简单维修协议书模板通用简单维修协议范本(六篇).docx

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1、 简单维修协议书模板通用简单维修协议范本(六篇)推举简洁修理协议书模板通用一 甲方： 乙方： 甲乙两方依照中华人民共和国经济合同法及有关改造装修的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成全都意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 第一条 修理标准及要求 1、甲方就位于房屋修理托付乙方 2、修理工程：旧房改造， 墙改造，电路及卫生间水路改造。大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装,灯具安装; 3、修理要求： 乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，加强对施工人员的安全做好防范措施，确保施工中万无一失，对因治理不善所造成的一切安全事故，责任由乙方全部负责。

2、乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。 甲方只负责材料的选购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。 其次条修理付款 1、 甲方依据治理方法，在合同期内向乙方预付 元做为维 修费用的预付款。 2、 从签订合同 之日起，乙方 必需 在 10天内完工，否则扣除修理费用总数2%的 违约金。 3、 双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。 4、 乙方应对所修理房屋的质量有所保证，如2年内工程质量消失问题应在2天内派人进展检查修理。 第三条

3、合同期限 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。 本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份， 甲方(签名)：乙 方(签名)： 签订日期： 年月日 篇五：简洁的房屋修理协议范本 办公室修理协议 甲方：代表： 乙方： 经甲乙双方协商，达成如下修理办公室协议： 一.甲方需修理的办公室共计间，每间长米，宽米，共 米2，需打地平 米2。 二.工程量及造价详细如下： 1.混凝土地平： 米2_元/米2= 元 2.粉墙： 米2_元/米2= 元 3.翻瓦： 片_ 元/片= 元 4.添置其他办公用具元 以上数项共计元，大写： 三.施工时间：年 月 日至年月

4、日止。 四.乙方自带施工用具，在施工过程必需按施工安全规章进展，各项安全事故责任由乙方负责。 五.乙方按时完成全部工程后经检查合格，一次性付清全部工程款。 六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。 甲方： (盖章)乙方(签字)： 甲方代表(签字)： _年月日 推举简洁修理协议书模板通用二 【合同案例】：大学毕业生小贝承租一房，房内有天花板脱落危急，小贝屡次要求房东老陈修理未果，只好向虹口法院起诉要求解除房屋租赁合同。虹口法院依法审理，认为该房屋的确存在安全隐患，并已危及到小贝的安全，支持诉请。 小贝去年从上海某高校毕业，通过中介租了老陈的房子。看房时，小贝发觉屋顶天花板有脱落迹象

5、，但考虑到租金相对廉价，仍情愿承租，只要求房东修理天花板。房东对修理一事口头表示同意。等到签订租房合同入住后，小贝才发觉房东只是用透亮胶带将有裂痕的地方粘贴了一下。 某天下班回家，小贝发觉天花板的水泥掉落下来砸了一地，他马上通知老陈要求重新修理天花板。老陈同意修理，人却迟迟不来。其后，小贝及其同学趁着酒劲找老陈理论，打伤了老陈，为此，小贝还赔偿了老陈医药费8000元。对于伤人一事，老陈耿耿于怀，百般拖延对房屋的修理。小贝最终起诉至虹口法院，要求解除房屋租赁合同。 虹口法院经审理认为，出租房屋已经危及到小贝的人身和财产安全，即使小贝在订立租房合同时明知该房屋存在质量问题，但他仍旧有权利随时解除合

6、同。所以，对小贝的诉请，法院予以支持。 【法官建议】:刚出校门的大学生租房时应在租赁合同中商定涉及因房屋质量问题而引发的修缮责任等内容，并明确商定违约责任。 房屋修理责任应当是租赁合同中最常见的条款，合同双方一般会依据合同法第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有商定的除外。”来商定修理责任。但现实中往往不是简洁的适用该条规定就能解决修理争议的，由于修理责任往往隐蔽在其他事项中，造成责任划分不清楚问题。本人认为修理包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在商定修理责任时，应全盘考虑。 1、房屋修缮责任 房屋修缮责任是指在房屋租赁

7、期间对房屋自然损坏或人为损坏的修理责任由哪一方担当的问题。依据城市房屋租赁治理方法的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不准时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身损害的，应当担当赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中商定”。因此出租人有对房屋及其设备准时、仔细地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。” 从律师角度认为,应将“承租人过错”进展列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以削减不必要的争议。 2、承租人装修转变房屋

8、构造后的返修责任 合同法第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进展改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进展改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。现实中出租人同意承租人对租赁房屋转变构造(固然不涉及主体构造安全)，使用中产生的返修责任争议较多。 我们曾代理过这样一个案子：王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某，合同商定租赁用途为中介效劳，并同意张某的装修方案，将原卫生间撤除移至阳台，将卫生间通风和排水立管在二层弯曲靠在墙边，以增加厅内有效使用面积。使用中楼上用户发觉下水不畅，楼下住户发觉卫生间通风不畅，于是与出租人联系，要求其修理。承租人在出租人

9、要求下也同意并实际简洁进展了处理，但效果不是特别明显。在楼上楼下用户剧烈要求下，出租人要求承租人恢复原构造或是撤除装修进展彻底返修，承租人坚持当时改造方案是经出租人同意并认可的，否则也不会同意承租。因此双方就返修期租金及费用担当问题产生争议，诉至法院。 这是一个典型的因出租人同意状况下产生的返修争议，由于当时对转变房屋构造的后果双方商定缺乏，造成修理责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必需撤除等等，都涉及返修责任担当问题。为避开此种争议产生，作为出租人要慎重同意承租人的改造要求，商定好如消失返修责任担当主体，切不行为把房先租出去，而回避返修责任问题。

10、3、承租人恶意添附的补偿责任 实践中，对于承租人对房屋进展改建、改装或者增加附着物而形成的添附物，假如是征得出租人同意的，或者按合同商定的承租目的属于合理添置的，那么按以下状况分别处理：一是房屋租赁合同中有商定的按商定处理;二是合同没有商定而又协商不成的，撤除后并不会严峻影响其价值的，一般由承租人自行撤除。不能撤除的可以对添附物现价值进展评估，归出租人全部，并对承租人予以适当补偿;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同商定的承租目的添附的，且房屋租赁合同没有商定而又协商不成的，撤除后并不会影响其价值的，承租人可以自行撤除。 不能撤除的，出租人对装修物的损失一般不赐予补偿。上述做法符合最高人民

11、法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见第86条规定。所以在签定租赁合同时，对添附物或改善物处理做商定是最好的。 推举简洁修理协议书模板通用三 房屋改造合同书 甲方： 乙方： 甲乙两方依照中华人民共和国经济合同法及有关改造装修的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成全都意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 第一条 修理标准及要求 1、甲方就位于房屋修理托付乙方 2、修理工程：旧房改造， 墙改造，电路及卫生间水路改造。大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装,灯具安装; 3、修理要求： 乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，加强对施工人员的

12、安全做好防范措施，确保施工中万无一失，对因治理不善所造成的一切安全事故，责任由乙方全部负责。 乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。 甲方只负责材料的选购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。 其次条修理付款 1、 甲方依据治理方法，在合同期内向乙方预付 元做为维 修费用的预付款。 2、 从签订合同 之日起，乙方 必需 在 10天内完工，否则扣除修理费用总数2%的 违约金。 3、 双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。 4、 乙

13、方应对所修理房屋的质量有所保证，如2年内工程质量消失问题应在2天内派人进展检查修理。 第三条 合同期限 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。 本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份， 甲方(签名)：乙 方(签名)： 签订日期： 年月日 篇五：简洁的房屋修理协议范本 办公室修理协议 甲方：代表： 乙方： 经甲乙双方协商，达成如下修理办公室协议： 一.甲方需修理的办公室共计间，每间长米，宽米，共 米2，需打地平 米2。 二.工程量及造价详细如下： 1.混凝土地平： 米2_元/米2= 元 2.粉墙： 米2_元/米2= 元 3.翻瓦： 片_

14、 元/片= 元 4.添置其他办公用具元 以上数项共计元，大写： 三.施工时间：年 月 日至年月日止。 四.乙方自带施工用具，在施工过程必需按施工安全规章进展，各项安全事故责任由乙方负责。 五.乙方按时完成全部工程后经检查合格，一次性付清全部工程款。 六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。 甲方： (盖章)乙方(签字)： 甲方代表(签字)： _年月日 推举简洁修理协议书模板通用四 房屋改造合同书 甲方： 乙方： 甲乙两方依照中华人民共和国经济合同法及有关改造装修的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成全都意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 第一条 修理标

15、准及要求 1、甲方就位于房屋修理托付乙方 2、修理工程：旧房改造， 墙改造，电路及卫生间水路改造。大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装,灯具安装; 3、修理要求： 乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，加强对施工人员的安全做好防范措施，确保施工中万无一失，对因治理不善所造成的一切安全事故，责任由乙方全部负责。 乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。 甲方只负责材料的选购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。 其次条修理付款 1、 甲方依据治理方法，在合

16、同期内向乙方预付 元做为维 修费用的预付款。 2、 从签订合同 之日起，乙方 必需 在 10天内完工，否则扣除修理费用总数2%的 违约金。 3、 双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。 4、 乙方应对所修理房屋的质量有所保证，如2年内工程质量消失问题应在2天内派人进展检查修理。 第三条 合同期限 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。 本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份， 甲方(签名)：乙 方(签名)： 签订日期： 年月日 篇五：简洁的房屋修理协议范本 办公室修理协议 甲方：代表：

17、乙方： 经甲乙双方协商，达成如下修理办公室协议： 一.甲方需修理的办公室共计间，每间长米，宽米，共 米2，需打地平 米2。 二.工程量及造价详细如下： 1.混凝土地平： 米2_元/米2= 元 2.粉墙： 米2_元/米2= 元 3.翻瓦： 片_ 元/片= 元 4.添置其他办公用具元 以上数项共计元，大写： 三.施工时间：年 月 日至年月日止。 四.乙方自带施工用具，在施工过程必需按施工安全规章进展，各项安全事故责任由乙方负责。 五.乙方按时完成全部工程后经检查合格，一次性付清全部工程款。 六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。 甲方： (盖章)乙方(签字)： 甲方代表(签字)：

18、_年月日 推举简洁修理协议书模板通用五 【合同案例】：大学毕业生小贝承租一房，房内有天花板脱落危急，小贝屡次要求房东老陈修理未果，只好向虹口法院起诉要求解除房屋租赁合同。虹口法院依法审理，认为该房屋的确存在安全隐患，并已危及到小贝的安全，支持诉请。 小贝去年从上海某高校毕业，通过中介租了老陈的房子。看房时，小贝发觉屋顶天花板有脱落迹象，但考虑到租金相对廉价，仍情愿承租，只要求房东修理天花板。房东对修理一事口头表示同意。等到签订租房合同入住后，小贝才发觉房东只是用透亮胶带将有裂痕的地方粘贴了一下。 某天下班回家，小贝发觉天花板的水泥掉落下来砸了一地，他马上通知老陈要求重新修理天花板。老陈同意修理

19、，人却迟迟不来。其后，小贝及其同学趁着酒劲找老陈理论，打伤了老陈，为此，小贝还赔偿了老陈医药费8000元。对于伤人一事，老陈耿耿于怀，百般拖延对房屋的修理。小贝最终起诉至虹口法院，要求解除房屋租赁合同。 虹口法院经审理认为，出租房屋已经危及到小贝的人身和财产安全，即使小贝在订立租房合同时明知该房屋存在质量问题，但他仍旧有权利随时解除合同。所以，对小贝的诉请，法院予以支持。 【法官建议】:刚出校门的大学生租房时应在租赁合同中商定涉及因房屋质量问题而引发的修缮责任等内容，并明确商定违约责任。 房屋修理责任应当是租赁合同中最常见的条款，合同双方一般会依据合同法第220条规定，即“出租人应当履行租赁物

20、的修理义务，但当事人另有商定的除外。”来商定修理责任。但现实中往往不是简洁的适用该条规定就能解决修理争议的，由于修理责任往往隐蔽在其他事项中，造成责任划分不清楚问题。本人认为修理包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在商定修理责任时，应全盘考虑。 1、房屋修缮责任 房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的修理责任由哪一方担当的问题。依据城市房屋租赁治理方法的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不准时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身损害的，应当担当赔偿责任。租用房屋从事生产、

21、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中商定”。因此出租人有对房屋及其设备准时、仔细地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。” 从律师角度认为,应将“承租人过错”进展列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以削减不必要的争议。 2、承租人装修转变房屋构造后的返修责任 合同法第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进展改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进展改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。现实中出租人同意承租人对租赁房屋转变构造(固然不涉及主体构造安全)，使

22、用中产生的返修责任争议较多。 我们曾代理过这样一个案子：王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某，合同商定租赁用途为中介效劳，并同意张某的装修方案，将原卫生间撤除移至阳台，将卫生间通风和排水立管在二层弯曲靠在墙边，以增加厅内有效使用面积。使用中楼上用户发觉下水不畅，楼下住户发觉卫生间通风不畅，于是与出租人联系，要求其修理。承租人在出租人要求下也同意并实际简洁进展了处理，但效果不是特别明显。在楼上楼下用户剧烈要求下，出租人要求承租人恢复原构造或是撤除装修进展彻底返修，承租人坚持当时改造方案是经出租人同意并认可的，否则也不会同意承租。因此双方就返修期租金及费用担当问题产生争议，诉至法院。 这是一个典

23、型的因出租人同意状况下产生的返修争议，由于当时对转变房屋构造的后果双方商定缺乏，造成修理责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必需撤除等等，都涉及返修责任担当问题。为避开此种争议产生，作为出租人要慎重同意承租人的改造要求，商定好如消失返修责任担当主体，切不行为把房先租出去，而回避返修责任问题。 3、承租人恶意添附的补偿责任 实践中，对于承租人对房屋进展改建、改装或者增加附着物而形成的添附物，假如是征得出租人同意的，或者按合同商定的承租目的属于合理添置的，那么按以下状况分别处理：一是房屋租赁合同中有商定的按商定处理;二是合同没有商定而又协商不成的，撤除后并

24、不会严峻影响其价值的，一般由承租人自行撤除。不能撤除的可以对添附物现价值进展评估，归出租人全部，并对承租人予以适当补偿;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同商定的承租目的添附的，且房屋租赁合同没有商定而又协商不成的，撤除后并不会影响其价值的，承租人可以自行撤除。 不能撤除的，出租人对装修物的损失一般不赐予补偿。上述做法符合最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见第86条规定。所以在签定租赁合同时，对添附物或改善物处理做商定是最好的。 推举简洁修理协议书模板通用六 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_ 甲方：_ 住宅：_ 邮编：_ 联系人：_ 联系电话：_ 乙方：_ 住宅：_

25、 联系人：_ 联系电话：_ 邮编：_ 双方经友好协商，就甲方托付乙方根据本合同商定的条件供应修理效劳业务，乙方承受甲方托付并达成协议如下： (一)设备修理内容及范围 1.设备名称：_ 2.设备数量：_台 3.出厂编号：_ 4.修理后设备应到达的技术标准： (二)合同价格 1.本合同总金额为人民币_元，大写：_。 2.本合同总金额包括修理费、配件费等全部费用，其他费用(包括但不限于差旅费及食宿费等)由乙方自行担当。费用组成明细见附件二。 (三)付款及支付方式 1.自本合同生效之日起_内，甲方支付合同总金额_%的预付款，即人民币_元; 2.乙方将设备配件送达甲方并经甲方书面验收后_内，甲方支付合同

26、总金额的_%，即人民币_元; 3.设备修理调试验收合格并经甲方书面确认后_内，甲方支付合同总金额的_%,即人民币_元，此时乙方向甲方开具全额发票。 4.剩余合同总金额的_%，即人民币_元作为乙方的质量保证金，甲方在质保期满后_内付清。 (四)修理期限 乙方应在本合同生效后_内完成设备的修理调试，并使之符合合同中商定的验收标准，直至甲方验收合格。设备修理于本合同生效后_内在甲方指定地点进展。详细地址为：_。 (五)设备修理调试 乙方为甲方供应的更换配件必需保证为原装配件。如不能供应原装配件，乙方应在征得甲方书面同意前方能用于修理设备。 1.乙方应派出足够的、技术娴熟且具有相应资质的名人员到现场工

27、地进展设备修理。 2.在修理调试过程中，甲方指派负责在设备安装调试过程中的一切工作，乙方指派负责在设备安装调试过程中的一切工作。 (六)甲方权利义务 1.甲方根据乙方的指示操作设备，并在托付乙方修理前将设备存在的任何不正常状况和实际状况预先告知乙方。 2.甲方应当依据设备修理的需要和乙方人员的要求，实行安全防范措施，并尽力协作乙方的修理工作。 3.甲方应当积极参与乙方组织的环境、安康和安全方面的培训活动，并应严格遵守环境、安康与安全等方面的要求(有关环境、安康和安全的详细要求详见附件一)。对于所产生的垃圾、废品等材料，应当根据国家或当地政府的有关规定妥当处置，以免造成环境污染或其他损害。 4.

28、甲方应当根据法律规定和双方商定供应安全、安康的工作环境。 5.双方商定的其他权利义务。 (七)乙方权利义务 1.乙方有权要求甲方根据本合同的商定，准时足额地支付修理效劳费。 2.对于因乙方人员的过错或乙方供应的零配件质量问题所引起的设备故障，乙方应当负责修理。 3.乙方人员在甲方单位供应修理效劳期间，应遵守甲方的出入检查制度、现场治理制度等规章制度。 4.因乙方人员有意或重大过失造成甲方财产损失和甲方人员及第三人人身损害的，由乙方担当一切赔偿责任。 5.双方商定的其他权利义务。 (八)验收标准 1.乙方对设备修理后，应使设备符合国家有关的技术质量标准。 2.乙方对设备修理后，应使设备符合本合同

29、条款(一)、4的技术标准。 (九)验收 1.配件验收。配件到达现场后，甲方应准时进展验收。双方应共同对配件的数量、型号规格等是否与合同商定相符等进展验收，并由双方签字确认。若乙方所供配件不符合商定，甲方有权拒收并要求乙方在内予以更换。若乙方未能在内更换符合商定的设备配件，视为乙方不能修理，甲方有权解除合同并要求乙方担当由此给甲方造成的一切损失。 2.修理调试验收。乙方在设备修理调试后应准时通知甲方进展验收。甲方应在收到乙方修理调试验收申请后内组织力气进展验收。双方应对实际发生修理的设备配件的数量进展核对，验收合格后双方应在验收报告上签字确认。配件费用应以实际发生的修理配件数量为准结算。 (一十

30、)质量保证及售后效劳 乙方保证所供产品符合国家规定的相关质量标准，并符合本合同及本合同附件商定的质量、规格和性能。 1.设备修理配件的质保期为_年，自修理验收合格并经甲方书面确认之_日起计算。 2.质保期内，乙方承诺当设备修理配件质量消失问题时，乙方工作人员在接到甲方通知后(包括但不限于电话、电子邮件、信函等方式)_小时内赶到现场进展修理、调试或更换。若乙方违反上述商定，甲方有权请第三方对设备进展修理，修理费用从质量保证金中扣除。 3.乙方在修理调试过程中，应按甲方要求，对甲方的相关人员要进展培训，确保使用人员能够娴熟的进展操作及排解简洁故障。 (一十一)违约责任 1.乙方逾期修理设备的，每逾期_，向甲方支付合同总金额的_作为违约金，违约金累计不超过合同总金额的_%。逾期修理超过_的，视为乙方不能修理，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。 2.甲方逾期支付货款的，每逾期_，向乙方支付合同总金额的_作为违约金，违约金累计不超过合同总金额的_%。逾期支付超过_的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失。 甲方：_ 乙方：_