1#楼工程竣工验收报告.docx

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1、二环路沿线景观改造安置地(蔡厝里片)1#楼竣 工 报 告项目经理： 陈绍金 技术负责人： 郑成彪 法人代表： 薛理荣 2011年12月2日一、工程概况1、二环路沿线景观改造安置地(蔡厝里片)位于福州市鼓楼区后县路，建设单位为福州市鼓楼区建设投资有限责任公司；设计单位为福建经福建筑设计工程有限公司；勘察单位为福建省华厦建筑设计院；监理单位为福建天正建筑工程咨询监理事务所；施工单位为福建省榕源建设工程有限公司。2、本工程建筑面积为10117.34m2，地上22层，地下一层，建筑高度61.75m。抗震设防类别为丙类，抗震墙抗震等级为二级。工程于2009年11月份开工，于2011年12月1日竣工。3、

2、本工程为框架剪力墙砼结构、墙体采用蒸压加气砼砌块砌筑，M5.0专用砂浆砌筑；结构抗震设防裂度为6度，上人屋面防水等级为二级，防水层为二道设防水；主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。4、本工程外装修：墙面陶砖（陶瓷炻瓷砖）；内装修：楼梯间墙面刷白色乳胶漆，楼梯踏步及休息平台采用饰面砖。5、工程材料使用情况：（1）、本工程结构主要材料为：钢筋采用“三钢”牌I、级钢；水泥采用PO42.5 “万年青”牌普通硅酸盐水泥；蒸压加气砼砌块，砼采用预拌商品砼。（2）、装饰主要材料：、外墙采用“晋江豪山建材有限公司”生产的干压瓷质通体砖； 、门窗采用“福建奋安铝业有限公司”生产的868系列铝合

3、金建筑型材；、防水采用 “福州欧波建材有限公司” SBS改性沥青防水卷材及防水涂料。、屋面的保温材料采用“福州百特利挤塑板制品有限公司”生产的XPS挤塑保温板。（3）、安装方面主要材料：、电气：电缆槽式桥架及配电箱采用福州正泽电气有限公司产品，电线电缆采用佛山市顺德区雄力电缆有限公司产品，电气控制柜采用上海连成（集团）有限公司产品，开关插座采用浙江利尔电气有限公司产品，灯具采用鸿联灯饰有限公司产品。、给排水：镀锌钢管采用天津市银泽制管有限公司产品，U-PVC排水管及PP-R给水管采用广东省鹤山市德塑实业有限公司产品，消防栓设备采用福建省广捷消防器材有限公司产品，钢塑复合管采用浙江金洲管道科技股

4、份有限公司产品，阀门采用天津塘沽瓦斯特阀门有限公司产品，水流指示器及信号阀等采用福建省三鲸消防器材有限公司产品，水泵采用上海连成（集团）有限公司产品，PVCU给水管采用南亚塑胶工业（厦门）有限公司产品。、通风与空调：送、排风，防、排烟设备采用厦门鹭江通风设备有限公产品。、智能建筑：消防自动报警及联动控制设备采用北京利达华信电子有限公司产品。 二、施工过程情况1、对进场材料产品合格证、出厂检验报告，对要求复检的均取样送检，对水泥、钢筋、钢筋接头、防水材料、铝合金门窗的“三性”试验、挤塑板保温材料等要求见证取样的均取样并送检测部门检验，所有材料复检结果均符合要求后才用于工程实体。本工程材料使用及见

5、证检测情况如下：（1）、钢筋为三钢闽光股份有限公司生产的“三钢”I、级钢，检测报告名称如下：RZ11000268 RZ11000269 RZ11000270 RZ10900208 RZ11000237 RZ11000238 RZ11000010 RZ11000011 RZ11000012 RZ11000050 RZ11000051 RZ11000052 RZ11000302 RZ11000303 RZ11000304其中合格证48份，检测报告20份；（2）、钢筋电渣压力焊、机械连接报告编号分别为：0.00以下：RZ30900409 2 份 0.00以上：RZ31000018 RZ3100003

6、9 RZ31000061 RZ31000093 RZ31000136 RZ31000177 RZ31000216 RZ31000426 RZ31000463 RZ31000495 RZ31000508 RZ31000522 RZ31000544 RZ31000558 RZ31000579 RZ31000595 RZ31000610 RZ31000626 RZ31000643 RZ31000668 RZ31000678 RZ31000693 RZ31000704共88份（3）、水泥为 “万年青”PO42.5牌普通硅酸盐水泥，均采用商品砼；（4）、蒸压加气混凝土砌块抽检情况如下：抽检4批，检验编号

7、为：RZQ100052、RZQ100053 RZQ110002、RZQ110003抽样检测检验合格。（5）、砂浆配合比1份，编号：RP11000043；检验合格。（6）、砂浆强度检验标养51组；评定合格。工程名称设计强度等级试块组数mfcu（Mpa）评定结果1#楼M5517.9合格（7）、混凝土强度检验标养留置60组，同条件养护40组；评定合格（见下表）。设计强度等级试块组数（标养）mfcu（Mpa）评定结果C20725.7合格C252928.68合格C30235.15合格C301134.91合格C35441.48合格C40150.7合格C35541.00合格设计强度等级试块组数（同条件）mf

8、cu（Mpa）评定结果C35141.2合格C30135.1合格C301233.56合格C252629.98合格（8）、屋面水箱抗渗2组，评定合格。（9）、混凝土开盘鉴定49次，混凝土浇捣令49份。（10）、装饰主要材料检测情况如下：、外墙为“晋江豪山建材有限公司”生产的炻瓷砖，合格证1份，厂家检验报告1份1，饰面砖粘结强度8组，检验结果符合规范规定要求。、门窗工程由福建省远盛建设工程有限公司分包施工；采用“福建奋安铝业有限公司”生产的6063 T5系列铝合金建筑型材；门窗三性试验2份，试验编号：JDM110100035 JDM110100036；玻璃采用福州金驰钢化玻璃有限公司生产的中空玻璃，

9、窗遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点检测1组，报告编号：YZC11031381，检验结果符合规范规定要求。、屋面防水采用 “福州欧波建材有限公司” SBS改性沥青防水卷材两组”，检验编号：RFC090054 RFC110009；防水涂料一组：RFC1100008。检验结果符合规范规定要求。、屋面的保温材料采用“福州百特利挤塑料制品有限公司”生产的XPS挤塑保温板抽检1组，检验编号：这YZC11012467；检验结果符合规范规定要求。2、1#-5#楼工程监理部下达质量、安全整改通知单共55份，经跟踪并检查整改结果至合格；本工程共接到质量监督站下达的整改通知单13份，监理部跟踪并检查整改结果至合

10、格后反馈13份。三、节能工程：（一）、该工程节能分部内容：1墙体节能工程：墙体采用100200600蒸压加气混凝土砌块。2屋面节能工程：屋面采用30mm厚的挤塑聚苯乙烯泡沫板。3门窗节能工程：外窗采用铝合金推拉窗，玻璃采用（5+9A+5）钢化中空玻璃，玻璃的遮阳蔽系数、可见光透射比、窗遮阳系数不小于0.4。4. 电线电缆：电线电缆采用瑞鑫生产的2.52电线电缆。开关采用中国福州闽牌电器有限公司生产的86系列开关插座。采用西门子9W的节能灯。（二）、节能工程材料控制核查情况：1墙体节能材料采用：福建华亿建材有限公司生产的蒸压加气砼砌块，出厂合格证4份，检测报告4份。2屋面节能材料采用：屋面的保温

11、材料采用“福州百特利挤塑料制品有限公司”生产的XPS挤塑保温板抽检1组，检验编号：这YZC11012467；检验结果符合规范规定要求。 3门窗工程由福建省远盛建设工程有限公司分包施工；采用“福建奋安铝业有限公司”生产的6063 T5系列铝合金建筑型材；门窗三性试验2份，试验编号：JDM110100035 JDM110100036；玻璃采用福州金驰钢化玻璃有限公司生产的中空玻璃，窗遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点检测1组，报告编号：YZC11031381，检验结果符合规范规定要求。（三）质量评定情况墙体节能：检验批共6份；分项2份；分部1份；隐蔽工程验收记录4份；门窗节能：检验批共5份；分项

12、1份；分部1份；屋面节能：检验批共1份；分项1份；分部1份；隐蔽工程验收记录1份；四、质量评定及验收情况情况：1、本工程共分为地基与基础分部、主体分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑电气分部、建筑给水排水分部、通风与空调分部、智能建筑分部、电梯分部9个分部工程。其中智能建筑分部、电梯分部建设单位另行分包，本次验收不含电梯分部；其它7个分部均为合格，具体分项工程评定见附表；其分项、分部质量等级能依据有关规范、规定达到合格标准。节能工程进行专项验收，验收结果为合格。2、桩基、地基与基础、主体结构等专项验收（1）地基与基础：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位于2011年3月验收

13、合格；（2）主体结构：主体分部经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位于2011年5月验收合格。五、质量控制资料核查情况：对本工程建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调质量控制资料进行核查，共核查34项，符合要求34项，核查情况如下表：序号项目资料名称份数核查结论1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录12符合要求2工程定位测量、放线记录25符合要求3原材料出厂合格证及进场检验报告425符合要求4施工试验报告及见证检测报告177符合要求5隐蔽工程验收记录52符合要求6施工记录85符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证52符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料8

14、符合要求9检验批、分项、分部（子分部）、工程质量验收记录718符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告77符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录1符合要求4隐蔽工程验收记录6符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4符合要求6施工记录3符合要求7检验批、分项、分部（子分部）、工程质量验收记录55符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告139符合要求3设备调试记录/符合要求4接地、绝缘电阻测试记

15、录2符合要求5隐蔽工程验收记录57符合要求6施工记录3符合要求7检验批、分项、分部（子分部）、工程质量验收记录204符合要求81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2符合要求2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告17符合要求3隐蔽工程验收记录54符合要求4系统功能测定及设备调试记录1符合要求5系统技术、操作和维护手册1/6系统管理、操作人员培训记录1/7系统检测报告1符合要求8分项、分部（子分部）工程质量验收记录68符合要求1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告66符合要求3制冷、空调、水管道强度试验、严密

16、性试验记录/4隐蔽工程验收记录/5制冷设备运行调试记录/6通风、空调系统调试记录1符合要求7施工记录3符合要求8检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录28符合要求1电 梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录/2设备出厂合格证书及开箱检验记录/3隐蔽工程验收记录/4施工记录/5接地、绝缘电阻测试记录/6负荷试验、安全装置检查记录/7分项、分部（子分部）工程质量验收记录/六、安全和功能检验资料及主要功能抽查结果记录：对本工程建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调安全和功能检验资料及主要功能进行抽查，共查18项，符合要求18项，情况如下表：序号项目安全和功能检查项目份 数审核

17、结果1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求2地下室防水效果检查记录13有防水要求的地面蓄水试验记录1符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录7符合要求5抽气（风）道检查记录3符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告2符合要求7建筑物沉降观测测量记录1符合要求8节能、保温测试记录/9室内环境检测报告/101给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录1符合要求4隐蔽工程验收记录1符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录1符合要求6施工记录符合要求7检验批、分项、分部（子分部）工

18、程质量验收记录符合要求1建 筑 电 气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3设备调试记录14接地、绝缘电阻测试记录2符合要求51智 能 建 筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明1符合要求2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告1符合要求31通 风 与 空 调图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告1符合要求3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录51电梯电梯运行记录/2电梯安全装置检测报告/七、观感质量检查记录由建设单位、监理单位、施工单位三方对观感进行

19、检查评定，观感质量验收共核查20项，符合要求20项，本工程观感评定等级为一般，详细情况见下表：（代表一般，代表好）工程名称二环路沿线景观改造安置地(蔡厝里片)1#楼施工单位福建省榕源建设工程有限公司序号项 目抽 查 质 量 状 况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装31通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门

20、、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房观感质量综合评价一般检查结论施工单位项目经理： 总监理工程师：（建设单位项目负责人）年 月 日 年 月 日八、混凝土结构实体检测及屋面、厨房、卫生间经淋、蓄水试验1、结构实体同条件养护试块情况：混凝土均按有关规定要求留置同条件养护砼试块，按有关规定进行见证送检，所有的强度均达到设计要求，有关数理及非数理统计均符合有关规范规定。结构实体钢筋保护层厚度检测：在结构验收时对梁类构件检测3次，报告编号RHW100048：板54个点，合格率98.1%，梁47个点，合格率93.6%；RHW100055：板30个点，合格率90%，梁21

21、个点，合格率95.2%；RHW100061：板48个点，合格率93.8%，梁42个点，合格率95.2%；取样数量及检测结果均符合规范GB50204-2002及设计要求。锚栓抗拔承载力试验5批，试验结果全部大于设计值6.0KN，全部符合设计及规范要求。2、屋面、厨房、卫生间经淋、蓄水试验均未发生渗漏水现象；屋面、天沟排水通畅不积水；建筑物垂直度、标高、全高测量结果均符合设计及规范要求。3、给水系统在试验压力及降至工作压力在规定时间内观察无渗漏现象。排水系统的通水试验正常，无堵塞及渗漏现象。地漏安装牢固，无积水现象。电气系统中的绝缘电阻、接地电阻等经测试均符合设计要求。电气照明器具及其控制开关工作

22、正常，开关、插座盖板紧贴墙面，配电箱安装位置正确，配件齐全、管道敷设、管道与箱、盒的跨接、管道支架埋设均符合设计与施工规范要求。通风系统调试符合规范及设计要求。九、沉降观测情况具体情况如下表：内 容幢 号观测点数（点）观测次数最大值（MM）最小值（MM）降最大差值1#楼92210.59.51mm十、单位工程质量评定本工程按设计施工图及有关设计文件进行施工，并符合国家现行施工质量验收规范、强制性标准和施工合同约定的工程质量要求，同时已完成设计文件和施工合同约定的工作量。各分部工程质量合格、资料文件完整，工程质量控制、资料、工程安全和功能检验资料及主要功能抽检资料齐全，观感质量一般。经综合评定工程质量等级为合格。项目经理： 13