绿化、保洁管理方案.docx

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1、 绿化、保洁管理方案_物业经理人 一、绿化治理方案 总体目标: 绿地更新准时率98%; 绿化存活率到达98%以上; 残枝断叶掌握率98%; 有专业人员实施绿化养护治理; 准时修剪和补栽补种,无杂草、杂物; 花卉、绿篱、树木依据品种和生长状况,准时修剪整形,保持欣赏效果; 定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作。 【绿化面貌】 绿地内清洁、整齐。 无明显病虫危害,无药害。 依据实际状况制定养护、补种规划,并按期实施。 【土壤绿化性状要求】 保持绿地土壤疏松、无积水,合理、有效施肥,增加土壤肥力,改善土壤理化性状。 【景观要求】 依据治理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段,对植物群落合理养

2、护,保持植物季相清楚、颜色丰富、群落完整、层次得当、生长茂密,营造治理区域美丽的整体景观效果。 绿地等级景观要求:一级绿地 a.群落构造:群落合理完整,层次丰富黄土不暴露,树木种间、株间生长空间与层次处理得当,整体欣赏效果好。 b.树木生长:乔灌木主干直立,树形完整美丽,枝叶茂密(来自:),季相明显,针叶树应保持明显的顶端优势,整形树木应按欣赏要求养护成肯定形态,花灌木按时开花结果,绿篱连续、无空档、无死树枯枝,地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。 c.花卉布置:花卉强健,始花期方可种植,株行距相宜,花期整齐,图案美观,按时开花。 d.草坪铺植:草种纯,生长茂密,无空秃。 e.杂草掌握:无大

3、型野草、无缠绕性、攀援性杂草,根本无杂草。 f.设备设施:建筑小品、帮助设施完好无损。 g.环境卫生:绿地干净,无垃圾。 【病虫害防治掌握】(一级绿地) 应实行病虫害综合防治措施,病虫害对植物的危害性应掌握在不影响欣赏效果的指标之内。 绿地等级病虫害掌握指标: a.病害危害程度:根本无危害迹象。 b.食叶性害虫为害率:5%。 c.刺吸性害虫为害率:10%。 d.蛀干性害虫为害率:3%。 二、保洁治理方案 清洁治理无盲点; 治理效劳范围保持环境(来自:)干净,生活垃圾日产日清; 合理调整果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次; 保洁人员应统一着装,佩带胸牌、仪容仪表干净端庄; 为业户、访客供应一个清洁、舒适的生活和工作环境; 操作标准化、治理科学化; 适时、准时、准时进展保洁效劳,包括虫害灭杀;