蓝湾花园小区自治管理办法.docx

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1、 蓝湾花园小区自治管理办法_物业经理人 蓝湾花园小区自治治理方法 小区业主： 新年将至，为了给小区广阔业主营造一个安全、卫生、和谐的居住环境，实现小区民主自治、自我治理、自我进展的目标，鉴于小区目前脏、乱、差的现状，依据小区业主的剧烈要求和迫切期望，对小区治理实施自发自治治理的模式，详细治理方法与措施如下： 一、指导思想 业主自愿、民主公开，业主参加循序渐进，卫生达标，安保有力，环境干净，治理有序，实现民主自治，创立安居美丽、和谐、创新、厚德的新型自治治理小区。 二、团队治理构成与职责： 团队治理总效劳 缴费治理组 保安效劳组 保洁卫生组 水电气保障组 事务治理组 网络宣传组 民主监视小组 成

2、员：z 总效劳负责人：zz 电话：XXXX 成员：ZZ 缴费组负责人：ZZ 保安负责人：ZZ 水电负责人：ZZ 各组详细分工，各尽其责，相互协作，财务公开，严己宽人，团队有力，监视有章，勤俭持治，清风气正，民主集中结合，维权准时，业主满足，保障有力。 三、目标任务与措施 注意实际，切实稳步扎实做好各项治理工作，形成自觉、民主、广泛参加，公开透亮，安定团结，邻里友善，和谐和谐，环境美丽，彰显小区文化的常态治理机制，逐步实现从安居乐业，民主自由，行为标准，权益保障的人性化，常态化，标准化，民主化、科学化的小区民主自治，首先着重恢复小区正常的门卫、卫生清扫的常态化。其次，逐步完善各项治理措施，结合本

3、小区实际，突出抓好门卫、卫生治理，强化效劳意识。 1、环境卫生：清洁工和业主义务大扫除相结合，以清洁工为主，业主义务为辅，旨在发动业主自觉参加小区事务，培育和谐邻里关系，环境清洁坚持一天两扫（主干道、楼群四周、步过道），帮助垃圾清运，清扫，纠察不良卫生习惯，着装上岗。 2、门卫安全：实行两班倒制，统一着装，严格治理，标准停车，设置流淌车位，制止机动车与电动车乱停乱放，规划区域动态治理，掌握外来闲杂人员进入，保证小区安全，凭牌进入小区大门，按时落锁及小区巡查，视状况而定适时增加安保人员，强化治理，突出重点安保。 3、绿地绿化治理，加强绿地治理，适时增加植被花木，定期修剪，做到两季有花，冬季有绿春

4、意盎然，休闲得意景观维护。 4、灯光照明：修理现有干道照明，补缺遗漏。夜间常态照明更换老旧破损照明系统，着力增加景观照明（地灯、路灯、行道灯、增绿灯）等美观大方，质优价廉的灯具及声光系统。 5、业主活动中心筹建组织：依据小区实际，结合当前现状，着手组建活动中心，丰富业主文化体育生活，同时满意业主需求，增加切实可行的便民效劳工程，统筹安排符合小区实际状况又具有针对性的法律、安康、文化体育等根底讲座沟通观摩休闲旅游等活动。 四、交费方法 自2023年元月*日起，启动费用前期主要依据局部热心业主自筹（冲抵年度物业费），缴费方法为季度制，延用原物业收费执行标准，实行“滚雪球”式收费法及季度费用公开制，影响带动整个小区完善自觉交费制度，提高自觉交费意识，敬重业办法愿，提升自治治理水平。