自建房屋协议书委托自建房建房协议书范本(3篇).docx

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1、 自建房屋协议书委托自建房建房协议书范本(3篇)如何写自建房屋协议书一 买方（以下简称乙方） 甲乙双方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规和北京市有关规定，在公平、自愿、友好协商的根底上达成全都，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方自愿将座落于_，产权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。 其次条房屋价款及支付方式： 1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_元整（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整） 2、上述房产价款乙方按以下方式支付给甲方： （1）甲、乙双方共同到_房地产交易效劳中心（以下简称“交易中心”）办

2、理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。 （2）乙方于_年_月_日前向甲方付清房产价款。 （3）乙方于_前向甲方支付人民币_元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币_元（大写人民币），均由乙方_前支付给甲方。 （4）其他方式：_. 3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共同到_房地产交易效劳中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方缘由，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条税费分担 1、本合同签订之前，本协议第一条

3、项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、效劳费等费用，经双方协商由_负担。 3、其他：_. 第五条甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 第六条违约责任 1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2、甲方如不按合同商定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

4、3、乙方全部或局部不履行本合同其次条的商定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付于甲方。逾期超过_日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清晰，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方担当责任，并赔偿乙方因此患病的损失。 5、甲方因个人缘由不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。 第七条其他 1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 3、本合同一式叁份，甲乙双方各

5、执壹份，交_房屋土地治理局壹份。 身份证号 住宅 邮编 电话 买方（以下简称乙方） 身份证号 住宅 邮编 电话 签订日期：_年_月_日 自建房出租问题解答 一、居民自建房目前还没有取得房屋权利证明，能不能出租 答：出租房屋，必需具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的房屋权利证明。但由于历史缘由，许多居民自建房屋尚未取得房屋权利证明，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必需提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、建筑许可证，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或托付社

6、区工作站开具的房屋临时使用证明等。不能出示证明其产权证明材料的，制止出租。 二、办理房屋安全检测手续本钱太高，没有房屋安全检测报告，能不能出租用做工商业场所 答：无合法竣工验收证明的工商业出租屋，在办理合同登记、备案时，应当供应由建立主管部门颁发资质证书或者经建立主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。假如房屋未经过合法的安全检测，其安全性能没有得到确认，不仅不应出租用做工商业场所，也不应自己当做工商业场地使用，否则将为生命财产安全埋下严峻隐患。 三、出租房屋办理了登记（备案）手续，也缴交了税费，为什么还要出租人签订出租屋综合治理责任书和安全责任书 答：出租屋综合治理机构和出租人

7、、承租人三方应当就出租房屋的安全治理责任签订责任书，明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合治理机构的安全监视责任。 签订上述二份责任书，是有关主管部门指导、催促出租人正确履行治理责任和义务的重要手段，是发动出租人积极参与流淌人口和出租屋综合治理的有效方法，是出租人依法享有的权利和应忠实履行的义务。 四、承租人违反合同，擅自转变房屋的构造和用途，或不按合同商定交租金，或未经出租人同意将房屋转租给第三人，向他提出改刚要求但他不听，怎么办 答：按民法典的规定，合同双方都应当严格履行商定条款的内容，否则就要担当违约责任。假如承租人有违反合同的行为，经出租人指出仍不改正，出租人可以根据合同商定单方面解

8、除合同。假如因此产生纠纷，出租人可以向租赁治理部门提出调解纠纷申请，获得租赁治理部门的帮忙，也可以按合同商定的处理纠纷的方法处理，比方向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。 五、租赁期满承租人不搬迁，怎么办 答：根据民法典的规定，租赁期限届满未续签合同，承租人不依照合同商定搬迁，属于侵权行为。出租人可以向租赁治理部门申请发出限期搬迁通知书，也可以向人民法院提起诉讼。假如承租人有采纳威逼、逼迫等非法暴力手段强行霸占的行为，应领先向公安部门报案。 五、租赁期满承租人不搬迁，怎么办 答：根据民法典的规定，租赁期限届满未续签合同，承租人不依照合同商定搬迁，属于侵权行为。出租人可以向租赁治理部门申

9、请发出限期搬迁通知书，也可以向人民法院提起诉讼。假如承租人有采纳威逼、逼迫等非法暴力手段强行霸占的行为，应领先向公安部门报案。 如何写自建房屋协议书二 甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁) 2、该房屋为(如两层砖混构造楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右

10、紧邻房屋。 3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ) 其次条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日 付人民币 万元。 2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权根据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交

11、易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而撤除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购置该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。 第六条：特殊商定 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或

12、有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2. 若今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在肯定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第八条：本合同发生争议时双方应先进展协商，无法协商或协商不全都的可以通过有关法律途径解决。 甲方： 乙

13、方： 签约时间： 签约时间： 如何写自建房屋协议书三 甲方： 乙方： 甲方将位于县镇路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。甲方与乙方在真实公平、互利的根底上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、工程施工范围及工期：乙方严格根据甲方供应的图纸进展施工(如发生变更，双方协商)主要包括：自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整表达浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。 工程期限从_年_月_日至_年_月_日完工。乙方应按时施工，如期完工。 二、承包方式：此次建房

14、的施工承包方式为乙方包工的形式。详细如下： 1、由乙方根据图纸的要求统筹规划安排甲方进展购置所需的建筑材料，并根据图纸的式样进展施工; 2、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、治理、指挥 工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。 3、甲方负责供应相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方供应的图纸修建。施工全部的全部机器设备由乙方自行供应(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方担当。 三、施工质量要求： 1、乙方照图进展施工，甲方按要求验收工程质量;

15、 2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能消失钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平坦、房屋直角的地方不能纵角。 3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如消失渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震惊机捣实。 四、施工安全要求：乙方在施工过程中，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装臵。搭架、使用起重设备、使用电气设备必需有专人负责安全检查。违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不担当乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地治理疏忽造成的施工人员以外的 第

16、三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。 五、工程造价：泥工 元，木工 元，面积按实际工程面积计算。房屋竣工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何特别验收后付清。 六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方：_年_月_日 自建房施工承包合同范文二 甲方姓名： 住址： 乙方姓名： 住址： 电话： 身份证号： 甲方将_自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方与乙方在真实公平、互利的根底上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、工程施工范围： 见图纸，(如发生变更，双方协商)主要包括： 1、下自

17、基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体，下至四楼局部钢筋混凝土横梁现浇，屋顶百纳斯瓦构造，总建筑面积为 平方米，单价为 ，总价 元。 2、 一、二层楼水泥立柱、横梁、圈梁及四楼圈梁及楼顶找平后盖瓦，卫生间前后、阳台、厨房等整表达浇，钢筋为双向10(a) 3、全部门、窗、柜和下水管、电话、电视空调、屋顶阁楼通风孔洞预留好; 4、顶层圈梁带檐沟及梁下面风层带造型等。 二、承包方式： 此次建房的施工承包方式为乙方包工(包括砖工、杠工、杂工)包料的大包形式： 1、由乙方统筹安排和材料要求自行进料，照图纸要求的尺寸，式样进展施工，甲方负责监视工程进度的施工质量(包括工程质量和用材质量); 2、乙方负责找工人、

18、组织、治理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系，乙方施工人员就餐，烟和过午等均自理，甲方在开头开工和竣工之日安排用餐。 3、甲方负责供应相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方供应的图纸修建。施工所用的全部机器设备由乙方自行供应(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等)并负峡安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方担当。 三、施工要求： 1、乙方照图纸进展施工，甲方按要求验收工程质量; 2、楼层高度以桂开的为准，洗手间、厨房、前后阳台从楼下到顶上都打现浇。钢筋为双向10(a)圈梁和挑、浇

19、注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能消失钢筋外漏现象。四层楼顶盖瓦、缩大栋，在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，外墙砌墙全是24墙，墙面要平坦、房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米，砌窗洞口时肯定要吊砣，长宽高、上下左右要对称，否则，甲方有权要求予以返工，墙体全部采纳混合砂浆，三顺一丁砌墙，可铺满灰浆，但不得齐缝。 3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如消失渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震惊机捣实。 4、屋顶坡度合理，水料排布匀称，密度间距50厘米，木料尾径不得少于10公分，水路畅通，造型美观大方。 5、全部的墙体墙角

20、，屋顶天沟该打平水的地方都要打平水。 6、在完工后如消失墙体歪斜，墙体滑移，尺寸外形不合要求，现浇混凝土未达标等质量问题，乙方负责无偿返工，并赔偿甲方的其他损失。 7、乙方在合同签订日起70个工作日之内完成整个工程施工任务，延期一天按工程总量以每平方米0.2扣除，乙方拖延期45天以上，甲方有权即刻解除合同，另行托付他人施工。 四、留意文明安全(含建筑施工安全和安全用电等)施工 1、乙方在施工过程中，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置。搭架、使用起重设备、使用电气设备必需有专人负责安全检查。进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监视一切安全操作要领，违规操作导致

21、的一切事故与甲方无关，甲方不担当乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地治理疏忽造成的施工人员以外的 第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。 五、付款方式准时间 甲方在施工前三天，预付首期工程款人民币 元，二期工程款在 其次层楼下板和现浇后预付人民币 元，三期工程款在三层楼下板和现浇后预付人民币 元，四期工程款在盖瓦前预付人民币 万元，预留 元质量保证金，其余在验收后付清。质量保证金在房屋竣工6个月后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何导常，予以付清。 六、工程期限：农历_年_月_日至_年_月_日完工，乙方应按时施工，如因乙方的缘由造成工

22、期拖延的，每拖延一天，按工程总量以每平方米0.2元扣除。乙方如拖延45天以上，甲方有权即刻解除施工合同，另行托付他人施工。 七、建筑材料要求 1、钢材：双菱牌涟钢，型号详见图纸。 2、木材：新的通条中径在 的杉木，栋梁、通条中径在 的杉木。 3、瓦：百纳斯琉璃瓦。 4、水泥：xx厂生产的水泥。 5、砖、强度达标的实心机砖。 6、现浇：要求按图纸规定_省标规定的钢筋和厚度进展现浇。 7、混凝土：水泥、沙子、卵石、水按比例搅拌匀称，强度标号要到达规定标准。 8、檐皮厚度在11.0公分以上的杉片。 三、四楼全部盖质量合格的手模板。 七、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力，甲x双方如发生纠

23、纷先自协商解决，如协商无效将根据民法典交由司法部门处理。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，另附图纸一份。 甲方： 乙方：_年_月_日 自建房施工承包合同范文三 甲方姓名： 住址： 电话： 乙方姓名： 住址： 电话： 甲方将位于 房建立施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、公平、互利的根底上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责供应建房所用的全部原材料，乙方负责出工建立并自行解决建立施工所需要的 等设备，其他由甲方供应。 二、被建房屋规划四层,建筑面积约为 平方米(最终结算以实测为准)，甲方将地梁以上(0以上)

24、的房屋建筑主体工程的施工全部承包给乙方(其中包括 )，主体施工承包单价为每平方米 元，水电安装每平方米 元，工程总价款为最终实测面积乘以单价。 三、在整个施工过程中，乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理，每层楼板现浇时甲方供应当天中午的伙食费 元。 四、甲方负责供应相应的拟建房屋图纸，乙方应按图纸施工，如施工问题有变更必需征得甲方的认可同意，因图纸为简图图纸中未尽事项,由甲x双方协调解决。 五、甲方应供应建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工(甲方负责将建筑材料运送至施工现场 米之内)。 六、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。 七、乙方在施工过程中，应留意施工

25、安全，全程对施工安全负完全责任，甲方不担当乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。 八、工程工期为：开工之日起(_月_日开工) 个月内完工，按农历工期计算(因不行抗拒的客观缘由造成的工期耽搁除外)。 九、结算方式：开工后,每建好一层,支付该层工程款的 %给乙方;房屋工程全部完工，经甲方验收合格再付余款的 %，当年底付清剩余工程款。 十、施工要求： 1、层高： 第一层 米， 其次至四层 米; 2、全部门窗洞尺寸以甲方在详细施工前的要求为准; 3、外墙及内墙承重为 墙(如阳台等个别地方更改以甲方要求为准)，其他以施工时甲方详细要求为准; 4、厕所(卫生间)为下沉式设计施工; 5、地板现浇厚度为

26、公分,全部水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必需符合国家相关标准;梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能消失钢筋外漏现象; 6、地面整体水平，立面整体垂直，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与一层墙偏差不大于20毫米。 7、乙方在使用原材料时要尽量节省，物尽其用，避开铺张，损耗不超过一般同类工程标准。 8、水电安装应当依据水龙头及开关插座位置尽可能节约材料，乙方更改安装位置时须征得甲方同意。 一、乙方应根据甲方的要求保证工程施工质量。房屋完工后，由甲方按施工要求进展验收。如房屋消失建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括

27、修缮使用的材料)全部由乙方自行担当。 二、违约责任: 1、假如一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款 %的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。 2、乙方应按商定工期完工，如因乙方缘由造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米削减工钱 元。 3、甲方应按商定期支付乙方工程款，每延长五天，按当期应付款的 %付给乙方滞纳金。 三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字之日起生效。 四、如甲x双方因施工过程中的实际状况变化致使施工发生转变，可以就转变的局部本着公平、自愿、互利的原则再行协商，但甲x任何一方不能擅自做出实质性变更。 五、因甲方工作缘由，指定代理人为： ，代理人有权就施工提出意见和建议，代表甲方与乙方协商沟通。 六、本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。 七、其他未尽事宜双方再行协商商定，签订补充协议。 甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)： 见证人签字(签章)： 签约时间：_年_月_日(农历) 签约地点：