2Z102000施工成本控制102223.pptx

《2Z102000施工成本控制102223.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2Z102000施工成本控制102223.pptx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2Z102000 施工成本控制施工成本控制 天津理工大学天津理工大学段继校段继校2Z102010建筑安装工程建筑安装工程费用用 的的项目目组成与成与计算算 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费建建设设安安装装工工程程费费用项目组成用项目组成利润利润人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费大型机械设备进出厂及安拆大型机械设备进出厂及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架环境保护环境保护文明施工文明施工安全施工安全施工临时设施临时设施夜间施工夜间施工二次搬运二次搬运脚手架脚手架

2、已完工程及设备保护已完工程及设备保护施工排水和降水施工排水和降水间接费间接费企业管理费企业管理费规费规费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费财产保险费财产保险费财务费财务费税金：房产、车船使用、土地使用和印花税税金：房产、车船使用、土地使用和印花税其他其他直直接接工工程程费费

3、人工费人工费基本工资基本工资工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资职工福利费职工福利费生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费材料费材料费材料原价材料原价材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费采购保管费采购保管费检测试验费检测试验费施工机械使用费施工机械使用费折旧费折旧费大修费大修费经常修理费经常修理费+安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费人工费人工费燃料动力费燃料动力费养路费及车船使用税养路费及车船使用税环境保护费环境保护费直接工程费直接工程费环境保护费费率环境保护费费率文明施工费文明施工费直接工程费直接工程费文明施工费费率文明施工费费率安全施工费安全施工费直接工程费直接工程费安

4、全施工费费率安全施工费费率二次搬运费二次搬运费直接工程费直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率规规费费计算公式计算公式计价基数计价基数相应规费费率相应规费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）人工费或人工费和机械费合计）企企业业管管理理费费计算公式计算公式计价基数计价基数相应企业管理费费率相应企业管理费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）人工费或人工费和机械费合计）税税金金营业税营业税城乡建设维护税城乡建设维护税教育费附加教育费附加应纳营业税应纳营业税=

5、营业收入营业收入税率税率城乡维护建设税城乡维护建设税=应纳营业税应纳营业税额额适用税率适用税率教育费附加税教育费附加税=应纳营业税额应纳营业税额3%例题1.1.下列费用中，应列入直接工程费的是（下列费用中，应列入直接工程费的是（C C）。）。A.A.临时设施费临时设施费 B.B.脚手架费脚手架费 C.C.施施工工机机械械的的安安拆拆费费及及场场外外运运输输费费 D.D.施施工工排排水水和降水费和降水费2.2.下列费用中，应列入直接费的是（下列费用中，应列入直接费的是（D D）。）。A.A.工程排污费工程排污费 B.B.职工教育经费职工教育经费 C.C.工具用具使用费工具用具使用费 D.D.环境

6、保护费环境保护费例题l3已知某施工机械耐用总台班为已知某施工机械耐用总台班为4000台台班，大修间隔台班为班，大修间隔台班为500台班，一次大修台班，一次大修理费为理费为8000元，则该施工机械的台班大元，则该施工机械的台班大修理费为（修理费为（B）元）元/台班。台班。lA.10lB.14lC.16lD.17.5例题l4按照我国现行规定，可以计入建筑安装工按照我国现行规定，可以计入建筑安装工程间接费的税费的是（程间接费的税费的是（AC）。）。lA.房产税房产税lB.城市维护建设税城市维护建设税lC.印花税印花税lD.营业税营业税lE.固定资产方向调节税固定资产方向调节税l【答案】【答案】AC综

7、合单价法综合单价法建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序工料单价法工料单价法以直接费为基数以直接费为基数(CC0)以人工费和机械费合计为基数以人工费和机械费合计为基数(CC0时，采用人工费，机械费合计为时，采用人工费，机械费合计为基数基数lB当当CC0时，采用人工费，材料费合计为时，采用人工费，材料费合计为基数基数lC当当CC0时，采用人工费，机械费合计为时，采用人工费，机械费合计为基数基数lD当当CC0时，采用人工费，材料费合计为时，采用人工费，材料费合计为基数基数例题例题l4某土建工程以直接工程费为计算基础某土建工程以直接工程费为计算基础,已知直已知直接工程费接工程费2.6万元，

8、间接费费率为万元，间接费费率为9%，利润率，利润率6%，税率，税率3.41%，则该分项工程的综合单价应，则该分项工程的综合单价应为为()万元。万元。lA2.689B2.931lC3.004D3.106l【答案】【答案】Dl解答：解答：2.6(1+9%)(1+6%)(1+3.41%)=3.106（万元）（万元）2Z102016 熟悉工程量清单熟悉工程量清单 及其计价及其计价 一、工程量清单组成l1分部分项工程量清单l2措施项目清单l3其他项目清单l4规费项目清单l5税金项目清单计计价价规规范范规范规范条文条文附录附录1总则总则2术语术语3工程量清单编制工程量清单编制4工程量清单计价工程量清单计价

9、5工程量清单及其计价格式工程量清单及其计价格式附录附录A建筑工程建筑工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录B装饰装修工程装饰装修工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录C安装工程安装工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录D市政工程市政工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录E园林绿化工程园林绿化工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录F矿山工程矿山工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则二、工程量清单作用l1为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础l2是建设工程计价的依据l3

10、是工程付款和结算的依据l4是进行工程索赔和现场前签证的依据l5是工程价款调整和竣工结算的依据三、编制方法l分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、名称、特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。做到“五个统一”l项目编码采用十二位数字。前九位按照附录规定设置，后三位根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。四、工程量清单计价方法l1、工料单价法l2、综合单价法l综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险费l3、全费用综合单价法五、措施项目费计算l对于可以计算工程量的措施项目采用综合单价计价l对于不能计算工程量的措施项目以“项”为计量单位（不含规费和税金的全部费用）计算方法有l1参数

11、计算法如：夜间施工费、二次搬运费l2分包法计价如：大型机些设备进出场及安拆费六、其他项目费计算l暂列金额l暂估价l计日工l总承包服务费例题l1按照我国目前的规定，工程量清单应采用按照我国目前的规定，工程量清单应采用综合单价法，其中分部分项工程的综合单价由综合单价法，其中分部分项工程的综合单价由（）组成。）组成。lA.人工费、材料费、机械费人工费、材料费、机械费lB.人工费、材料费、机械费、管理费人工费、材料费、机械费、管理费lC.人工费、材料费、机械费、管理费、利润人工费、材料费、机械费、管理费、利润lD.人工费、材料费、机械费、管理费、利润、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金规

12、费和税金l【答案】【答案】C例题l2某工程采用工程量清单计价，在工程量清某工程采用工程量清单计价，在工程量清单的其他项目清单中，应包括（单的其他项目清单中，应包括（）。）。lA.环境保护费环境保护费lB.夜间施工费夜间施工费lC.施工排水、降水费施工排水、降水费lD.总承包服务费l【答案】【答案】D例题l3下列属于工程量清单组成部分的是（下列属于工程量清单组成部分的是（）。）。lA规费项目量清单规费项目量清单lB.间接项目工程量清单间接项目工程量清单lC.分部分项工程量清单分部分项工程量清单lD.措施项目量清单措施项目量清单lE.其他项目量清单其他项目量清单l【答案】【答案】ACDE例题l4.

13、下列关于措施项目清单说法正确的是（）lA.措施项目清单是以“项”为计量单位的lB.措施项目清单中可以计算工程量的措施项目应采用综合单价计价lC.措施项目清单以“项”为计量单位的措施项目计价采用全部费用计价lD.投标人对于措施项目清单中的项目不能增减l【答案】【答案】B例题l5按照建设工程工程量清单计价规范规定，按照建设工程工程量清单计价规范规定，分部分项工程量清单包括（分部分项工程量清单包括（）。）。lA项目编号项目编号B项目名称项目名称lC工程数量工程数量lD计量单位计量单位E工程量计算规则工程量计算规则l【答案】【答案】ABCD2Z102020 建设工程定额建设工程定额 工程建设定额工程建

14、设定额按按生生产产要要素素消消耗耗内内容分类容分类按按编编制制单单位位和和适适用用范范围围分类分类1全国定额全国定额2行业定额行业定额3地区定额地区定额4企业定额：企业定额：在企业内部使用，一般应高于国家现行定额按按照照工工程程专专业业和和性性质质分分类类1建筑工程定额建筑工程定额2设备安装工程定额设备安装工程定额3建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额4工具、器具定额工具、器具定额5工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额按编制程序按编制程序和用途分类和用途分类5投资估算指标投资估算指标1施工定额施工定额属于企业定额的性质2预算定额预算定额3概算定额概算定额4概算指标概算指标1劳动消耗定额

15、劳动消耗定额时间定额与产量定额互为倒数时间定额与产量定额互为倒数2机械消耗定额机械消耗定额主要表现形式时间定额、产量定额3材料消耗定额材料消耗定额2Z1020222Z102022人工定额确定人工定额确定 l人工定额人工定额拟定正拟定正常的施常的施工条件工条件拟定施拟定施工定额工定额时间时间计算人工定额计算人工定额时间定额时间定额：产量定额：产量定额：时间定额与产量定额互为倒数时间定额与产量定额互为倒数单项工序定额单项工序定额综合定额：综合定额：各单项工序定额各单项工序定额制定方法：制定方法：1技术测定法技术测定法2统计分析法统计分析法3比较类推法比较类推法4经验估计法经验估计法人工定额时间l人

16、工工作时间分类人人工工工工作作时时间间损失时间损失时间必须消耗时间必须消耗时间基本工作时间基本工作时间准备于结束工作时间准备于结束工作时间辅助工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间休息时间休息时间有效工作时间有效工作时间违背劳动纪律损失时间违背劳动纪律损失时间停工时间停工时间多余和偶然时间多余和偶然时间拟订施工的正常条件l1拟定施工作业的内容内容l2拟定施工作业的方法方法l3拟定施工作业地点的组织地点的组织l4拟定施工作业人员的组织人员的组织2Z102023材料定额确定材料定额确定 l

17、材料定额材料定额1理论计算法：理论计算法：材材料料消消耗耗定定额额材材料料净净用用量量确确定定的的基基本本方法方法2测定法：测定法：3图纸计算法：图纸计算法：4经验法：经验法：材料消耗量的确定：总消耗量净用量损耗量材料消耗量的确定：总消耗量净用量损耗量材料净用量材料净用量（1材料损耗率）材料损耗率）损耗率损耗量净用量损耗率损耗量净用量100%主要材料：主要材料：直接构成工程实体的材料直接构成工程实体的材料辅助材料：辅助材料：也是构成工程实体的材料，但占比重小也是构成工程实体的材料，但占比重小周转性材料周转性材料（工具性材料）工具性材料）零星材料：零星材料：用量少、价值低、不便计算的次要材料用量

18、少、价值低、不便计算的次要材料定定额额材材料料消消耗指标耗指标2Z102024机械台班定额确定机械台班定额确定 l机械台班定额机械台班定额确定确定正常正常的施的施工条工条件件确定机确定机械工作械工作时间消时间消耗耗确定施确定施工机械工机械的正常的正常利用系利用系数数机械利用系数工作班净工作时间机械工作班机械利用系数工作班净工作时间机械工作班时间时间机械时间定额机械时间定额：机械产量定额：机械产量定额：机械时间定额与机械台班产量定额互为倒数机械时间定额与机械台班产量定额互为倒数机械工作时间l机械工作时间分类机械工作时间分类机机械械工工作作时时间间损失时间损失时间必须消耗时间必须消耗时间正常负荷下

19、正常负荷下有根据地降低负荷下有根据地降低负荷下施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间不可避免得无负荷工作时间不可避免得无负荷工作时间有效工作时间有效工作时间违背劳动纪律损失时间违背劳动纪律损失时间停工时间停工时间多余工作时间多余工作时间低负荷工作时间低负荷工作时间与工艺过程的特点有关与工艺过程的特点有关与机械有关与机械有关工人休息时间工人休息时间拟订机械工作的正常施工条件l1工作地点的合理组织工作地点的合理组织l2施工机械作业方法的拟定施工机械作业方法的拟定l3配合机械作业的施工小组的组织配合机械作业的施

20、工小组的组织l4机械工作班制度机械工作班制度例题l建建筑筑工工程程定定额额按按照照不不同同标标准准分分类类，包包括括有有人人工工定定额额、材材料料消消耗耗定定额额、施施工工定定额额、预预算算定定额额、企企业业定定额额、工工器器具具定定额额、概概算算定定额额、概概算算指指标标、施施工工机机械械台台班班使使用用定定额额、行行业业定定额额、建建筑筑工工程程定定额额、安装工程定额等。请据此回答以下问题安装工程定额等。请据此回答以下问题l1 1下列属于按照编制程序和用途编制分类的是（下列属于按照编制程序和用途编制分类的是（BCE BCE ）A A建筑工程定额建筑工程定额 B.B.预算定额预算定额 C.C

21、.施工定额施工定额 D D行业定额行业定额 E.E.概算指标概算指标l2 2下列属于按照投资费用性质分类的是（下列属于按照投资费用性质分类的是（ABD ABD ）A A建工器具定额建工器具定额 B.B.安装工程定额安装工程定额 C.C.材料消耗定额材料消耗定额 D D建筑工程定额建筑工程定额 E.E.人工定额人工定额例题l3 3下下列列属属于于人人工工工工作作时时间间的的必必要要消消耗耗时时间间的的是是（BCDEBCDE）A A非施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间 B.B.准备工作时间准备工作时间C C 休息时间休息时间 D.D.不可避免的中断时间不可避免的中断时间 E E 辅助工

22、作时间辅助工作时间 4 4下列方法中，属于人工定额编制方法的是（下列方法中，属于人工定额编制方法的是（ACD ACD）A.A.经验估计法经验估计法 B.B.理论计算法理论计算法 C.C.比较类推法比较类推法 D.D.统计分析法统计分析法 E E 成本估算法成本估算法例题l5机械台班定额中，时间定额与产量定额的机械台班定额中，时间定额与产量定额的关系是（关系是（）。）。lA.互为倒数互为倒数lB.独立关系独立关系lC.正比关系正比关系lD.互为相反数互为相反数l【答案】【答案】A2Z1020302Z102030施工成本管理与施工施工成本管理与施工成本计划成本计划建设工程项目施工成本l直接成本：包

23、括人工费、材料费、施工机械使直接成本：包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费用费和施工措施费l间接成本：是施工准备、组织和管理施工生产间接成本：是施工准备、组织和管理施工生产的全部费用支出。包括：管理人员工资、办公的全部费用支出。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费等。费、差旅交通费等。2Z1020312Z102031施工成本管理任务与措施施工成本管理任务与措施l任务任务成本预测成本预测成本计划成本计划成本控制成本控制成本核算成本核算成本考核成本考核成本分析成本分析施施工工成成本本管管理理的的任任务务组织措施组织措施技术措施技术措施经济措施经济措施合同措施合同措施施施工工成成本本管管

24、理理的措施的措施施工成本预测l施工成本预测施工成本预测实质就是在施工以前对成实质就是在施工以前对成本进行估算本进行估算。l施工项目成本预测是施工项目成本决策施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据与计划的依据。施工成本计划l施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。它是该施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据，可可以以说说，成成本计划是目标成本的一种形式。本计划是目标成本的一种形式。l施工成本计划指标包括：数量指标、质量指标和效益指标。施

25、工成本控制l施施工工成成本本控控制制计计算算实实际际成成本本和和计计划划成成本本（目标成本）（目标成本）之间的差异并进行分析之间的差异并进行分析。l施工项目成本控制应施工项目成本控制应贯穿于施工项目贯穿于施工项目从投从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程标阶段开始直到项目竣工验收的全过程，它是企业它是企业全面成本管理全面成本管理的重要环节的重要环节。l施工成本控制可分为事先控制、事中控制施工成本控制可分为事先控制、事中控制（过程控制）和事后控制（过程控制）和事后控制。（4）施工成本核算l施施工工成成本本核核算算一一是是按按照照规规定定开开支支范范围围对对施施工工费费用用进进行行归归集集，计计算

26、算出出施施工工费费用用的的实实际际发发生生额额，二二是是根根据据成成本本核核算算对对象象，采采用用适适当当的的方方法法，计计算算出出该该施施工工项项目目的的总成本和单位成本总成本和单位成本。l是是成成本本预预测测、成成本本计计划划、成成本本控控制制、成成本分析和成本考核等各个环节的依据。本分析和成本考核等各个环节的依据。（5）施工成本分析l施工成本分析：寻求降低成本的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。l它贯穿于施工成本管理的全过程。（6）施工成本考核l施工成本考核是指施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进

27、行对比和考核，评定施工项目成本计划们完成情况和各责任者的业绩，并以此给以相应的奖励和处罚。组织措施l如实行项目经理责任制，落实施工成本管理的组织机构和人员，明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任，编制本阶段施工成本控制工作计划和详细的工作流程图等。技术措施l如：l对不同的技术方案进行技术经济分析，确定最佳施工方案；l通过代用、改变配合比、使用添加剂等降材料消耗；l确定最合适的施工机械、设备使用方案；l先进技术、新材料、新开发机械设备使用等。经济措施l编制资金使用计划；编制资金使用计划；施工成本管理目标施工成本管理目标进行风险分析进行风险分析；施工中严格控制各项开；施工中严格控制各

28、项开支对。支对。（4）合同措施l包括从合同谈判开始到合同终止的全过程l除除参参加加合合同同谈谈判判、修修订订合合同同条条款款、处处理理合合同同执执行行过过程程中中的的索索赔赔问问题题、防防止止和和处处理理好好与与业业主主和和分分包包商商之之间间的的索索赔赔之之外外，还还应应分分析析不不同同合合同同之之间间的的相相互互联联系系和和影影响响，对对每每一一个个合合同同作总体和具体分析作总体和具体分析等。等。例题例题 l1施工成本管理中，施工成本管理中，()是施工项目成本是施工项目成本决策与计划的依据决策与计划的依据lA.成本分析成本分析lB.成本控制成本控制lC.成本预测成本预测lD.成本计划成本计

29、划l【答案】【答案】C例题例题 l2建立施工项目成本管理责任制、开展成建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础是（本控制和核算的基础是（）。）。lA施工成本预测施工成本预测B施工成本计划施工成本计划lC施工成本分析施工成本分析D施工成本考核施工成本考核l【答案】【答案】B例题例题 l3下列属于施工成本计划质量指标的有下列属于施工成本计划质量指标的有()。A设计预算成本计划降低额设计预算成本计划降低额B设计预算成本计划降低率设计预算成本计划降低率C责任目标成本计划降低额责任目标成本计划降低额D责任目标成本计划降低率责任目标成本计划降低率E按分部汇总的各单位工程（或子项目）按分部汇总的

30、各单位工程（或子项目）计划成本指标计划成本指标【答案】【答案】BD2Z1020322Z102032施工成本计划的类型施工成本计划的类型编制依据和编制方法编制依据和编制方法 l施工成本计划的类型施工成本计划的类型l1 1竞争性成本计划竞争性成本计划l2 2指导性成本计划指导性成本计划l3 3实施性成本计划实施性成本计划施施工工成成本本计计划划编编制制依依据据1投标报价文件投标报价文件2企业定额、合同预算企业定额、合同预算3施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案4人、财、机的市价和企业内部指导价人、财、机的市价和企业内部指导价5周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准周转设备内部租赁价格、摊销损耗

31、标准6工程合同、分包合同工程合同、分包合同7结构件外加工计划和合同结构件外加工计划和合同8财务成本核算制度和历史资料财务成本核算制度和历史资料9施工成本预算资料施工成本预算资料10拟降低施工成本的措施拟降低施工成本的措施编编制制方方法法1按按施施工工成成本本组组成编制成编制人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、间接费2按按子子项项目目组组成成编制编制单项工程、单位工程、分部工程、分项工程3按按过过程程进进度度编编制制确定完成各项工作的时间和合适的成本支出计划说明：通常进度计划合适，则成本计划可能过细；反之亦然。2Z1020402Z102040施工成本控制与施工成本控制与 施工成本分析施工成本

32、分析2Z10204122Z1020412施工成本控制施工成本控制费用偏差（是一种价差）费用偏差（是一种价差）进度偏差（是一种量差）进度偏差（是一种量差）费用绩效指数费用绩效指数进度绩效指数进度绩效指数施施工工成成本本控控制制依据依据比较比较分析分析预测预测纠偏纠偏检查检查1工程承包合同工程承包合同2施工成本计划施工成本计划3进度报告进度报告4工程变更工程变更方法方法步骤步骤赢赢得得值值法法偏偏差差分分析析方方法法1横道图法横道图法2表格法表格法3曲线法（赢值法）曲线法（赢值法）费用偏费用偏差差费用偏差（费用偏差（CV）=已完工作预算费用已完工作实际费用已完工作预算费用已完工作实际费用已完工作预

33、算费用已完工作预算费用（BCWP）=已完成工程量已完成工程量预算单价预算单价已完工作实际费用已完工作实际费用（ACWP）=已完成工程量已完成工程量实际单价实际单价（是一种价差）（是一种价差）结果为正表示节约，结果为负表示超支结果为正表示节约，结果为负表示超支进进度度偏偏差差进度偏差（进度偏差（SV）=已完工作预算费用计划工作预算费用已完工作预算费用计划工作预算费用已完工作预算费用已完工作预算费用=已完成工程量已完成工程量预算单价预算单价计划工作预算费用计划工作预算费用（BCWS）=计划工作量计划工作量预算单价预算单价（是一种量差）（是一种量差）进度偏差为正值，表示工期提前进度偏差为正值，表示工

34、期提前；结果为负值表示工期拖延；结果为负值表示工期拖延费费 用用 绩绩效指数效指数费用绩效指数费用绩效指数（CPI）=已完工作预算费用已完工作预算费用/已完工作实际费用已完工作实际费用CPI1表示节约表示节约进进 度度 绩绩效指数效指数进度绩效指数进度绩效指数（SPI）=已完工作预算费用已完工作预算费用/计划工作预算费用计划工作预算费用SPI1表示进度提前表示进度提前偏差分析法偏差分析法1横道图法：横道图法：形象直观，反映的信息量少2表格法表格法：灵活、适用性强、信息量大3曲线法（赢值法）曲线法（赢值法）：形象直观，但难于直接用于定量分析说明说明应认真理解偏差分析法的原理、计算应认真理解偏差分

35、析法的原理、计算2Z1020432Z102043施工成本分析施工成本分析 施施工工成成本本分分析析依依据据1比较法：（指标对比分析法）比较法：（指标对比分析法）1）将实际目标与目标指标对比）将实际目标与目标指标对比2）本期实际指标与上期实际指标对比）本期实际指标与上期实际指标对比3）与行业平均水平、先进水平对比。）与行业平均水平、先进水平对比。2因素分析法：（连环置换法）因素分析法：（连环置换法）3差额计算法：差额计算法：4比率法：比率法：1）相关比率法）相关比率法2）构成比率法）构成比率法3）动态比率法）动态比率法1会计核算会计核算2业务核算业务核算3统计核算统计核算综合综合成本成本的的分析

36、分析方法方法基基本本方方法法1分部分项工程成本分析分部分项工程成本分析2月（季）成本分析月（季）成本分析3年度成本分析年度成本分析4竣工成本综合分析竣工成本综合分析基基本本方方法法比比较较法法：（指指标标对对比比分分析析法法）就就是是通通过过技技术术经经济济指指标标的的对对比比，检检查查目目标标的的完完成成情情况况，分分析析产产生生差差异异的的原原因因，进进而而挖挖掘掘内内部部潜潜力力的的方方法法。这这种种方方法法，具具有有通通俗俗易易懂懂、简简单单易易行行、便便于于掌握掌握.1将实际目标与目标指标对比将实际目标与目标指标对比2本期实际指标与上期实际指标对比本期实际指标与上期实际指标对比3与行

37、业平均水平、先进水平对比。与行业平均水平、先进水平对比。因素分析法：（连环置换法）这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。因素分析法：（连环置换法）这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。通过教材通过教材91页例题掌握页例题掌握替换顺序：先实物量，后价值量；先绝对量，后相对量替换顺序：先实物量，后价值量；先绝对量，后相对量差差额额计计算算法法：是是因因素素分分析析法法的的一一种种简简化化形形式式，利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响。比率法：比率法：1相关比率法相关比率法2构构成成比比率率法法：又又称称比比重重分分析析法法或或结结构构对对比比分分析析法法。通通过过构构

38、成成比比率率，可可以以考考察察成成本本总总量量的的构构成成情情况况及及各各成成本本项项目目占占成成本本总总量量的的比比重重，同同时时也也可可看看出出量量、本本、利利的的比比例例关关系系（即即预预算算成成本本、实实际际成成本本和和降降低低成成本本的的比比例关系），从而为寻求降低成本的途径指明方向例关系），从而为寻求降低成本的途径指明方向。3动动态态比比率率法法：就就是是将将同同类类指指标标不不同同时时期期的的数数值值进进行行对对比比，求求出出比比率率，以以分分析析该该项项指指标标的的发发展展方方向向和和发发展展速度。通常采用基期指数和环比指数两种方法。速度。通常采用基期指数和环比指数两种方法。综

39、合成本的分析方法 l分部分项工程成本分析是分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础施工项目成本分析的基础。分部分项工程。分部分项工程成本成本分析的对象分析的对象为已完成分部分项工程，为已完成分部分项工程，分析的方法分析的方法是：进行是：进行预算预算成本成本、目标成本目标成本和和实际成本实际成本的的“三算三算”对比，分别计算实际偏差和对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因。目标偏差，分析偏差产生的原因。l预算成本来自预算成本来自投标报价成本投标报价成本，目标成本来自，目标成本来自施工预算施工预算，实际成本来，实际成本来自自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料施

40、工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。l竣工成本分析，应包括以下竣工成本分析，应包括以下三方面内容三方面内容：竣工成本分析；竣工成本分析；主要资源节超对比分析；主要资源节超对比分析；主要技术节约措施及经济效果分析。主要技术节约措施及经济效果分析。例题l1、施工成本控制的步骤主要包括：、施工成本控制的步骤主要包括：分析、分析、比较、比较、预测、预测、纠偏、纠偏、检查。其正确检查。其正确的顺序为（的顺序为（）。）。lA-lB-lC-lD-l【答案】【答案】B例题l2在利用偏差分析法对工程项目进行成本在利用偏差分析法对工程项目进行成本控制时，施工费用偏差的正确的关系式为（控制时，施工

41、费用偏差的正确的关系式为（）。）。lA已完工作预算费用已完工作实际费用已完工作预算费用已完工作实际费用lB已完工作实际费用计划工作预算费用已完工作实际费用计划工作预算费用lC已完工作预算费用计划工作预算费用已完工作预算费用计划工作预算费用lD已完工作实际费用计划工作实际费用已完工作实际费用计划工作实际费用l【答案】【答案】A例题l3某项目进行成本偏差分析，结果如下：某项目进行成本偏差分析，结果如下：l已完工作实际费用已完工作预算费用已完工作实际费用已完工作预算费用0l计划工作预算费用已完工作预算费用计划工作预算费用已完工作预算费用0l则说明该项目目前（则说明该项目目前（）。）。lA成本超支，进

42、度提前成本超支，进度提前lB成本节约，进度提前成本节约，进度提前lC成本超支，进度拖后成本超支，进度拖后lD成本节约，进度拖后成本节约，进度拖后l【答案】【答案】A例题l4在对一个建设工程项目进行偏差分析时可采在对一个建设工程项目进行偏差分析时可采用的方法包括（用的方法包括（）。）。lA横道图法横道图法lB表格法表格法lC曲线法曲线法lD直方图法直方图法lE因素分析法因素分析法l【答案】【答案】ABC例题l5在对分部分项工程进行成本分析时，在对分部分项工程进行成本分析时，目标成本的资料来源于（目标成本的资料来源于（）。）。lA投标报价投标报价lB实际统计实际统计lC施工预算施工预算lD可研报告

43、可研报告l【答案】【答案】C例题l6.在对建设项目施工成本进行分析的时候可以在对建设项目施工成本进行分析的时候可以采取比率法，常用的方法有（采取比率法，常用的方法有（）。）。lA相关比率法相关比率法lB差额比率法差额比率法lC构成比率法构成比率法lD动态比率法动态比率法lE静态比率法静态比率法l【答案】【答案】ACD2Z1020502Z102050建筑安装工程费用的结算建筑安装工程费用的结算工工程程变变更更价价款款的的确确定定方方法法依据建设工程量清单及价规范依据建设工程量清单及价规范20082008依据建设工程施工合同（示范文本）依据建设工程施工合同（示范文本）依据依据FIDIC施工合同条件

44、施工合同条件注注意意各各自自的的相相关关规规定定和和适适用用条条件件2Z1020522Z102052索赔费用的组成索赔费用的组成索索赔赔费费用用索赔费用索赔费用构构成成有关有关说明说明 计算计算方法方法我国我国建标建标2003206号号建筑安装工程费项目组成建筑安装工程费项目组成国际惯例国际惯例 1人工费人工费2材料费材料费3施工机械使用费施工机械使用费4间接费间接费5分包费分包费6总部（企业）管理费总部（企业）管理费7利润利润1 1实际费用法实际费用法2 2总费用法总费用法3 3修正的总费用法修正的总费用法例题l1在计算工程索赔时，按照：索赔金额在计算工程索赔时，按照：索赔金额=实实际总费用

45、投标报价估算总费用际总费用投标报价估算总费用来计算索来计算索赔费用的方法是（赔费用的方法是（）。）。lA实际费用法实际费用法lB修正实际费用法修正实际费用法lC总费用法总费用法lD修正总费用法修正总费用法l【答案】【答案】C例题l2某建设项目由于业主修改设计，工程师下某建设项目由于业主修改设计，工程师下令承包商停工令承包商停工1个月。就此，承包商提出索赔。个月。就此，承包商提出索赔。按照国际惯例，索赔能够成立的包括（按照国际惯例，索赔能够成立的包括（）。）。lA不可辞退工人的窝工费不可辞退工人的窝工费lB材料价格上涨费材料价格上涨费lC自有机械窝工费自有机械窝工费lD延期一个月的保函手续费延期

46、一个月的保函手续费lE一个月的利润索赔一个月的利润索赔l【答案】【答案】ABCD2Z1020532Z102053掌握建筑安装工程费掌握建筑安装工程费用的结算方法用的结算方法 建筑建筑安装安装工程工程费用费用的的结算结算方法方法主要结算主要结算方式方式工程预付款工程预付款 预付备料款预付备料款 工程进度工程进度款款1 1按月结算按月结算2 2竣工后一次结算竣工后一次结算3 3分阶段结算分阶段结算4 4结算双方约定的其他方式结算双方约定的其他方式 1 1支付：支付：在不迟于约定开工日期前在不迟于约定开工日期前7 7天支付天支付 2 2扣回扣回：起扣点计算：起扣点计算：T=PMN1 1计计算算1 1

47、）可调工料单价法）可调工料单价法 2 2）综合单价法）综合单价法 2 2支付支付 在确认计量结果后在确认计量结果后1414天内支付天内支付第第1515天开始计算利息天开始计算利息 竣工结算竣工结算竣工结算验收报告被发包人竣工结算验收报告被发包人认可后的认可后的28天内天内动态结算方法动态结算方法1按实际价格结算；按实际价格结算；2按主材计算差价；按主材计算差价；3竣工调价系数法竣工调价系数法4调值公式法（动态结算公式法）调值公式法（动态结算公式法）例题l1按照我国目前的建筑安装工程费用的结算方法，按照我国目前的建筑安装工程费用的结算方法，下列关于工程结算的有关观点正确的是（下列关于工程结算的有

48、关观点正确的是（）。）。lA发包人支付的工程预付款的性质实际上是预结算发包人支付的工程预付款的性质实际上是预结算lB用综合单价法计算工程进度款比用可调工料单价法用综合单价法计算工程进度款比用可调工料单价法更为简便更为简便lC承包工程价款结算可以采取多种方式承包工程价款结算可以采取多种方式lD动态结算法是将部分动态因素渗透到结算过程动态结算法是将部分动态因素渗透到结算过程lE最终的工程款支付凭证由总监理工程师签发最终的工程款支付凭证由总监理工程师签发l【答案】【答案】BCE例题l2某项工程合同总价某项工程合同总价100万元，工程预付款为万元，工程预付款为30万元，主要材料、构件所占比重为万元，主

49、要材料、构件所占比重为75%，则，则该项工程预付款的起扣点为（该项工程预付款的起扣点为（）万元。）万元。lA.75lB.60lC.70lD.45l【答案】【答案】B例题l3当采用主材计算价差方法结算时，发包人当采用主材计算价差方法结算时，发包人在在招标文件中列出的需要调整价差的主要材料招标文件中列出的需要调整价差的主要材料的基期价格，一般采用（的基期价格，一般采用（）的材料信息价。）的材料信息价。lA国家工程造价管理机构公布国家工程造价管理机构公布lB当时当地工程造价管理机构公布当时当地工程造价管理机构公布lC发包人自行采集的市场发包人自行采集的市场lD项目管理咨询公司所确定项目管理咨询公司所确定l【答案】【答案】B演讲完毕，谢谢观看！