万科会计财务报表精编版.ppt

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1、Page 12011年度财务报表分析年度财务报表分析小小组组成成员员简简单单介介绍绍Page 2Page 3万科万科地产地产珠江实珠江实业业荣安地荣安地产产宝安地宝安地产产保利地保利地产产目标目标Page 5 企业概况：企业概况：公司法定中文名称：万科企业股份有限公司公司法定中文名称：万科企业股份有限公司公司法定中文名称：万科企业股份有限公司公司法定中文名称：万科企业股份有限公司 法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：王王王王 石石石石 所属行业：所属行业：所属行业：所属行业：房地产开发与经营房地产开发与经营房地产开发与经营房地产开发与经营 上市时间：上市时间：上市时间：上市时间：1

2、991 1991年年年年1 1月月月月2929号号号号 主营地区：主营地区：主营地区：主营地区：珠江三角洲珠江三角洲珠江三角洲珠江三角洲 长江三角洲长江三角洲长江三角洲长江三角洲 环渤海地域环渤海地域环渤海地域环渤海地域 等经济发达人口众多的大中城市等经济发达人口众多的大中城市等经济发达人口众多的大中城市等经济发达人口众多的大中城市 近三年来，年均住宅销售规模在近三年来，年均住宅销售规模在近三年来，年均住宅销售规模在近三年来，年均住宅销售规模在6 6 6 6万套以上，万套以上，万套以上，万套以上，2011201120112011年公年公年公年公司实现销售面积司实现销售面积司实现销售面积司实现销

3、售面积1075107510751075万平米，销售金额万平米，销售金额万平米，销售金额万平米，销售金额1215121512151215亿元，销售规模亿元，销售规模亿元，销售规模亿元，销售规模居全球同行业首位。公司先后入选居全球同行业首位。公司先后入选居全球同行业首位。公司先后入选居全球同行业首位。公司先后入选福布斯福布斯福布斯福布斯“全球全球全球全球200200200200家家家家最佳中小企业最佳中小企业最佳中小企业最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业亚洲最佳小企业亚洲最佳小企业亚洲最佳小企业200200200200强强强强”、“亚洲最优亚洲最优亚洲最优亚洲最优50505050大上市公司大上市公司

4、大上市公司大上市公司”排行榜；多次获得排行榜；多次获得排行榜；多次获得排行榜；多次获得投资者关系投资者关系投资者关系投资者关系等国际权等国际权等国际权等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。2011 2011 2011 2011年，中国房地产百强企业报告年，中国房地产百强企业报告年，中国房地产百强企业报告年，中国房地产百强企业报告 万科综合实力万科综合实力万科综合实力万科综合实力居首，在全球人力资源咨询公司翰威特组织的居首，在全球人力资

5、源咨询公司翰威特组织的居首，在全球人力资源咨询公司翰威特组织的居首，在全球人力资源咨询公司翰威特组织的“2011201120112011年中国年中国年中国年中国最佳雇主最佳雇主最佳雇主最佳雇主”评选中，被评为全球评选中，被评为全球评选中，被评为全球评选中，被评为全球TOP25TOP25TOP25TOP25最佳雇主企业，连续最佳雇主企业，连续最佳雇主企业，连续最佳雇主企业，连续两年蝉联两年蝉联两年蝉联两年蝉联“中国最佳雇主中国最佳雇主中国最佳雇主中国最佳雇主”。选择选择理由理由Page 6企业概况企业概况企业概况企业概况偿债能力偿债能力偿债能力偿债能力资产利用效果资产利用效果资产利用效果资产利用

6、效果盈利潜能盈利潜能盈利潜能盈利潜能发展能力发展能力发展能力发展能力目目 录录Page 7Page 8长期长期企业偿债能力分析：企业偿债能力分析：一、短期偿债能力一、短期偿债能力一、短期偿债能力一、短期偿债能力Page 820092009年年-2011-2011年短期偿债能力比较表年短期偿债能力比较表Page 9Page 10 通过数据比较，我们可以看出，比通过数据比较，我们可以看出，比通过数据比较，我们可以看出，比通过数据比较，我们可以看出，比率从率从率从率从20092009年到年到年到年到20112011年都有不同程度的年都有不同程度的年都有不同程度的年都有不同程度的下降，说明近三年来企业

7、的短期偿债能下降，说明近三年来企业的短期偿债能下降，说明近三年来企业的短期偿债能下降，说明近三年来企业的短期偿债能力整体呈现了下降的趋势。力整体呈现了下降的趋势。力整体呈现了下降的趋势。力整体呈现了下降的趋势。Page 102011201120112011年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5 5 5家企业）家企业）家企业）家企业）Page 11万科与其他行业比，万科与其他行业比，万科与其他行业比，万科与其他行业比，排名都靠后，且整排名都靠后，且整排名都靠后，且整排名都靠后，且整体低于行业的平均体低于行业的平均体低

8、于行业的平均体低于行业的平均水平，说明万科的水平，说明万科的水平，说明万科的水平，说明万科的短期偿债能力处于短期偿债能力处于短期偿债能力处于短期偿债能力处于中下水平。而现金中下水平。而现金中下水平。而现金中下水平。而现金流动负债比率排名流动负债比率排名流动负债比率排名流动负债比率排名靠前且高于行业平靠前且高于行业平靠前且高于行业平靠前且高于行业平均水平，说明在同均水平，说明在同均水平，说明在同均水平，说明在同行业中，企业经营行业中，企业经营行业中，企业经营行业中，企业经营活动产生的现金净活动产生的现金净活动产生的现金净活动产生的现金净流量较高。流量较高。流量较高。流量较高。2011201120

9、112011年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5 5 5家企业）家企业）家企业）家企业）Page 12二、长期偿债能力二、长期偿债能力二、长期偿债能力二、长期偿债能力Page 1320092009年年-2011-2011年长期偿债能力比较表年长期偿债能力比较表Page 14通过计算，不通过计算，不通过计算，不通过计算，不难看出这些指难看出这些指难看出这些指难看出这些指标在近三年都标在近三年都标在近三年都标在近三年都呈现上升趋势，呈现上升趋势，呈现上升趋势，呈现上升趋势，说明该公司的说明该公司的说明该公司的说明该公

10、司的长期偿债能力长期偿债能力长期偿债能力长期偿债能力较前两年有所较前两年有所较前两年有所较前两年有所下降。但从已下降。但从已下降。但从已下降。但从已获利息倍数来获利息倍数来获利息倍数来获利息倍数来看，企业的还看，企业的还看，企业的还看，企业的还息能力却是增息能力却是增息能力却是增息能力却是增强了强了强了强了。20092009年年-2011-2011年长期偿债能力比较表年长期偿债能力比较表Page 152011201120112011年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5 5 5家企业）家企业）家企业）家企业）Pag

11、e 16通过计算我们不难看出，万科的资产负债率、通过计算我们不难看出，万科的资产负债率、通过计算我们不难看出，万科的资产负债率、通过计算我们不难看出，万科的资产负债率、产权比率、有形资产债务率都高于同行业的平产权比率、有形资产债务率都高于同行业的平产权比率、有形资产债务率都高于同行业的平产权比率、有形资产债务率都高于同行业的平均水平，说明企业长期偿债能力处于中下水平。均水平，说明企业长期偿债能力处于中下水平。均水平，说明企业长期偿债能力处于中下水平。均水平，说明企业长期偿债能力处于中下水平。而而而而20112011年万科的已获利息倍数明显排名靠后，年万科的已获利息倍数明显排名靠后，年万科的已获

12、利息倍数明显排名靠后，年万科的已获利息倍数明显排名靠后，且大大低于同行业的平均水平，说明企业的还且大大低于同行业的平均水平，说明企业的还且大大低于同行业的平均水平，说明企业的还且大大低于同行业的平均水平，说明企业的还息能力不及其他企业，处于中下水平。息能力不及其他企业，处于中下水平。息能力不及其他企业，处于中下水平。息能力不及其他企业，处于中下水平。Page 17小结：小结：综上分析，万科地产的整体偿债能力是综上分析，万科地产的整体偿债能力是呈下降的趋势。不能偿还到期债务的风呈下降的趋势。不能偿还到期债务的风险大，偿债能力不足。结合企业的实际险大，偿债能力不足。结合企业的实际情况，我们发现，由

13、于销售回款速度下情况，我们发现，由于销售回款速度下降，行业融资渠道收缩导致企业应收账降，行业融资渠道收缩导致企业应收账款余额增加，居民贷款额度不足和信贷款余额增加，居民贷款额度不足和信贷成本上升则导致企业存货大幅度增加，成本上升则导致企业存货大幅度增加，从而导致企业总体偿债能力下降。从而导致企业总体偿债能力下降。企业资产利用效果分析：企业资产利用效果分析：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：Page 1920092009年年-2011-2011年资产利用效果比较表年资产利用效果比较表Page 2020092009年年-2011-201

14、1年资产利用效果比较表年资产利用效果比较表Page 21通过该公司历史数据比较观察，万科通过该公司历史数据比较观察，万科2011年末年末除了应收账款和固定资产周转率高于除了应收账款和固定资产周转率高于2010年外，年外，其他指标如总资产周转率、流动资产周转率、其他指标如总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率等均低于存货周转率等均低于2010年，万科存货占总资年，万科存货占总资产的产的70%，存货的管理对万科房地产企业很重，存货的管理对万科房地产企业很重要，由于万科业务规模扩大，存货规模增长速要，由于万科业务规模扩大，存货规模增长速度大于销售增长的速度，因此存货周转率逐年度大于销售增长的速度，

15、因此存货周转率逐年下降。资产利用效果有下降的趋势。下降。资产利用效果有下降的趋势。资产利用效果历史比较小结：资产利用效果历史比较小结：20112011年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5家企业）家企业）Page 23与同行业相比，万科与同行业相比，万科2011年末资产运用效年末资产运用效率中处于同行中等水平，资产营运能力较率中处于同行中等水平，资产营运能力较强，但近年来土地储备和在建工程增多，强，但近年来土地储备和在建工程增多，国家政策调控下，在建工程后建速度放慢，国家政策调控下，在建工程后建速度放慢，存货管理效率下降，总而造成总资产管理存货管理效率下降，总而造成总资

16、产管理效率能力降低，管理层应关注存货管理。效率能力降低，管理层应关注存货管理。资产利用效果同业比较小结：资产利用效果同业比较小结：一、盈利的持续稳定性分析一、盈利的持续稳定性分析一、盈利的持续稳定性分析一、盈利的持续稳定性分析 Page 25企业盈利潜能的分析：企业盈利潜能的分析：20092009年年-2011-2011年盈利比重比较表年盈利比重比较表Page 262009-20112009-2011年万科经营性利润比重情况年万科经营性利润比重情况 万科的万科的经营性经营性利润比利润比重从总重从总体上看体上看,呈上升呈上升趋势趋势,说说明利润明利润的持续的持续稳定性稳定性增强。增强。Page

17、27与前两年相比，与前两年相比，2011年万科的营业利润的比重有所上升，非经营损年万科的营业利润的比重有所上升，非经营损益比重下降，可见营业利润是该公司利润的主要来源，企业盈利的益比重下降，可见营业利润是该公司利润的主要来源，企业盈利的持久稳定性增强。持久稳定性增强。Page 282011201120112011年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5 5 5家企业）家企业）家企业）家企业）与同行业与同行业5 5家企业相比，企业营业利润的比重在行业家企业相比，企业营业利润的比重在行业平均值平均值86.00%86.00

18、%水平之上，排名第水平之上，排名第3 3位，非经常性损益位，非经常性损益比重较小，处于中上水平，说明比重较小，处于中上水平，说明20112011年万科的盈利年万科的盈利的稳定性较强，盈利结构较好。的稳定性较强，盈利结构较好。年年度度利利润润结结构构百百分分比比报报表表 2011年与年与2009年相比利年相比利润总额占营业收入的比润总额占营业收入的比重上升了，营业利润占重上升了，营业利润占营业收入的比重上升了营业收入的比重上升了 （1）营业成本占营业收入的比重）营业成本占营业收入的比重2011年比年比2009年下年下降了，使得营业利润占营业收入的比重上升降了，使得营业利润占营业收入的比重上升了了

19、10.39%，说明该企业生产成本方面控制得比较好。，说明该企业生产成本方面控制得比较好。（2）资产减值损失占营业收入的比重）资产减值损失占营业收入的比重2011年比年比2009年上升了，使得营业利润占营业年上升了，使得营业利润占营业收入的比重下降了收入的比重下降了1.16%。2010年资产减年资产减值损失为负数的原因是以前会计年度重大值损失为负数的原因是以前会计年度重大会计差错，多计提了大额的资产减值损失，会计差错，多计提了大额的资产减值损失，本期予以追溯造成的。本期予以追溯造成的。（3）三大期间费用占营业收入的）三大期间费用占营业收入的比重比重2011年比年比2009年销售费用年销售费用和管

20、理费用上升了和管理费用上升了0.46%、0.64%，财务费用下降了，财务费用下降了0.46%，使得营业利润占营业收入的比，使得营业利润占营业收入的比重下降了重下降了0.64%，可见期间费用，可见期间费用的控制应进一步加强。的控制应进一步加强。（4）投资收益占营业收入的）投资收益占营业收入的比重比重2011年比年比2009年分别下年分别下降了降了0.92%。（5）营业外支出占营业收入的）营业外支出占营业收入的比重比重2011年比年比2009年分别下年分别下降了，使得营业利润占营业收降了，使得营业利润占营业收入的比重上升了入的比重上升了0.13%。Page 30二、盈利的含金量分析二、盈利的含金量

21、分析二、盈利的含金量分析二、盈利的含金量分析 万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：20112011年与年与20102010年相比，万科的营业收入现金比率、全部资产现年相比，万科的营业收入现金比率、全部资产现金回收率、收益现金比率均有较小的提高。但与金回收率、收益现金比率均有较小的提高。但与20092009年相比，各指年相比，各指标都有较大程度的下降，说明盈利的含金量总体上是降低了。标都有较大程度的下降，说明盈利的含金量总体上是降低了。20092009年年-2011-2011年盈利比重比较表年盈利比重比较表20112011年同行业相关指

22、标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5家企业）家企业）但同行业但同行业5 5家企业相比，企业营业收入现金比率排名第家企业相比，企业营业收入现金比率排名第1 1位，高于行业位，高于行业平均值平均值-19.02%-19.02%，说明虽然三年比较中，万科自身盈利含金量是降低的，但，说明虽然三年比较中，万科自身盈利含金量是降低的，但20112011年万科的收账能力与其他年万科的收账能力与其他4 4家企业相比却是较强的；全部资产现金回收家企业相比却是较强的；全部资产现金回收率为率为1.32%1.32%，高于行业平均值，高于行业平均值-3.36%-3.36%，说明企业收益质量还不算太差；而收，说

23、明企业收益质量还不算太差；而收益现金比率为益现金比率为29.22%29.22%，小于，小于1 1，说明营业利润虽伴随着一定的现金流入，但，说明营业利润虽伴随着一定的现金流入，但保证程度较低，营业利润质量较差。保证程度较低，营业利润质量较差。(矛盾的原因是房地产行业性质）矛盾的原因是房地产行业性质）所以，从总体上看，万科盈利的含金量不是很高，万科应关注其现金所以，从总体上看，万科盈利的含金量不是很高，万科应关注其现金管理状况，了解具体原因，采取相应对策。管理状况，了解具体原因，采取相应对策。？Page 33万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务

24、数据：2009-2011年万科的盈利能力数据年万科的盈利能力数据Page 34 2009-20112009-2011年万科的营业毛利率、营业利润率、净资产年万科的营业毛利率、营业利润率、净资产收益率呈现稳定增长趋势，但增幅不大，总体而言，企业未收益率呈现稳定增长趋势，但增幅不大，总体而言，企业未来利润增长看好。来利润增长看好。总资产报酬率和净利润增长率呈下降趋势，但下降不多，总资产报酬率和净利润增长率呈下降趋势，但下降不多，从总体上看，增长情况还是比较好的。从总体上看，增长情况还是比较好的。Page 352011201120112011年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年

25、同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5 5 5家企业）家企业）家企业）家企业）Page 3620112011年度万科年度万科净资产收益率净资产收益率和和总资产报酬率总资产报酬率指标与同行业对比图指标与同行业对比图Page 37 20112011年万科的盈利能力指标均有一定程度的上升，但同年万科的盈利能力指标均有一定程度的上升，但同行业行业5 5家企业相比，除了每股收益以外，家企业相比，除了每股收益以外，净资产收益率净资产收益率和和总资总资产报酬率产报酬率低于行业平均值，说明低于行业平均值，说明20112011年万科的盈利能力处于年万科的盈利能力处于行业中下游，应关注公司是

26、否有新的利润增长点。行业中下游，应关注公司是否有新的利润增长点。Page 38（1 1）20112011年万科的盈利能力指标有一年万科的盈利能力指标有一定程度的上升，但与同行业定程度的上升，但与同行业5 5家企业相家企业相比，盈利能力处于行业中游，应关注比，盈利能力处于行业中游，应关注公司是否有新的利润增长点。公司是否有新的利润增长点。（2 2）营业利润是该公司利润的主要来）营业利润是该公司利润的主要来源，企业盈利的持久稳定性增强。与源，企业盈利的持久稳定性增强。与同行业同行业5 5家企业相比，营业利润的比重家企业相比，营业利润的比重高于行业平均值，处于中上游，万科高于行业平均值，处于中上游，

27、万科的盈利的稳定性较强，盈利结构较好。的盈利的稳定性较强，盈利结构较好。（3 3）万科的收入中现金流量的成分较）万科的收入中现金流量的成分较低，收益质量不高，应关注其现金管低，收益质量不高，应关注其现金管理状况，了解具体原因，采取相应对理状况，了解具体原因，采取相应对策。应特别关注应收帐款的信用政策策。应特别关注应收帐款的信用政策和应收帐款的回收情况。和应收帐款的回收情况。盈利能力分析总结：盈利能力分析总结：Page 38（1 1）营业利润是该公司利润的主要来）营业利润是该公司利润的主要来源，企业源，企业盈利的持久稳定性盈利的持久稳定性增强。同增强。同行业行业5 5家企业相比，营业利润的比重高

28、家企业相比，营业利润的比重高于行业平均值，处于中上游，万科的于行业平均值，处于中上游，万科的盈利的稳定性较强，盈利结构较好。盈利的稳定性较强，盈利结构较好。（2 2）万科的收入中现金流量的成分较）万科的收入中现金流量的成分较低，低，盈利含金量盈利含金量不是很高，应关注其不是很高，应关注其现金管理状况，了解具体原因，采取现金管理状况，了解具体原因，采取相应对策。应特别关注应收帐款的信相应对策。应特别关注应收帐款的信用政策和应收帐款的回收情况。用政策和应收帐款的回收情况。（3 3）20112011年万科的年万科的盈利的成长性盈利的成长性指标指标有一定程度的上升，但同行业有一定程度的上升，但同行业5

29、 5家企业家企业相比，盈利能力处于行业中游，应关相比，盈利能力处于行业中游，应关注公司是否有新的利润增长点。注公司是否有新的利润增长点。一、销售增长能力分析一、销售增长能力分析一、销售增长能力分析一、销售增长能力分析Page 39企业发展能力的分析：企业发展能力的分析：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：Page 402009-2011年销售增长能力分析年销售增长能力分析Page 4120112011年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5家企业）家企业）从较长时期来看，万科房地产的营业收入呈增长趋势，三年从较长

30、时期来看，万科房地产的营业收入呈增长趋势，三年营业收入的平均增长率为营业收入的平均增长率为20.53%20.53%，但万科的营业利润和净利润，但万科的营业利润和净利润都在小幅度的下降。营业收入每年都有增长，营业成本变化也都在小幅度的下降。营业收入每年都有增长，营业成本变化也相对一致，净利润增长幅度不大，可能是因为三项费用、营业相对一致，净利润增长幅度不大，可能是因为三项费用、营业税的增加等因素造成的。税的增加等因素造成的。从图中可看到从图中可看到20102010年后半年和年后半年和20112011年营业收入增长势头较好。年营业收入增长势头较好。但万科的营业利润和净利润都在小幅度的下降。与同行业

31、的其但万科的营业利润和净利润都在小幅度的下降。与同行业的其他房地产公司相比，万科的营业收入是平稳增长的，不会大起他房地产公司相比，万科的营业收入是平稳增长的，不会大起大落，在房地产行业中还是有优势的，但与珠江实业的增长还大落，在房地产行业中还是有优势的，但与珠江实业的增长还是有一定的差距。是有一定的差距。与同行业其他公司的对比可以看出，万科的与同行业其他公司的对比可以看出，万科的营业利润虽然下降了，但幅度不大且与其他公司相比是比较稳营业利润虽然下降了，但幅度不大且与其他公司相比是比较稳定的，不会跌宕起伏，相比较而言，万科的发展还是比较有优定的，不会跌宕起伏，相比较而言，万科的发展还是比较有优势

32、的。势的。我们得出的结论：我们得出的结论：Page 42二、资产增长能力分析二、资产增长能力分析二、资产增长能力分析二、资产增长能力分析万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：Page 43Page 442009-2011年资产增长能力分析年资产增长能力分析 万科相比其他企业资金是比较雄厚的，特别是万科相比其他企业资金是比较雄厚的，特别是万科相比其他企业资金是比较雄厚的，特别是万科相比其他企业资金是比较雄厚的，特别是2010201020102010和和和和2011201120112011年。从三年平均水平看是有增长的，而固定资产的成新率在

33、逐年。从三年平均水平看是有增长的，而固定资产的成新率在逐年。从三年平均水平看是有增长的，而固定资产的成新率在逐年。从三年平均水平看是有增长的，而固定资产的成新率在逐年下降，说明固定资产逐渐陈旧，应考虑进行适度更新，以保年下降，说明固定资产逐渐陈旧，应考虑进行适度更新，以保年下降，说明固定资产逐渐陈旧，应考虑进行适度更新，以保年下降，说明固定资产逐渐陈旧，应考虑进行适度更新，以保持持续发展能力。但固定资产的成新率并未低于持持续发展能力。但固定资产的成新率并未低于持持续发展能力。但固定资产的成新率并未低于持持续发展能力。但固定资产的成新率并未低于50%50%50%50%，所以折，所以折，所以折，所

34、以折旧不算很明显，与其他四家企业相比处于中间位置旧不算很明显，与其他四家企业相比处于中间位置旧不算很明显，与其他四家企业相比处于中间位置旧不算很明显，与其他四家企业相比处于中间位置。Page 452011201120112011年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5 5 5家企业）家企业）家企业）家企业）三、资本保障能力分析三、资本保障能力分析 Page 46万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：万科房地产相关财务数据：2009-2011年资本保障能力分析年资本保障能力分析 Pag

35、e 472009-2011年年资本保障能力分析资本保障能力分析 万万科科近近三三年年的的资资本本积积累累率率波波动动不不是是很很大大，相相比比较较其其他他的的企企业业还还是是比比较较稳稳定定的的，但但并并没没有有绝绝对对的的优优势势，处处于于一一个个中中等等的的位位置置，它它反反映映企企业业通通过过自自身身经经营营积积累累了了后后备备资资金金，显显示示出出企企业业进进一一步步发发展展的后劲。的后劲。Page 482011201120112011年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业年同行业相关指标（房地产行业5 5 5 5家企业）家企业）家企业）家

36、企业）1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2023/4/162023/4/16Sunday,April 16,20232、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 2:50:07 AM3、越是没有本领的就越加自命不凡。2023/4/162023/4/162023/4/16Apr-2316-Apr-234、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2023/4/162023/4/162023/4/16Sunday,April 16,20235、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2023/4/162023/4/16202

37、3/4/162023/4/164/16/20236、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。16 四月 20232023/4/162023/4/162023/4/167、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。四月 232023/4/162023/4/162023/4/164/16/20238、业余生活要有意义，不要越轨。2023/4/162023/4/1616 April 20239、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/1610、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。4/16/2023 2:50:07 AM2023/4/1616-4月-2311、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。4/16/2023 2:50 AM4/16/2023 2:50 AM2023/4/162023/4/1612、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。16-Apr-2316 April 20232023/4/1613、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday,April 16,202316-Apr-232023/4/1614、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。2023/4/162023/4/1616 April 202302:50谢谢大家谢谢大家