花园小区供电系统管理方案.docx

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1、 花园小区供电系统管理方案_物业经理人 花园小区供电系统治理方案 1配电房治理制度 （1）层间配电房（电气小室）门及房内的电柜、电箱平常应锁闭，房间内各种开关应标志清楚。 （2）配电房（电气小室）内每月清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。 （3）治理处每月一次检查内部设备，发觉特别立即修理。 （4）治理处依据规划定期保养配电房内设施，重点做好设备清洁和紧固接线端子。 （5）检查和保养完毕后填写设备检修单。 2临时用电治理规程 （1）用电申请 业主（客户）应事先向治理处以书面形式申请用电，并注明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数准时间。 （2）公司审批 用电申请须经治理处审批。 （3）签定

2、用电协议 治理处审批通过后，业主（客户）与工程部签定用电协议，确定计费方式和收费标准。 （4）接线及送电 经批准后，业主（客户）应自己敷设好用电线路，经治理处检查符合用电安全要求前方可送电，并由双方共同确认电表读数及填写电表启用单。 （5）停电及拆线 业主（客户）终止用电，应事先通知治理处，再由治理处人员断电拆线，并确认电表读数，填写电表停用记录并由业主（客户）签字认可。 （6）计费方式 A、电表计费，由业主（客户）自备并按指定位置接线，每月计费一次，缺乏一月，按拆表时用量计费。 B、无表估算，按负荷量及用电时间事先估算。 3供配电设备运行治理规程 （1）每天定期巡查供配电系统设备，包括(开闭

3、所、低压配电室，发电机房)，并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。 （2）发觉供配电负荷有显著变化或其他设备特别，应立刻查找缘由，并通知治理处安排处理。 （3）用电顶峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发觉特别立刻修理处理。 （4）未经主管人员同意，不得私自更改设备线路和运行设置。特别状况下，须经主管人员批准。 （5）严格执行机房治理规定和交接班、值班规定。 （6）高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具外表上。 4供配电设备修理保养规程 （1）严格根据供配电系统设备保养规划进展辖区设备的保养。 （2）主管人员每年12月制订下一年度的设备保养规划。报治理

4、处主任审批。 （3）催促承包商对外委高压局部设备如期保养，并有具体记录。 （4）工作过程应严格遵守电气作业规程。 （5）依据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。 （6）各系统的修理保养以不影响小区正常营运为原则，特别状况，须报告治理处主任，准时通知受影响的业主（客户）。 （7）修理保养完毕后，应将有关工作状况记录在开闭所设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。 （8）高压设备发生接地时，在室内不得接近故障点4米以内，在室外不得接近故障点8米以内，进入上述范围必需穿绝缘鞋；接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。 5供电突发性事故的应急措

5、施 (1)外线故障 A、小区设计要求：主供停电，备供自动投入。当外线故障导致主供电源停电时，值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸，再检查电压和指示灯，当明确失压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，挂上“有人工作，制止合闸”指示牌。 B、备用电源处于非自动位置，故主供电源断电时不能自动合闸，检查备用电源进线柜的电表和指示灯，真空开关应处于预备合闸位置，合上备用电源进线柜开关。 C、检查馈电柜和变压器出线柜是否正常。 D、检查低压受电柜，并合上低压总开关。 E、向供电局调度室报告并了解外线故障状况。 (2)内部故障 当高压柜真空开关、高压电缆或变压器消失故障时（短路或接地），非误操作引起，除该

6、高压柜停电，甚至会引起主供电源或备用电源的受电柜停电，此时值班人员应遵守以下程序： A、将故障柜的真空开关退出（若引起火警，1人用手提式二氧化碳气体灭火器灭火，1人向消防中心报告火警）。 B、将故障柜的低压总开关退出，挂“有人工作，制止合闸”指示牌。 C、将低压母联合闸，保证小区设施用电。 D、向治理处主管和修理班报告故障经过和处理状况。 E、治理处召开事故分析会，邀请供电局、厂商及有关方面参与，分析事故发生缘由和处理措施，并书面总结报告有关部门。 (3)市电全停 A、当两路市电全停，启动发电机。 B、退出市电联系开关，合上发电机联系开关，向应急负荷供电，并每隔15分钟检查一次发电机运行状况，如燃油量、水温等。 C、监视市电进线电压，尽快与供电局联系，一旦市电恢复正常，马上退动身电机电源，恢复市电。 D、准时书面对上级领导报告。 E、市电失压，发电机如不能正常自动启动，则用手动 启动。 (4)通知业主（客户） 供电系统紧急故障发生后，工程部主管估计修复时间，并按转、停电通知业主（客户）规程，通知受影响的业主（客户）。/P