高层建筑汇报.pptx

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1、中庭空间的出现中庭空间的出现约翰约翰波特曼波特曼 在1967年建成的亚特兰大海亚特摄政旅馆中，波特曼第一次 将“共享空间”（shared space）的设计理念创造性地应用 也最早将中庭引进高层建筑受高层旅馆的影响，入口中庭开始出现。核心筒的分散和分 离，中庭空间的介入，已使高层建筑的空间构成模式彻底发 生了变化 新建的高层建筑都以“景观空间”的概念，将共享空间与功 能空间相结合，把核分散向四周，垂直交通采用玻璃电梯，直接采光，给人们以开敞明亮、将动线视觉化的空间感受。空间构成模式也由封闭的“积层式”，变为上下贯通的“动 态流动空间”第1页/共52页约翰波特曼亚特兰大桃树中心亚特兰大桃树中心诠

2、释了波特曼的城市设计理念：人们喜欢在一个“任何事情都可以在步行距离内解决的”空间内享受工作、生活和购物的乐趣。第2页/共52页约翰波特曼太阳信托投资广场太阳信托投资广场 桃树中心建筑群北端的标志，并成为亚特兰大中央商务区天际线的主要标志。外立面上鲜艳的花岗岩和灰色玻璃强化了大楼块面雕塑形态。大楼平面是正方形，办公楼突出部分交替的凹凸在每个楼面上产生了36个转角办公室，使之成为理想的公司总部大楼。第3页/共52页约翰波特曼太阳信托投资广场太阳信托投资广场地块地势的高差主入口创造了条件，每个入口连接不同的街面，并提供不同的到达感受。一座高架平台环绕圆柱形电梯核芯筒，俯瞰下方观赏型陈列廊。在室外广场

3、层，一座玻璃和钢制成的雨棚覆盖下方的走道并环抱着塔楼。第4页/共52页约翰波特曼亚特兰大凯悦酒店亚特兰大凯悦酒店1967年，该酒店革命性的建筑设计把中庭概念引入了现代酒店设计中。今天，自然光，雕塑，树，水景和周边人行道咖啡座使得室内环境犹如大型室外广场。它为客人和当地社区人员使用会议和交易展览设施，商店和餐厅提供了便利通道。第5页/共52页约翰波特曼亚特兰大凯悦酒店亚特兰大凯悦酒店第6页/共52页高层建筑规范高层建筑规范第7页/共52页高层建筑裙房设计特点及规范裙房设计特点裙房设计特点概念概念 高层建筑底部的公共用房和附属用房在 平面布局上常超出标准层的平面范围，这种扩大的底部空间我们形象地将

4、其称 为裙房裙房裙房设计发展趋势裙房设计发展趋势 随着都市化的发展与现代建筑技术的日 趋成熟、高成建筑的裙房空间逐步趋向 于集多功能于一体，并继续向大型化，组团化，综合化方向发展。第8页/共52页高层建筑裙房设计特点及规范裙房与主体建筑组合关系裙房与主体建筑组合关系根据裙房与主体建筑的关系，并结合地基条件与裙房的功能要求，平面布置中常有以下三种组合方式基座式裙房基座式裙房毗邻式裙房毗邻式裙房分离式裙房分离式裙房第9页/共52页裙房与主体建筑组合关系基座式裙房基座式裙房这是最常用的一种形式。基座式裙房将高层 建筑公共用房集中于底部，并扩大柱网形成 基座。其优点是在建筑红线范围内利用低矮的裙房 尽

5、量布满基地，以保证裙房拥有更多的建筑 面积，既使高层主体建筑与邻近建筑保持必 要的防火间距，又使高层建筑的临街面与街 道环境景观区的协调统一。第10页/共52页裙房与主体建筑组合关系基座式裙房基座式裙房基座式组合常采用框架、框筒、框支剪力墙等结构形式。由于主体建筑柱网较密，且柱子较粗，在其柱网范围内往往还有部分剪力墙落下，并附带大量的设备管井，造成主体柱网内裙房空间不甚理想，因此，在基座式内部空间布局中，应充分考虑这一不利因素。基座式裙房组合方式体形实例由深圳国贸大厦、巴西利亚议会大厦等。第11页/共52页裙房与主体建筑组合关系毗邻式裙房毗邻式裙房 当裙房占地面积较大时，按高层建筑防火规范，主

6、体建筑四周至少在一个长边内不能扩建裙房。这时常将主体建筑与裙房的某一个边或角落相连，以使塔楼靠近消防车道，形成毗邻式组合，便于火灾扑救。这种组合方式具有较多优点。由于裙房与塔楼均对外开放，容易足者各种对外、对内的出入口与交通流线，合理地处理裙房与塔楼的内部功能分区，而且对于裙房不受塔楼结构的限制，使其布置更为灵活。第12页/共52页裙房与主体建筑组合关系毗邻式裙房毗邻式裙房第13页/共52页裙房与主体建筑组合关系分离式裙房分离式裙房当基地条件允许时，可将高层主体建筑与裙房完全分离，两者之间有连接体相联系，形成分离式组合。其优点是主体建筑与裙房在功能布置中不受结构与设备等技术因素干扰，相互都无约

7、束。特别是两者的结构形式均可根据各自的功能特点来选择。这种组合方式往往需要占用更大的基地面积，只有在基地面积比较富裕的情况下才有条件采用。第14页/共52页裙房与主体建筑组合关系分离式裙房分离式裙房第15页/共52页高层建筑裙房设计特点及规范裙房总平面布局要求裙房总平面布局要求 裙房是高层建筑中与城市环境结合最紧密部分，也是各种不同性质的流线集聚与分散的主要场所。因此在裙房总平面布局中，除了应考虑高层主体建筑内部功能特点与流线外，更重要的是分析城市环境中的诸元素。如道路、建筑、人流、车流等与基地内部的关系。由于城市环境各有不同，因此裙房布局也是千变万化，但在设计中，应遵循以下原则。第16页/共

8、52页裙房总平面布局要求合理安排出入口合理安排出入口符合城市规划要求交通路线顺畅合理安排各种出入口合理安排各种出入口设置地下停车位安排过渡空间满足的防火要求满足的防火要求第17页/共52页裙房总平面布局要求合理安排出入口合理安排出入口裙房出入口包括主要出入口主要出入口（商场、餐饮、娱乐等出入口）、半私密出入口半私密出入口（办公楼、旅馆、公寓式住宅出入口）、后勤出入口后勤出入口（职工、货运、污物出入口）车辆出入口车辆出入口（地下车库，自行车出入口）等。具体设计结合城市道路及消防环道，在裙房四周合理安排种种出入口，并做到交通顺畅。人车分流。其中公共出入口应公共的入口应布置在人流较多的主干道上，且商

9、场出入口应尽量均匀设置。半私密性出入口可高对不起次干道或建筑次要边上，但应与主体建筑结合紧密后勤出入口则应尽量隐蔽。出入口设置还应满足城市交通规划的有关要求。例如地下车库的出入口不设在城市干道上，一般应设在次干道上，进入基地的车道出入口距城市道路交叉口之道路红线交点处应70m。第18页/共52页裙房总平面布局要求满足防火要求满足防火要求总平面布局中，高层建筑的主体与主体，主体与裙房的关系，以及建筑周边与道路的关系等，都与防火设计密切相关，是总体布局中需优先考虑的问题我国现行高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）中对高层建筑总平面布局做了详细规定第19页/共52页裙房总平面布局要求详细

10、规定详细规定高层建筑的底边至少有底边至少有一个长边或周边长度的一个长边或周边长度的1/41/4且不小于一个长边长且不小于一个长边长度度，不应布置高度大于高度大于5.00m5.00m、进深大于、进深大于4.00m4.00m的裙房的裙房，且在此范围内必须设有直通的楼梯或直通楼梯间的出口第20页/共52页裙房总平面布局要求详细规定详细规定高层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距防火间距，不应小于表4-1-1的规定第21页/共52页裙房总平面布局要求详细规定详细规定高层建筑的周围应设环节消防车道，当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。消防车道宽度应4m4m，距高层建筑外墙

11、宜5m，消防车道上空4m范围内不应有障碍物第22页/共52页裙房总平面布局要求详细规定详细规定高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道。通道之间的距离不宜80m80m，人行通道也可利用前、后穿通的楼梯间。第23页/共52页裙房总平面布局要求详细规定详细规定高层建筑的内院或天井。当其短边长度超过24m24m时,宜设有进入内院或天井的消防车道。第24页/共52页实地调查实地调查 第25页/共52页实地调查实地调查 光谷国际广场位于武昌主干道珞喻路东，光谷广场西北角，是该片区唯一的高端写字楼产品，是一个包括商业街、写字楼、高层住宅三种物业，总建筑面积22万平方米的三维城市综合体。项目内可观园林，外可揽

12、光谷繁华，更能远眺东湖，处于多所高校和科研机构的包绕之下地理位置 第26页/共52页实地调查实地调查 光谷国际广场总建筑面积22万余平方米。位于武汉东湖区光谷广场西北角，南面60米宽珞瑜路，路南侧为29层的五星级酒店，东临40米宽鲁磨路，东南方向正对广场另一侧的会展中心，场地东南高，西北低，落差约为4米。场所概况 第27页/共52页实地调查实地调查 场所概况 第28页/共52页实地调查实地调查 光谷国际广场裙房分三部分，分别为商业街，写字楼以及正在装修的入口大厅裙房近景 第29页/共52页实地调查实地调查 Field Survey 裙房近景 裙房外景第30页/共52页实地调查实地调查 平面图

13、平面图 光谷国际广场是LIFESTYLE SHOPPING CENTER与商务写字楼、高尚住宅综合开发的城市综合体。第31页/共52页实地调查实地调查 办公大厅 光谷国际广场写字楼裙房第32页/共52页实地调查实地调查 商业大厅 光谷国际广场商业街部分第33页/共52页实地调查实地调查 中庭 正在装修中的光谷国际广场入口大厅第34页/共52页实地调查实地调查 中庭 正在装修中的光谷国际广场入口大厅第35页/共52页实地调查实地调查中庭 正在装修中的光谷国际广场入口大厅第36页/共52页案例分析案例分析 第37页/共52页案例分析 上海环球金融大厦上海环球金融大厦 第38页/共52页案例分析 上

14、海环球金融大厦上海环球金融大厦 项目名称上海环球金融中心开发商日本的森大厦株式会社等40多家企业地理位置上海陆家嘴世纪大道100号 地标数据屋顶高度世界第一:492m，100层；人可达到高度:474m100F的观光天阁；世界最高中餐厅:93F416m的中餐厅；世界最高游泳池:366m85层的游泳池；世界最高酒店:设在大楼79至93F；总建筑面积38万平米总商业面积1 万平米楼层布局94、97、100F观光厅79-93F博悦酒店（环球凯越集团）7-77F办公28-29上海环球金融文化传播中心3-5F会议中心-2、-1、1、2、3F商业，75%75%为餐饮为餐饮 第39页/共52页案例分析 上海环

15、球金融大厦上海环球金融大厦 第40页/共52页案例分析 上海环球金融大厦上海环球金融大厦 第41页/共52页案例分析 上海环球金融大厦上海环球金融大厦 商业主入口与电视墙（进入大厦安检严格）第42页/共52页案例分析 上海环球金融大厦上海环球金融大厦 2-3F，及日本生活极品展第43页/共52页案例分析 上海金茂大厦上海金茂大厦 第44页/共52页案例分析 上海金茂大厦上海金茂大厦 项目名称金茂大厦开发商中国金茂（集团）股份有限公司 地理位置上海陆家嘴世纪大道88号 楼层高度地上88层，地下3层；420.5米 占地面积23611平米 总建筑面积29万平米总商业面积3227032270平米平米楼

16、层布局88F观光层53-87F超五星级金茂凯悦大酒店 86层为企业家俱乐部87层空中餐厅 51-52F机电设备层 3-50F办公裙楼裙楼1-3F1-3F，以及副楼，以及副楼1-1-6F6F商业商业地下共3-4F停车场，57151平方米，设有800个泊车位的停车场，2000辆自行车库 第45页/共52页案例分析 上海金茂大厦上海金茂大厦 ILLy咖啡每日新鲜水果吧百汇医疗奔驰展厅玛士高眼镜恒泰大通黄金理财中心法国兴业银行牙买加咖啡才俊洋服太阳季日晒沙龙仁清日本料理科瓦齿科外交官箱包威尔士健身白水泉茶艺中国工商银行美丽田园印象玩家惠普影像威尔士健身中心第46页/共52页案例分析 上海金茂大厦上海金茂大厦 拉图餐厅21GEM克拉钻中心发之秘形象设计劳斯橱柜天萃庭餐饮第47页/共52页案例分析 上海金茂大厦上海金茂大厦 中庭咖啡区第48页/共52页案例分析上海金茂大厦上海金茂大厦 跨层电梯盘旋花式楼梯第49页/共52页案例分析 上海金茂大厦上海金茂大厦 空中连廊第50页/共52页 完完 第51页/共52页感谢您的观看。感谢您的观看。第52页/共52页