第八章企业价值评估bedr.pptx

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1、课程名称：资产评估第八章 企业价值的评估课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛第一节企业价值评估的特点第一节企业价值评估的特点vv一、企一、企业及企及企业价价值评估估（一）企业（一）企业企业是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具企业是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体。有持续经营能力的相对完整的系统整体。vv特点：特点：1、盈利性。、盈利性。2、整体性。、整体性。3、持续经营性。、持续经营性。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv（二）企（二）企业价价值1、账面价值。、账面价值。2、市场

2、价值。、市场价值。其定义要点和前提是：其定义要点和前提是：v（1）自愿的卖方和买方；）自愿的卖方和买方；v（2）买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售；）买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售；v（3）交易者享有充分的信息；）交易者享有充分的信息；v（4）被售企业的情况在市场上有合理的披露时间。）被售企业的情况在市场上有合理的披露时间。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv（三）企（三）企业价价值评估估企业价值评估时指注册资产评估师对基准日特定企业价值评估时指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分目的下企业整体价值、股东全

3、部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为。权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为。v1、企业整体价值，即企业全部资产价值。、企业整体价值，即企业全部资产价值。v2、股东全部权益价值，即企业全部资产价值扣除负、股东全部权益价值，即企业全部资产价值扣除负债以后的价值。债以后的价值。v3、股东部分权益价值。、股东部分权益价值。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv二、企二、企业价价值评估的特点估的特点企业价值评估的两种方法企业价值评估的两种方法:v单项资产合计数单项资产合计数v将企业作为一个有机整体进行评估将企业作为一个有机整体进行评估课程

4、名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛两种方法的区别（重点掌握）两种方法的区别（重点掌握）vv1 1、两种、两种、两种、两种评评估所确定的估所确定的估所确定的估所确定的评评估价估价估价估价值值的含的含的含的含义义是不相同的。是不相同的。是不相同的。是不相同的。利用单项资产评估，是一种静态的反映方法。利用单项资产评估，是一种静态的反映方法。将企业整体作为评估对象，是一种动态的反映方法。将企业整体作为评估对象，是一种动态的反映方法。vv2 2、两种、两种、两种、两种评评估所确定的估所确定的估所确定的估所确定的评评估价估价估价估价值值的价的价的价的价值值一般是不相等的。

5、一般是不相等的。一般是不相等的。一般是不相等的。美国价值评估理论专家科纳尔认为，企业的价值不仅反映资产的重置美国价值评估理论专家科纳尔认为，企业的价值不仅反映资产的重置成本，而且必须包括十分重要的组织成本，即企业价值成本，而且必须包括十分重要的组织成本，即企业价值=资产重置成资产重置成本本+组织成本。组织成本。vv3 3、两种、两种、两种、两种评评估所反映的估所反映的估所反映的估所反映的评评估目的是不相同的。估目的是不相同的。估目的是不相同的。估目的是不相同的。如果企业的资产收益率与社会（更多的是与行业）平均资产收益率相如果企业的资产收益率与社会（更多的是与行业）平均资产收益率相同，则单项资产

6、评估汇总确定的企业资产评估值应与整体资产评估同，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值应与整体资产评估值趋于一致；值趋于一致；v如果企业资产收益率低于社会（或行业）平均资产收益率，单项资产评如果企业资产收益率低于社会（或行业）平均资产收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值就会比整体企业评估值高；估汇总确定的企业资产评估值就会比整体企业评估值高；v反之，如果企业资产收益率高于社会（或行业）平均收益率，整体企业反之，如果企业资产收益率高于社会（或行业）平均收益率，整体企业评估值则会高于单项企业评估汇总的价值，超过的部分则是企业商誉的评估值则会高于单项企业评估汇总的价值，超过的部分则是企业商誉

7、的价值。价值。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛第二节企业价值评估的范围与程序第二节企业价值评估的范围与程序vv一、企一、企业价价值评估的范估的范围（一般和具体）（一般和具体）（一）企业价值评估的一般范围（一）企业价值评估的一般范围一般范围即企业的资产范围（从法的角度界定企一般范围即企业的资产范围（从法的角度界定企业评估的资产范围）；业评估的资产范围）；从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。具体包括部资产。具体包括v企业产权主体自身占用及经营的部分企业产权主体自身占用及经营的部分v企业产权权利所能控制的

8、部分（全资子公司，控股子企业产权权利所能控制的部分（全资子公司，控股子公司等）公司等）课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv（二）企（二）企（二）企（二）企业业价价价价值评值评估的具体范估的具体范估的具体范估的具体范围围具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，即有具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，即有效资产的范围，是在评估的一般范围的基础上经合理必效资产的范围，是在评估的一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。要的重组后的评估范围。vv在界定企在界定企业价价值评估具体范估具体范围是是应注意的注意的问题：v首先，对于评估时点一时难以界定的

9、产权或因产权纠纷暂时难以首先，对于评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为得出结论的资产，应划为“待定产权待定产权”，暂不列入企业评估的资，暂不列入企业评估的资产范围。产范围。v其次，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或其次，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并企业可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业并企业可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组资产重组，重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失。

10、重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失。v再次，再次，资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径。vv资产资产重重重重组对资产评组对资产评估的影响主要有以下几种情况估的影响主要有以下几种情况估的影响主要有以下几种情况估的影响主要有以下几种情况（新增内容）：（新增内容）：（新增内容）：（新增内容）：1、资产范围的变化。、资产范围的变化。2、资产负债结构的变化。、资产负债结构的变化。3、收益水平的变化。、收益水平的变化。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv二、企二、企业价价值评估的程序

11、（考估的程序（考过简答）答）（一）明确评估目的和评估基准日（一）明确评估目的和评估基准日（二）明确评估对象（二）明确评估对象（三）制定比较详尽的评估工作计划（三）制定比较详尽的评估工作计划（四）对资料加以归纳、分析和整理，并加以补（四）对资料加以归纳、分析和整理，并加以补充和完善充和完善（五）根据资产的特点、评估目的选择合适的方（五）根据资产的特点、评估目的选择合适的方法，评定估算资产价值法，评定估算资产价值（六）讨论和纠正评估值（六）讨论和纠正评估值（七）产生结论，完成企业价值评估报告（七）产生结论，完成企业价值评估报告课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛

12、第三节企业价值评估的因素分析第三节企业价值评估的因素分析vv一、企一、企业价价值评估估应考考虑的因素的因素（一）企业全部资产价值（一）企业全部资产价值（二）企业的获利能力（二）企业的获利能力v1、企业所属行业的收益。、企业所属行业的收益。2、市场竞争因素。、市场竞争因素。3、企、企业的资产结构和负债比例。业的资产结构和负债比例。4、企业的经营管理水平。、企业的经营管理水平。v企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素。获利能力的重要因素。（三）企业的外部环境（三）企业的外部环境v企业的外部环境包括市场、政府企业的外部环境包括市

13、场、政府政策政策法规等。法规等。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv二、企二、企业价价值评估中的估中的财务分析分析vv（一）企（一）企业偿债能力能力1、流动比率流动资产、流动比率流动资产/流动负债流动负债v2：1为宜。为宜。2、速动比率速动资产、速动比率速动资产/流动负债流动负债v1：1为宜。为宜。3、资产负债率负债总额、资产负债率负债总额/全部资产总额全部资产总额100课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv（二）企（二）企业运运营能力能力1、存货周转率、存货周转率（1）存货周转次数年销售成本）存货周转次数年销售成本

14、/存货平均余额存货平均余额v存货平均余额（期初存货余额期末存货余额）存货平均余额（期初存货余额期末存货余额）/2（2）存货周转天数）存货周转天数360/存货周转次数存货周转次数360存货平均余额存货平均余额/年销货成本年销货成本2、应收账款周转率、应收账款周转率（1）应收账款周转次数赊销净额）应收账款周转次数赊销净额/应收账款平应收账款平均余额均余额（2）应收账款周转天数）应收账款周转天数360/应收账款周转次应收账款周转次数数360应收账款平均余额应收账款平均余额/赊销净额赊销净额课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv（三）企（三）企业盈利能力盈利能力1

15、、投资报酬率、投资报酬率v（1）资产报酬率利润）资产报酬率利润/资产资产100v（2）净资产利润率税后利润）净资产利润率税后利润/净资产净资产1002、销售利润率、销售利润率v（1）销售毛利率（销售收入销售成本）销售毛利率（销售收入销售成本）/销售收销售收入入100v（2）销售净利率税后利润）销售净利率税后利润/销售收入销售收入1003、每股利润（税后利润优先股股利）、每股利润（税后利润优先股股利）/流通流通在外的普通股股数在外的普通股股数4、每股股利普通股股利总额、每股股利普通股股利总额/流通在外的普通流通在外的普通股股数股股数5、市盈率普通股市价、市盈率普通股市价/每股利润每股利润课程名称

16、：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛第四节企业价值评估的收益法第四节企业价值评估的收益法vv一、企一、企业价价值评估中收益法的估中收益法的应用形式用形式1、年金资本化法。、年金资本化法。2、分段法。、分段法。有时，企业收益前一阶段不相等，但从（有时，企业收益前一阶段不相等，但从（n+1）年的后段起，企业预期收益按某一固定比率年的后段起，企业预期收益按某一固定比率（g）等比增长）等比增长.课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv二、企二、企业收益及其收益及其预测vv（一）企（一）企业收益的界定与收益的界定与选择1、不归企业权益主体所

17、有的企业纯收入不能作、不归企业权益主体所有的企业纯收入不能作为企业评估中的企业收益，如税收，不论是流转为企业评估中的企业收益，如税收，不论是流转税，还是所得税。税，还是所得税。2、凡是归企业权益主体所有的企业收支净额，、凡是归企业权益主体所有的企业收支净额，可视同企业收益，无论是营业收支、资产收支，可视同企业收益，无论是营业收支、资产收支，还是投资收支，只要形成净现金流入量，就应视还是投资收支，只要形成净现金流入量，就应视同收益。它有两种口径的表现形式：企业净利润同收益。它有两种口径的表现形式：企业净利润和企业净现金流量。和企业净现金流量。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估

18、，主讲教师：程范涛vv（二）（二）净收益与收益与现金流量的关系金流量的关系净收益是以权责发生制为基础分期确认；现金流净收益是以权责发生制为基础分期确认；现金流量反映的是企业现金的实际进出。量反映的是企业现金的实际进出。二者差别是：二者差别是：1、净资本性支出。、净资本性支出。2、存货的周转。、存货的周转。3、应收、应付款的存在。、应收、应付款的存在。4、其他额外资金的流、其他额外资金的流动。动。二者联系是：二者联系是：1、净收益时预计未来现金流量的、净收益时预计未来现金流量的基础。基础。2、现金流量与净收益的差异可揭示净收、现金流量与净收益的差异可揭示净收益品质的好坏。益品质的好坏。课程名称：

19、资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv（三）企（三）企业收益收益预测的基的基础1、企业预期收益的预测必须以企业现实存量资、企业预期收益的预测必须以企业现实存量资产为出发点，并考虑正常经营范围内的合理改进产为出发点，并考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组的因素。和资产重组的因素。2、企业预期收益的预测必须以企业未来进行正、企业预期收益的预测必须以企业未来进行正常经营为基础，并考虑业已产生或潜在的有利因常经营为基础，并考虑业已产生或潜在的有利因素和不利因素。素和不利因素。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv（四）企（四）企业收益

20、收益预测的方法的方法1、综合调整法。、综合调整法。预期年收益当前正常年收益额预期年收益当前正常年收益额预期有利因预期有利因素增加收益额素增加收益额预期不利因素减少收益额预期不利因素减少收益额v步骤：（步骤：（1）设计收益预测表。（）设计收益预测表。（2）按收益预测表的）按收益预测表的主要项目，逐项分析预期年度内可能出现的变化因素。主要项目，逐项分析预期年度内可能出现的变化因素。（3）分析各影响因素对收益预测表中各个项目的影响，）分析各影响因素对收益预测表中各个项目的影响，采取一定的方法，计算出各项目的预测值。（采取一定的方法，计算出各项目的预测值。（4）将各）将各个项目的预测值汇总，得出预测的

21、收益值。个项目的预测值汇总，得出预测的收益值。2、产品周期法。、产品周期法。采用产品周期法预测企业未来收益，即根据企业采用产品周期法预测企业未来收益，即根据企业主导产品寿命周期的特点来评估企业收益的增减主导产品寿命周期的特点来评估企业收益的增减变化趋势。变化趋势。3、现代统计法。具体可分为时间序列法和回归、现代统计法。具体可分为时间序列法和回归分析法。分析法。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv三、折三、折现率和率和资本化率的估算（必本化率的估算（必须掌握）掌握）vv（一）折（一）折现率和率和资本化率确定的原本化率确定的原则1、折现率和资本化率应、折现率

22、和资本化率应不低于安全利率不低于安全利率。安全。安全利率是无风险报酬率，是最低收益率，投资者购利率是无风险报酬率，是最低收益率，投资者购买国库券或银行存款时，风险率最低，因此，其买国库券或银行存款时，风险率最低，因此，其收益率即无风险报酬率。收益率即无风险报酬率。2、折现率和资本化率应与收益额、折现率和资本化率应与收益额口径保持一致口径保持一致。3、折现率和资本化率应参考、折现率和资本化率应参考同行业同行业平均收益率平均收益率而定。而定。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv（二）折（二）折现率和率和资本化率的估算方法本化率的估算方法vv基本方法基本方法公

23、式法公式法折现率或资本化率无风险报酬率风险报酬率折现率或资本化率无风险报酬率风险报酬率vv无无风险报酬率的确定：酬率的确定：在我国，通常可以参照一年期银行储蓄利率确定。在我国，通常可以参照一年期银行储蓄利率确定。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv风险报风险报酬率的估算方法主要有两种：一是酬率的估算方法主要有两种：一是酬率的估算方法主要有两种：一是酬率的估算方法主要有两种：一是 系数法；系数法；系数法；系数法；一是一是一是一是风险风险累加法。累加法。累加法。累加法。1、系数法。系数法。v企业风险一般包括系统风险和非系统风险。企业风险一般包括系统风险和非系

24、统风险。v非系统风险产生的原因是只影响某一证券收益的独特事件。非系统风险产生的原因是只影响某一证券收益的独特事件。v系统风险即市场风险，是指由于某种因素会以同样方式对所有证系统风险即市场风险，是指由于某种因素会以同样方式对所有证券的收益产生影响的风险，这种风险一般不能通过多元化投资组券的收益产生影响的风险，这种风险一般不能通过多元化投资组合来减少或消除。合来减少或消除。v系数是反映某种股票随市场波动的趋势，如果某支股票的收益率系数是反映某种股票随市场波动的趋势，如果某支股票的收益率随整体市场同步运动，这种股票称为平均风险股票，随整体市场同步运动，这种股票称为平均风险股票，=1；若；若1，说明该

25、种股票风险高于社，说明该种股票风险高于社会平均风险。会平均风险。Rr表示风险报酬率，表示风险报酬率，Rm表示表示社会平均收益率，社会平均收益率，Rg表示无风表示无风险收益率；险收益率；课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv2、风险累加法。累加法。风险报酬率经营风险报酬率财务风险报酬率风险报酬率经营风险报酬率财务风险报酬率行业风险报酬率行业风险报酬率课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv折折现率和率和资本化率的估算方法本化率的估算方法vv备选方法方法加加权平均平均资本成本模型法本成本模型法折现率或资本化率折现率或资本化率

26、=负债资本比重负债资本比重负债资本成本负债资本成本率率+权益资本比重权益资本比重权益资本成本率；权益资本成本率；（1）债务资本利息可以抵税债务资本利息可以抵税；（；（2）分母为）分母为实际筹资额实际筹资额课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛第五节企业价值评估的其他方法第五节企业价值评估的其他方法 vv一、一、一、一、资产资产基基基基础础法法法法vv（一）（一）（一）（一）资产资产基基基基础础法及其适用性法及其适用性法及其适用性法及其适用性资产基础法在我国也称为成本加和法，是只采用一种或资产基础法在我国也称为成本加和法，是只采用一种或一种以上的基于企业的资产价

27、值的评估方法，确定企业、一种以上的基于企业的资产价值的评估方法，确定企业、企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。优点表现为以下几个方面：（考过简答）优点表现为以下几个方面：（考过简答）v1、资产基础法的评估结果是以惯用的资产负债表的形势表示的。、资产基础法的评估结果是以惯用的资产负债表的形势表示的。v2、资产基础法在评估过程中，分别估算每一种资产的价值，将、资产基础法在评估过程中，分别估算每一种资产的价值，将每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来。每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来。v3、资产基础法对于企业购买者和出售者双方在谈

28、判中是有用的。、资产基础法对于企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的。v4、这种方法对于作为诉讼和争议解决依据是有用的。、这种方法对于作为诉讼和争议解决依据是有用的。v5、这种方法获得的评估结果便于进行财务处理。、这种方法获得的评估结果便于进行财务处理。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv（二）（二）（二）（二）资产资产基基基基础础法的法的法的法的应应用用用用1、明确和界定资产范围。、明确和界定资产范围。2、应在分别就企业资产进行分类、清查的基础上，采取、应在分别就企业资产进行分类、清查的基础上，采取适当方法进行评估。适当方法进行评估。3、对外投资是企业

29、资产的构成内容，如对外投资占被投、对外投资是企业资产的构成内容，如对外投资占被投资企业股权比例很高时，应对被投资企业进行评估，然资企业股权比例很高时，应对被投资企业进行评估，然后按股权比率确定对外投资价值。后按股权比率确定对外投资价值。4、根据资产重组方案，有些资产是作为租赁或许可使用、根据资产重组方案，有些资产是作为租赁或许可使用的资产，如土地使用权、商标权等，评估人员仍要对它的资产，如土地使用权、商标权等，评估人员仍要对它们进行评估，并评估出其租金或许可使用费标准。们进行评估，并评估出其租金或许可使用费标准。5、需要确定企业净资产评估值时，还应对负债进行评估、需要确定企业净资产评估值时，还

30、应对负债进行评估处理。负债的评估处理主要是对于企业负债的审核，包处理。负债的评估处理主要是对于企业负债的审核，包括两方面内容：一是负债的确认；二是对负债的计量。括两方面内容：一是负债的确认；二是对负债的计量。其中：其中：v（1）对于业务往来形成的负债，应根据业务是否确定发生进行。）对于业务往来形成的负债，应根据业务是否确定发生进行。v（2）对于以国家或职工个人为债权人的负债，应根据有关法律、）对于以国家或职工个人为债权人的负债，应根据有关法律、法规和企业规定的制度进行评估。（如应交税金、应付福利费等）法规和企业规定的制度进行评估。（如应交税金、应付福利费等）v（3）对于非实际承担的负债项目，可

31、按零值计算。）对于非实际承担的负债项目，可按零值计算。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv二、市盈率乘数法二、市盈率乘数法首先在证券交易所中搜集与被评估企业相同或相首先在证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似的上市公司，包括所在行业、生产产品、生产似的上市公司，包括所在行业、生产产品、生产经营规模等方面的条件要大体接近，把上市公司经营规模等方面的条件要大体接近，把上市公司的股票价格按公司不同口径的收益额计算出不同的股票价格按公司不同口径的收益额计算出不同口径的市盈率，作为评估被评估企业整体价值的口径的市盈率，作为评估被评估企业整体价值的乘数；（预测乘数）

32、乘数；（预测乘数）其次分别按各口径市盈率对应口径计算被评估企其次分别按各口径市盈率对应口径计算被评估企业的各种收益额；（预测收益）业的各种收益额；（预测收益）再次按相同口径，用市盈率乘以被评估企业的收再次按相同口径，用市盈率乘以被评估企业的收益额得到一组被评估企业初步整体价值；益额得到一组被评估企业初步整体价值；最后，对于一组整体企业初步价值分别给予权重，最后，对于一组整体企业初步价值分别给予权重，加权平均计算出整体企业的评估值。加权平均计算出整体企业的评估值。课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv28某企某企业的投的投资总额为2000万元，其中万元，其中

33、长期期负债与与权益益资本比例本比例为5 5，借，借债利息率利息率为6%，经测定，社会无定，社会无风险报酬率酬率为5%，该企企业的的风险报酬率酬率为3%，所得税率，所得税率为25%，采用加采用加权平均平均资本成本模型本成本模型计算的折算的折现率率应为（）（）vvA7.00%B6.25%vvC6.01%D5.00%课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv25.某被某被评估企估企业的的经营风险报酬率酬率为1.5，财务风险报酬率酬率为2.5，企，企业所在行所在行业的的风险报酬率酬率为3，国，国债利率利率为6，该企企业的的折折现率率应为()vvA.7B.9vvC.10

34、 D.13课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv26.被被评估企估企业的的资产总额为5亿元，其中元，其中长期期负债与所有者与所有者权益的比例益的比例为4 6，长期期负vv债利息率利息率为6，评估估时社会无社会无风险报酬率酬率为5，社会平均投，社会平均投资报酬率酬率为8，该企企业vv的的风险与社会平均与社会平均风险的比的比值为1.2，该企企业的所得税率的所得税率为25，采用加，采用加权平均成本模平均成本模vv型型计算的折算的折现率率应为()vvA.8.17B.7.56vvC.6.98D.6.96课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师

35、：程范涛vv26.26.评评估企估企估企估企业业价价价价值值的首的首的首的首选选方法是（方法是（方法是（方法是（）vvA.A.收益法收益法收益法收益法 B.B.资产资产基基基基础础法法法法vvC.C.市盈率乘数法市盈率乘数法市盈率乘数法市盈率乘数法D.D.成本加和法成本加和法成本加和法成本加和法vv27.27.对对某某某某A A企企企企业业采用成本加和法采用成本加和法采用成本加和法采用成本加和法评评估，估，估，估，评评估初步估初步估初步估初步结结果果果果为为：设备设备等有形等有形等有形等有形资产为资产为50005000万元，万元，万元，万元，专专利等无形利等无形利等无形利等无形资产资产为为30

36、003000万元，万元，万元，万元，A A企企企企业对业对B B企企企企业业投投投投资资了了了了100100万元，万元，万元，万元，评评估估估估时时B B企企企企业业的的的的净资产为净资产为-500-500万元，万元，万元，万元，A A企企企企业业的的的的负债经审负债经审核核核核为为10001000万元。万元。万元。万元。A A企企企企业业的的的的评评估估估估值应为值应为（）vvA.6500A.6500万元万元万元万元B.7000B.7000万元万元万元万元vvC.7500C.7500万元万元万元万元D.8000D.8000万元万元万元万元课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估

37、，主讲教师：程范涛vv2525企企企企业业整体整体整体整体资产评资产评估估估估值值与企与企与企与企业单项业单项可确指可确指可确指可确指资产评资产评估估估估值汇总值汇总之之之之间间的关系是（的关系是（的关系是（的关系是（）vvA A前者必然大于后者前者必然大于后者前者必然大于后者前者必然大于后者B B前者必然不等于后者前者必然不等于后者前者必然不等于后者前者必然不等于后者vvC C前者必然小于后者前者必然小于后者前者必然小于后者前者必然小于后者D D前者有可能等于后者前者有可能等于后者前者有可能等于后者前者有可能等于后者vv2727被被被被评评估企估企估企估企业业的投的投的投的投资总额为资总额为

38、3 3亿亿元，其中元，其中元，其中元，其中长长期期期期负负债债与所有者与所有者与所有者与所有者权权益的比例益的比例益的比例益的比例为为6 6 4 4，长长期期期期负债负债的利息率的利息率的利息率的利息率为为6 6，评评估估估估时时社会的无社会的无社会的无社会的无风险报风险报酬率酬率酬率酬率为为5 5，该该企企企企业业的的的的风险报风险报酬率酬率酬率酬率为为2 2，所得税税率，所得税税率，所得税税率，所得税税率为为2525，则则采用加采用加采用加采用加权权平均平均平均平均资资本成本模型本成本模型本成本模型本成本模型计计算的折算的折算的折算的折现现率率率率应为应为（）vvA A5.45.4B B5

39、.55.5C C5.75.7D D6.46.4课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv28.预计某企某企业下一年度的收益下一年度的收益为100万元，万元，以后每年的收益增以后每年的收益增长率率为3，适用的折，适用的折现率率为10，该企企业的价的价值应为（）vvA.1000万元万元B.1428.57万元万元vvC.1528.69万元万元D.1582.96万元万元vv29.下列属于非系下列属于非系统风险的是：（的是：（）vvA.利率利率风险B.通通货膨膨胀风险vvC.投投资决策失决策失误D.税率税率变化化风险课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估

40、，主讲教师：程范涛vv4848待估企待估企待估企待估企业业未来未来未来未来5 5年的年的年的年的预预期收益期收益期收益期收益额额分分分分别为别为100100万元、万元、万元、万元、105105万元、万元、万元、万元、110110万元、万元、万元、万元、120120万元和万元和万元和万元和125125万元，假万元，假万元，假万元，假设设折折折折现现率与率与率与率与资资本化率均本化率均本化率均本化率均为为10%10%；该该企企企企业业各各各各单项单项可确指可确指可确指可确指资资产评产评估估估估值值之和之和之和之和为为15001500万元，万元，万元，万元，负债为负债为300300万元。万元。万元。

41、万元。vv要求：要求：要求：要求：vv（1 1）采用年金）采用年金）采用年金）采用年金资资本化法本化法本化法本化法计计算算算算该该企企企企业业整体整体整体整体资产评资产评估估估估值值（计计算算算算结结果以万元果以万元果以万元果以万元为单为单位，小数点后保留两位小位，小数点后保留两位小位，小数点后保留两位小位，小数点后保留两位小数）；数）；数）；数）；vv（2 2）判断）判断）判断）判断该该企企企企业业是否有商誉，如果有，是否有商誉，如果有，是否有商誉，如果有，是否有商誉，如果有，请计请计算金算金算金算金额额；如没有，；如没有，；如没有，；如没有，请说请说明理由。明理由。明理由。明理由。课程名称

42、：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv48待估企待估企业未来未来5年的年的预期利期利润总额分分别为300万元、万元、330万元、万元、320万元、万元、340万元、万元、350万元，第万元，第6年起利年起利润总额固定在固定在350万元。万元。该企企业前前5年的税率年的税率为18，第，第6年恢复年恢复为25。评估人估人员认为该企企业的折的折现率和率和资本化本化率均率均为10。vv要求：用分段法要求：用分段法计算算该企企业的价的价值。（。（计算算结果以果以“万元万元”为单位，小数点后保留两位）位，小数点后保留两位）课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛vv47.某企某企业预计未来未来5年收益分年收益分别为：80万、万、100万、万、110万、万、120万和万和150万元，从第六年万元，从第六年开始开始稳定在定在200万元。社会平均收益率万元。社会平均收益率为10，银行存款利率行存款利率为5，该企企业的的风险系数系数为1.8。请评估估该企企业的价的价值。(计算算结果以万果以万元元为单位，保留两位小数位，保留两位小数)课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛课程名称：资产评估，主讲教师：程范涛演讲完毕，谢谢观看！