美铭园区运营思路cgiu.pptx
《美铭园区运营思路cgiu.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《美铭园区运营思路cgiu.pptx(39页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、美铭项目运营思路美铭项目运营思路内容提要:一、项目基础概况 二、规划设计现状 三、项目建设进展 四、周边项目状态 五、项目经营定位 六、项目运营合作一、项目基本概况一、项目基本概况1、项目名称:美铭科技园2、项目位置:科学大道南侧与七叶路交口处3、占地面积:占地面积196亩(130818平方米)A地块面积:83亩(55399.85平方米)B地块面积:113亩(75418.18平方米)4、规划容积率1.8-3.5二、规划设计现状二、规划设计现状1、A地块 沿科学大道外侧设计了1栋24层,1栋18层的高层建筑,面积为64732平方米,内侧以单独或围合的方式设计了10栋3-4层的多层建筑,单体建筑面
2、积1600-5300平方米。沿街高层的平面布置做了面积300平方米的分割。二、规划设计现状2、B地块 沿科学大道外侧设计了3栋18层,1栋24层的高层建筑,面积为93600平方米,内侧以独栋或围合的方式设计了19栋3-4层的多层建筑,单体建筑面积600-5200平方米。沿街高层的平面布置做了面积300平方米的分割。三、项目建设进展三、项目建设进展1、开工面积64732平方米2、A地块沿街2栋高层的建设进度主体封顶3、产品类型-为高层单元式双户型和层户型1#楼形象进度1#楼总包幕墙消防及电梯A座24F主体完成预埋完成95%水完成90%砌体完成龙骨完成80%电完成50%抹灰完成36%电梯完成45%
3、卫地坪完成37%B座18F主体完成预埋完成水完成90%墙体完成70%龙骨完成95%电完成50%抹灰完成5%电梯完成45%卫地坪未开始三、项目建设进展四、周边项目情况四、周边项目情况1、企业公园项目(1)客户定位-厂办一体化企业(2)项目规模-占地200亩,总建筑面积33万平方米(3)产品形式-独栋办公、联排厂房四、周边项目情况2、总部大观项目(1)客户定位-总部办公企业(2)项目规模-占地130亩,总建筑面积20.54万平方米(3)产品形式-独栋办公、写字楼、soho办公和主题酒店。主推房源面积为10002600平方米的总部独栋办公和30000平米一栋的高层写字楼。五、项目经营定位五、项目经营
4、定位1、产品定位(1)注重市场化 项目定位应以市场化为导向,以满足客户需求为目标。根据高新区和郑州市企业特点,实现市场定位、客户定位和产品定位。五、项目经营定位1、产品定位(2)突出差异化 项目应重点突出产品的差异化,要提你无我有、你有我精的产品定位思路和功能配置需求,使建筑产品的表达具有可拆分与可合并的运作空间,实现“总有一款适合你”的目标。五、项目经营定位1、产品定位(3)减少同质化 项目产品定位力求减少与周边项目过多出现同类建筑产品和详尽的建筑产品,避免人有我有,人无我也无的同质现象。五、项目经营定位1、产品定位(4)杜绝经验化 项目产品定位与组合,应站在企业需求的角度进行审视和考量,深
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 美铭园区 运营 思路 cgiu
限制150内