简易购房合同简易购房合同模板.docx

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1、 简易购房合同简易购房合同模板简易购房合同 简易购房合同模板一 乙方(买方)：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将自己开发建立的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落于_，房屋总层数_层，乙方所购置的房屋为第2层南边套，构造，甲方确认面积_m，布局三室两厅一厨两卫。 房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落： 二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进展房屋产权登记。日后该房屋进展产权登记，甲方必需在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权

2、过户给乙方。 三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用由甲方担当，不另收取乙方费用，甲方必需协作乙方办理好住宅用水开户。 居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则上不超过_元。甲方承诺_年内为乙方办理好住宅用电开户。 四、甲、乙双方经协商达成全都，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：_元整。 自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。 详细时间：本合同生效之日起十日内乙方交付_元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。 五、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议大事)通知乙方，否则，乙方可随

3、时解除本合同，并要求甲方担当本合同总价20%的违约金。由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应马上实行防止损失扩大，并赔偿乙方损失。 六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方可随时解除本合同，并要求甲方担当本合同总价20%的违约金。 七、除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还，另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔

4、偿。 八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要求。由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它损害，由甲方赔付。甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方。 九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿。 十、经甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 十一、本合同自

5、甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。 十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民起诉。 十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方：(签章)_ 乙方：(签章)_ 签订日期：_ 简易购房合同 简易购房合同模板二 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 邮政编码：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_ 【身份证

6、】【护照】【营业执照注册号】_ 地址：_ 【托付代理人】姓名：_国籍：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 买受人购置的商品房（以

7、下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元。 总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人

8、选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1、双方自行商定： （1）_ （2）_ （3）_ （4）_ 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比肯定值在_%以内（含_%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比肯定值超出_%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足； 超出3%局部的房

9、价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同商定面积 面积误差比=_100% 合同商定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 1、一次性付款_ 2、分期付款_ 3、其他方式_ 3、其他方式_ 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约

10、金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用：商品房交

11、付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1、该商品房阅历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5、_但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2、_ 3、_ 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖

12、人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行；（2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2、_ 出卖人逾期交房的违约责任经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知

13、买受人： （1）该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）_ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。 规划、设计变更的商定商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保

14、证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_ 因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 _。 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以

15、下日期到达使用条件： 1、_ 2、_ 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： _ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_

16、%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。_ 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_ 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_ 3、该商品房所在楼宇的命名权_

17、 4、该商品房所在小区的命名权_ 双方可以就以下事项商定：买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 _ 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成按下述第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件

18、内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 本合同自双方签订之日起生效。 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人（签章）：_买受人（签章）：_ 【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_ 【托付代理人】：_ 【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_ （签章）（签章） _年_月_日 _年_月_日 简易购房合同 简易购房合同模板三 甲方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及其

19、他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产，签订本合同，以资共同信守执行。 一、房屋根本状况 乙方同意购置甲方拥有的座落在_房产，建筑面积为_平方米，土地使用面积为_-平方米。房屋产权证号_，土地使用证号._。 二、买卖条件 1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价人民币_元整出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由_方担当。 2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。 3、乙方已

20、对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房产。 三、房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的_天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。 2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的_天内将相关文件交给乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在签订合同当日支付首期房款_元给甲方。甲方同意在首期房款支付_日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。 2、乙方在房地产交易中心受理上述

21、房屋的过户申请当日支付尾款_元整。 五、其他商定 1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。 2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。 六、违约责任 乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约，则应在悔约之日起_日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式_份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执_份。 十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲

22、、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。 甲方：_ 联系电话：_ 时间：_年_月_日 乙方：_ 联系电话：_ 时间：_年_月_日 简易购房合同 简易购房合同模板四 出卖人(甲方)： 身份证号码： 详 细 住 所： 买房人(乙方)： 身份证号码： 详 细 住 所：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着公平、自愿、公正、公正的原则，协商全都，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 一、房屋详细状况： 1、位置： 2、房屋面积约为 平方米 。 二、出售价格：该房屋带地板砖总计房价 元整，人民币大写： 。 三、付款方式： 1、该房屋总价格为人民币 元整，协议签定之后，首付 金。 四、甲方

23、责任： 1、甲方必需保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷; 2、甲方须供应全部相关书面资料并确保其有效性，积极帮助乙方办理相关手续。 五、乙方责任 1、按本合同商定准时支付购房款等相关费用; 2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之修理、保养等费用，由乙方自行担当，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。 六、违约责任 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，擅自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。 七、双方商定 1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各执一份。 甲方(公章)：

24、_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 简易购房合同 简易购房合同模板五 出卖方(甲方)： 买受方(乙方)： 甲、乙双方就房屋及地皮买卖相关事宜，依照现行法律、法规，本着公平、自愿、公正、公正的原则，协商全都，订立本合同，供双方共同遵照执行。 一、房屋名称：两间三层半楼房及地皮。 二、房产地点：黄岗镇府前街(淮河路)西段路南(李艳琳农资超市对面)。 三、出售范围：1、两间三层半楼房及地皮。 2、楼前地皮。 3、楼后附院地皮。 该处房产楼房占地及楼前地皮南北长 米，东西宽 米，楼房建筑面积 平方米;东临 西邻 南邻 北临府前街;楼后附属地皮一处

25、，南北长 米，东西宽 米，(楼房后面，北边和东边和楼房正对着)面积 平方米;东临 西邻 南邻 北临 。以上(1、2、3)统称“本房产”。 四、出售价格：甲方情愿以 元的价格将本房产卖给乙方。 五、付款方式： 1、本合同签订后，乙方应将房款当着公证人见证人的面全款支付给甲方。 2、乙方付清房款后，甲方应将上述房产及房产地皮相关证件，当面交给乙方。乙 方即日起对该房产及地皮拥有永久的全部权。 六、甲方责任： 1、甲方必需保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷; 2、甲方须供应全部相关书面资料并确保本房产的有效性，如若本房产的地皮和邻里有争议或纠纷，甲方

26、负责解决和处理，并保证乙方对本房产和本房产地皮的合法拥有人的权益。 3、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产; 5、本房产售出后，其全部收益(含征地拆迁赔偿等)均归乙方享有，甲方不得以任何理由追偿任何费用。 七、乙方责任 1、按本合同商定乙方准时支付购房款等相关费用; 2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之修理、保养等费用，由乙方自行担当，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求. 八、其他商定 1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 2、本合同一式两份。 3、为确保双方履行本合同，特请作为见证人。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

27、 _年_月_日_年_月_日 简易购房合同 简易购房合同模板六 卖方(购房合同产权人)： （以下简称甲方）身份证号： 联系地址： 共有权人： 身份证号： 联系地址： 买方：(以下简称乙方） 身份证号： 联系地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理方法及其他有关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、公正、协调全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 一、房屋根本状况： 卖方所售房屋为：西安市*小区号楼单元*室。建筑面积为*平方米。该房屋的购房合同编号为：。产权人为：。 二、成交价格、付款方式及过户事宜 (一)该房屋实际成交价为 万元人民币整(￥ 00.00)。买方以按揭的方式

28、购置该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币(￥ 000.00)。买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：中国民生银行支行 、开户人： 。 (二)买方拟申请贷款 万元人民币(￥ 000.00)，该贷款买方托付银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，缺乏局部，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余局部，卖方应从首付款里退还给买方。 (三)买方拟向中国建立银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款 万元人民币(￥ .00)。买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方

29、式支付余款。 (三)卖方应亲密跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内归还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开头办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方担当。 三、房屋产权及详细状况的承诺 (一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任。 (二)卖方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿购置该房屋。 (三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装

30、饰装修保持良好的状况。 (四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方担当，交付日以后发生的费用由买方担当。 (五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的业主信息更名至买方名下。 (六)卖方承诺无条件协作买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。 四、房屋的交付 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日(含当日)之

31、前的关于该房屋的全部欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等)。 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3.移交该房门钥匙。 五、违约责任 (一)逾期交房责任除不行抗力外，卖方未根据第四条商定的期限和条件将该房屋交付买方，根据逾期时间，分别处理(1和2不作累加)。 1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同连续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期一样)后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的百分之五

32、向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 (二)逾期付款责任 买方未根据商定时间付款的，根据逾期时间，分别处理(1和2不作累加)。 1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同连续履行; 2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内根据累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 (三)逾期过户责任 买卖双方未根据商定时间过户的，根据逾期时间，分别处理。(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同商定的房屋成交价的百分

33、之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同连续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期一样)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内根据本合同商定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。 (四)卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同商定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 (五)买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同商定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 (六)卖方将该房

34、屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，根据银行利率付给利息，并根据买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 (七)因违约造成退房时，买卖双方应本着敬重客观事实，公正、公正担当违约责任原则，除担当必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失(卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失：所购物物品、水电自然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间) 六、税、费相关规定 根据国家及西安市关于房屋交易税费的相关

35、规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意根据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳。 本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方担当。 本合同履行过程中因国家法律、法规和政策缘由新增的税费，买卖双方协商同意根据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加，由卖方担当过失损失。 买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，按违约责任(第4条、第5条)处臵，由违约方担当违约责任。 七、争议解决方式 本合同履行中

36、如产生争议，由双方本着公正、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。 八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。 十、备注(如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准) 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 简易购房合同 简易购房合同模板七 卖方(购房合同产权人)： (以下简称甲方)身份证号： 联

37、系地址： 共有权人： 身份证号： 联系地址： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 联系地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理方法及其他有关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、公正、协调全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 一、房屋根本状况： 卖方所售房屋为：西安市*小区号楼单元*室。建筑面积为*平方米。该房屋的购房合同编号为：。产权人为：。 二、成交价格、付款方式及过户事宜 (一)该房屋实际成交价为 万元人民币整(￥ 00.00)。买方以按揭的方式购置该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币(￥ 000.00)。买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：中国民生银行支行 、开户人： 。 (二)买方拟申请贷款 万元人民币(￥ 000.00