融创物业生活水泵房管理规定.docx

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1、 融创物业生活水泵房管理规定 1总则 1.1通过对生活水泵房的治理，保证生活水泵房内设施、设备的安全运行环境，防止意外事故的发生。1.2本规定适用于物业效劳中心管辖区域内的生活水泵房。1.3凡从事变配电值班、修理工作的人员以及涉及生活水泵房范围内有关工作时应按本规定执行。2生活水泵房治理2.1生活水泵房应有明显设备机房名称和限制非授权人员进入的标识；要有指定人员治理，无人作业时，应闭门上锁。2.2生活水泵房应保持干净、清洁、通风、枯燥的环境，生活水泵房需每天检查一次环境并在“设备巡检表”上记录。每周进展一次卫生清洁，并形成“设备机房清洁记录”。2.3不允许在生活水泵房内会客，非修理保养人员不得

2、擅自进入生活水泵房，如因工作需要需进入，必需得到工程主管的同意，并有专人伴随方可进入，同时在“值班日志”上予以记录。2.4全部获准进入生活水泵房的人员必需穿戴整齐，不得穿拖鞋和汗衫；变配电值班、修理工作人员巡察、保养、操作时，严禁穿短袖衫、短裤，要穿工作服和有效的绝缘工作鞋。2.5生活水泵房应符合防水、防火、防潮、防小动物的要求，穿过室内外的洞口应堵塞，通风口、窗户应用百叶窗和铁丝网防护，以防小动物进入；保持水泵房门锁、门窗、照明和通风设施完好，如有损坏和故障应准时修理。2.6生活水泵房不得随便排线和安装其他无关设备，如有需要必需征得物业效劳中心工程主管同意。2.7生活水泵房内严禁吸烟，要配备

3、符合法规要求的消防器材，并保持有效和完好。2.8生活水泵房内的动火作业必需严格遵守先报批后监护的动火规程。2.9生活水泵房内各种标识应齐全、正确明晰，任何人不得随便变动开关状态，不得随便变动和移走警告标识和指示标识。2.10在执行上级调度公布的操作命令和工作任务后，应仔细进展记录。2.11生活水箱应清洗消毒，水箱清洗一般每半年进展一次，每一年消毒一次，清洗后水质要取样送市卫生防疫部门作鉴定，并保存水质鉴定书。3日常巡查治理3.1生活水泵房由变配电值班、修理工作人员负责运行操作及维护保养；在水厂正常供水状况下，须每天24小时保证小区内用户用水需求。3.2变配电值班、修理工作人员应把握生活水泵房设

4、备的构造、性能、操作方法，遵守巡查的规章和规程，严禁违章操作。3.3变配电值班工作人员应每2小时巡检生活水泵房一次，巡检完毕后应在“生活水泵房二次供水设备巡检表”上仔细填写记录，班组长每周检查一次并签字。3.4生活水泵房内全部管道接头和阀门应无渗漏水；检查水泵掌握屏的指示灯、变频恒压供水掌握器显示数据、压力表等应工作正常。3.5生活水泵每月自动和手动操作试机一次并填写“设施/设备修理保养记录”，确保生活水泵能正常起开工作。3.6应检查生活水箱观看孔是否加盖并上锁，钥匙由值班人员治理，透气管、溢流管应用金属纱网包扎，以防杂物掉入水箱中。3.7对发觉设备存在不正常现象，如轴承温度超过70，泵体振动

5、剧烈或产生不正常噪声，电机温升超过65，运行电流超过额定电流，水泵供水间隔时间超过正常供水间隔时间，应准时检查修理，并报告工程主管。3.8设备操作通道和巡察走道上必需随时保证畅通无阻，严禁堆放杂物；电缆盖板应完整无缺；电缆桥架及泵房内应无漏水现象。3.9主接触器开关每月应检查一次，同时查看有无橡胶、塑料、棉织物的焦味，瓷绝缘子有无破裂和放电现象，接触器的电磁声响是否正常。3.10变配电值班、修理工作人员在巡查时应准时给水泵排气，加润滑油，紧固松动的螺栓。 篇2：工程部机房上墙文件：机房治理制度 工程部机房上墙文件：机房治理制度 1.全部机房、设备竖井均应设专人负责。不准乱堆杂物，保持通道的畅通

6、。2.保持干净，各设备外表应洁净无杂物。每年要对高处及死角进展一次全面清扫。3.严禁在机房内聚会、谈天、玩耍、睡觉、喧哗等，不得做与工作无关的事。4.严禁携带易燃易爆物品进入机房，严禁在机房内吸烟。未经批准不得在机房内进展动火类作业。5.机房的电话为值班专业电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话或长时间占用电话。6.机房的设备由值班人员负责运行操作、维护保养及巡察工作，无关人员严禁进入。7.外来人员进入机房须填写工程部机房外来人员登记表。8.发觉特别现象要准时处理和报告，并做好记录。*物业治理公司工程部 篇3：物业区域污水泵房治理制度 物业区域污水泵房治理制度 1 水泵房内各水泵及其掌握箱（柜）应一一对应编号。2 全部管道应标明水流方向。3 全部管道应标明开关。4 保持机房内干净，排水管道畅通，管道及支架应定期油漆。5 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通6 机房需定时派人巡察，并记录各泵机的运行状态及排水指标，定时清理污泥、垃圾。7无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时顺手关闭特别开的照明灯具。