简单空地租赁合同.docx

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1、 简单空地租赁合同简洁空地租赁合同1 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经友好协商，就_大厦会场礼堂租赁效劳达成以下协议： 一、租用时间、地点、租金及押金 时间：_ 地点：_ 场租价格：_ 附加效劳内容及价格：_ 总价款：_ 预付款：_ 二、工作程序 1.乙方须在签定本协议后_天内，向甲方预付总价款_%的预付款，乙方不按约支付预付款，甲方有权解除本合同。 2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后，将在商定时间、地点及所商定的标准为乙方供应一系列优质效劳。 3.当本次租赁效劳完毕当日，乙方向甲方按约结算。 三、双方责任 1.甲方责任： 甲方严格根据乙方的要求进展会场留存及布置，不得擅自转变会议时间、

2、地点或场次，甲方若需变更会议地点、时间，须提前_日通知乙方，取得乙方同意;若甲方擅自取消会议，甲方须支付与预付款等额的违约金。 2.乙方责任： 乙方在预定后，如因乙方的缘由取消租用场地，乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。 乙方若需变更会议时间或场地，需提前_日通知甲方，甲方在会议安排许可的状况下做出调整并收取总价款_%的金额作为违约金，若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方取消本协议，按本条第一款执行; 会议期间若乙方将会场的设施、设备、低值易耗品等损坏，乙方须照价赔偿，甲方会场的设施、设备、价值易耗品的价格见清单，该清单为协议附件。 乙方逾期支付租金，每逾期一日，

3、向甲方支付总价款万分之_的违约金;逾期超过_日，每日向甲方支付总价款万分之五的违约金。 四、结算方式 现金或支票、汇票。 五、合同的终止 合同的终止：当甲方、乙方遇到不行抗力发生，则允许一方提出终止合同而不必担当违约责任。 六、管辖 因本协议发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院诉讼方式解决。 以上条款如有未尽事宜，双方可协商解决。 本协议书一式两份，承租方、租赁方各持一份。本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。 承租方签名(盖章)：_租赁方签名(盖章)：_ _年_月_年_月_日 简洁空地租赁合同2 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据有关法律法规，甲

4、乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房、仓库及相应场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用，详细包括：楼板房间，车间间，石棉瓦房间。租赁物面积甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。乙方依据生产经营之需要可以转变使用功能，无须征得甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能 所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，

5、经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物 按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 甲乙双方商定本合同项下的租金定额为每年元，每年的十月一日作为支付下一年租金的截止日。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方先行支付第一年局部租金人民币_元，第一年租金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 5.2乙方

6、应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支付方式为：现金支付。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出 租物享有优先购置权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1本合同下的专用设施、附属物包括但不限于：车间现有行车、车间外深井、深井内水泵及其他设施。乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开可能发

7、生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条装修改扩建条款 8.1在租赁期限内乙方依据生产经营的需要，在不影响现有房屋构造的前提下有权对租赁物进展装修、改建、扩建，且无需征得甲 方的同意。 8.2如乙方在租赁期间新建房屋，该新建房屋应由乙方在本合同期满后自行处理，甲方无权处理。 第九条保证条款 9.1甲方保证所出租的厂房、场地权属清楚，不存在任何现有或可能的法律缺陷，如因此问题而给乙方的生产经营造成损失的，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失，或按年租金的%向乙方支付违约金。 9.2甲方保证出入场地包括厂门口到车间道路畅

8、通无阻，不能以任何形式占用公摊道路。 9.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。可能向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费村道路硬化费、治理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用均由甲方负责缴纳。 9.4甲方保证现有场地的供电设施具备100千瓦的供电力量，如需增容，相关事项由甲方负责办理，相关费用由甲方支付。 9.5甲方保证不干预乙方在所租赁的厂房场地有效面积内自由支配。 9.6乙方保证准时足额支付租金，逾期不支付的愿担当相应违约责任。 第十条租赁物的转租 在租赁合同期间内，乙方方可将租赁物的局部面积转租，转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方

9、的责任和权利不因乙方转租而转变。乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十一条：债权债务的处理 乙方承租之前，因租赁物而发生的债权债务问题由甲方担当，乙方对此不担当任何法律责任;乙方承租后，非因乙方生产经营使用租赁物缘由而发生的与乙方无关的债权债务问题，乙方亦不担当任何法律责任。 第十二条合同的终止 12.1在合同期内，除因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他不行抗力缘由，甲乙双方均不得以任何理由提前终止合同，任何一方违约，给对方造成损失的应向守约方全额支付相应损失。 12.2如因国家政策变动致使乙方不能连续生产或因不行抗力造成房屋不能修复乙方不能连续承租的，合同自行终止，互不担当违约责

10、任，甲方须退还未到期租金，租金计算至乙方将全部设备搬迁完毕之日。 第十三条广告 13.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的 有关规定完成相关的报批手续外无需征得甲方的同意。 13.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，按政府有关 规定执行，无需征得甲方同意。 第十四条：纠纷解决 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不成，则通过诉讼程序解决。 第十五条其它条款 15.1本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 15.2本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 第十六条合同效力 本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)

11、：_授权代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁空地租赁合同3 出租人(甲方) 承租人(乙方) 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的

12、支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_. 第四条保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监

13、视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、

14、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%. 第七条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部

15、门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第八条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照

16、的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。 因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金

17、外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1

18、、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收

19、回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(只能选择一种) 1、提交x仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章)乙方(签字盖章) 签约日期：签约日期：