 2.2 2.2 2.2 发包人供应材料设备时的质量控制发包人供应材料设备时的质量控制发包人供应材料设备时的质量控制发包人供应材料设备时的质量控制 2.3 2.3 2.3 2.

29、3 承包人采购材料设备的质量控制承包人采购材料设备的质量控制承包人采购材料设备的质量控制承包人采购材料设备的质量控制 3.3.3.3.工程验收的质量控制工程验收的质量控制工程验收的质量控制工程验收的质量控制 3.1 3.1 3.1 3.1 工程质量标准工程质量标准工程质量标准工程质量标准3.2 3.2 3.2 3.2 施工过程中的检查和返工施工过程中的检查和返工施工过程中的检查和返工施工过程中的检查和返工3.3 3.3 3.3 3.3 隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收3.4 3.4 3.4 3.4 重新检验重新检验重新检验重新检验3.5 3.5 3.5

30、3.5 工程试车工程试车工程试车工程试车3.6 3.6 3.6 3.6 竣工验收竣工验收竣工验收竣工验收4 4 4 4 保修保修保修保修 4.1 4.1 4.1 4.1 质量保修书的内容质量保修书的内容质量保修书的内容质量保修书的内容4.2 4.2 4.2 4.2 工程质量保修范围和内容工程质量保修范围和内容工程质量保修范围和内容工程质量保修范围和内容4.3 4.3 4.3 4.3 质量保修期质量保修期质量保修期质量保修期4.4 4.4 4.4 4.4 质量保修责任质量保修责任质量保修责任质量保修责任第四节第四节建设工程施工合同的经济条款建设工程施工合同的经济条款1.1.1.1.施工合同价款及

31、调整施工合同价款及调整施工合同价款及调整施工合同价款及调整 1.1 1.1 1.1 1.1 施工合同价款的约定施工合同价款的约定施工合同价款的约定施工合同价款的约定 固定价格合同固定价格合同固定价格合同固定价格合同 可调价格合同可调价格合同可调价格合同可调价格合同 成本加酬金合同成本加酬金合同成本加酬金合同成本加酬金合同 1.2 1.2 1.2 1.2 可调价格合同中合同价款的调整可调价格合同中合同价款的调整可调价格合同中合同价款的调整可调价格合同中合同价款的调整 可调价格合同中价格调整的范围可调价格合同中价格调整的范围可调价格合同中价格调整的范围可调价格合同中价格调整的范围 价格调整的程序价

32、格调整的程序价格调整的程序价格调整的程序 2 2 2 2 工程预付款工程预付款工程预付款工程预付款(施工合同文本施工合同文本施工合同文本施工合同文本第第第第24242424条条条条)工工工工程程程程预预预预付付付付款款款款主主主主要要要要是是是是用用用用于于于于采采采采购购购购建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料。双双双双方方方方应应应应当当当当在在在在专专专专用用用用条条条条款款款款内内内内约约约约定定定定发发发发包包包包人人人人向向向向承承承承包包包包人人人人预预预预付付付付工工工工程程程程款款款款的的的的时时时时间间间间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回和数额，开工后按约定的时间和比例

33、逐次扣回和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回 3 3 3 3 工程款工程款工程款工程款(进度款进度款进度款进度款)支付支付支付支付(施工合同文本施工合同文本施工合同文本施工合同文本第第第第26262626条条条条)3.1 3.1 3.1 3.1 工程量的确认工程量的确认工程量的确认工程量的确认 3.2 3.2 3.2 3.2 工程款工程款工程款工程款(进度款进度款进度款进度款)结算方式结算方式结算方式结算方式 3.3 3.3 3.3 3.3 工程款工程款工程款工程款(进度款进度款进度款进度款)支付的程序和责任支付的程序和责任支付的程序和责任支付的程序

34、和责任4 4 4 4 确定变更价款确定变更价款确定变更价款确定变更价款 4.1 4.1 4.1 4.1 变更价款的确定程序变更价款的确定程序变更价款的确定程序变更价款的确定程序 4.2 4.2 4.2 4.2 变更价款的确定方法变更价款的确定方法变更价款的确定方法变更价款的确定方法 4.3 4.3 4.3 4.3 工程款工程款工程款工程款(进度款进度款进度款进度款)结算方式结算方式结算方式结算方式5 5 5 5 施工中涉及的其他费用施工中涉及的其他费用施工中涉及的其他费用施工中涉及的其他费用 5.1 5.1 5.1 5.1 安全施工方面的费用安全施工方面的费用安全施工方面的费用安全施工方面的费

35、用 5.2 5.2 5.2 5.2 专利技术及特殊工艺涉及的费用专利技术及特殊工艺涉及的费用专利技术及特殊工艺涉及的费用专利技术及特殊工艺涉及的费用 5.3 5.3 5.3 5.3 文物和地下障碍物文物和地下障碍物文物和地下障碍物文物和地下障碍物 6 6 6 6 竣工结算竣工结算竣工结算竣工结算(施工合同文本施工合同文本施工合同文本施工合同文本第第第第33333333条条条条)；6.1 6.1 6.1 6.1 承包人承包人承包人承包人 工工工工程程程程竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收报报报报告告告告经经经经发发发发包包包包人人人人认认认认可可可可后后后后28282828天天天天，承承承承包包包

36、包人人人人向向向向发发发发包包包包人人人人递递递递交交交交竣竣竣竣工工工工结结结结算算算算报报报报告告告告及及及及完完完完整整整整的的的的结结结结算资料算资料算资料算资料 6.2 6.2 6.2 6.2 发包人发包人发包人发包人 发发发发包包包包人人人人收收收收到到到到竣竣竣竣工工工工结结结结算算算算报报报报告告告告及及及及结结结结算算算算资资资资料料料料后后后后28282828天天天天内内内内无无无无正正正正当当当当理理理理由由由由不不不不支支支支付付付付工工工工程程程程竣竣竣竣工工工工结结结结算算算算价价价价款款款款，从从从从第第第第29292929天天天天起起起起按按按按承承承承包包包包

37、人人人人同同同同期期期期向向向向银银银银行行行行贷贷贷贷款款款款利利利利率率率率支支支支付付付付拖拖拖拖欠工程价款的利息，并承担违约责任欠工程价款的利息，并承担违约责任欠工程价款的利息，并承担违约责任欠工程价款的利息，并承担违约责任 7 7 7 7 质量保修金质量保修金质量保修金质量保修金 7.1 7.1 7.1 7.1 质量保修金的支付质量保修金的支付质量保修金的支付质量保修金的支付 保保保保修修修修金金金金由由由由承承承承包包包包人人人人向向向向发发发发包包包包人人人人支支支支付付付付，也也也也可可可可由由由由发发发发包包包包人人人人从从从从应应应应付付付付承承承承包包包包方方方方工工工工

38、程程程程款款款款内内内内预预预预留留留留金金金金的的的的比比比比例例例例及及及及金金金金额由双方约定额由双方约定额由双方约定额由双方约定 7.2 7.2 7.2 7.2 质量保修金的结算与返还质量保修金的结算与返还质量保修金的结算与返还质量保修金的结算与返还 质质质质量量量量保保保保修修修修工工工工程程程程的的的的质质质质量量量量保保保保修修修修期期期期满满满满后后后后，发发发发包包包包人人人人应当及时结算和返还应当及时结算和返还应当及时结算和返还应当及时结算和返还(如有剩余如有剩余如有剩余如有剩余)质量保修金。质量保修金。质量保修金。质量保修金。第五节第五节 建设工程施工合同的进度条款建设工

39、程施工合同的进度条款1.1.1.1.施工准备阶段的进度控制施工准备阶段的进度控制施工准备阶段的进度控制施工准备阶段的进度控制 1.1 1.1 1.1 1.1 合同双方约定合同工期合同双方约定合同工期合同双方约定合同工期合同双方约定合同工期 1.2 1.2 1.2 1.2 承包人提交进度承包人提交进度承包人提交进度承包人提交进度 1.3 1.3 1.3 1.3 工程师对进度计划予以确认或提出修改意见工程师对进度计划予以确认或提出修改意见工程师对进度计划予以确认或提出修改意见工程师对进度计划予以确认或提出修改意见 1.4 1.4 1.4 1.4 其他准备工作其他准备工作其他准备工作其他准备工作 1

40、.5 1.5 1.5 1.5 延期开工延期开工延期开工延期开工2.2.2.2.施工阶段的进度控制施工阶段的进度控制施工阶段的进度控制施工阶段的进度控制 2.1 2.1 2.1 2.1 监督进度计划的执行监督进度计划的执行监督进度计划的执行监督进度计划的执行 2.2 2.2 2.2 2.2 暂停施工暂停施工暂停施工暂停施工 2.3 2.3 2.3 2.3 工程设计变更工程设计变更工程设计变更工程设计变更 2.4 2.4 2.4 2.4 工期延误工期延误工期延误工期延误 3.3.3.3.竣工验收阶段的进度控制竣工验收阶段的进度控制竣工验收阶段的进度控制竣工验收阶段的进度控制 3.1 3.1 3.1

41、 3.1 竣工验收的程序竣工验收的程序竣工验收的程序竣工验收的程序 3.2 3.2 3.2 3.2 发包人要求提前竣工发包人要求提前竣工发包人要求提前竣工发包人要求提前竣工 第六节第六节 与工程相关的其他合同与工程相关的其他合同1.1.1.1.建设工程物资采购合同建设工程物资采购合同建设工程物资采购合同建设工程物资采购合同 1.1 1.1 1.1 1.1 建筑材料采购合同建筑材料采购合同建筑材料采购合同建筑材料采购合同 采购和供应方式采购和供应方式采购和供应方式采购和供应方式 建筑材料供应合同的主要内容建筑材料供应合同的主要内容建筑材料供应合同的主要内容建筑材料供应合同的主要内容 建筑材料供应

42、合同的履行建筑材料供应合同的履行建筑材料供应合同的履行建筑材料供应合同的履行1.2 1.2 1.2 1.2 设备供应合同设备供应合同设备供应合同设备供应合同 建设工程中的设备供应方式建设工程中的设备供应方式建设工程中的设备供应方式建设工程中的设备供应方式 设备供应合同的主要内容设备供应合同的主要内容设备供应合同的主要内容设备供应合同的主要内容 设备供应合同供方的责任设备供应合同供方的责任设备供应合同供方的责任设备供应合同供方的责任 设备供应合同需方责任设备供应合同需方责任设备供应合同需方责任设备供应合同需方责任 2.2.2.2.建设工程保险合同建设工程保险合同建设工程保险合同建设工程保险合同

43、2.1 2.1 2.1 2.1 建设工程保险的概念建设工程保险的概念建设工程保险的概念建设工程保险的概念 2.2 2.2 2.2 2.2 建设工程的各种风险建设工程的各种风险建设工程的各种风险建设工程的各种风险 2.3 2.3 2.3 2.3 建设工程保险的作用建设工程保险的作用建设工程保险的作用建设工程保险的作用 2.4 2.4 2.4 2.4 国内外实施建设工程保险的情况国内外实施建设工程保险的情况国内外实施建设工程保险的情况国内外实施建设工程保险的情况 2.5 2.5 2.5 2.5 建设工程保险的种类建设工程保险的种类建设工程保险的种类建设工程保险的种类 2.1 2.1 2.1 2.1

44、 建设工程保险的概念建设工程保险的概念建设工程保险的概念建设工程保险的概念 指指指指发发发发包包包包人人人人或或或或承承承承包包包包人人人人为为为为了了了了建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目顺顺顺顺利利利利完完完完成成成成而而而而对对对对工工工工程程程程建建建建设设设设中中中中可可可可能能能能产产产产生生生生的的的的人人人人身身身身伤伤伤伤害害害害或或或或财财财财产产产产损损损损失失失失，向保险公司投保以化解风险的行为向保险公司投保以化解风险的行为向保险公司投保以化解风险的行为向保险公司投保以化解风险的行为 2.2 2.2 2.2 2.2 建设工程的各种风险建设工程的各种风险建设

45、工程的各种风险建设工程的各种风险 建筑风险建筑风险建筑风险建筑风险 市场风险市场风险市场风险市场风险 法律风险法律风险法律风险法律风险 政治风险政治风险政治风险政治风险 2.3 2.3 2.3 2.3 建设工程保险的作用建设工程保险的作用建设工程保险的作用建设工程保险的作用 预防风险预防风险预防风险预防风险 补偿风险损失补偿风险损失补偿风险损失补偿风险损失 2.4 2.4 2.4 2.4 国内外实施建设工程保险的情况国内外实施建设工程保险的情况国内外实施建设工程保险的情况国内外实施建设工程保险的情况 国内方面国内方面国内方面国内方面 国际方面国际方面国际方面国际方面 2.5 2.5 2.5 2

46、.5 建设工程保险的种类建设工程保险的种类建设工程保险的种类建设工程保险的种类 意外伤害险意外伤害险意外伤害险意外伤害险 建筑工程一切险建筑工程一切险建筑工程一切险建筑工程一切险 职业责任险职业责任险职业责任险职业责任险 3.3.3.3.建设工程担保合同建设工程担保合同建设工程担保合同建设工程担保合同 3.1 3.1 3.1 3.1 工程担保的种类工程担保的种类工程担保的种类工程担保的种类 投标保证担保投标保证担保投标保证担保投标保证担保 履约担保履约担保履约担保履约担保 预付款担保预付款担保预付款担保预付款担保 工程款支付担保工程款支付担保工程款支付担保工程款支付担保 3.2 3.2 工程担保与工程保险工程担保与工程保险 的区别和联系的区别和联系 风险对象不同风险对象不同 风险方式不同风险方式不同 风险责任不同风险责任不同 风险选择不同风险选择不同 3.3 3.3工程担保的作用工程担保的作用