建筑装饰工程预算编制(37页PPT).pptx
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1、建筑装饰工程预算编制第一页,编辑于星期二:三点 十二分。第一节 概述一、建筑装饰施工图预算的分类一、建筑装饰施工图预算的分类1、建筑装饰工程预算、建筑装饰工程预算2、设备安装工程预算、设备安装工程预算第二页,编辑于星期二:三点 十二分。二、建筑装饰施工图预算的作用二、建筑装饰施工图预算的作用1.建筑装饰工程预算是否确定工程造价以建筑装饰工程预算是否确定工程造价以及施工单位和建设单位进行工程结算的依及施工单位和建设单位进行工程结算的依据。据。2.建筑装饰工程预算是银行拨付工程价款,建筑装饰工程预算是银行拨付工程价款,监督甲乙双方进行工程结算的依据。监督甲乙双方进行工程结算的依据。3.在实行招标承
2、包制的情况下是建设单位在实行招标承包制的情况下是建设单位确定标底施工单位报价,投标的依据。确定标底施工单位报价,投标的依据。4.建筑装饰工程预算是施工企业编制施工计建筑装饰工程预算是施工企业编制施工计划和加强企业经济核算的依据。划和加强企业经济核算的依据。第三页,编辑于星期二:三点 十二分。三、建筑装饰施工图预算的编制依据三、建筑装饰施工图预算的编制依据1、国家或省级、行业建设主管部门颁发的、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。计价定额和计价办法。2、施工图纸、设计说明及标准图集。、施工图纸、设计说明及标准图集。3、施工组织设计或施工方案。、施工组织设计或施工方案。4、招标文
3、件。、招标文件。5、企业定额。、企业定额。6、市场价格信息。、市场价格信息。7、其他的相关资料。、其他的相关资料。第四页,编辑于星期二:三点 十二分。四、建筑装饰工程施工图预算的编制条件四、建筑装饰工程施工图预算的编制条件和程序和程序1、准备资料:熟悉施工图纸、施工组织设、准备资料:熟悉施工图纸、施工组织设计、预算定额、工程量计算规则、取费标计、预算定额、工程量计算规则、取费标准、地区材料预算价格、市场价格信息、准、地区材料预算价格、市场价格信息、招标文件等,另外还要准备一些装饰工程招标文件等,另外还要准备一些装饰工程技术规范和一些工具性手册。技术规范和一些工具性手册。2、列预算项目:根据设计
4、图纸及装饰工程、列预算项目:根据设计图纸及装饰工程工艺特点和工作内容,参照预算定额的项工艺特点和工作内容,参照预算定额的项目组成,列出分项工程预算项目。定额计目组成,列出分项工程预算项目。定额计价法一般以装饰工程施工工艺特点、施工价法一般以装饰工程施工工艺特点、施工工序、材料种类及规格等因素,来确定分工序、材料种类及规格等因素,来确定分项工程预算项目。项工程预算项目。第五页,编辑于星期二:三点 十二分。3、工程量计算:根据装饰工程各大分部说、工程量计算:根据装饰工程各大分部说明中规定的工程量计算规则,按照一定的明中规定的工程量计算规则,按照一定的计算顺序和方法,计算出所列分项工程预计算顺序和方
5、法,计算出所列分项工程预算项目的工程量,汇总整理计算数据,编算项目的工程量,汇总整理计算数据,编制工程量计算表。制工程量计算表。4、套预算定额:根据分项工程预算项目,、套预算定额:根据分项工程预算项目,在预算定额中找出相对应的子目,套用子在预算定额中找出相对应的子目,套用子目中的基价和人工费、材料费、机械费单目中的基价和人工费、材料费、机械费单价,乘以工程量,计算出各分项工程的直价,乘以工程量,计算出各分项工程的直接工程费(合价)和其中的人工费、材料接工程费(合价)和其中的人工费、材料费、机械费,汇总即为单位工程的直接工费、机械费,汇总即为单位工程的直接工程费和其中的人工费、材料费、机械费。程
6、费和其中的人工费、材料费、机械费。第六页,编辑于星期二:三点 十二分。5、价差调整:只对市场价格与预算价格不、价差调整:只对市场价格与预算价格不一致的分项工程预算项目,进行价差调整。一致的分项工程预算项目,进行价差调整。以预算定额子目的消耗量指标(定额含量)以预算定额子目的消耗量指标(定额含量)为依据,乘以工程量,计算出预算项目的为依据,乘以工程量,计算出预算项目的人工工日消耗、材料消耗、机械台班消耗人工工日消耗、材料消耗、机械台班消耗的预算用量,再将市场价格与预算价格对的预算用量,再将市场价格与预算价格对比,计算出预算项目人工费、材料费、机比,计算出预算项目人工费、材料费、机械费的价差金额,
7、汇总即为单位工程的价械费的价差金额,汇总即为单位工程的价差调整金额。差调整金额。第七页,编辑于星期二:三点 十二分。6、计算工程造价:将上面计算的数据导入、计算工程造价:将上面计算的数据导入单位工程造价汇总表,按照规定的计价基单位工程造价汇总表,按照规定的计价基数、取费标准、计算程序,分别计算措施数、取费标准、计算程序,分别计算措施费(其中技术措施费按套预算定额子目方费(其中技术措施费按套预算定额子目方法计算)、间接费(管理费和规费)、利法计算)、间接费(管理费和规费)、利润、税金,得出单位工程预算造价。装饰润、税金,得出单位工程预算造价。装饰工程中组织措施费、管理费、规费以人工工程中组织措施
8、费、管理费、规费以人工费费+机械费为计价基数,利润以直接工程费机械费为计价基数,利润以直接工程费为计价基数,税金以不含税工程造价为计为计价基数,税金以不含税工程造价为计价基数。汇总整理计算数据,编制单位工价基数。汇总整理计算数据,编制单位工程造价汇总表。程造价汇总表。第八页,编辑于星期二:三点 十二分。7、审核复核:对分项工程预算项目设置、计量、审核复核:对分项工程预算项目设置、计量单位(定额单位换算)、计算方法和公式、计算结单位(定额单位换算)、计算方法和公式、计算结果、取费标准、数据间相互逻辑关系、数字的精确果、取费标准、数据间相互逻辑关系、数字的精确度等进行认真核对,避免项目设置中出现重
9、项、漏度等进行认真核对,避免项目设置中出现重项、漏项、错项的情况,避免计算过程中计算程序、取费项、错项的情况,避免计算过程中计算程序、取费标准、计算方法、数据应用等错误的发生。标准、计算方法、数据应用等错误的发生。8、编预算书:填写封面和编制说明,按照合适、编预算书:填写封面和编制说明,按照合适的文本格式打印装订成施工图预算书,编制单位盖的文本格式打印装订成施工图预算书,编制单位盖章,编制人(审核人)签字盖章。章,编制人(审核人)签字盖章。第九页,编辑于星期二:三点 十二分。2、列预算项目:、列预算项目:根据住宅室内装饰工程的特点,先一个根据住宅室内装饰工程的特点,先一个房间一个房间来分析有哪
10、些预算项目,即房间一个房间来分析有哪些预算项目,即分项工程,然后将相同的预算项目合并,分项工程,然后将相同的预算项目合并,再按照装饰工程各大分部的顺序汇总列表,再按照装饰工程各大分部的顺序汇总列表,这样列预算项目的方法同时也有利于后续这样列预算项目的方法同时也有利于后续的工程量计算工作。的工程量计算工作。(一)样板房装饰工程预算书编制过程(一)样板房装饰工程预算书编制过程第十页,编辑于星期二:三点 十二分。例如,主卫生间有防滑地砖、墙面砖、例如,主卫生间有防滑地砖、墙面砖、铝扣板吊顶、成品门等几个项目。铝扣板吊顶、成品门等几个项目。根据装饰工程工艺和工序特点又细化为根据装饰工程工艺和工序特点又
11、细化为很多子目,包括地面回填、防水涂料、防很多子目,包括地面回填、防水涂料、防滑地砖、墙面砖、轻钢龙骨、铝扣板吊顶、滑地砖、墙面砖、轻钢龙骨、铝扣板吊顶、铝扣板收边条、送风口、镶板门、门框基铝扣板收边条、送风口、镶板门、门框基层板、门贴脸、门套筒子板、门锁安装、层板、门贴脸、门套筒子板、门锁安装、门磁吸、过门大理石等,还有座便器、浴门磁吸、过门大理石等,还有座便器、浴缸、面盆等成品件。缸、面盆等成品件。(一)样板房装饰工程预算书编制过程(一)样板房装饰工程预算书编制过程第十一页,编辑于星期二:三点 十二分。再例如,儿童房有实木地板、墙面乳胶漆、顶面乳再例如,儿童房有实木地板、墙面乳胶漆、顶面乳
12、胶漆、局部平顶、窗台板、窗帘、衣柜、成品门等几个胶漆、局部平顶、窗台板、窗帘、衣柜、成品门等几个项目。项目。根据装饰工程工艺和工序特点也细化为很多子目,包根据装饰工程工艺和工序特点也细化为很多子目,包括地面木龙骨、九夹毛地板、实木地板、成品踢脚线、括地面木龙骨、九夹毛地板、实木地板、成品踢脚线、抹灰面乳胶漆、顶面木龙骨、石膏板吊顶、大理石窗台抹灰面乳胶漆、顶面木龙骨、石膏板吊顶、大理石窗台板、窗帘盒、窗帘杆、布艺窗帘、衣柜板(背板、窗帘盒、窗帘杆、布艺窗帘、衣柜板(背/顶顶/底底/侧侧/搁)、成品玻璃柜门、镶板门、门框基层板、门贴脸、搁)、成品玻璃柜门、镶板门、门框基层板、门贴脸、门套筒子板、
13、门锁安装、门磁吸、过门大理石等,还有门套筒子板、门锁安装、门磁吸、过门大理石等,还有书桌、椅子、单人床、床头柜等成品件。书桌、椅子、单人床、床头柜等成品件。(一)样板房装饰工程预算书编制过程(一)样板房装饰工程预算书编制过程第十二页,编辑于星期二:三点 十二分。定额计价法是以装饰工程施工工艺、工定额计价法是以装饰工程施工工艺、工序、材料种类及规格等因素,来划分预算序、材料种类及规格等因素,来划分预算项目,即分项工程,所以预算项目子目拆项目,即分项工程,所以预算项目子目拆解的很细,如果对装饰构造和施工工艺不解的很细,如果对装饰构造和施工工艺不了解,对预算定额不熟悉,很容易出现漏了解,对预算定额不
14、熟悉,很容易出现漏项、错项的情况,因此在列预算项目时,项、错项的情况,因此在列预算项目时,工作必须耐心细致。工作必须耐心细致。(一)样板房装饰工程预算书编制过程(一)样板房装饰工程预算书编制过程第十三页,编辑于星期二:三点 十二分。3、工程量计算:、工程量计算:工程量计算规则按照装饰工程预算定额工程量计算规则按照装饰工程预算定额各大分部的要求进行。工程量计算顺序与各大分部的要求进行。工程量计算顺序与列预算项目的方法一样,先一个房间一个列预算项目的方法一样,先一个房间一个房间计算每个预算项目的工程量,这样可房间计算每个预算项目的工程量,这样可以使计算数据单一化,每个预算项目的计以使计算数据单一化
15、,每个预算项目的计算量也较小。算量也较小。(一)样板房装饰工程预算书编制过程(一)样板房装饰工程预算书编制过程第十四页,编辑于星期二:三点 十二分。注意一些子目的工程量是一样的,不需注意一些子目的工程量是一样的,不需要重复计算,例如地面木龙骨、九夹毛地要重复计算,例如地面木龙骨、九夹毛地板、实木地板工程量都一样。每个房间都板、实木地板工程量都一样。每个房间都计算完后,合并相同预算项目的工程量,计算完后,合并相同预算项目的工程量,按照装饰工程各大分部的顺序汇总列表。按照装饰工程各大分部的顺序汇总列表。本例中成品踢脚板以米为计算单位,家具本例中成品踢脚板以米为计算单位,家具按构造板(背按构造板(背
16、/顶顶/底底/侧侧/搁)以平方米计算搁)以平方米计算展开面积,提醒特别注意。各预算项目工展开面积,提醒特别注意。各预算项目工程量详细计算过程省略,具体数据见本例程量详细计算过程省略,具体数据见本例中中“工程量计算表工程量计算表”。(一)样板房装饰工程预算书编制过程(一)样板房装饰工程预算书编制过程第十五页,编辑于星期二:三点 十二分。4、套预算定额:、套预算定额:按照前面所列预算项目,套装饰工程预按照前面所列预算项目,套装饰工程预算定额子目,一般有以下三中情况:算定额子目,一般有以下三中情况:(1)当所列预算项目与预算定额子目的)当所列预算项目与预算定额子目的施工工艺、工作内容等,以及材料的品
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