美食节活动方案汇总关于美食节活动策划方案(九篇).docx
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1、 美食节活动方案汇总关于美食节活动策划方案(九篇)有关美食节活动方案汇总一 承租人(乙方): 甲、乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则,经双方协商同意,就乙方在甲方的 美食广场内经营达成如下协议: 第一条:租赁场地位置及面积 1.1 位置:依本协议列明的条款,在本协议期限内,甲方同意将坐落于 市 (以下简称本广场) 层 区 号的经营场地(以下简称该场地)出租于乙方做经营使用,乙方情愿承租该场地。 (详细位置详见本协议附件一:位置平面图。) 1. 2 面积:乙方承租该场地的租用面积为 平方米。乙方在签订协议前已充分了解店内状况及周边环境状况,店内已有的柱子、消防栓、配电箱、井道门以及上下水管等设备
2、设施均不影响该场地租用面积的计算。乙方对本协议的面积没有异议。 其次条:租赁用途 2.1 租赁用途:乙方承租该场地仅限于经营: ,品牌 ,经营品类 (乙方详细经营产品及价格详见本协议附件)。乙方承诺该场地及用于上述经营范围。 2.2 乙方需变更租赁场地经营业种、范围或品牌的,应提前一个月书面形式向甲方提出申请,征得甲方的书面同意前方可变更。未经甲方书面同意,乙方私自变更局部或全部租赁场地经营业种、范围或品牌的,视为违约,乙方须按人民币壹佰元(rmb100.00)平方米(按租用面积计算)向甲方支付违约金,并且甲方有权解除本协议。 2.3乙方租赁甲方的商铺从事经营行为实行独立经营、独立核算并具有合
3、法的营业执照,因经营所产生的各项税费由乙方独立担当,自行缴纳。 2.4 除本协议商定外,乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本协议规定的租赁用途的依据。 第三条:租赁期限以及装修期 3.1 租期:本协议租期为 月,即自 年 月 日起- 年 月 日止。租金自 年 月 日起开头计算。 3.2 乙方的装修只能在甲方书面同意的时间内进展,乙方应担当装修期间的水电等能源费及因闭店后施工产生的公共区域照明费及甲方安管、保洁人员加班费(以甲方公布的统一准执行)。乙方装修产生的垃圾即不得积累在本广场及租赁区域内,也不得随便外排。 3.3 续约: (1)本协议期满,双方犹如意延长合作经营期限,
4、须在本协议期满前2个月以书面形式通知对方续约,经双方协商,最迟于本协议期满前30日内重新签订续约协议。若乙方在协议期满前2个月内,未做续约书面通知,甲方有权对该场地重新招商(包括在该铺面张贴、悬挂招租广告,带着意向承租人进入铺位参观等其它方式,乙方不得拒绝和阻止。 (2)本协议履行期间,若因不行抗力因素导致本租赁标的物灭失或不适于连续使用,本协议自动终止。若甲方同经营场地所在物业的合约完毕,则本协议自动终止,甲方无须担当任何责任。 第四条:租金及相关费用结算 4.1.租金: 年租金总额(人民币大写)_元整(¥_元);租金支付方式: 4.2.治理费用: 甲方按双方商定的计算方法收取广场治理费和公
5、共费用。年物业费总额(人民币大写) 元整(¥ 元);物业费支付方式: 乙方须将本租赁年度的物业治理费在签订本协议时,一次性支付给甲方 4.3.税金及工商治理费:甲乙双方按有关规定各自负担应缴税费。乙方为开业所发生及经营中所发生的各种工商费用、营业税(乙方须根据全部营业收入申报缴纳)及其它税费由其自行负担。 4.4.本协议未作说明但实际发生的其它费用,应按国家有关法律法规各自担当或由甲乙双方协商解决。 4.5.其它商定: 第五条:履约保证金 5.1 乙方须于本协议签署同时,向甲方一次性缴纳全部履约保证金,金额为 人民币 元整(rmb )。 5.2 本协议期满 个月后,如乙方完全履行本协议,甲方将
6、无息返还保证金;如因乙方缘由致使甲方或其他第三方蒙受损失、消失消费者投诉,或因乙方违反装修治理规定、损坏租借器具等而产生的罚款、违约金、赔偿金,以及未按规定时间交纳租金、物业费、广告宣传费等任何费用,乙方现同意甲方直接从履约保证金中扣除,无需通知乙方。 5.3 如在租期内履约保证金少于前述第4.1条规定的数额,或第4.2天乙方保证金缺乏以抵扣相关费用时,乙方应在接到甲方书面通知7日内补齐。 5.4 在租期内,因乙方缘由单方提前终止本协议并撤场,则无权收回已支付的保证金,该保证金归甲方全部。 5.5 提前终止本协议时,甲方有权连续留存乙方保证金,用于支付乙方撤场后可能产生与乙方有关的产品责任和其
7、它责任费用。甲方对此款的保存期为90天。期满后,若乙方无需履行赔付责任,甲方将保证金余额无息一次性退还乙方,并提交支付责任费用的凭证。若需乙方履行赔付责任,则需从保证金中扣除相应局部。 5.6 国家或行业规定其经营商品有明确质保期限的,甲方将于乙方租赁期满且最终销售的产品质保期满且无消费者投诉后一个月内将保证金无息退还给乙方。 第六条:经营责任 6.1 经营用途:未经甲方同意,乙方自行变更局部或全部租赁用途将视为违约,甲方有权自行终止本协议,乙方需担当违约责任。 6.2 经营许可:乙方在本协议场地( 店内)经营所需证照由乙方自行负责。本协议签订时,乙方需向甲方提交以下证件并作为本协议附件备案(
8、详见协议附件三): 1)有效期内经年检合格的营业执照副本复印件。 2)有效期内经年检合格的税务登记证副本复印件。 3)法人代表及托付人身份证、托付书复印件。 6.3 营业规定:乙方应依法办理在甲方供应场地内的有关登记注册手续,其往来全部发票凭证应依法取得,需自备销货及顾客所需之发票。 6.4 营业时间: 乙方的营业时间与甲方营业时间同步。双方均不得在营业时间内无故停顿或暂停营业,也不得超时营业,否则每停业1小时,向对方支付违约金人民币500元,擅自停业3日,对方有权解除本协议并向违约方索赔。 第七条:设备设施与装修装饰 7.1 装修设计:甲方对租赁场地进展统一设计、装修施工。若乙方对租用区域进
9、展设计装修,设计方案须经甲方书面同意,以维持广场整体水平。发生变化或更改需提前向甲方提出申请,经甲方书面同意后实施。 7.2 设施变更:若乙方对所租区域进展设计装修,必需提前按甲方相关规定办理手续,取得甲方书面同意后,方可按甲乙双方商定的施工方案施工,费用由乙方自行担当,且不得损害原有建筑构造的安全。若甲方因整体需要需改动其设施时,乙方应帮助协作。 7.4 乙方所在档口经营所需设备、设施由乙方自行负责解决,但设备明细应经甲方确认。乙方自备设备需具备相应证书,如灶具需经煤气公司出具检验合格证件。 7.5 设施修理: 1)甲方供应之设备设施如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,由甲方负责修理,由乙
10、方负担相关费用。 2)乙方供应之设备设施及装修消失破损的,乙方应自行准时修复,经甲方书面通知后贰日内仍未修复的,甲方有权托付相关单位修理,以保持整个租赁区域统一形象,所需费用由乙方担当。 3)如因不行抗力缘由导致房屋、设施、商品等损坏或造成甲乙双方损失的,双方互不担当责任,各自担当自己的损失。 7.6 双方经营协议到期后,乙方可以将自己投资的装修及现场的设备中可移动局部带走,但不能破坏现有之装修风格与根本设施,对不行带走的局部乙方不应向甲方提出任何补偿要求。 7.7 协议执行过程中,如因乙方缘由需提前中断协议,乙方只能带走设备中的可移动局部,装修可移动局部不能带走,且乙方不应向甲方提出任何补偿
11、要求。 7.8消防:乙方承租区内设施与建筑物内其它区域通道等必需无条件符合国家消防要求。 第八条:租赁限制 在租赁期内,乙方不得将该场地的整体或局部转租、分租、转租、分割,或与他人互换使用。 第九条:双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 9.1.1 甲方负责美食广场总体的统一监视、治理和协调,并定期与乙方沟通经营中遇到的问题。 9.1.2 甲方有权对乙方在美食广场的经营活动的合法性以及乙方对美食广场有关的规章制度的遵守状况进展监视,并有权提出建议、批判及整改意见,对违法经营情节严峻或严峻违反美食广场治理规定者有权进展惩罚。 9.1.3 甲方积极帮助乙方向政府有关部门办理经营所必需具备的营业执
12、照、许可证等文件手续。 9.1.4 甲方必需按本协议的规定向乙方供应经营场地,与物业全部人沟通协调保证该场地内的水、电、煤气能源的正常供给,并对甲方供应的设备进展修理保养,若因乙方操作不当等缘由,致使设备损坏而产生的修理费用和结果由乙方负责。 9.1.5 甲方负责商场公共区域内设备设施的维护和清洁卫生。 9.1.6 甲方应尽力制造平和、干净的购物环境,使乙方的营业不受其它部门或个人的干扰。 9.1.7 甲方负责对整个美食广场场地内进展杀虫消毒与排烟管道清理。 9.1.8 向乙方推举使用美食广场专用物品、原料、调料包及工器具。若乙方向第三方定购物品、原料、餐具需经甲方同意。 9.1.9 甲方有权
13、对乙方的治理和现场进展检查,对乙方经营、卫生等方面存在与美食广场不协调的地方提出限期整改通知,并视情节按规定进展罚款处理。 9.1.10 甲方有权对乙方产品的方案、价格、品质、计量等进展审核和检查,并有权提出修改意见。 9.1.11 甲方有权审核和批准乙方从业人员的资格,并建立乙方的人员档案。 二、乙方的权利和义务 9.2.1乙方在美食广场内的一切经营活动必需符合国家法律法规和美食广场的相关规定。 9.2.2 乙方保证在其营业场所内仅进展本协议规定的营业活动。未取得甲方书面同意,不得以任何形式将经营场地租给第三方使用。 9.2.3 乙方必需听从甲方的统一治理,承受甲方在安全、治理、卫生、产品
14、价格等方面的监视、治理,若违反有关规定甲方有权按治理规定对乙方予以处理。 9.2.4 未取得甲方书面同意之前,不得在营业场地内安装、移动、迁走任何装置或间隔物,或对场地进展任何增建或改建。 9.2.5 乙方的产品方案和价格须向甲方进展书面申报,经甲方同意并备档。 9.2.6 乙方的店铺装修方案必需征得甲方同意,要在颜色和风格上和 美食广场的整体保持全都。 9.2.7 乙方必需对所雇佣的从业人员资格进展审核,并在进场经营前7日内将其姓名、简历、照片、安康证、外来人员暂住证等资料送交甲方备档。乙方对本档口从业人员进展调整时,若有增加或更换新人时,需经甲方书面同意并备档。 9.2.8 乙方工作人员发
15、生的一切费用(包括工资、奖金、福利、劳动保险、医疗保险的缴纳、服装等)概由乙方自行负责。若使用甲方供应的统一服装,费用另计。 9.2.9 乙方的代理人、员工、供给商或其它相关人员的行为都将被视为乙方的行为,若给美食广场(包括餐厅顾客或其他进入餐厅的人员)造成直接损失或间接损失时,乙方应担当全部赔偿责任并且对该行为担当法律后果。 9.2.10乙方负责缴纳经营区域的水、电、煤气等能源费用,收费标准按主管部门收入标准执行,按月结算。 对营业场地内的水、电、煤气等装置和设备的故障应准时报告甲方。由乙方缘由所发生的任何费用、索赔、损失及诉讼等,由乙方负责。 9.2.11 乙方在营业期间自行负责其物品用具
16、的保管,在营业时间完毕后,需实行必要的安全措施,防止以上物品丧失或损毁。 9.2.12 乙方不得在甲方的公共通道、公共场所地域或防火通道,放置任何物品,全部垃圾等废弃物应按甲方的要求放置至指定位置。 9.2.13 爱惜己方营业区和整个美食广场内的物业,不得做任何损害上述物业 的事情。 9.2.14 若乙方对现有的设施和建立进展改建或增加,需经过甲方书面同意后由乙方自行安装、办理相关部门认可、同意安装的手续并负担由此发生的费用。 9.2.15因乙方缘由消失安全事故、产品质量、计量问题,造成顾客投诉、人身损害和财产损失,应由乙方担当全部责任。乙方需积极自行负责投诉的处理,担当赔偿责任、连带惩罚责任
17、及相应的法律责任。若由甲方协调解决处理顾客投诉,乙方应遵从执行。其赔偿费用及甲方处理、调解而产生、垫付的相关费用应由乙方担当。 9.2.16不得生产、销售和使用商场竞争对手的产品和效劳,必需销售和使用由 美食广场批准的产品和效劳,或由 美食广场指定或同意的第三方生产的符合 美食广场标准的产品和效劳。 9.2.17 积极参与甲方统一组织的大型活动和有关价格优待活动,遵守并执行 美食广场整体营销活动的安排,并担当合理费用。未经甲方书面同意,乙方不得进展单方面的促销和宣传活动。乙方单方面做的广告宣传,应提前7日向甲方提出书面申请,甲方同意前方可执行,费用由乙方自己担当。 9.2.18乙方若要在本协议
18、所指面积外增加安置招牌和标志,必需将其欲安置的具体位置、面积、外形等要求报甲方批准,甲方将对此收取合理费用,相关广揭发布报批手续由乙方负责,同时政府部门或其它部门依法征收的广告治理或许可费用由乙方缴纳。 9.2.19 乙方可在其使用的营业范围内依法使用字号效劳标识等项内容,但需具备有关合法的文件,假如乙方具有侵权或其它违法行为,乙方除自负法律责任外,并应赔偿甲方因处理上述问题所发生的任何费用及损失。 9.2.20乙方需自行担当经营所需设备、工器具及餐具等用品。如乙方因业种需要特别款式,经甲方同意前方可自备使用。 9.2.21 为保障甲方商场统一形象,必要时乙方应使用甲方指定使用的统一物料用品。
19、 9.2.22在双方协议期满或提前终止时,乙方应搬走属于乙方的物品,并应将营业场地以良好、清洁、可供出租的状态交付给甲方。 9.2.23 乙方有权投诉甲方治理人员及员工,经甲方核实投诉内容成立,甲方将依据情节严峻程度赐予当事人惩罚,并嘉奖乙方。 第十条:协议的变更和终止 10.1 协议有效期内,若客观条件发生变化,使本协议的局部条款难以执行,双方可以协商对本协议难以执行的条款进展变更。 10.2 在本协议有效期内,若客观条件发生变化(如国家政策调整、市场状况发生变化、消失重大疫情等)一方可提前2个月向另一方书面提出终止协议恳求,双方通过协商,经另一方同意后可终止本协议。 10.3 在消失以下任
20、何一种状况之一,属于乙方违约且没有或不适当履行协议,甲方有权终止协议,而无须作出任何赔偿。乙方应无条件承受,并在甲方规定的时间内撤场,赔偿甲方因终止协议而患病的损失。 1)违反中华人民共和国法律,法规和国家有关政策、规定进展非法或超范围经营活动。 2)擅自转变甲方供应的营业场地用途,从事本协议第一条所规定范围之外的经营活动。 3)未经甲方书面同意,擅自将其全部或局部营业场地交予、转租或转让予第三方使用或与第三方共同使用。 4)乙方在经营活动中,发生较为严峻的商品质量、效劳质量、违法行为以及其它损害消费者权益地行为,或虽属一般质量问题但导致商场声誉受损的:包括但不限于报刊、电视、电台或宣传媒介的
21、批判报道或消费者投诉于消费者协会。或甲方被他人诉至法院等执法机构并经其机构打算或判决甲方担当责任。 5)违反尚街里治理手册规定,经通知与教育后,拒不改正者。 6)给第三者造成人身或财产损害后,不积极协调处理,致使甲方声誉受到损害的。 7)乙方因自身缘由消失重大安全事故。 8)乙方擅自停业或变相不营业。 9)乙方违犯本协议第六条二中规定的义务,经甲方以书面形式提出改正意见,不承受或不按期改正的,甲方有权进展惩罚并向乙方追偿损失,直至终止本协议。 10)若甲方同经营场地所在物业的合约完毕,则本协议自动终止,甲方无须担当任何责任。 10.4 如本协议期满双方不再连续续约或甲方依据本协议商定提前终止本
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