花园小区商业门面管理办法.docx

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1、 花园小区商业门面管理办法_物业经理人 花园小区商业门面治理方法 1.0目的 为加强小区商铺综合治理、完善效劳，保持商铺整体干净有序，营造文明和谐的小区气氛和维护广阔商铺经营户的整体利益。 2.0适用范围 zz花园物业治理分公司所治理小区的全部商业网点及门面。 3.0治理内容 3.1商业经营户，除必需取得主管部门的批准外（如公安、消防、工商、税务、卫生防疫等部门），特种行业还必需实行相应措施（如安装油烟及排污的滤除净扮装置、隔音降噪装置等），以符合环保部门的相关标准要求，遵守国家相关部门规定。由于不符合相关标准、指标而对其他业主（使用人）造成影响的，由当事人担当全部责任。 3.2商业用房的装修

2、必需报请物业公司审批后按zz花园装修治理规定实施，装修工程必需符合消防要求，且需经当地消防主管部门审批合格前方可实施。 3.3严禁私自动用消防设施。消防、用电等设施必需有专人负责治理，以协作物业治理公司的日常检查工作，一经发觉问题，必需马上整改，否则物业治理公司将处以100-200元的设施赔偿费或终止租赁协议。 3.4商铺空调室外机的安装位置，须报该门面所属物业治理公司治理处审查同意后，方可安装。如未经同意自行安装的，物业治理公司有权撤除并由责任人担当相关费用。 3.5商铺户内需开通自然气，可直接向自然气公司申请安装，并担当相关费用。 3.6未得到物业治理公司书面同意，不得封闭单元内所设立的公

3、共给排水管阀门及其检查口。如有违反，除责令限期整改外，将处以100-500元的设施赔偿费。 3.7全部与外界视觉相触之处的装饰，其任何形式的广告、商号、橱窗等商业展现内容，须经物业治理公司审查同意。审查时需将户外宣传品设置申请书，宣传品设置地点、平面示意图及景观图，宣传品设计图-包括规格、材质、灯光、配置等相关资料报物业公司经营部审批，并听从物业治理公司对该区域商业环境的统一规划。凡在公共场所乱张贴广告、标语，乱树广告牌、指示牌等，物业治理公司有权撤除。 3.8商铺经营户在小区内租用房屋作为其工作人员宿舍的，应向当地派出所申报登记并协作进展户口清查等工作，并按物业治理公司租赁户及小区治理相关规定执行。 3.9来往车辆不能停靠在人行道上，只能停放于指定的公共专用停车库或由相关单位安排的位置上。如有违反，将处以50-200元的罚款，各商业门面（网点）有劝阻客人在本门面前乱停车的义务。 3.10遵守其它租赁合同以及物管公约中的相关条款。 3.11本文件3.1至3.9的内容应作为租赁合同的附件与租赁合同一并签订。 4.0相关文件 4.1zz花园装修治理规定 编（改）写：zz 审批：zz