2_家庭财务报表编制与预算精编版.ppt

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1、家庭财务报表编制与分析家庭财务报表编制与分析本章学习目标本章学习目标n用用资产负债表表计算你的算你的净资产n用用收支收支储蓄表蓄表分析你的收入来源和支出渠道分析你的收入来源和支出渠道n用用财务指指标来衡量来衡量财务状况的状况的优点和不足点和不足n实施一个理施一个理财规划或划或预算算来提高用来来提高用来实现你你的的财务目目标的的储蓄水平蓄水平1、几个基本会计概念、几个基本会计概念n流量流量vs.存量存量n收付收付实现制制vs.权责发生制：信用卡消生制：信用卡消费n成本价成本价值vs.市市场价价值以成本以成本评估估评价价记帐的正确性的正确性 本期期末本期期末净值-上期期末上期期末净值=当期当期(本

2、期本期)储蓄蓄=当期当期净值变动以市价以市价评估估反映家庭的真反映家庭的真实财富富变动 当期当期净值变动=当期当期(本期本期)储蓄蓄+当期当期资产重估重估调整整额+当期未当期未实现资本利得或本利得或损失失额2、家庭资产负债表、家庭资产负债表n n资产项资产项现金、存款、股票、基金、债券、保单、房地产、汽车、应收款、预付款分类：流动性资产、投资性资产、自用资产n流动资产为备用金n投资资产追求收益n自用资产只追求效用n n负债项负债项信用卡未偿还余额、汽车贷款、房屋贷款、预收款、私人借款分类：流动性负债、投资性负债、自用负债n消费负债尽量避免n投资负债获利还清n自用资产的负债须考虑负担能力2、家庭

3、资产负债表、家庭资产负债表n n资产负债资产负债表表表表编编制的注意事制的注意事制的注意事制的注意事项项是一个时点的存量记录，要确定是以月底、季底或年底资料编制要清点自用资产并评估价值,成本与市价分别记录，并计算账面损益。自用资产可提折旧以反映价值随使用而降低。2、家庭资产负债表、家庭资产负债表家庭资产负债表编制案例家庭资产负债表编制案例问题问题下列哪下列哪项不属于不属于资产负债科目？科目？1.期房预付款 2.信用卡利息支付 3.寿险保单现值 4.股票 Ans:23、家庭收支储蓄表、家庭收支储蓄表n n收入收入收入收入项项薪薪资收入、佣金收入、房租收入、利息收入、收入、佣金收入、房租收入、利息

4、收入、变现资产资本利得本利得分分类：根据不同的目的：根据不同的目的进行分行分类n工作收入工作收入vs.理理财收入收入n固定收入固定收入vs.不定期收入不定期收入n工作收入是源工作收入是源头活水，退休后只有理活水，退休后只有理财收入收入n n支出支出支出支出项项家庭生活支出、房租支出、贷款利息支出、保费支出支出的分类：生活支出vs.理财支出 刚性支出vs.弹性支出生活支出应预算控制，贷款归还及保费缴清应在退休前完成。退休后只有生活支出。理财支出主要包括利息支出和保障性保险的保费支出（注意注意理财支出不属于投资本金）用投资的眼光去计划支出：尽量减少负债的支出，例如少购买昂贵而无效用的名牌服饰。尽量

5、购买多些会增加现金流或收入的资产。3、家庭收支储蓄表、家庭收支储蓄表n n所得税与三所得税与三所得税与三所得税与三险险一金的一金的一金的一金的处处理理理理个人所得税列为收入的减项，用于计算可支配收入个人失业保险费为保障型保费个人与单位所缴的医疗保险费拨入社会统筹医疗基金部分为保障型保费；拨入个人账户部分为限制支配收入与储蓄，个人医疗保险账户余额为资产个人与单位所缴的基本养老保险费拨入养老保险社会统筹基金部分相当于保障型保费；拨入个人账户部分为限制支配收入与储蓄，个人养老保险账户余额为资产个人与单位住房公积金缴存全部为限制支配收入与储蓄，住房公积金账户余额为资产三险一金中属于或相当于保障型保费部

6、分同样可列为收入的减项3、家庭收支储蓄表、家庭收支储蓄表n n保保保保费费的分的分的分的分类类与与与与记帐记帐方式方式方式方式保费分类:根据项目可分为保障型保费与储蓄型保费保障型:定期寿险/意外险/医疗险/失能险n保障型保费当作费用归类为理财支出中n保障型保险如发生赔款，作为转移收入处理储蓄型:养老险/还本险/退休年金/投资型保单n储蓄型保费当作储蓄,所累积的现金价值当作生息资产n终身寿险兼有保障性和储蓄性；每年保费超过自然保费的部分为储蓄，储蓄的目的是以最能节税的方式累积遗产3、家庭收支储蓄表、家庭收支储蓄表n n储储蓄蓄蓄蓄项项（开源（开源（开源（开源节节流）流）流）流）手上钱越多的人越容

7、易累积财富（复利）。自由储蓄和固定用途储蓄n自由储蓄可以用于实现短期目标、本金提前还款、提高生活质量等n固定用途储蓄用于本金的定期还款和实现长期目标的定额储蓄3、家庭收支储蓄表、家庭收支储蓄表增加家庭储蓄的着力点增加家庭储蓄的着力点增加家庭储蓄的着力点增加家庭储蓄的着力点n n编编制家庭收支制家庭收支制家庭收支制家庭收支储储蓄表的注意事蓄表的注意事蓄表的注意事蓄表的注意事项项：是一段时期的流量记录，通常按月结算以现金基础为原则记账，信用卡在还款时才记支出已实现资本利得或损失是收入或支出项目。未实现资本利得为期末资产与净值增加的调整项目，不会显示在收支储蓄表中。变现资产现金流入含本金与资本利得，

8、只有资本利得记收入，本金为资产调整房贷本息摊还仅利息计支出，归还本金为负债减少3、家庭收支储蓄表、家庭收支储蓄表 家庭收支储蓄表编制案例家庭收支储蓄表编制案例有有有有关家庭关家庭关家庭关家庭财务报财务报表的表的表的表的编编制，下列叙述中哪个是制，下列叙述中哪个是制，下列叙述中哪个是制，下列叙述中哪个是错错的？的？的？的？1.已实现资本利得是收入科目 2.财产险保费是负债科目 3.每月房贷缴款额，利息部分是支出科目 Ans:2 2.费用(支出)科目问题问题 若以成本计价，则当月月底净值余额与上月月底净值差异应等于当月储蓄额。流动资产+投资性资产+自用型资产=总资产消费性负债+投资性负债+自用性负

9、债=总负债前期累积净值本期增加净值储蓄=本期增加净值储蓄用来累积存款、投资置产、偿还负债本金等支出收入储蓄4、家庭资产负债表与收支储蓄表的关系、家庭资产负债表与收支储蓄表的关系n财务压力指力指标负债比率比率：总负债/总资产 （通常认为60%是安全边界）财务负担率担率：年本息支出年本息支出/年可支配收入年可支配收入 （超过40%则很难从银行增贷，也影响生活水平）平均平均负债利率利率：年利息支出年利息支出/负债总额 （基本利率1.2倍为界，高利率借贷渠道，利息负担）5、家庭财务分析、家庭财务分析比率分析比率分析问题问题n阿明去年的收入为130万元，生活支出60万元，利息支出10万元，本金还款20万

10、元，保障型保费支出10万元，储蓄型保费支出15万元，定期定额投资基金12万元。则去年阿明的财务负担率为多少？Ans：财务负担率=年本息支出/总收入 =（10+20）/130=23.08%n流流动性指性指标流流动比率比率：流流动资产/流流动资产n大于200%n流动负债=消费负债+短投负债）紧急急预备金月数金月数：流流动资产/月月总支出支出n通常36n应对失业或紧急事故的备用金，如有医疗险、备用信贷额度可适当下调；待业时间长可适当上调5、家庭财务分析、家庭财务分析比率分析比率分析n储蓄能力指蓄能力指标工作工作储蓄率蓄率：工作工作储蓄蓄/税后工作收入税后工作收入n大于40%，收入绝对值越高则应越高总

11、储蓄率蓄率：总储蓄蓄/税后税后总收入收入n大于30%，税后总收入含社保自由自由储蓄率蓄率：自由自由储蓄蓄/税后税后总收入收入n大于10%，越高则越宽裕，可用来满足短期目标或提前还贷。5、家庭财务分析、家庭财务分析比率分析比率分析问题问题n阿明去年的收入为130万元，生活支出60万元，利息支出10万元，本金还款20万元，保障型保费支出10万元，储蓄型保费支出15万元，定期定额投资基金12万元。则去年阿明的自由储蓄率为多少？Ans：自由储蓄率=自由储蓄额/总收入 =(130-60-10-10)-(20+15+12)/130=2.31%n投投资能力指能力指标生息生息资产比率比率：生息生息资产/总资产

12、n大于50%，用于应付流动性、成长性与保值性要求平均投平均投资报酬率酬率：理理财收入收入/生息生息资产n大于通货膨胀率+2%，波动较大，可选合适指标比较财务自由度自由度：年理年理财收入收入/年年总支出支出n达100%退休；该指标合理范围与年龄有关，如n30岁，515%；30-40岁，1530%；n40-50岁，30500%；50-60岁，50100%；。5、家庭财务分析、家庭财务分析比率分析比率分析n财务自由度n财务自由度=（当前净值投资收益率）/当前的年支出财务自由度=1时，意味着只靠理财收入就可维持基本生活。6、家庭财务结构分析、家庭财务结构分析负债比率负债比率消费负消费负债债/流动流动资

13、产资产流动资流动资产权数产权数投资负投资负债债/投资投资资产资产投资资产投资资产权数权数自用负自用负债债/自用自用资产资产自用资自用资产权数产权数投资型63%010%70%90%00置产型63%010%0070%90%透支型63%63%100%0000平衡型63%010%70%40%70%50%n资产负债结构资产负债结构n负债比率负债比率=总负债总负债/总资产总资产6、家庭财务结构分析、家庭财务结构分析n家庭收入结构家庭收入结构中等家庭收入分配中等家庭收入分配4321原则原则n合理的合理的消费支出消费支出应占到可支配收入的应占到可支配收入的40%n合理的合理的房贷支出房贷支出应占到可支配收入的

14、应占到可支配收入的30%n合理的合理的投资支出投资支出应占到可支配收入的应占到可支配收入的20%n合理的合理的保费支出保费支出应占到可支配收入的应占到可支配收入的10%7、家庭财务类型分析、家庭财务类型分析正净资产正净资产负净资产负净资产负现金流负现金流正现金流正现金流 家庭家庭财务预算是算是对家庭的开支、消家庭的开支、消费、投、投资的目的目标达到什么达到什么样的状况的状况进行行统筹安排。筹安排。实现收支平衡收支平衡 理智消理智消费 提供理提供理财目目标和和实施步施步骤 养成良好的养成良好的财务管理管理习惯8、家庭财务预算的编制、家庭财务预算的编制投资储蓄资本支出预算够换车购换房家居装潢借款收

15、入预算储蓄预算支出预算偿还负债增加资产不可控制支出可控制支出设置偿还期限算出月还目标从长期理财目标规划应有月投资额房贷利息 房租管理费各项税负 保障消费菜钱外食 衣着里容水电日用 交通通讯娱乐旅游 医疗维修可自由使用资金家庭财务预算的分类家庭财务预算的分类所得类型所得类型收入稳定性收入稳定性收入成长性收入成长性收入中断风险收入中断风险工薪收入收入来源稳定有劳动法保障依靠每年调薪下岗失业经营净收入视景气而定，收入来源较不稳定工商个体户有机会转型成私营企业经营不善亏损甚至倒闭财产性收入利息收入与租金收入的稳定性较高股票资本离得成长性较高房屋闲置 股票无股息发放转移性收入视政府财财政情况与子女负担能

16、力而定最多随着物价调整政府缩减社会福利子女无力奉养收入预算（收入来源的分类与特性）收入预算（收入来源的分类与特性）9、家庭收支与储蓄预算、家庭收支与储蓄预算应有收入有收入计算基算基础n应有家庭年收入=应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄n应有家庭消费支出=期待水准的每人消费性支出家庭人口数n购房房贷本息负担=PMT(6%,20,房价*70%)，以房贷利率6%，贷款20年来估计年本息摊还额，房价=期待水准的需求面积 家庭人口数 期待地区的单价。n退休金储蓄以(期待水准的生活费用需求2人退休后生活年数20年)/(距离退休年数)来计算。n教育金储蓄=(未成年子女数期待水准的教育

17、费用)/距离子女上大学年数 n以上均假设投资报酬率等于学费成长率和通货膨胀率 基准基准基准基准30303030岁应有收入岁应有收入岁应有收入岁应有收入:万万万万/年年年年 自己自己自己自己加上配偶加上配偶加上配偶加上配偶增加一子女增加一子女增加一子女增加一子女奉养单亲奉养单亲奉养单亲奉养单亲或奉养双亲或奉养双亲或奉养双亲或奉养双亲生活费生活费生活费生活费0.50 0.50 0.50 0.50 1.00 1.00 1.00 1.00 1.50 1.50 1.50 1.50 2.00 2.00 2.00 2.00 2.50 2.50 2.50 2.50 房贷负担房贷负担房贷负担房贷负担0.49 0

18、.49 0.49 0.49 0.98 0.98 0.98 0.98 1.46 1.46 1.46 1.46 1.95 1.95 1.95 1.95 2.44 2.44 2.44 2.44 退休金储蓄退休金储蓄退休金储蓄退休金储蓄0.33 0.33 0.33 0.33 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 教育金储蓄教育金储蓄教育金储蓄教育金储蓄0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.40 0.40 0.40 0.40 0.400.

19、400.400.40 0.0.0.0.4 4 4 40 0 0 0 总计总计总计总计1.32 1.32 1.32 1.32 2.64 2.64 2.64 2.64 4.03 4.03 4.03 4.03 5 5 5 5.0 0 0 02 2 2 2 6 6 6 6.0 0 0 01 1 1 1 一般水准一般水准一般水准一般水准生活费生活费生活费生活费0.80 0.80 0.80 0.80 1.60 1.60 1.60 1.60 2.40 2.40 2.40 2.40 3.20 3.20 3.20 3.20 4.00 4.00 4.00 4.00 房贷负担房贷负担房贷负担房贷负担1.10 1.1

20、0 1.10 1.10 2.20 2.20 2.20 2.20 3.29 3.29 3.29 3.29 4.39 4.39 4.39 4.39 5.49 5.49 5.49 5.49 退休金储蓄退休金储蓄退休金储蓄退休金储蓄0.53 0.53 0.53 0.53 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 1.07 教育金储蓄教育金储蓄教育金储蓄教育金储蓄0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1 1 1 1.67.67.67.67 1 1 1 1.

21、67676767 1 1 1 1.67676767 总计总计总计总计2.43 2.43 2.43 2.43 4.86 4.86 4.86 4.86 8 8 8 8.43.43.43.43 10101010.32323232 12.12.12.12.23232323 满意水准满意水准满意水准满意水准生活费生活费生活费生活费1.50 1.50 1.50 1.50 3.00 3.00 3.00 3.00 4.50 4.50 4.50 4.50 6.00 6.00 6.00 6.00 7.50 7.50 7.50 7.50 房贷负担房贷负担房贷负担房贷负担3.05 3.05 3.05 3.05 6.1

22、0 6.10 6.10 6.10 9.15 9.15 9.15 9.15 12.20 12.20 12.20 12.20 15.25 15.25 15.25 15.25 退休金储蓄退休金储蓄退休金储蓄退休金储蓄1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 教育金储蓄教育金储蓄教育金储蓄教育金储蓄0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.67 2.67 2.67 2.67 2 2 2 2.6767676

23、7 2 2 2 2.67676767 总计总计总计总计5.55 5.55 5.55 5.55 11.10 11.10 11.10 11.10 18.32 18.32 18.32 18.32 2 2 2 22 2 2 2.87878787 2 2 2 27 7 7 7.42424242 人均消费支出与支出比例人均消费支出与支出比例按收入阶层按收入阶层人口、收入、支出与储蓄人口、收入、支出与储蓄制订支出预算的步骤制订支出预算的步骤案例：家庭财务报表与预算编制案例：家庭财务报表与预算编制n张浩先生当前30岁，与25岁的王琳小姐3年前结婚，1年前生一个小男孩张强，上班时间由祖母免费照顾。n刚以首付款1

24、00,000元、住房公积金贷款200,000元购置300,000元房屋自住，贷款年限20年，住房公积金贷款利率4.59%。n当前的资产有现金460元，活存10,000元，国内股票基金40,000元，国债50,000元，按照当前的投资组合，预期投资报酬率为6%。n张先生2006年12月税前收入为4,000元，张太太税前收入为3,500元，生活支出为4,000元。自付医疗险为工资的2%，失业保险金为工资的1%。n个人养老保险金账户缴存为工资的8%，当前张先生与张太太的个人养老金账户余额分别为10,000元与8,000元。n住房公积金单位与个人缴存额各为工资的6%，住房公积金缴存额都用来支付房贷本息

25、。n张先生与张太太的医疗保险金个人账户余额分别为3,000元与2,000元。医疗保险金个人账户缴存为工资的2%，单位缴存1.8%，都用来作为大额医疗准备。假设条件n预期年终奖金均为两个月，2007年1月发放。年度性支出包括：每年1月给双方父母红包每人各1,000元，商业保障型保险保费年缴4,000元，计划5月份国内旅游预算5,000元。n假设住房公积金的投资报酬率为3%，个人养老金账户的投资报酬率为6%。n每月的消费支出预算分配暂时依照2004年全国平均比率估计。n假设通货膨胀率为3%，学费年增长率为5%，居住地区当前平均工资为2,000元。2007年工资免税额为1,600元。n预计房价年增长

26、率3%，并假设收入不增长。n当地住房公积金贷款的上限为200,000元。理财目标n夫妻于2006年底共同商议的理财目标如下:n30年后退休。两人合计届时准备现值每月3,000元的退休金,退休后余寿20年。n在儿子张强18岁时，准备好现值50,000元的高等教育基金。n10年后，张强念初中时，换一套更大的房子，预计新房现值500,000元。n5年后，购置现值100,000元的轿车自用。我国工资、薪金所得税率 级数级数 全月应纳税所得额全月应纳税所得额 税率税率%速算扣除数速算扣除数 1不超过不超过500元（含）的元（含）的 5 0 2超过超过500元至元至2000元的部分元的部分 10 25 3

27、超过超过2000元至元至5000元的部分元的部分 15 125 4超过超过5000元至元至20000元的部分元的部分 20 375 5超过超过20000元至元至40000元的部分元的部分 25 1375 6超过超过40000元至元至60000元的部分元的部分 30 3375 7超过超过60000元至元至80000元的部分元的部分 35 6375 8超过超过80000元至元至100000元的部分元的部分 40 10375 9超过超过100000元的部分元的部分 45 15375 计算2006年12月可支配收入n税率为平均税率而非边际税率。依照各地区实际的四金费率计算每月三险一金的实际支出。本例中

28、三险一金四金合计17%。n工作收入包括薪资、工作奖金、年终奖金等，双薪家庭可分别估计夫妻收入再加总。本例中，夫妻双方工作收入合计=4,000元+3,500元=7,500元。n张先生当前的月税前收入4,000元，所得税=(4,000元*83%-1,600元)*10%-25元=147元。n张太太当前的月税前收入3,500元，所得税=(3,500元*83%-1,600元)*10%-25元=106元。n家庭可支配月收入=工作收入-税捐支出-医疗保险费-失业保险费-养老保险费-住房公积金=7,500元-253元-150元-75元-600元-450元=5,972元。一、月可支配收入计算表 项项目目金金额额

29、(元元)夫夫妻妻家庭合计家庭合计工作收入工作收入 税率费率4,000 3,500 7,500 税捐支出税捐支出3.37%147 106 253 医疗保险医疗保险2.00%80 70 150 失业保险失业保险1.00%40 35 75 养老保险养老保险8.00%320 280 600 住房公积金住房公积金6.00%240 210 450 可支配收入可支配收入79.63%3,173 2,799 5,972 二、2006年12月的月收支储蓄表项目项目金额金额(元元)%备注备注家庭可支配收入5,97276.99%月养老金缴存6007.73%不含单位缴存月住房公积金缴存90011.60%包括单位缴存月医

30、疗保险金缴存2853.67%包括单位缴存1.8%月可运用收入合计月可运用收入合计7,757100.00%月生活支出4,00051.57%月贷款利息7659.86%家庭月储蓄家庭月储蓄2,99238.57%月贷款本金5106.57%月退休金强制储蓄6007.73%月医疗险强制储蓄2853.67%月自由储蓄月自由储蓄1,59720.59%三、编制2007年年收支预算表项目项目分配百分比分配百分比预估金额预估金额(元元)工作奖金工作奖金100.00%15,000 奖金所得税奖金所得税9.67%1,450 孝亲红包孝亲红包26.67%4,000 年缴保费年缴保费26.67%4,000 年度旅游年度旅游

31、33.33%5,000 自由储蓄自由储蓄3.67%550 四、2006年12月的资产负债表资产资产金额金额%现金现金4604600.11%活存活存10,00010,0002.36%国债国债50,00050,00011.81%股票型基金股票型基金40,00040,0009.45%个人养老金账户个人养老金账户18,00018,0004.25%住房公积金住房公积金账户账户0 00.00%医疗保险金医疗保险金账户账户5,0005,0001.18%自用房产自用房产300,000300,00070.84%总资产总资产4 42323,460,460100.00%公积金贷款公积金贷款200,000200,00

32、047.23%净值净值2 22323,460,46052.77%五、2007年的月储蓄目标计算表退休退休子女教育子女教育购换房自备款购换房自备款还贷款还贷款本金本金购车购车几年后实现几年后实现30 17 10 20年还清 5 目前现值目前现值月2,200 50,000 500,000 200,000 100,000 投资报酬率6.00%费用增长率费用增长率3.00%5.00%3.00%贷款利率4.59%3.00%届时需求额届时需求额月5,340总额973,081114,601 671,958-115,927 月强制储蓄月强制储蓄600 0 0 135 0 总计735已配置资产已配置资产18,0

33、00 15,000 售出旧房得款280,665公积金贷款141,1730 85,000 可累积金额可累积金额711,115 40,392 0 113,749 资金缺口资金缺口261,966 74,209 250,120 0 2,178 每月储蓄目标金额每月储蓄目标金额261210 1,526 375 31 总计2,403 退休规划计算n夫妻两人离退休还有30年，退休后每个月需要现值3,000元的生活费。基本养老金可提供该地区20%生活水准=2,000元*20%*2=800元，需用个人养老金账户或自筹退休金的部份=3,000元-800元=2,200元。生活费以3%成长30年，刚退休时月生活费终值

34、为：FV(3%,30,-2200)=5,340元。折现率i=(1+6%)/(1+3%)-1=2.91%，刚退休时需要的整笔退休金PV(2.91%/12,20*12,-5340)=973,081元。n投资报酬率设为6%，有30年时间可准备，当前养老保险金账户余额为18,000元，缴存率8%，7,500元*8%=600元，有30年时间可准备，刚退休时可累积FV=(6%/12,30*12,-600,-18000)=711,115元。n退休资金缺口=973,081元-711,115元=261,966元，光靠基本养老金与个人养老金账户的累积额不足以准备退休所需n每月应自己准备的退休金储蓄PMT=(6%/

35、12,30*12,261966)=-261元。贷款规划计算n当前贷款余额200,000元，贷款期限20年，公积金房贷利率4.59%，还清贷款也是理财的目标之一，月本息摊还PMT(4.59/12,20*12,200000)=-1,275元n因为利息支出算是非消费支出，不是储蓄目标，要把利息扣除。第一年月利息约=200,000元*4.59%/12=765元，月归还本金约=1,275元-765元=510元。n住房公积金缴存额900元，不足以支付房贷本息摊还额1,275元，900元支付房贷利息765元后，只剩下135元可以付本金，因此每月还需另行储蓄510元-135元=375元来支付本金。换房规划计算

36、n换房目标现值为500,000元n10年后届时需求FV(3%,10,-500000)=671,958元n届时旧房贷款余额PV(4.59%/12,1012,-1275)=122,510元n届时旧房出售额FV(3%,10,-300000)=403,175元n换房时还需投入自备款 =671,958元-(403,175元-122,510元)=391,293元n若10年后住房公积金月缴存额仍为900元，则届时可借款PV=(4.59%/12,2012,-900)=141,173元n届时应自己准备的换房自备款=391,293元-141,173元 =250,120元n每月还需储蓄PMT=(6%/12,1012

37、,250120)=-1,526元 购车规划计算n5年后购车目标现值100,000元，时间较近，可以将当前养老金与住房公积金以外的资产100,000元中的85,000元配置在此目标上。n5年后购车目标终值FV=(3%,5,-100000)=115,927元n85000元整笔投资以6%报酬率届时可累积额FV(6%,5,85000)=113,749元n资金缺口=115,927元-113,749元=2,178元n每月应准备的购车目标储蓄PMT=(6%/12,512,2178)=-31元。子女教育规划计算n子女17年以后上大学，大学教育金现值目标50,000元，学费增长率5%，17年以后届时需求FV(5

38、%,17,-50000)=114,601元n剩下15,000元整笔投资以6%报酬率届时可累积额 FV(6%,17,-15000)=40,392元n资金缺口=114,601元-40,392元=74,209元n每月应准备的子女教育金目标储蓄额 PMT(6%/12,17*12,74209)=-210元。消费支出预算总额计算n将各项目标每月的储蓄额加总，可以算出为了达到上述五项目标，每月所需的储蓄额=261元+210元+1,526元+375元+31元=2,403元。n可支配收入5,972元-月储蓄目标2,403元=消费支出预算3,569元。因此要达到上述所有的理财目标，月消费支出要由当前的4,000元

39、降至3,569元，相差431元2007年月消费支出预算分配表项目项目分配百分比分配百分比预算金额预算金额食食 品品 37.73%1,347 衣衣 着着9.56%341 家庭设备用品及服务家庭设备用品及服务5.67%202 医疗保健医疗保健 7.35%262 交通通信交通通信 11.75%419 教育文化娱乐服务教育文化娱乐服务14.38%513 居住居住 10.21%364杂项商品与服务杂项商品与服务3.34%121 合计合计100.00%3,569 本章作业：家庭财务报表编制与分析n家庭成家庭成员背景背景：张大同先生，现年45岁，企业高管。妻子王欣，33岁，银行职员。双方离异后，经朋友介绍交

40、往一年后于2010年年初结婚，婚后因工作原因暂时在深圳租房居住。女儿18岁，大学生。儿子上小学，6岁。n家庭收支状况家庭收支状况：张先生月薪3万元（社保缴费基数12000），年终奖金6万元。妻子王欣月薪5000元，季业绩奖金平均5000元。夫妻均按照国家规定参加了三险一金（养老8%，医疗2%，失业1%，公积金12%）。家庭生活支出每月6000元，房租3000元。女儿大学学费每年1.5万元，儿子上小学每年2万元。张先生父母退休无养老保险，由张先生支付每月2000元生活费。本章作业：家庭财务报表编制与分析n家庭家庭资产负债状况状况：张先生目前有银行存款50万元，债券型基金投资120万元。张先生在浙

41、江老家还有一处房产，市价100万元，无贷款。张先生住房公积金余额10万元，养老金账户6万元，医疗保险金账户1万元。妻子王欣婚前自己也有30万元的股票基金。王欣住房公积金余额4万元，养老金账户2万元，医疗保险金账户5000元。本章作业：家庭财务报表编制与分析1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2023/4/162023/4/16Sunday,April 16,20232、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。2023/4/162023/4/162023/4/164/16/2023 2:30:57 AM3、越是没有本领的就越加自命不凡。2023/4/162023/4/162023/4/16A

42、pr-2316-Apr-234、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2023/4/162023/4/162023/4/16Sunday,April 16,20235、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/164/16/20236、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。16 四月 20232023/4/162023/4/162023/4/167、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。四月 232023/4/162023/4/162023/4/164/16/20238、业余生活要有意义，不要越轨。2023/4/162023

43、/4/1616 April 20239、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2023/4/162023/4/162023/4/162023/4/1610、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。4/16/2023 2:30:57 AM2023/4/1616-4月-2311、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。4/16/2023 2:30 AM4/16/2023 2:30 AM2023/4/162023/4/1612、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。16-Apr-2316 April 20232023/4/1613、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday,April 16,202316-Apr-232023/4/1614、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。2023/4/162023/4/1616 April 202302:30谢谢大家谢谢大家