维保报告书模版.docx

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1、编号：消 防 设 施 维 护 保 养报告书维保项目：委托单位:维保机构:维保日期：年月日3说明1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完修理、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开头之前。2、本报告书由工程负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送托付单位一份，报当地公安机关消防机构一份。3、因消防设施型号导致确实无法使用消防设施维保监视系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警掌握器打印记录等凭证，加以具体标注，作为消防设施维护保养报告书附件。4、本

2、月次维保期间因故未能将觉察问题全部修复的，应当在消防设施维护保养报告书中注明理由。5、本报告书仅为参考样式，单位可依据建筑消防设施实际状况制表。消防设施维护保养报告编号：共页第 1 页工程名称工程地址 消防供配电设施建筑 火灾自动报警系统 自动喷水灭火系统 泡沫灭火系统应急照明和疏散指示标志消防电气火灾监控系统气体灭火系统消防专用 设施可燃气体探测报警系统细水雾灭火系统防火分隔设施列表消防给水及消火栓系统防烟系统消防电梯消防炮灭火系统排烟系统灭火器 应急播送系统工程概况建筑高度m ；建筑面积 ；层数层 ；使用性质 车间例：本次按打算维保了设施、设施，觉察故障或问题处，已经修复或解决处，余处由于

3、缘由尚未修复或解决，建议或拟实行措施 于时间前完成。其余均正常。本月按打算进展维保，抽查测试了火灾自动报警系统，消防给水及消火栓系统， 防排烟系统，应急照明和疏散指示标志，应急播送系统，消防专用 ，灭火器。觉察：1、办公区x 楼北侧走廊第x 个消防箱内缺少水带；2、稳压系统处于手动状态； 3、车间北侧走廊东头第 xxx 个室内消火栓箱内缺少水带，第 x 个缺少枪头 4、泵房稳压泵手动启泵后x 号稳压泵漏水。以上问题已告知甲方。本次维保状况简述及结论维保机构公章) 签发日期：20xx.xx.xx托付单位意见：结果确认单位消防安全责任人或治理人签字：托付单位公章技术负责人：工程负责人：操作人员：备

4、注：1、消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术效劳实施质量监视治理，对出具的效劳文件进展技术审核。技术负责人应当依据国家规定取得一级注册消防工程师资格。2、对每个维护保养工程，消防设施维护保养机构应当指定工程负责人和至少2 名操作人员，将维护保养质量责任落实到人。工程负责人应当依据国家规定取得二级以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建构筑物消防员职业资格证书。附件：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论消防设备配电箱应有区分于其他配电箱的明消防电源主电源、备用电源工作 显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区消防配电柜 状态箱消防设备末端配电切换装置

5、工作状态自备发电机组 发电机启动装置外观及工作状态分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及掌握按钮应敏捷牢靠。主备电工作要正常。末端配自动切换装置，并在规定时间内能实现自动切换。发电机铭牌完好，仪表、指示灯及开关按钮等完好，显示正常；机房通风设施运行正常燃油标号正确，储油箱内的油量能满足发电机运行 3-8 小时的用量，油位显示正常/储油设施核对储油量/月检：消防设施维保记录一、消防供配电设施10维保工程维保内容消 防 配 电 柜 试验主、备电切换功能箱自备发电机组觉察的问题及处理措施在自动掌握和人为掌握两种方式下切换主备 电源，备用消防电源投入及指示灯显示正常，消防用电设备正常运行。

6、自动启动并到达额定转速并发电的时间不大 于 30s，发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示均正常。能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联动功能和输出特性供电维保结论/试验发电机自动、手动启动功能/消防设备应急电源供电功能/应急转换功能应急输出的转换时间不应大于 5s。/季检：上次检测时间：20xx.x 月维保工程维保内容检测接地电阻觉察的问题及处理措施指示灯及开关按钮等完好，显示正常，文字符号标识清楚。电阻值：接地电阻值符合要求承受专用接地装置时，接地电阻值不大于4；承受共用接地装置时，接地电阻值不大于1。电阻测试：0.6维保结论运行状况正常火灾报警掌握器

7、正常试验火灾报警、火警优先、故障 测试烟感探头故障报警、火灾报警、火警优先正常火灾显示盘报警、自检、消音复位功能试验报警、显示功能等，掌握柜试验自检、消音复位功能火灾显示盘能接收来自火灾报警掌握器的火正常月检：二、火灾自动报警系统灾报警信号，发出声、光报警信号，准确显示火灾部位CRT 显示器试验报警、显示功能CRT 显示器能接收来自火灾报警掌握器的火灾报警、故障报警和联动动作信息信号，发出/声、光报警信号，准确显示报警部位。外观及运行状况指示灯及开关按钮等完好，显示正常，文字符号标识清楚；各项功能符合 GB16806-2023消正常消防联动掌握器防联动掌握系统第 4.2.3-4.2.7 的要求

8、。试验故障报警、自检、信息显示及查询功能通过掌握柜操作正常试验电源功能试验主备电功能正常季检：上次检测时间：20xx.x 月维保工程维保内容维保设施编号觉察的问题及处理措施运行状态，抽取数量不少于总数 25%的火灾探测器试验报警功能，年内全部测试一遍。指示灯显示正常，探测维保结论火灾探测器 外观及运行状态，试验报警功能填不开可另加附表器四周 0.5m 内无遮挡物；探测器在规定的时间内向正常火灾报警掌握器输出火警信号，启动探测器报警确认灯；探测器报警确认灯在手 本年已累计检动复位前予以保持测总数的 100%运行状态，抽取数量不少于总数 25%的手动报警按钮试验报警功能，年内全部测试手动报警按 外

9、观及运行状态，试钮验报警功能火灾报警控 检测主、备电切换功制器能火灾警报装 试验报警功能置消防联动控 试验对室内消火栓系制器统的掌握显示功能填不开可另加附表 一遍外观完好，启动零件未正常裂开、变形或移位；触发后，向报警掌握器输出火警信号，启动报警确认灯，能手 本年已累计检动复位测总数的 100%主电源断电时自动转换至备用电源供电，主电源恢复后自动转换为主电源供电，正常并分别显示主、备电源的状态在接收火灾报警掌握器输出的掌握信号后，发出声警报或声、光警报；环境噪声正常大于 60dB 的场所，声警报的声压级高于背景噪声15dB。能掌握消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障未检测状态；显示启泵按

10、钮的位置。维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论试验对排烟阀、防火阀和空调 消防掌握室自动和手动翻开排烟阀，关系统的掌握功能闭电动防火阀和空调系统，功能、信号正常。消防掌握室能强制切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯，掌握电梯全部停于首层。未检测消防联动掌握器试验非消防电源的联动切断功能未检测年检：试验对自动喷水灭火系统的掌握显示功能试验对泡沫灭火系统的掌握显示功能试验对管网气体灭火系统的掌握显示功能试验对干粉灭火系统的掌握显示功能试验对电动防火门、防火卷帘的掌握显示功能检查消防电梯迫降功能能掌握系统的启停；显示消防水泵的工作、故障状态； 显示水流指示器、

11、报警阀、安全信号阀的工作状态；能/显示消防水池及水箱水位、有压气体管道气压，并能掌握水泵、电磁阀、电动阀等的操作。能掌握泡沫泵及消防水泵的启停；显示系统的工作状/态。能显示系统的手动、自开工作状态；在报警、喷射各阶段，掌握室有相应的声、光警报信号，并能手动切除声响信号；在延时阶段，自动关闭防火门、窗，停顿通风/ 空调系统，关闭有关部位防火阀；显示气体灭火系统防护区的报警、喷放及防火门帘、通风空调等设备的状态。能掌握系统的启、停；显示/ 系统的工作状态。在接到相应火灾报警信号后对电动防火门、防火卷帘/ 有掌握显示功能。消防掌握室手动和自动控制回落到首层，功能、信号/ 正常。维保工程维保内容觉察的

12、问题及处理措施维保结论电气火灾监 外观及工作状态，进展自检和漏控器电气火灾监控主机电试验检查外观及运行状态外观完好，实时显示数据在正常范围内，功能完好、动作正常。外观完好，工作状态指示正常，自检正常，主机的数据接收和大事记录完整准/月检：三、电气火灾监控系统确维保工程维保内容觉察的问题及处理措施监控设备应能接收来自电气火灾监控 探测器的报警信号，并发出声、光报警信号，显示相应报警部位。维保结论系统功能试验监控报警和故障报警功能/年检：维保工程维保内容可燃气体探测器外观及工作状态试验报警功能觉察的问题及处理措施外观完好，文字符号和标志清楚齐全。探测器在被监测区域内的可燃气体浓度到达报警设定值时，

13、能发出报警信号。测试维保结论/外观完好，紧固部件无松动，掌握机构敏捷，外观及运行状态报警主机文字符号和标志清楚，安装结实、平稳、无倾斜；各项功能符合 GB16808-2023可燃气体报警掌握器4.1.3-4.1.7 的要求。/测试报警、故障报警、自检、电源等功能主机测试/月检：四、可燃气体探测报警系统维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论外观完好；消防掌握设备能显示水位；水位非消防水池外观，核对储水量、自动进水阀 正常，补水设施正常。消防水池补水时间不宜进水功能大于 48 小时，当消防水池有效总容积大于2023 方时，补水时间不应大于 96 小时。非正常消防水箱外观，核对储水量、自动进水

14、阀 外观完好；消防掌握设备或液位显示管能进水功能正常显示水位；水位非正常，补水设施非正常， 正常消防出水管上的止回阀关闭严密。工作状态；模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压工作状态；模拟系统渗漏，测试 泵及气压水罐稳压、增压力量，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况；检测气压水罐稳增压泵及气压水罐稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压力量，自动启泵、停泵 出口阀门格外开，标识不正确，进水管道管径及联动启动主泵的压力工况；检 不符合规定，手动启动运行正常；启泵与停泵的压力和有效容积外观完整无损、有锈蚀；进非正常测气压水罐的压力和有效容积压力符合设定值，压力表显示非正常；气压水罐的调整储水量、工作压力不符

15、合设计要求工作状态，试验手动/自动启泵功能和主、备消防水泵及控制柜工作状态，试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，掌握柜转换开关是否处于自动状态泵切换功能，掌握柜转换开关是否处于手动状态水泵进出口阀门常开，水泵和阀门的标志清楚正确，压力表、试水阀及防超压装置等正常；正常月检：五、消防给水及消火栓系统水泵掌握柜注明所属系统及编号的标志清楚，按钮、指示灯及仪表正常，掌握柜转换开关处于手动状态；通过水泵掌握柜按钮、消防掌握室远程不能正常启停水泵；消防掌握室能显示消防水泵的启动、停顿和故障状态，能显示消防水泵的电源工作状态；主泵不能投入正常运行时，能自动切换启动备用水泵。消火栓按钮的动作信号与消火

16、栓按钮所在防消火栓水泵的启动掌握功能连锁启动火分区内任一火灾探测器或手动报警按钮的报警信号的“与”规律作为系统的联动触发信号，必需经由消防掌握室的消防联动掌握器启泵。正常减压阀组外观及运行状况，进展放水试验，检测和记录减压阀前后的压力外观完好，减压阀阀前阀后静动压符合设计要求。正常管网掌握阀门 检查水源掌握阀外观检查水源掌握阀外观正常季检：上次检测时间：20xx.x 月维保工程维保内容维保设施编号觉察的问题及处理措施维保结论消防水泵及 利用测试装置测试消防泵供水时的流掌握柜量和压力利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力未检测外观，试验远距离启消火栓按钮 泵功能及信号指示功能外观及附件完整情外

17、观，抽取不少于总数 25%的启泵按钮试验远距离启正常本年已累计检泵功能及信号指示功能，年测总数的内全部测试一遍。100 %外观完好，无渗漏，闷盖齐水泵结合器况，标识检查室外阀门井中全，标识清楚，掌握阀常开，正常启闭敏捷。检查室外阀门井中进水管管网掌握阀 进水管上的掌握阀门门是否处于全开启状态外观及配件完整状况，试验最不利点消火栓出水压力、静压室内消火栓及水质，选择不同楼层抽测室内消火栓静压和出水压力上的掌握阀门是否处于全开启状态外观完整，配件不完整，试验最不利点消火栓出水压 力、静压及水质，选择不同楼层抽测室内消火栓静压和出水压力外观完好，配件齐全完整；消火栓箱门开关敏捷，开度符合要求；消火栓

18、阀门启闭敏捷，栓口与水带连接严密，不漏水；标志和使用标识清楚；消火栓栓口处的静水压力符合设计要求，且不大于 1MPa，不低于 0.07MPa建筑超过正常非正常100m 时，不低于 0.15MPa，最不利点消火栓出水压力符合设计要求，且不大于0.5MPa，不小于 0.09MPa。外观完好，配件齐全，消防消防卷盘外观及配件完整情况室外消火栓外观，地下消火栓标识，试验室外消火栓出水压力，防冻措施冬季时检测软管与软盘管进出口、软管与进水掌握阀、软管与喷枪的连接结实牢靠外观完好，标识明显，井内无积水，阀门启闭敏捷，出水压力不应小于 0.1MPa。冬季有牢靠防冻措施。正常正常维保工程维保内容觉察的问题及处

19、理措施维保结论消防水池检查构造材料完好性构造完好，无破损、渗漏。/消防水箱检查构造材料完好性构造完好，无破损、渗漏。/系统过滤器排渣，检查过滤器的完好性过滤器完好，无堵塞/年检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论阀门外观，检查启闭是否正常外观，检查回转机构动作是否正常外观完好，掌握阀启闭敏捷，回转与仰俯操作敏捷，操作角度符合设定值，定位机构牢靠/消防炮外观，检查回转机构动作是否正常外观，检查启动运转是否正常检查回转机构动作是否正常/消防泵组检查启动运转是否正常/氮气瓶组外观，检查储压是否正常。检查储压是否正常。/供水水源及水位指示装置检查是否正常检查是否正常/掌握装置外观，检查运行是

20、否正常检查运行是否正常/泡沫液罐外观，检查泡沫液液位是否正常 检查泡沫液液位是否正常/月检：六、消防炮灭火系统维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论泡沫炮、水炮系统外观，检查喷水是否正常/半年一检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论两年一检：固定消防炮灭火系统外观，检查喷射是否符合设计要检查喷射是否符合设计要求/管道冲洗、除锈冲洗、除锈/七、自动喷水灭火系统月检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论喷头外观，去除异物及周边障碍物外观完好，无变形和附着物、悬挂物/外观完好，无碰伤、污损，有明显标志，方向指示正确，信号阀全开。开启末端试水装置，水流指示器外观和开闭状态水流指

21、示器马上启动，消防掌握设备显示正确的报警信号；关闭末端试水装置，水流指示器/马上复位系统全部掌握 检查铅封、锁链完好状况，对电 铅封、锁链完好状况，电磁阀和信号阀能正常阀门磁阀和信号阀进展启动试验启动/末端试水装置 外观，放水试验室外阀门井中掌握阀门外观和开启状况0.05MPa，水流指示器、报警阀、压力开关动作，消防水泵正常启动，消防掌握设备正确显示水流指示器、压力开关及消防水泵的反响信号。外观完好，阀门开启敏捷，进水管上的掌握阀门处于全开启状态。/季检：上次检测时间：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论外观完好，标志清楚正确；报警阀的压力表显示符合设定值；寻常状态，报警阀延迟器无出水

22、，放水试验时延迟器自动排水；翻开试验阀放水，安装延迟器的在 5s90s 内警铃开头连续报警，担忧装延迟器的放水后 15s 内，警铃报警阀组外观，试验报警功能开头连续报警；距水力警铃 3m 处，警铃声响不小于 70dBA；压力开关动作，消防水泵/正常启动，消防掌握设备及联动掌握装置正确显示。关闭试验阀门，水力警铃停顿报警、压力开关停顿动作、报警阀上下压力表指示正常，延迟器最大排水时间不超过 5min。外观完好，无碰伤、污损，有明显标志，方向指示正确，信号阀全开。开启末端试水装置，水流指示器试验报警功能水流指示器马上启动，消防掌握设备显示正确的报警信号；关闭末端试水装置，水流指示器/马上复位阀门、

23、试水接头、压力表和排水管正常；开启最不利点末端试水装置后，出水压力不低于1维保工程维保内容泡沫喷头外观觉察的问题及处理措施外观完好，未被堵塞、无影响泡沫喷洒的障碍维保结论/固定式泡沫炮外观，检查回转机构、仰俯机构或电动操作机构性能是否到达标准要求。外观完好，掌握阀启闭敏捷，回转与仰俯操作敏捷，操作角度符合设定值，定位机构牢靠。/泡沫比例混合器外观外观完好，阀门启闭敏捷，压力表正常。/泡沫液储罐外观，核对泡沫液有效期及储存 储罐的配件齐全完好，标志牌清楚，液位计、量，去除储罐上低、中倍数泡沫 呼吸阀、安全阀及压力表状态正常，泡沫液在/混合液立管的锈渣有效期内，储量符合要求。泡沫消火栓外观，测试启

24、、闭性能阀门外观、标识，测试启、闭性能外观完好，主要部件外外表涂红色，阀门启闭敏捷，地下消火栓有明显标志。外观完好，有明显的启闭标识，启闭自如，无锈蚀。/动力源和电气设备水源及水位指示装置外观和工作状况工作状态良好/外观和工作状况工作正常/月检：八、泡沫灭火系统13物。外观完好，吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射泡沫产生器外观口无杂物进入或堵塞，泡沫出口四周无阻挡泡沫喷射及泡沫流淌的障碍物。/压力表外观外观完好，无损伤/管道过滤器外观外观完好，无损伤/金属软管外观外观完好，无损伤/管道及附件外观外观完好，无损伤。/半年一检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤

25、内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端掌握维保结论阀后的管道外，其余管道全部冲洗，去除锈渣，泡沫管道涂红色标志，给水管道涂绿色标志。两年一检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论能按设定的掌握方式正常启动泡沫消防泵，比系统功能喷泡沫试验例混合器、泡沫产生器、泡沫枪以及喷发的泡沫正常。/管道及附件冲洗，除锈/维保工程维保内容觉察的问题及处理措施系统组件固定结实，无碰撞变形及其他机械性损伤，外表无锈蚀，保护涂层完好，标志牌清楚，手动操作装置的防护罩、铅封和完全标志完好；选择阀手动启闭敏捷。维保结论全部系统组件 外观/灭火剂贮存容器检查贮存容器内的压力压力不小于设计贮存压力的 90%/气动驱动装

26、置 检查气动源的压力气动源压力不小于设计压力的 90%。/月检：九、气体灭火系统器维保工程灭火剂贮存容器管道、支架喷嘴孔口检查灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定状况和高压软管的外观状况外观，去除异物输送管道、支、吊架固定无松动，高压软管无变形、裂纹及老化。/喷嘴孔口无堵塞/气体灭火掌握外观及工作状态符合 GA503-2023 第 4.8.3 条和 5.8.3 条的要半年一检：维保内容觉察的问题及处理措施维保结论逐个称重检查称重装置正常；灭火剂净重不小于设计量的95%；二氧化碳储瓶及储罐在灭火剂损失量达/到设定值时能发出报警信号。装置求。对每个防护区进展一次模拟自系统功能动启动试验

27、，如有不合格工程，符合 GA503-2023 第 4.8.4 和 5.8.4 的要求。/则进展模拟喷气试验十、细水雾灭火系统月检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论系统组件固定结实，无碰撞变形及其他机械性全部系统组件损伤，外表无锈蚀，保护涂层完好，标志牌清外观晰，手动操作装置的防护罩、铅封和完全标志/完好；无漏水等状况；严寒和严寒地区检查设置储水设备的房间温度是否低于 5。系统组件固定结实，无碰撞变形及其他机械性分区掌握阀损伤，外表无锈蚀，保护涂层完好，标志牌清动作试验晰，手动操作装置的防护罩、铅封和完全标志/完好；无漏水等状况；严寒和严寒地区检查设置储水设备的房间温度是否低于 5。

28、储水箱、储水容检查储水水位水位正常/储气容器检查储气压力不小于设计压力的 90%。/喷头外观，去除异物喷嘴孔口无堵塞。/季检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论管道、支架和连检查外观和结实程度接件输送管道、支、吊架固定无松动，高压软管无变形、裂纹及老化。/维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论储水箱、储水容器过滤器、管道管件换水更换水质符合要求的水/检查及清洗、排渣管道及管件全面检查，并对掌握阀后的管道进行吹扫通过报警联动，测试开式系统联动掌握功能， 进展模拟喷放细水雾试验，分区掌握阀、泵组或瓶组准时动作并发出相应的动作信号，系统/年检：系统功能模拟联动功能试验的动作信号反响装

29、置准时发出系统启动的反/馈信号，相应防护区或保护对象保护面积内的喷头喷出细水雾，相应场所入口处的警示灯动作。十一、防烟系统月检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论掌握柜外观及工作状态，按钮启动、停 标志清楚，仪表、指示灯显示正常，开关及控止风机制按钮敏捷牢靠，手动、自动切换装置在自动位置正常送风机外观及工作状态，测试手动 /自 风机的铭牌标志清楚，传动皮带的防护罩、动启动、停顿功能风入口的防护网完好，风机启动运转平稳，叶轮旋转方向正确，无特别振动与声响。正常维保工程维保内容送风阀外观，测试手动、电动开启功能系统功能测试自动、手动送风功能觉察的问题及处理措施安装结实；开启与复位操作敏捷

30、牢靠，关闭时严密，反响信号正确。能自动和手动启动相应区域的送风阀、送风机，并向火灾报警掌握器反响信号；送风口的风速不大于 7m/s，防烟楼梯间的余压值为40-50Pa，前室、合用前室的余压值为25-30Pa。维保结论正常正常季检：2023.1 月维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论挡烟垂壁及其掌握装置外观及工作状况，测试挡烟垂壁 外观完好，标牌结实，标识清楚；收到消防控的释放功能制中心的掌握信号后能下降至挡烟工作位置。正常掌握柜外观及工作状态，按钮启动、停 标志清楚，仪表、指示灯显示正常，开关及控止风机制按钮敏捷牢靠，手动、自动切换装置在自动位正常排烟机外观及工作状态，测试手动 /自

31、排烟机的铭牌标志清楚，启动运转平稳，叶轮动启动、停顿功能旋转方向正确，无特别振动与声响。正常电动排烟窗外观，测试电动排烟窗直接启动 外观完好，开启与复位操作敏捷牢靠，关闭时和联动开启功能严密，反响信号正确。/月检：十二、排烟系统季检：上次检测时间：20xx.x 月维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论排烟阀及其控制装置外观，测试排烟阀手动 /自动开 安装结实；开启与复位操作敏捷牢靠，关闭时启功能系统功能测试自动、手动排烟功能严密，反响信号正确。能自动和手动启动相应区域的排烟阀、排烟风机，并向火灾报警掌握器反响信号；设有补风的系统，在启动排烟风机的同时启动送风机； 排烟口的风速不大于 10

32、m/s，排烟量符合设计要求；通风与排烟合用风机时能自动切换到高速运行状态。正常正常十三、应急照明和疏散指示标志月检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论应急照明外观和工作状态结实、无遮挡，状态指示灯正常。正常疏散指示标志外观和工作状态结实、无遮挡，疏散方向的指示正确清楚。正常季检：上次检测时间：20xx.x 月维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论应急照明测试照度，电源切换、充电、放切断正常供电电源后，应急工作状态的持续时电功能疏散指示标志测试照度和应急工作状态持续时间间符合GA503-2023 第 4.11.1.2 条的要求；照度符合GA503-2023 第 4.11.1.3

33、条的要求。符合 GA503-2023 第 4.11.2.2 条和第4.11.2.3 条的要求。正常正常月检：十四、应急播送系统维保工程扬声器扩音机维保内容外观，测量音量、音质外观和工作状态觉察的问题及处理措施外观完好，音质清楚；环境噪声大于60dB 的场所，扬声器在播放范围内最远点的播放声压级高于背景噪声 15dB。仪表、指示灯显示正常，开关和掌握按钮动作敏捷；监听功能正常。维保结论正常正常季检：上次检测时间：20xx.xx 月维保工程系统功能维保内容觉察的问题及处理措施维保结论主备电自动转换、选层掌握、合 主备电自动转换、选层掌握、合用播送强行切正常用播送强行切换换季检：上次检测时间：20x

34、x.x 月十五、消防专用 维保工程维保内容维保设施编号觉察的问题及处理措施维保结论抽取不少于总数 25%的消防 和 插孔在消防掌握室进展对讲通话试验，年内全部测试一遍消防专用消防专用电 在消防掌握室进展话对讲通话试验 分机以直通方式呼叫； 消防掌握室能承受插孔电 话的呼叫；消防掌握室、消防值班室、企业消防站等处设有外线 可正常使用；正常本年已累计检测总数的维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论组件缺损，启闭敏捷、关闭严密；双扇防火门不能按挨次关闭，关闭后能从内、外两侧人为防火门外观及配件完整性，防火门启闭 开启；常闭防火门开启后能自动闭合；电动常状况开防火门，在火灾报警后自动关闭并反响信

35、号；设置在疏散通道上、并设有出入口掌握系统的防火门，能自动和手动解除出入口掌握系统。组件齐全完好，紧固件无松动现象；现场手动、远程手动、自动掌握和机械操作正常，关闭时严密，下落高度符合设计要求；运行平稳顺畅、无卡涩现象。正常防火卷帘外观及配件完整性，试验防火卷帘的手动、机械应急和自动掌握功能、信号反响功能、封闭性能/月检：通话音质清楚。100 %十六、防火分隔设施十七、消防电梯维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论紧急按钮外观外观完好，透亮罩无破损。/消防电梯外观及工作状况，测试首层迫降按钮掌握电梯回首层功能，消防电梯应急操作功能，电梯轿箱内消防 通话质量触发首层迫降按钮时，能掌握消防电梯下降至首层，此时其他楼层按钮不能呼叫掌握消防电梯，只能在轿厢内掌握；从首层到顶层的运行时间不超过 60S；联动掌握的消防电梯，能由消防掌握设备手动和自动掌握电梯回落首层， 并接收反响信号；轿厢内的专用对讲 正 常。/电梯井排水设施外观及工作状况，排水功能外观完好，能正常排水/月检：维保工程维保内容觉察的问题及处理措施维保结论灭火器外观，压力表，修理标识，设置位置。 外观完好，标识清楚，在有效期内正常月检：十八、灭火器注：1、报告书的附件可依据实际删减，没有的消防设施可不表达或使用斜杠填涂不得有意躲避。属于季检、年检等工程的，应标注上次检查的时间。