第三方合同13篇.doc

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1、 第三方合同13篇 甲方：（租赁） 乙方：（承租） 为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，标准耕地治理和承包地种植经营行为，根据生态优先、优化种植构造，进展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，依据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条 耕地的使用治理 为对耕地进展科学、合理、统一、严格治理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于_市_区规划确定并纳入国家的根本农田，实行最严格的根本农田爱护制度。允许乙方自主打算种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓舞以水为中心的根本农田改造，提高耕地单产效益。 其次条 租赁面积、

2、位置 甲方租赁给乙方耕地位于_市_区_，总面积约_亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。 第三条 租赁期限 租赁时间共10年，从_年_月_日起至_年_月_日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条 租赁费用的数额和缴纳方式 根据先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年_元/亩，于每年_月_日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，_年至_年租赁费为_元/年、_亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。 租赁期间乙方全部投入建立棚温室种植地的.，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建立的按实际状况适当增收租赁费，详细费用增收事宜由补充合同商定。 第五条 甲乙双方的权利和义

3、务 （一）甲方的权利和义务 1、对承包全部耕地行使租赁权、监视权。 2、有权收回乙方不按合同商定经营的耕地。 3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 4、依据租赁合同的商定，向乙方收取租赁费。 5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但xxx区政府另有规定的除外。 7、维护乙方相关合法权益。 （二）乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进展了根本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建立的，在租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对

4、耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3、租赁期内不得对耕地进展流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有连续租赁的优先权。 4、按本合同的商定缴纳租赁费。 5、执行xxx区耕地治理政策，爱护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。 6、自合同签订之日起7日内到治理区工商行政治理部门注册标准的企业法人执照及相关手续。经营时要根据区示范农场标准进展建立。 第六条 违约责任 1、在租赁期间，除合同商定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随便变更和解除合同，如有违约，由违约方担当另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别担当相应的违约责任。因

5、不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3、乙方违约私自对耕地进展流转的，甲方有权解除合同。 4、乙方有违国家、自治区及治理区耕地治理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进展处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。 5、乙方假如在规定期限内（7日内）不能办理相关的企业标准注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。 6、乙方假如在二年内不能到达区现行生态农业示范标准的，年租赁费

6、按正常标准上浮30%收取。 第七条 解决争议的方法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民起诉。 第八条 其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方代表人（签字盖章）： 乙方代表人（签字盖章）： _年_月_日 第2篇第三方合同 甲方： 乙方：身份证号： 邮箱：联系电话： 1、依据有关规定，经协商甲、乙双方共同签订本协议，共同执行 2、本协议期限为月，自年月日起至年月日止。协议期满，本协议自行终止。如有需要，经双方协商可以续订协议，并办理续订手续。 3、在协议期内，甲乙双方均可提出解除协议，双方依据本月工程完成状况结清费用

7、后本协议终止执行。双方不存在劳动关系，乙方确定甲方无需为其缴纳社会保险和住房公积金。 4、工作内容及工程费用： a)在协议期间，乙方自行安排时间及地点，乙方依据甲方安排完成相关工程内容，每月将工程成果的电子档及原文件全部交予甲方，不得私自留存任何拷贝或备份；b)在协议期间，乙方所开发的程序、文档等技术成果全部权归甲方全部；未经甲方书面同意，乙方不得在任何场所使用或展现该技术成果，否则给甲方造成损失的还应进展全额赔偿； c)乙方应当保守甲方的商业隐秘，因泄露商业隐秘为甲方带来的损失，乙方负全部赔偿责任。 d)乙方须依据甲方要求到达指字定地点参与会议；每周一次； e)乙方的工程成果经甲方验收合格后

8、，甲方向乙方支付工程费用。否则乙方同意甲方有权不予支付。支付费用按月度计算，月度费用总额人民币元（写：伍仟元整）；每月10号发放；乙方须自行申报个人所得税并供应发票。 乙方收款账户信息如下： 开户行： 姓名： 账号： 甲乙双方确认，乙方在任何状况下都不能认为是甲方的代理、雇员、合伙人。未经甲方授权，乙方不得以甲方名义对外宣传、承揽各类与本协议类似或一样的业务。 6、本协议正文及附件均为本协议有效组成部份，任何一方违本协议规定，给对方造成经济损失，应视其后果和责任小按有关规定予以赔偿。 7、本协议双方签字盖章即生效。协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 签订日期：

9、年 月 日 第3篇第三方合同 甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 依据相关法律规定，经过双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 业务模式 甲方依据业务当天_选购实际状况以物流发货单的方式通知乙方去甲方教导供货单位提货，乙方依据甲方物流发货单， 货物提单上的货物名称、规格、产地、数量跟实物确认无误后进展装运货物，并运到甲方指定地点。 其次条 货物运输定价 自合同签订生效当年为人民币_元/吨，以后年份运费随行就市。甲方除支付上价非常，不再乙方支付任何其他费用（包括但不限于乙方装车、转运、卸货等产生的费用），但本合同另有商定的除外。 第三条 货物验收要求 乙方依据甲方供货单位拿货物提

10、单，核实两张单据跟实物无误后，将物流发货单盖章后回传甲方指定地点，如发觉其中单据跟实物不符应马上通知甲方相关负责人，否则相关损失由乙方全部担当。 第四条 货物起运地点 货物起运点： 货物到达地： 第五条 货物承运日期及到达时间 承运日期：乙方依据当天物流发货单上面的日期，将货物安全准时的运到甲方指定的地点，如逾期未将货物准时送达目的地，视为乙方违约，因此给甲方的损失（包括但不限于甲方另行组织运输工具所支付的运费的差额、甲方因违约给第三方的赔偿，实现债权的律师费、诉讼费等）由乙方担当；乙方派出的运输工具和人员的行为视为乙方的行为，因此给甲方或者第三人造成的损失由乙方担当。 货物运到期限：货物必需

11、在拿取货物提单的其次天上午_之前送到货物指定地点。 第六条 运输质量及安全要求 乙方在货物运输过程中消失货物毁损、丧失，调换等。甲方有权依据该批货物的当时购置的市场价值提出全额赔偿，并担当由此引起的一切损失，并解除合同，乙方不得有异议。 第七条 运输费用、结算方式 乙方将货运到甲方指定地点，甲方仓库治理人员在物流发货单上签字盖章后，乙方司机凭物流发货单去甲方财务办公室结算，每月_日和_日为结算日（遇法定节假日顺延） 第八条 各方的责任、义务 一、甲方的责任 1、有权要求乙方根据合同规定的时间、地点、把货物运输到目的地。货物托运后，甲方需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向乙方提出变更

12、合同的内容或解除合同的要求。但必需在货物未运到目的地之前通知乙方，并相应支付给乙方所需费用。 2、 因甲方缘由而引起的无法抵达目的地或找不到收货人的，乙方必需妥当保管好货物，并以书面通知甲方，否则造成的损失由乙方担当。 3、甲方保证按合同要求在乙方向甲方提交相关单据时在结算日准时结算运费给乙方，乙方不得以甲方未支付运费或者甲方许可的费用为由对运输货物进展留置，必需将所运货物交付给甲方指定的人和指定的地方。 4、货物到达甲方运输目的地，在乙方运输司机的协作下，甲方应积极组织人员进展货物卸载，其吊装费用由甲方担当。 二、乙方的责任 1、乙方收到甲方的物流发货单后，应依据物流发货单上的联系方式去甲方

13、供货单位提货，提货时结合物流发货单上的名称，数量，规格清点货物，如发觉数量，名称，规格，材质与实际不符，应准时通知甲方。 2、乙方作为甲方运输合作单位，对甲方的货物有优先承运权；不得推脱运输。 3、在合同规定的期限内，将货物运到指定的地点，按时向收货人发出货物到达的通知，对托运的货物要负责安全，保证货物无短缺，无损坏，否则应担当由此引起的一切赔偿责任。 4、司机把货物送达目的地后，若客户对货物有任何意见，司机肯定不行以与客户发生争持，应马上与乙方负责人联系，并将大事准时回报给甲方。 5、乙方必需严格根据附件中所列运输时间执行，若因特别状况，货物没有按预订时间到达时，乙方应准时与甲方取得联系，并

14、说明缘由，若甲方调查发觉有不属实的，有权要求乙方担当违约赔偿责任。 6、乙方货物装运过程中应将该批货物的材质证明书，铭牌等随机文件交给甲方收货人员。 第九条 违约责任 1、每次发货前，甲方供应精确物流发货单，作为乙方去甲方供货单位作为提货依据，由于乙方未按提单要求清点货物的数量，规格型号、材质及产地提货导致运输消失错误，其赔偿责任由乙方担当。 2、因甲方供应资料不齐全而导致乙方无法送达或者延误送达，损失由甲方负责。乙方在运输过程中假如发觉甲方所供应的收货人联系电话、地址有误，必需准时与甲方联系寻求解决方法。否则损失由乙方负责。 3、乙方错运到达地点或收货人的，乙方必需无偿将货物运到指定地点交付

15、给收货人，由此造成的损失由乙方担当。 4、由于乙方的过失造成货物过期到达，超过上双方所商定的时间（且没有取得甲方的认可），每次乙方需支付给甲方人民币_元的违约金，并担当由此引起的一切责任，但由于不行抗力造成乙方交货延误，乙方应准时通知甲方并实行措施防止大事的扩，经双方协商可适当放宽到货时间。 5、乙方如在一个月内有三次推托运输业务，甲方视为乙方单方终止本合同，乙方不得有异议。 第十条：变更与终止 1、合同如有变更或者补充，经协商全都后，以补充协议形式确定，补充协议与原合同具有同等效力。 2、本合同终止后，合同双方仍担当合同终止前本合同规定的双方应当履行而未履行完毕的一切责任与义务。 3、合同如

16、需提前终止，须双方书面同意。 第十一条 纠纷处理 若本合同在履行过程产生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，由甲方注册地人民管辖。 第十二条 其他商定 1、甲方的职工的权限只是监视乙方履行本合同，无权对合同的作出任何修改，更无权收取合同项下任何金额。假如确有必要对本合同作出修改或者签订补充协议，必需由授权代表签字并加盖甲方公章才具有法律效力，全部现金必需进入甲方的银行帐户，全部票据必需有甲方行使票据权利方为有效，否则均不视为甲方收到此款项，由此产生的责任由乙方自行担当，不免除乙方付款的责任。 2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章之日起生效，传真件与原件有同等的法律效力，与本合同有

17、关的补充协议、物流发货单作为履行本合同的有效组成局部。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 第4篇第三方合同 甲方：(经理部名称) 乙方：(运输单位名称) 依据中华人民共和国合同法和货物运输等有关规定，经甲乙双方协商全都，签订本合同，共同信守。 一、 货物名称、数量、重量： 二、乙方承运的货物应在 年 月 日从 起运，途经于安全运抵甲方卸货。 三、货物运输包干运费共计人民币 元(写： 元整)，包括：运费、装卸费、吊车费、过路费、保险费等全部费用。 四、甲方货物总价值险，保险率为 %，货物保险费为 元，保险费由乙方担当。

18、 五、乙方的承运车辆及驾驶员资质，必需符合国家道路交通治理条例及地方、交通部门有关规定。乙方驾驶员要非常疼惜甲方货物，慎重驾驶，文明行车，保证货物运输安全。 六、乙方负责甲方货物的捆绑、紧固、防护。货物装卸和运输途中的爱护和安全措施由乙方负责，保证将甲方货物(设备)完好无损地运抵甲方施工现场。如发生货物破损、缺少、丧失和人员伤亡等，概由乙方全额赔偿。 七、因乙方人为缘由，致货物不能按时运到甲方施工现场，造成甲方经济损失，由乙方担当。 八、货物验收：乙方将货物(设备)运到甲方施工现场卸货后，经甲方设备专业人员验收核对所运货物无破损、缺少、灭失后，在收货单上签字盖章确认。此收货单是双方结算支付运费

19、的唯一依据，涂改无效。 九、结算支付方式：乙方装好货物(设备)起运前，甲方可预付货款 元;货物(设备)运到甲方施工现场，并经甲方验收接货后 日内付清运费余款。 十、甲乙双方必需遵守国家有关危、禁物品的运输治理规定。否则，谁违，谁依法担当法律责任。 十一、因人力不行抗拒的自然灾难缘由，造成乙方不能按时将货物(设备)运抵甲方施工现场，甲方不能按时验收接货和结算支付运费，均不属违约。 十二、一方违约、违约方应担当另一方经济损失。 十三、在执行本合同中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，向双流县人民提起诉讼。 十四、本合同一式五份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲方执三份，乙方执两份。 甲方(公章)

20、：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 第5篇第三方合同 甲方： 乙方： 甲方托乙方对其建立防城港市北港永久安置住宅区进展外窗三性及玻璃节能检测，依据中华人民共和国合同法的规定，特签订本协议如下，甲乙双方必需严格执行。 一、检测依据 1、建筑节能工程施工质量验收标准(GB 50411-20_); 2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-20_); 3、“关于转发建立部公布国家标准建筑节能工程施工质量验收标准公告的通知”(桂建管 4、“关于加强建筑施工阶段执行建筑节能强制性标准治理的通知” (桂建管20_26号); 5、“关

21、于进一步加强民用建筑节能工程质量监管的通知” (桂建科20_36号); 6、设计要求。 二、检测内容、数量及相关费用、支付方式 1、检测费用按桂建质检协字20_第003号文规定的收费标准下浮5%后执行。 2、检测费金额为： 3、检测费用的支付：本合同签订后一周内甲方先支付检测费的60%，余款提交检测报告后一周内支付。 三、甲方责任 1、负责供应检测所需的试样、设计图纸及计算书等技术资料。 2、按本合同规定的时间和方式向乙方支付检测费用及按商定领取检测报告。 四、乙方责任 1、按国家现行有关标准、规程、标准进展检测，按时供应真实、客观的检测报告。 2、在甲方送样且满意相应工程的检测条件后 3、乙

22、方对检测报告本身的真实性、合法性负责，如因乙方检测报告的结论错误给甲方造成损失的，由乙方担当相应的赔偿责任。 五、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。 六、本合同自双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 第6篇第三方合同 甲方： 乙方： 依据甲方开展科研工作需要，托乙方对烟叶中烟草化学常规六项(总氮、总糖、复原糖、总植物碱、氯、钾)进展分析检测，经甲乙双方友好协商达成以下协议： 一、合作内容 1、甲方供应单个烟叶样品重量不少于100克，共计个样品。 2、乙方依据甲方要求的检测方法进展检测并供应检

23、测报告;若甲方没有明确检测方法，乙方将根据行业标准进展检测。 3、检测行业标准： 总氮：烟草及烟草制品总氮的测定连续流淌法YC/T 161-20_ 总糖、复原糖：烟草及烟草制品水溶性糖的测定连续流淌法YC/T 159-20_ 总植物碱：烟草及烟草制品总植物碱的测定连续流淌法YC/T 160-20_ 氯：烟草及烟草制品氯的测定连续流淌法YC/T 162-20_钾：烟草及烟草制品钾的测定连续流淌法YC/T 217-20_ 二、检测费用 烟草化学常规六项(总氮、总糖、复原糖、总植物碱、氯、钾)测定收费为690.00元/样品;_托检测个样品的费用共计_元(人民币：)，鉴于双方多年的友好合作关系和工程拨

24、付经费的实际状况，检测费用实际收取_元(人民币：)。 三、责任 乙方对该协议中的测定数据负有保密责任，未经甲方同意，不得对外发表论文或相关资料，产生的学问产权归甲方全部。遇政策性调整或不行抗拒因素影响，双方均不受本条款的约束。 四、时限 此协议有效期为20_年09月28日至20_年12月01日，乙方在收到甲方检测样品后，在规定检测期限内完成全部样品的测定，并准时向甲方供应盖有检测专用章及检测单位CMA资质章的检测报告一份。 五、付款方式 1、本协议检测费用由甲方担当，共计_元(人民币：_)。 2、甲方一次性支付乙方检测费用，检测费用在甲方收到乙方的发票后于十五个工作日内支付。 六、未尽事宜双方

25、协商解决。 七、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 第7篇第三方合同 在人民愈发重视法律的社会中，合同的类型越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是家整理的第三方抵押合同范本_借款合同，仅供参考，盼望能够助到家。 合同编号：_号 本合同由以下各方于年月日在_市_县签署： 甲方（即贷款人，又称抵押权人）_银行_分（支）行 负责人： 乙方（即借款人，又称抵押人或购房人） 丙方（即保证人） 法定代表人： 鉴于： 1.乙方情愿将其拥有的本合同第十九条所列的

26、房产及其全部权益（下称“抵押物”）抵押予甲方，作为归还本合同项下借款的担保，并按本合同商定的条件向甲方申请借款； 2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同商定的方式担当责任； 3.甲方情愿按本合同商定的条件向乙方供应贷款。经三方协商，依据有关法律、法规，在公平自愿的根底上订立本合同条款，共同遵照执行 贷款及用款 第一条甲方依据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元（写：仟佰拾万仟佰拾元整） 其次条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购置本合同第十九条规定之房产的购房款。 第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。 第四条乙方满意以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款： （

27、1）乙方已向甲方供应已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件； （2）乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项； （3）与本合同相关的费用已经付清； （4）已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人； （5）本合同已生效，乙方已签署借款借据； （6）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续； （7）乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户； （8）乙方未消失或无潜在本合同项下的违约情形； （9）甲方指定的其他条件。 利息计算方法及还款方式 第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的贷款利率执行，当前月利率为；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执

28、行，当前月利率为； 在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息治理方法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须特地通知乙方。 第六条依据中国人民银行当前利率治理方法，贷款期限在一年以内（包括一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。 第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行商定，本合同其他商定不作转变，只限于调整每期还本付息金额。 第八条乙方未按还款打算还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款局

29、部按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。 第九条供款方式由甲、乙双方商定采纳下述第种方式： 1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均归还贷款本息，每月供款额计算公式如下： 2、于_年_月_日一次性归还贷款本息。 3、其他方式； 第十条若采纳等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为20日（如遇国家规定节假日则顺延） 第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最终一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。 第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有

30、权直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额缺乏，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。 第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同商定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同商定处分抵押物。 提前还款 第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前归还全部或局部贷款本息。在局部提前还款的状况下，每次提前归还金额不少于一万元的整倍数；局部提前还款只限于归还按还款打算从后算起的贷款本金，机时不能冲减马上到期的贷款本息。 第十五条乙方必需在预定提前

31、还款日一个月前书面对甲方得出申请。该申请书一经发出即不行撤销。 第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。 第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。 贷款抵押及相关商定 第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方归还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同商定履行还款义务的状况下，甲方除连续向乙方追讨外，有权按本合同商定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。 第十九条抵押物根本状况如下： 房产地址 ：土地使用年限：_ 楼宇名称、座别及房号：_ 建筑面积：_平方米 购房总价：（小写

32、）_元 （写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 商品房预售合同（或房地产证）编号：_ 其次十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。 其次十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。 其次十二条乙方在本合同 项下的抵押物之抵押权设定后，应将商品房预售合同（或房地产证和他项权证）及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。 其次十三条乙方在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进展了解，乙方对此有义务赐予合作。 其次十四条抵押期间由于乙方的

33、过错或其他缘由造成抵押物价值削减，乙方应在三十天内向甲方供应与削减的价值相当的其他担保。其次十五条发生以下状况之一，甲方有权马上处置抵押物： （1）乙方失踪、死亡或丢失完全民事行为力量。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人情愿代其连续履行本合同并经甲方同意。 （2）甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款； （3）乙方违本合同的有关规定。 其次十六条乙方及丙方应帮助甲方或甲方托的机构办理备案或登记手续；在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明帮助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已由甲方执管的商品房预售合同（或

34、房地产证和他项权证）及其他文件的正本交还乙方。 抵押物保险 其次十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购置以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的120%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。 其次十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的.利息均由乙方担当，甲方有权向乙方和丙方追偿。 其次十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份承受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息；如保险赔偿金缺乏以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权连续向乙方或丙方追偿。

35、 第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔大事时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方。 第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔大事而发生原一切费用，均由乙方担当。 乙方和其他义务 第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用供应不行撤销的担保。 第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方；经甲方同意转让抵押物的，所得价款应当存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。

36、 第三十四条乙方出租抵押物必需满意：征得甲方书面同意其出租。租金收入优先用于归还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明：“出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。 第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产（包括本合同项下的抵押物）被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应准时书面通知甲方。 第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按商定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条商定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人（即本合同的丙方）签定

37、的商品房预售合同并放弃对甲方转让债权的抗辨权。 第三十七条维护抵押物构造完整和对抵押物进展必要的修理保养；按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业治理费等费用等；帮助甲方在任何合理的时间对抵押物进展检查；在更改联络地址或电话号码时马上书面通知甲方。 合同的担保 第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款供应连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将担当连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。 第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款打算，不影响丙方在本合同项下的担保责任。 第四十条保证期间，经甲方同意后，乙

38、方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任。 第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房（即抵押物）将按期按质建成并合法交付使用。一旦发生违该承诺的状况，丙方须从知悉或应当知悉这一状况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方担当。 第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房（即抵押物）竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方；在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理房地产证，帮助甲方以及购房人补办抵押登记，并将房地产证和他项权证正本交由甲方执管。 第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和

39、清算，以及重的人事变动等状况时应准时书面通知甲方。 第四十四条丙方保证在合同履行期间，不削减注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重变化，必需在取得甲方的书面同意后进展。 第四十五条丙方承受甲方的信贷监视、检查并承诺以充分的协作，保证按甲方的要求向其供应真实、完整、合法、有效的经营状况、财务报表等文件和资料。 第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方赐予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或优待或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃；在乙方和甲方对本合同进展修改、补充、变更时连续有效，并被视为丙方已

40、重复作出。 第四十七条上述担保为不行撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入削减、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或 变更。 第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至以下第项所述之期限止（如未选择，则视为选择第（2）项） （1）甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的房地产证及他项权证正本之日。 （2）本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。 （3）其他； 合同债权的转让 第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能按本合同的商定履行其到期债务时，在甲方认为必要的状况下，丙方必需无条件承受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲

41、方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和；在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。 第五十条在甲方发出要求丙方和乙方承受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付。第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的商品房预售合同有关的问题。 第五十二条上述债权转让的商定在本合同第四十八条所商定的保证期间内不行撤销。 费用 第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方担当。 第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方担当。 乙方授权 第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用；甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。 第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。 第五十七条乙方授权托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取房地产证、他项权证等文件。 第