经营租赁协议书范本（5篇）.doc

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1、 经营租赁协议书范本（通用5篇）经营租赁协议书1 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方充分协商，特订立本合同。 一、乙方承租甲方位于xx办公楼壹栋，使用面积210平方米。 二、租赁期为壹年，即甲方从xx年3月13日起将租赁房屋交付乙方使用至xx年3月12日止。 三、双方商定 年（月）租赁2200元，按季缴纳，先缴款后用住房。乙方于每季3日前必需将当季租金交付给甲方。 四、租用前乙方应供应公司营业执照正本，留存身份证复印件，应交2800元押金，待合同终止结帐退还押金。 五、甲方为乙方供应日常工作用电、用水。电费乙方每月按实际使用度计算，每度按壹元结算；水费按

2、实际使用吨数计算，每吨按2.60元结算。以上各项费用按市场调整增减而增减。其它费用、门前三包、卫生费等均由乙方直接向有关治理部门缴纳。 六、乙方应保持租赁租赁房屋原有建筑构造不变，若因经营业务需要，需对承租方屋进展改造、装潢、装修时，应出具正式施工图，改造方案，需征得甲方同意认可，方能进展改造施工，改造费用由乙方担当，合同终止时，全部权即无偿属甲方，乙方不得折除。 七、租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规和防火规定，对大额款项，珍贵物品妥当保管。如乙方违反规定而发生事故或从事违法活动，乙方应担当全部责任。 八、如乙方逾期未付房租和水电费超过十五日，甲方有权提前解除本合同，在收回租赁房产中乙方的财

3、产损失，甲方概不负责。 九、租赁期间乙方不得擅自将房屋转租给第三者，不允许合租，不允许消遣性经营，不允许居家，或转变其他用途。 十、对于甲方转让房屋的行为，乙方予以认可同意，并放弃购置本合同项下房屋的权利。 十一、本合同规定的租赁期届前30天，双方如情愿延长租赁期，需提前告知对方，重新签订合同。 十二、乙方原则上暂定五年，合同在每年签订壹年根底上续定，前提是同等竞争条件下优先，如另方高于乙方则以另外为主。 十三、合同执行中，如遇不行抗力等因素致使合同无法履行时，甲乙双方有权提前终止合同，不负担违约责任。 十四、本合同租赁期内，如甲方因经营需要，需转让本合同项下房屋时，应提前天通知乙方，乙方应在

4、收到通知天内腾退房屋，本合同即告终止，双方互不负担违约责任，其他相关问题均参照本合同相关条款处理；如乙方逾期不予腾退，即视为乙方违约，甲方有权解除合同。 十五、本合同一式叁份，各执一份，经签署后生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 年 月 日 经营租赁协议书2 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 经甲、乙双方协商，同意就以下场所租赁事项，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在（_平方米）房屋出租给乙方作为经营场所使用。 二、甲、乙双方议定上述房屋的租赁限自_年_月_日至_年_月_日止，期满无条件搬出归还给甲方。年租金_元人民币，每年_月份一次性付清当年租金。 三、房屋租赁期内，乙方保证

5、担当以下责任： 1、如需对房屋进展改装修或增扩时，应征得甲方同意，费用由乙方自理，房屋租用期间的水电费等一切费用由乙方自理。 2、因使用不当或其他人为的缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或予以修复。 3、乙方将在租赁期届满时，如需连续承租上述房屋，应提前甲方协商，双方另签订契约，若协商不成的，乙方必需执行本契约的其次条款规定。 四、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提出解除本契约，所造成的损失由责任一方担当。 本契约未尽事项，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本契约具有同等的效力，本契约一式二份，甲乙双方各执一份。双方签字后生效。 甲方（公章）：_乙方

6、（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 经营租赁协议书3 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 第一条：租赁房屋 坐落在_市_区_路_号_座_单元，其中场所使用面积_。 其次条：租赁期限 从_年_月_日至_年_月_日。 第三条：租赁用途 办公及批发。 第四条：租金 （大写）人民币_仟_佰元整，（小写）人民币_元整 第五条：租金的支付期限与方式 现金支付，每月_日前交租。 第六条：相关费用 承租方负责支付出租方房屋的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业治理费费用，每月1日前支付。 第七条：承诺 出租方允许承租方对租赁的房屋进展装

7、修或改善增设其他物品。 第八条：转租 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。 第九条：有以下情形之一，出租方有权解除本合同 （1）承租方不交付或不按商定交付租金达_1个月以上； （2）承租方所欠各项费用达_元以上； （3）承租方在出租房屋进展违法活动的。 第十条：合同期满 承租方应当在_天内返还房屋。 第十一条：违约责任 1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 2、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的”，应负损害赔偿责任。 第十二条：其他商定事项 1、出租房屋（场所）的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。 2、发生产

8、权纠份由出租方负责。 3、争议解决方式：由双方友好协商解决。协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。 第十三条：生效 本合同自签订之日起生效。 第十四条：附则 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 经营租赁协议书4 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 经甲、乙双方公平、自愿协商，特制定如下协议： 1、甲方自愿将拥有处分权的_市（县）_区_路（街）_号的厂房（商业用房）出租给乙方作为其住宅和经营场所。 2、出租面积为_平方米，出租期限为_年，即从_年_月_日起至_

9、年_月_日为止。到期若要连续租赁的，甲乙双方应另行签订协议。 3、乙方在经营中，不得从事扰民、污染环境等活动，否则，甲方将中止租赁。 4、甲、乙双方相应的其他权利、义务由甲、乙双方另行签订协议规定。 5、协议供乙方办理有关登记使用。 甲方盖章（签名）： 乙方盖章（签名）： 注：法人单位盖章，自然人签名。 出租方应将房屋产权证复印附后。没有产权证的，此租房协议应提交产主管部门鉴证。 年 月 日 经营租赁协议书5 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜

10、，订立本合同。 一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途 1、甲方将位于 市 路(街) 号，经营面积 出租给乙方使用。 2、乙方按时依据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方担当。 3、乙方承租店铺的用途为 (制止作 用途)。乙方不得转变本合同商定的用途，否则甲方有权解除合同。 二、租赁期限 1、该经营场所租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所连续出租，乙方可依据自己的需要优先参加竞争。 3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，

11、自办执照、按章纳税，单独享有经营带来的利益，担当经营中产生的一切费用及可能消失的风险。 4、乙方应当办理开业所需的相关手续。 三、租赁费用 1、承租期内租赁费每月合计 元，全年总计 元。 2、乙方每月支付承租经营场所费用的时间为每月 日前。 3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付 元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。 4、假如乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付 元/日违约金。 5、甲方有权依据本合同商定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应担当的责任，当履约保证金缺乏 元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方担当赔偿责任

12、。 四、经营场所装修 1、乙方依据经营需要对经营场所进展装修、装潢，费用由乙方担当。 2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期完毕后不得撤除，应无偿归甲方全部，如乙方擅自撤除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方全部，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。 3、甲方供应乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责修理保养，费用由乙方担当;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋构造，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并担当相应的责任和费用，情节严峻的应担当有关的法律责任。 4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方担当，甲方

13、帮助办理，合同期满，无偿归甲方全部。 5、乙方装修后必需经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，担当消防安全责任。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方担当赔偿责任。 五、违约责任 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同商定提前终止合同，如单方违约，须担当违约金 元。双方协商全都的除外。 2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特别状况， 乙方续变更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。 3、乙方逾期 个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履

14、约保证金并追究乙方的违约责任。 4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付 元/日违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。 5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 六、免责条款 因不行抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方担当责任。 七、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。 八、其他商定 1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同(协议)终止，均按本合同商定确定双方权利义务。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字盖章之日起生效。 4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日