花园业主入住作业程序办法范例.docx

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1、 花园业主入住作业程序办法范例_物业经理人 花园业主入住作业程序与方法范例 【概念讲解】 业仆人住作业程序与方法是制定给业主及治理人员知悉和使用的,其目的是标准对业主的治理并使业主知悉入住应遵守的一些要求和规定。 【范例参考】 广州花园业主入住作业程序及方法 一、入住流程图 验证-资料发放-交费-钥匙发放-验房 二、验证 1.商品房入住通知单原件和购房合同; 2.业主及家庭成员(或同住人)身份证复印件各一分; 3.业主及家庭成员每人二张(一张存档,一张办理出人证)。 三、资料发放与保管 1.发给业主保存的资料: A.件户手册 B.业主公约 C.广州市住宅装修治理规定 D.广州花园室内装修治理规

2、定 E.用电治理规定 F?安装空调治理规定(附空调平面示意图) G.收费工程一览表 2.发给业主填写并需返回治理处的资料； A.业主公约，经业主和治理处签约后，业主保管一份，治理处留存一份； B.业主家庭状况登记表,即日填写返回治理处; c.装修申请表:业主申请装修时填写,并返原件给治理处存档;治理处按业主的栋号和房号进展建档编号,档案中应包括的内容: A.业主入住通知单 B.入住验房表 c.业主家庭状况登记表 D.装修申请表 四、交费 1.治理效劳费(按广州市物价局规定180元/平方米/月,指建筑面积)以商品房入住通知单上发出的日期为准,当月15日前(含15日)计收全月治理效劳费,当月15日以后计收半月治理效劳费。 2.水、电运转基金(按每户400元计收)。 3.设备修理基金 4.有线电视安装费（初装费每户300元）市有线电视每月维护费14元，省有线电视每月维护费17元。 5.可视对讲系统（按每户1200元计收）。 6.购置垃圾筒费(按每户20元计收)。垃圾筒每层2个,后楼梯两边各设1个。 7.制作住户卡费用每人20元。 五、钥匙发放 1.凭治理效劳费发票到钥匙房签名领取房间钥匙。 2.凭电子对讲门缴费收据到钥匙房签名领取电子对讲门钥匙。 3.凭治理效劳费发票到钥匙房签名领取信箱钥匙。