维修合同模板七篇.doc

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1、 维修合同模板锦集七篇一、修理设备明细 在签定合同前，双方需共同确认所要修理/保养设备的状况并对其进展登记。乙方需检查保修设备的主要部件完好程度及附件的完整性，并登记机器型号、整体状况等相关状况，建立客户档案。 二、修理费用 所发生修理费用的具体价目单见附件(附件) 三，合同期限：_年_月_至_年_月_日 四、甲方的权利和义务 1、甲方在本协议所包括的机电设备消失故障后准时通知乙方，并将消失故障的状况照实告知乙方，以帮助乙方修理人员做出正确推断。 2、甲方打算对故障机进展修理时，更换部件的费用由甲方担当。乙方供应的报价供甲方参考确认，报价中部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的修理中心供应

2、的部件价格。 3、甲方如需乙方供应其他技术支持(如设备安装、使用及简易维护保养、根底学问培训，设备在本市的远距离搬迁予以的帮助和安装调试等)，乙方应予以支持。 4、甲方在通知乙方进展设备修理后，乙方应在两个工作日内到达甲方所指定的地点进展修理效劳。 五、乙方的权利和义务 1、合同执行期间，乙方应负责对在正常条件下使用的机器供应修理维护。 2、合同执行期间，乙方保证在机器发生故障的状况下，在接到甲方的修理通知后的两天内效劳到位(次数不限)，国家法定节假日除外。 3、乙方有义务对每次的修理状况向甲方做出说明，并供应更换配件清单，配件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的修理中心供应的部件价格。 4

3、、合同执行期间，乙方为甲方机器更换新配件后，新配件再次消失问题，属配件本身质量问题，乙方应负责免费修理更换。 六、设备修理、安装调试及验收 1、检修过程精度或装配检查，需要有双方工程部门技术人员认可，并作记录; 2、全部更换的备件在装配前，由双方技术人员确认并验收，方可使用; 3、设备修理后，设备的精度、性能，到达使用要求和工艺技术要求; 4、设备检修完毕，乙方自检，预备验收报告，通知甲方验收，甲、乙双方填写“验收报告”;验收中发觉的问题，乙方马上整改，直至到达合格要求，最终双方将签署最终验收报告。 七、验收标准及方法 1、设备验收由甲方负责组织，乙方安装调试人员等参与。组织调试，甲方派出专人

4、协作。 2、按双方签订的技术条款和国家、行业有关标准验收，到达原合同出厂技术指标。 3、验收时各项技术指标应到达相关验收标准，经甲方最终验收合格，办理验收手续后交付甲方。 4、设备调试由乙方负责，甲方工程负责人及使用单位相关人员参与。 风险告知：为了保障托付方的合理利益，在合同中应当明确商定对修理之后的检查与验收手续。在该合同中应当商定交货验收，并办理验收移交手续。若在验收时发觉不符合质量标准的，可要求托付方赔偿。 八、付款及付款方式 付款方式：合同签订之日起，月度对账，季度付款。乙方需向甲方供应正规发票，甲方在十个工作日内向乙方支付修理费用。 九、合同的终止和违约 1、本合同到期后，自行终止

5、，如甲方需乙方连续效劳应在合同到期后一月内续签合同。 2、违约条款。甲方通知乙方前往修理保养，如乙方无故超过三次不如期修理保养，甲方有权中止合同，乙方须向甲方支付已发生费用的_%的违约金。 十、争议解决 履行本合同发生任何争议，双方协商解决，协商不成提交呼和浩特仲裁委员会仲裁裁决。 风险告知：关于争议解决方式的商定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区分是若商定仲裁解决仲裁一裁终局，商定向法院提起诉讼两审终审。 十一、本合同自签约各方签字盖章之日起生效 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 托付方(公章)：_ 受托方(公章)：_ 修理合同 篇3 本合同双方当事人：

6、 甲方：珠海市金湾区平沙镇社区居民委员会 乙方：户主：身份证号码：联系电话： 配偶：身份证号码： 为保证乙方的居住安全，依据珠金平办20xx16号文平沙镇危房改造工程实施方案（修订稿）的通知的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成全都意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行： 第一条就地修理标准及要求 1、乙方自愿选择房屋修理形式并与甲方签订本合同。 2、修理标准：修理房屋必需在保证不影响规划，不影响邻居居住安全、交通安全及排水排污通畅等前提下进展。修理工程以掀瓦顶、换横梁、加建室内卫生间，房间、厨房及墙体翻新装修、加高地台等。修理以解危为主，不能增加占地面积。 3、修理要求

7、： 为统一规划，保障小区内居民的合法权益，营造美丽安全的居住环境，乙方在修理开工建立之前须通知甲方进展实地勘察，且不得借修理之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。 乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并听从甲方对该工程的建立治理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。 4、就地修理工期：在正常天气下50天内必需完工，否则，修理补贴余款将不予以发放。 其次条就地修理申办程序 1、乙方向甲方递

8、交夫妇双方身份证、结（离）婚证、户口簿、旧房收据、职工身份证明、危房修理申请书等相关资料（原件备查），由甲方审查合格后送镇农房办审查核定。 2、经镇农房办审查核定合格后，由镇农房办出示予以同意修理房屋通知书，申请人自收到修理通知书之日起30日内必需开工修理，否则将要重新申请审定。 第三条修理福利补贴款的发放 1、乙方是属于（在册农业职工、在册农业退休职工、农业单位一次性辞退人员）的，在拆卸瓦顶、换栋梁后，经甲方确认后先支付25000元；修理完毕并经甲方审定符合修理标准后支付5000元。 2、乙方是属于有户口并有危房的农业从业人员的，在拆卸瓦顶、换横梁后，经甲方确认后先支付9000元；修理完毕并

9、经甲方审定符合修理标准后支付1000元。 3、乙方修理危房福利补贴款缺乏部份的由乙方自行解决。 第四条其它商定 1、乙方因修理而影响隔壁住户的，造成的责任由乙方负责。 2、在修理期间乙方的住房问题自行解决，甲方不作任何形式的补助及安排。 3、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议（附后），与本合同具有同等法律效力。 4、本合同自双方签名盖章时生效，一式三份，甲、乙方双方各执一份，镇农房办存档备案一份。 5、补充协议： 、 、 、 甲方（盖章）：乙方（签名、指模）： 金湾区平沙镇社区居民委员会配偶（签名、指模）： 负责人（签名）： 签订日期：年月日 修理合同 篇4 托付方(甲方)： 被托付方(

10、乙方)： 甲方托付乙方全年加工挂面产品，为了维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关托付加工事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。 第一条 托付加工内容 甲方托付乙方全年加工挂面产品.乙方供应甲方的价格以乙方出厂价格为准，合作期间乙方不得私自调高价格(非人为因素的原料价格上涨因素除外)。产品质量要求如下： 1、产品净含量误差不能超过3克。 2、包装整齐，版面清楚。 其次条 甲方责任： 1、根据合同要求分批次下订单托付乙方加工挂面产品。 2、向乙方供应甲方营业执照、税务登记证等法律证件复印件并加盖公司鲜公章。 3、每次订货需提前给乙方供应订单，并在订单中向乙方说明加工规格、数量、产品标准要求、交货时

11、间等。 4、甲方根据甲乙双方确定的样品和产品标准进展验收货品。 5、甲方应严守乙方的商业隐秘。 6、甲方负责运输。 7、甲乙双方合同终止后剩余包装材料归甲方全部，甲方按剩余包装材料的数量按当时市场价格退还乙方现金。 8、甲方同意乙方使用张国华的人名权、肖像权。 第三条 乙方责任 1、严格根据甲方的托付内容及要求进展托付加工生产。 2、根据合同商定的规格、数量、产品标准、生产期限等相关要求加工，不得以任何形式和理由超过和短缺订单数量或任意延期交货。 3、负责原材料的选购、验收、加工过程掌握。 4、向甲方供应产品说明、生产许可证号、产品标准号、保质期及保存条件、厂名厂址。 5、严守甲方的商业隐秘，

12、不得将甲方订单的数量、价格告知第三方。 6、乙方应确保所供产品的质量(按国家标准执行)。由于乙方产品质量缘由导致甲方在产品保质期内销售过程中消失的质量问题及由此给甲方造成的经济损失由乙方全部担当。 第四条 付款方式： 乙方保质保量生产完毕后，全款交付，款到发货。 第五条 验收标准： 依据国家标准及订单要求。 第六条 违约责任： 甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。 第七条 合同有效期限 本托付加工合同期限为12 个月，自 年 月 日至 年 月 日止，详细每批产品生产、交货时间以甲方订单为准。 第八条 合同如遇争议，甲乙双方可协商解决。 第九条 本合同正本一式二份(补

13、充协议、传真件、原件具有同等法律效力)经双方法人代表或公司代表签字盖章后生效。 第十条 其他未尽事宜另行订立。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 修理合同 篇5 甲方： 乙方： 甲方将安装于z市 的电梯托付乙方保养修理，为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一、效劳范围 甲方托付乙方对以下设备进展修理保养效劳以及维保价格： 序号电梯型号规格层/站/门台数每台每月维保费每年每台维保费 1GVF-II1000-C0904220.002640.00 一年合同总价(人

14、民币)： 壹 万 零 仟 伍 佰 陆 拾 零 元整($10560.00元) 二、效劳期限 1、自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、在效劳期限内任何一方要终止合同，应提前40天以书面形式通知对方，期满如未依上述规定提出终止，本合同将自动延长壹年。甲方在与乙方结清全部费用后，再办理终止事宜。 三、效劳形式和内容 本合同托付的修理保养为常规修理保养。 1、乙方每月 2 次派有专业技术的保养人员，按乙方的工艺和国家标准的标准，对设备进展调整、检查、润滑、清洁保养等工作，以保证设备正常运行。 2、乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查全部安全装置，并作安全测试。 3、按国家标准系统检查设备，调整润滑各

15、部件，并依据设备使用状态，对电梯的 (1)机械部份：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器、电动和电机轴承、油封、刹车皮、轴承;(2)电气局部：掌握柜、选层器和调速设备、平层设备、全部的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、电控器、变压器、接触器、编码器;(3)井道局部：随行电缆、导向轮或复绕轮、钢丝绳、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关、涨紧轮装配、补偿链装配、轿厢和对重导靴;(4)厅、轿门设备：轿厢和厅门机械锁、按钮、外呼唤显示器、轿厢内方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强迫关门装置。自动开门机、轿厢门吊板、轿厢门触点称重设备，触板开关、光电、光幕、轿厢框架、

16、风扇和照明设备、应急照明及对讲机等进展常规修理和保养。 四、付款内容和方式 1、甲方在本合同效劳期限开头第一个月内，以支票方式将每年维保效劳费用的50%计($:5280.00元)支付给乙方，余下款项在效劳截止期满前一个月内一次付清。 2、保养期间电梯零部件和易损件的更换须经甲方确认，所需费用必需经双方确定。零部件购置费500元以上的，甲方预先支付，其它购置费每月底结清。商定之外的工程须经双方同意，所发生的费用，乙方在工程完成后一周内与甲方结算。 五、甲方的责任及义务 1、甲方须为乙方的修理保养供应充分的便利，按合同规定按时付款给乙方。 甲方应马上停用，并通知乙方检修，严禁强行使用。由于停电或其

17、他缘由造成电梯困人，甲方设备负责人应先自行进展援救，同时马上通知乙方排解故障。 6、需要机械吊装才能进展零部件更换的吊装费及修理费由甲方负责，其余故障由乙方负责修理。修理中更换的各类零部件、主机齿轮油均由甲方负责。 7、由于电梯零部件磨损严峻或损坏，甲方在接到乙方书面报告后应马上批复处理。由于甲方缘由不能准时处理而造成的损失和责任由甲方负责。 六、乙方负责及义务 1、乙方必需履行合同商定，按国家规定的标准对电梯及其设备进展修理保养。 2、修理保养期间，乙方发觉电梯零部件磨损严峻或损坏，应马上书面通知甲方并准时进展紧急处理，直至电梯回复正常运行。 3、乙方必需严格执行国家特种设备有关安全作业标准

18、，确保人身及电梯设备安全前提下方可作业，由于乙方人员违规操作造成事故或损失(经技监局鉴定)责任由乙方担当。 4、每次对电梯进展修理保养完工后，甲方应给保养人员签证，以便提高工作效率，确保质量。 5、乙方须协作甲方电梯通知年检，年检费用由用户负责。由于乙方缘由造成电梯年检不合格，整改和复检所发生的费用由乙方担当。 6、乙方除按规定进展修理保养外，并供应24小时应急效劳。电梯一旦消失故障乙方接到甲方通知后应在三非常钟(市区内)到达现场进展修理并准时排解故障。 七、其它 1、甲方要求供应超越本合同所列的效劳内容时，乙方应积极协作并以优待价格供应效劳，全部费用由甲方担当，乙方以报价单形式经甲方签署承诺

19、后实施效劳。 2、在效劳期限内，甲方未经乙方同意，准许他人对设备装饰、翻新、修理、更换，因此所产生的问题及所发生费用的支出乙方不负任何责任。 3、乙方若同意甲方自行实施上述工程的，甲方必需在工程完毕时，通知乙方对设备进展检查，甲乙双方应就地办理相应的查验手续。 4、乙方将不担当任何超出乙方合理掌握范围之外大事所引起的.损失或责任：如政府行为要求需修改的设备或增加新标准的工程、台风暴雨、火灾、偷窃、破坏以及法律规定的其他不行抗力的行为。 八、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，本合同未述事项由双方协商解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法人托付人： 法人托付人： 电话： 电话： 开户银行： 开

20、户银行： 帐号： 帐号： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 修理合同 篇6 合同签订时间： 合同签订地点： 发包人（全称） 承包人（全称） 年 月 日 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就兴业银行济南分行天桥、燕山支行霓虹灯广告牌制作工程施工事项协商全都，订立本合同。 一 工种概况、要求 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程内容： 1.4工程承包方式：包工包料 1.5工程日期：工期为日历天数年 月 日，竣工日期： 年 月 日。 1.6工程质量标准：合格 2 工程不允许转让，分包 3 工程工程

21、的保险 本合同工程工程由承包人办理一切保险，保险公司由承包人选定，但须发包人认可，承包人负责付给保险公司相关工程保险的全部费用。承包人若不投保，施工期间所发生的一切与本工程有关人员、工程、财产等意外损害、损失，由承包人担当全部责任和费用。 4 图纸 4.1 承包人设计的图纸必需满意使用功能要求，并经发包人确认后才能施工。向发包人供应3份依据相关部门意见修改后的正式施工设计图纸。竣工时依据现场实际状况准时绘制竣工图。 4.2 由发包人供应的图纸、标准和其它文件，未经发包人代表许可，承包人不行以任何形式用于或转给第三方。 4.3 发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理正确施工、竣工以及保修所需

22、的补充文件和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并受其约束。 二 双方一般权利和义务 5 工程师 5.1 监理单位委派的工程师： 姓名： 5.2发包人代表 姓名： 6 工程经理 姓名： 7 发包人工作 7.1 发包人应在开工前做好施工现场的三通一平工作。 7.2发包人应在合同签订后日内负责组织承包人和相关单位进展图纸会审，向承包人 进展设计意见交底。 8 承包人工作 8.1 施工所需水、电、通讯等管网线路，由承包人自行解决，到达施工要求的标准，满意施工需要，费用由承包人安装表计量数担当。 8.2 承包人负责整修发包人指定的场内施工用道路，满意施工及材料、设备运输的需要，费用由承包人担当。 8

23、.3 承包人应按发包人要求提交工程进度规划及相应进度统计报表。 8.4承包人提交其他各类文件和图纸，应当至少给与发包人代表3个工作日审核认可。提交份数视发包人代表的需要而定。 8.5 全部承包人提交的文件或图纸的修改和撤回，必需得到发包人代表的认可。 8.6承包人负责在工程施工、安装和保修的整个过程中，施工现场全部人员的安全。发包人不担当承包人的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。承包人负责在需要的时间和地点，依据有关部门要求，自费供应和维护全部灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，并且对工程进展爱护或为公众供应安全和便利。 8.7 对施工场地交通和噪音等治理的要求及费用由承包人负责。 8.8 承

24、包人负责已完成的成品爱护，费用由承包人担当。 8.9 特地用于本工程施工的、由承包人供应的全部设备、设施和材料一经运至现场，即应被视为是特地供本工程施工使用。承包包人除将上述物品在现场各局部之音转移外，假如没有发包人代表的书面同意，不得将上述物品运消失场。 8.10除合同另有规定外，发包人无论何时均不对上述承包人的设备、设施和材料的损失或损坏担当任何责任。 8.11 在合同要求范围内的施工、安装和保修均应避开下述状况发生： A、干扰公众的便利； B、对公用道路、便道的使用和他人财产的占用。 承包人应保证发包人免于受到或担当应由承包人负责的的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他

25、开支，承包人未能按合同商定完成上述工作时，应担当全部及费用，工期不得顺延。 8.12 负责与原建立单位协调施工中有关事宜，保证施工工程队与原大楼的工程匹配，保证通过相关单位的验收。 三 施工组织设计和工期 9 进度规划 9.1 承包人签订合同后两工作日内，提交施工组织设计；在工程开工前，提交进度规划。 9.2工程师应在7天内做出批复。 9.3 假如工程的实际进度与已经批复的施工进度规划不符，依据工程师的要求，承包人应按工程师的要求提出改良措施，经工程师确认后执行。因承包人的缘由导致实际进度与进 度规划不符，承包人无权就改良措施提出追加合同价款。 10 开工及延期开工 10.1 开工：承包人在收

26、到工程师的开工通知后，应在2日内开工，并按进度规划进展施工。 10.2 延期开工：承包人不能按时开工，应在接到工程师的开工通知后3日内，以书面形式向工程师提出延期开工的和要求。工程师在接到承包人延期开工要求后3天内答复承包人。工程师同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。发包人因政策变化、迁占、地方干扰等缘由推迟开工，以书面形式通知承包人，工期相应顺延。 11 暂停施工 发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按发包人

27、要求停顿施工，并妥当爱护已完工程。 12 工期延误 12.1 因以下缘由造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延。 （1）设计变更和工程量增加： （2）非承包人缘由停水、停电、停气造成停工一周内累计超过8小时； （3）不行抗力。 12.2 承包人应在第12.1款状况发生后5天内，就延误的工期和因此发生的经济支出向发包人提出书面报告。发包人在收到报告后5天内予以确认。 四 质量与检验 13 工程质量 13.1发包人对工程质量的要求：合格 13.2承包人组织施工必需根据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准及设计图纸要求，建立健全质量保证体系，例行日常检查制度，做好自检记录。各种施工机械、工具、器材

28、必需保持良好的工作，不得因数量缺乏或故障而影响工程进度。 13.3承包人按发包人要求和施工所在地市有关规定供应本工程的有关技术质量资料。 13.4本工程必需根据国家各有关技术标准的要求进展材料、配件选购，构件制作，安装施工及保修。 13.5质量等级应依据现行国家标准标准执行，若当地政府有更高规定时，承包人遵守，但不得要求增加费用。 13.6隐藏工程承包人应提前24小时通知发包人及监理验收，未经发包人及监理方现场代表签证不得隐藏。 13.7如发包人、监理方需对已经同意隐藏的工程进展复查时，其复查结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费用由承包人担当，工期不予顺延。若复查结果符合设计要求，质量合格

29、者复查费用由发包人担当，工期相应顺延。 13.8任何材料或掩盖工程的检查测试须提前24小时通知发包人和监理公司，而上述开户、检验费用（含修复费用）应认为已包括在合同价内，如未通知发包人、监理方，则承包人担当因此发生的全部费用和损失，工期则不予顺延。 13.9工程竣工后，如因工程质量问题导致发包人或第三人的人身损害或财产损失，承包有担当赔偿损失。 修理合同 篇7 甲方：上海房地产有限公司 （以下简称甲方） 乙方：上海建立工程有限公司（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、建立工程质量治理条例及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就豪庭房屋修理事项协商全都，订立本

30、合同。 一、工程概况 1、工程名称：豪庭房屋修理工程。 2、工程地点：上海市松江区路号。 3、工程范围：本工程涵盖豪庭局部住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉修理等工程，详细内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 4、合同工期：开工日200年月日，竣工日200年月日，该工期包括法定节假日、穿插施工、协作施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程效劳形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量，进展技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容

31、为基准，甲、乙双方依据上海市20xx定额进展结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。 五、工程质量监视与检查验收 乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业标准及本合同商定进展施工，并随时承受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应准时进展整改，修理工程完毕后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进展验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按

32、甲方的要求连续修理，并担当逾期责任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30的工程款。 3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同商定标准进展结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60。 4、乙方修理过的部位经过一个雨季过后，未发觉渗漏、发霉现象，甲方于200年月日前向乙方支付至结算值的95。 5、剩余5工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。 6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支

33、付工程款。 七、保修 1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的5，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余局部无息返还。 3、保修期内，如修理工程消失质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进展检查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消失问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。 4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再消失发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次消失发霉、

34、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。 5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进展巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以准时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进展修理。 乙方保修负责人姓名：联系电话： 通讯地址：邮政编码： 八、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方担当暂定工程总造价5的违约金，任何一项逾期达七日或累计消失三次以上（含三次）拖延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。 2、乙方未经甲方许可停工达

35、两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失。 4、对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术标准及环保要求引起的工程质量问题，或与合同商定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。 6、乙方修理过的部位所消失的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝

36、支付任何款项。 7、凡因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应担当合同暂定价款10的违约赔偿金，如该违约赔偿金缺乏以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。 九、安全施工 乙方按有关规定实行严格的施工安全措施，担当由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购置人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。 十、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

37、 2、乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 3、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完本钱合同规定之内容。并负责与甲方进展沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方担当责任。 4、乙方严格根据甲方确认的施工做法以及质量标准要求进展施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定，确保工程到达合同商定及甲方要求。 5、工程竣工验收合格且交付使用前乙

38、方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进展爱护并担当费用。 6、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内去除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 7、在施工中随时承受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监视，为检查、检验、监视供应便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。 8、修理施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的工程）由乙方负责办理并担当费用，一切责任由乙方担当。 9、本合同商定的修理工程必需由乙方自行完成

39、，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。 10、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。 11、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。 十一、其它 1、本工程如涉及工程价款确实

40、认，相关确实认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。 2、如涉及工程量确实认，必需经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章前方为有效，缺一不行。 3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。 甲方：上海房地产有限公司 乙方：上海建立工程有限公司 （盖章） （盖章） 法定代表人： 法定代表人： （签字） 经办人： （签字） 签订日期：200年月日 （签字） 经办人： （签字）