营业租房合同营业租房合同模板(三篇).docx

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1、 营业租房合同营业租房合同模板(三篇)营业租房合同 营业租房合同模板篇一 转租方(甲方)：_ 受转租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 第一条 转租房屋的状况 1。甲方依法承租的座落于_(区/县)_路_弄(新村)_号_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/局部)即_号_室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面

2、图见本合同附件(一)。 2。该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 其次条 租赁用途 1。甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_)。该房屋的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2。乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使用用途。

3、第三条 转租期限及交付日期 1。甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 2。转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 第四条 租金、支付方式和期限 1。甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元，月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对

4、租金进展调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中商定。 2。 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 3。 乙方支付租金的方式如下：_。 第五条 其它费用 1。在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。 2。乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 第六条 房屋使用要求和修理责任 1。在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的_日内进展修理。

5、逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2。乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3。转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4。 在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5。乙方需装修房屋或者增设附

6、属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。 营业租房合同 营业租房合同模板篇二 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 监视方： 甲方经过公开租赁方式将其所属或经营治理的房屋(或资产)(以下称租赁物)出租给乙方使用。依据中华人民共和国合同法和x市市属行政事业单位经营性国有资产经营治理暂行方法等相关法律及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商全都，并经监视方x市国有资产经营治理中心审核同意，签订本合同。 第一条 租赁物根本状况 1、甲方出租给乙方的租赁物位于 路 号。

7、 2、租赁物使用面积共 平方米，共 间。 3、该租赁物现有装修及设施、设备状况详见清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。 其次条 租赁期限、用途 1、租赁物租赁期共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。 2、租赁物租赁给乙方作 场所，不得改作其他用途。 3、租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。 第三条 租金、押金、费用及支付方式 1、租赁物每月租金为 元(大写： )。年租金总额为 元(大写： )。 2、租赁物租金增长幅度为 %。即第一年每月租金 为 元，其次年每月租金为 元，第三年每月租金为 元。 。 3、租赁物租金支付方式：乙方每 上

8、交 租金。 4、租赁物押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方元人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包括：店面押金;水、电押金;规划生育押金;门前三包押金;综合治理押金。租赁期内如无违约状况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。 第四条 租赁期间租赁物的修缮 1、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务，甲方修理租赁物时，承租人应积极帮助，不得阻止。日常的租赁物修理义务则由乙方担当，日常的租赁物修理包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。 2、因乙方治理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和

9、修理义务，由乙方担当。 第五条 关于装修和转变租赁物构造的商定 租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需转变租赁物的内部构造或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得撤除和损坏，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方全部，甲方不予任何经济补偿。 因乙方缘由导致合同提前终止或解除的，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方全部。甲方不予任何经济补偿。 第六条 租赁物的转租 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租租赁物。 第七条 租赁物的退租 乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特别状况确需退租，其经营时间必需超过一年，且需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意前方可退租。同时，

10、乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二十的经济损失。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同，但须报经营治理中心同意。 2、租赁物租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租租赁物，且不担当乙方之任何损失： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租租赁物的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动租赁物非主体构造的; (3)损坏承租租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的租赁物租赁用途的; (5)利用承租租赁物存放危急品或进展违法活动的; (6)拖欠租金累计超过1个月的。 3、租赁届满时，按x市市属行政事业单位经营性国有资

11、产经营治理暂行方法重新实行公开租赁。 第九条 租赁物的收回 1、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。 2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。否则甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方担当。 第十条 违约责任 1、乙方如逾期支付租金，除仍应准时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。 2、租赁期满，乙方应如期交还该租赁物。乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金。 第十一条 出租期间乙方的权利和义务 1、在本合同租赁期内，对所租赁的租赁物及设施拥有合法使用权。 2

12、、在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。未经有关部门批准，不准经营x。未经甲方同意，不准经营对市容市貌有影响的营业工程。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、规划生育及安全、保卫工作，乙方应执行有关部门规定并担当全部责任。同时还需听从甲方的监视检查和统一治理。 4、自办各种营业执照，独立经营，自负盈亏，全部债权债务与甲方无关。租赁期间各项运转费用由乙方担当，运转费包含税收、工商费、水费、电费、卫生费等各项费用。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该租赁物有关的费用，均由乙方支付。 第十二条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行造成的损失，甲、

13、乙双方互不担当责任。 2、因国家、市政府及公共建立需要撤除或改造已租赁的租赁物，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，并报x市国有资产经营治理中心审核后可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。 第十五条 其他商定事项 第十六条 本合同未作商定的，根据中华人民共和国合同法的规定执行。 第十七条 本合同自双方签字盖章，并经监视审核盖章后生效。 第十八条 本合同及附件一式四份，甲方两份、

14、乙方一份，监视方一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 身份证号码： 电话号码： 电话号码： 签订时间： 签订时间： 监视方： 审核人： 营业租房合同 营业租房合同模板篇三 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 监视方：_ 甲方经过公开租赁方式将其所属或经营治理的房屋(或资产)(以下称租赁物)出租给乙方使用。 依据中华人民共和国民法典和_市市属行政事业单位经营性国有资产经营治理暂行方法等相关法律及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商全都，并经监视方_市国有资产经营治理中心审核同意，签订本合同。

15、 第一条租赁物根本状况 1、甲方出租给乙方的租赁物位于_。 2、租赁物使用面积共_平方米，共_间。 3、该租赁物现有装修及设施、设备状况详见清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。 其次条租赁期限、用途 1、租赁物租赁期共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。 2、租赁物租赁给乙方作场所，不得改作其他用途。 3、租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。 第三条租金、押金、费用及支付方式 1、租赁物每月租金为_元(大写：_)年租金总额为_元(大写：_) 2、租赁物租金增长幅度为%.即第一年每月租金为_元，其次年每月租金为_元，第三年每月租金为_

16、元。 3、租赁物租金支付方式：乙方每上交租金。 4、租赁物押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。 押金包括：店面押金;水、电押金;规划生育押金;门前三包押金;综合治理押金。租赁期内如无违约状况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。 第四条租赁期间租赁物的修缮 1、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务，甲方修理租赁物时，承租人应积极帮助，不得阻止。 日常的租赁物修理义务则由乙方担当，日常的租赁物修理包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。 2、因乙方治

17、理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和修理义务，由乙方担当。 第五条关于装修和转变租赁物构造的商定 租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需转变租赁物的内部构造或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 租赁期满后，乙方不得撤除和损坏，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方全部，甲方不予任何经济补偿。 因乙方缘由导致合同提前终止或解除的，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方全部。 甲方不予任何经济补偿。 第六条租赁物的转租 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租租赁物。 第七条租赁物的退租 乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特别状况确需退租，其经营时间必需超过一年，且需提前一个月向甲方提出书面

18、申请，经甲方书面同意前方可退租。 同时，乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二十的经济损失。 第八条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同，但须报经营治理中心同意。 2、租赁物租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租租赁物，且不担当乙方之任何损失： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租租赁物的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动租赁物非主体构造的; (3)损坏承租租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的租赁物租赁用途的; (5)利用承租租赁物存放危急品或进展违法活动的; (6)拖欠租金累计超过1个月的。 3、租赁届满

19、时，按_市市属行政事业单位经营性国有资产经营治理暂行方法重新实行公开租赁。 第九条租赁物的收回 1、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。 2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。 否则甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方担当。 第十条违约责任 1、乙方如逾期支付租金，除仍应准时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。 2、租赁期满，乙方应如期交还该租赁物。 乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金。 第十一条出租期间乙方的权利和义务 1、在本合同租赁期内，对所租

20、赁的租赁物及设施拥有合法使用权。 2、在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。未经有关部门批准，不准经营易燃易爆品。未经甲方同意，不准经营对市容市貌有影响的营业工程。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、规划生育及安全、保卫工作，乙方应执行有关部门规定并担当全部责任。同时还需听从甲方的监视检查和统一治理。 4、自办各种营业执照，独立经营，自负盈亏，全部债权债务与甲方无关。 租赁期间各项运转费用由乙方担当，运转费包含税收、工商费、水费、电费、卫生费等各项费用。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该租赁物有关的费用，均由乙方支付。 第十二条免责条件 1、因不行

21、抗力缘由致使本合同不能连续履行造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家、市政府及公共建立需要撤除或改造已租赁的租赁物，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，并报_市国有资产经营治理中心审核后可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十四条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。 第十五条其他商定事项 1、_ 2、_ 第十六条本合同未作商定的，根据中华人民共和国民法典的规定执行。 第十七条本合同自双方签字盖章，并经监视审核盖章后生效。 第十八条本合同及附件一式四份，甲方两份、乙方一份，监视方一份，具有同等法律效力。 甲方：_(盖章)乙方：_(盖章) 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_身份证号码：_ 电话号码：_电话号码：_ 签订时间：_签订时间：_ 监视方：_ 审核人：_ 审核日期：_